Как подать в суд на должников при непосредственном управлении.
Как подать в суд на должников при непосредственном управлении.
Обращение в суд на должника состоит из пяти этапов:
1. Написать должнику претензию;
2. Рассчитать проценты;
3. Составить исковое заявление;
4. Оплатить госпошлину;
5. Подать иск в суд.
Спросить
Здравствуйте. При непосредственном управлении МКД у Вас должен быть избран совет дома. Из числа лиц, входящих в состав совета МКД, избирается председатель и другие лица, входящие в аппарат управления. В случае образования задолженности кого-то из жильцов, задолженность, в первую очередь, взыскивается путем направления заявления о выдаче судебного приказа (приказное производство в ГПК РФ). При этом не надо направлять никаких претензий. Для приказного производства не требуется соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Заявление подписывает председатель. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие полномочия председателя. Заявление подается в мировой суд. Несоблюдение приказного производства, влечет за собой отказ в рассмотрении иска. И в случае, если приказ будет отменен должником, только тогда уже необходимо направлять претензию и составлять исковое заявление.
При этом отмечу, что в приказном производстве сумма госпошлины составляет 50% от обычной суммы пошлины.
Сложностей возникнуть не должно.
Спросить
Судья вернула документы с определением... мы не имеем право открывать расчетный счет в банке на одного из собственников, он выбран на основании протокола. Мы аккумулируем деньги на расчетный счет. Кассира у нас нет.
СпроситьВсе верно. У Вас должен быть открыт спецсчет, на который и зачисляются денежные средства. В связи с этим, Вам необходимо обратиться в банк с просьбой открыть спецсчет для Вашего МКД. К сожалению, в банковских делах я Вам не помощник (не специализируюсь на банковском законодательстве), но сотрудники банка должны знать как это сделать. После открытия спецсчета, все денежные средства, саккумулированные на счете одного из жильцов, должны быть переведены на этот спецсчет.
Спросить
Вопрос по управлению МКД. Нам предложили ТСЖ, УК или непосредственное управление. Должен ли быть избран председатель при непосредственном управлении или это не обязательно. И если должен, то какие у него обязанности?
Доброе утро. Если вы избирает МКД в таком случае необходимо избирать председателя который будет заниматься всеми вопросами и вашего многоквартирного дома. Хорошего приятного дня.
Спросить1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?
можете сменить способ управления общим имуществом собственников - ст. 161 ЖК и отказаться от услуг УК
при самоуправлении деньги придется собирать "вручную" на какие-либо работы и проводить собрание собственников по данным работам - ст. 44-47 ЖК
Спросить
Само главное отличие в том, что при непосредственном управлении все заботы о содержании дома ложатся на жильцов. Вам придется самостоятельно заключать договоры со всеми организациями, как обслуживающими, так и поставляющими ресурсы. Каждый месяц подписывать акты, направлять платежи и платежные документы и т.д. и т.п.
Для реализации всего этого нужно выбрать добровольца из своего числа и наделить его всеми полномочиями. Кто возьмет на себя такое "добро"? Врагу не пожелаешь. Если кто-то не будет вовремя платить, дом будет в должниках. Соответственно, кредиторы будут выносить мозг добровольцу. Долго этого не вынесет никто.
СпроситьКак квартиросъемщик по соцнайму может влиять на управление дома, находящегося в непосредственном управлении. И могли ли без на то согласия квартиросъемщика по соцнайму собственники жилья и муниципалитет выбрать новую форму управления, а именно непосредственное.
МКД перешел на непосредственное управление ВОПРОС надо регистрироваться в налоговой и в фондах и какие сдавать отчеты при непосредственном управлении.
Здравствуйте.
Нет ставить на учет не нужно равно как и сдавать какую либо отчетность.
Спросить
Тот, с кем заключен от имени собственников помещений многоквартирного дома договор на оказание услуг по содержанию дома (ст.164 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьМожет ли собственник помещения при непосредственном управлении обратиться исковым заявлением в суд на другого собственника по вопросам общедомового управления?
Статья 3 ГПК РФ предоставляет право подать этому собственнику иск на другого собственника Проблема здесь заключается не в возможности подать иск. а в том что в суде необходимо согласно ст 56 гПК РФ доказать обоснованность иска Докажет собственник что иск его обоснован-тогда суд примет решение в пользу этого собственника.
СпроситьВ январе 2014 года наш 18-кватрирый жилой до перешел на непосредственное управление. И все жильцы согласны, но 3 дня назад пришли представители управляющей компании и принуждают нас подписать договор управления с ними. Жильцы против. Есть ли способ остаться на непосредственном управлении и избежать преследований и угроз со стороны управляющей компании.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в праве ли собственники жилья при непосредственном управлении содержать сантехника, электрика, плотника в жкх. Дело в том, что УК заканчивает срок обслуживания дом 31.12.2017 г и предлагает нам другую форму обслуживания-непосредственное управление. В договоре подряда расценки остаются прежними, а работы уменьшаются в 3 раза. Кроме того они хотят за счёт нас содержать персонал, выше сказанный, и аппарат управления. Спасибо.
Здравствуйте можно оплачивать и таких людей по договору об оказании услуг носа держать в штате вы не можете при такой форме Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации, безусловно, собственники жилья право такое имеют
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьВ чем отличие при непосредственном управлении МКД договора управления от договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Подразумевает ли второй неоплату зарплаты управлению УК и соответсвенно снижение оплаты по статьям содержание и ремонт мест общего пользования.
ПРи непосредственном управлении в многоквартирном доме все собственники заключают индивидуальные договора на оплату предоставляемых ресурсов( свет, газ, вода и т.д.) напрямую, открывают счет, занимаются сбором платежей и т.д., при заключении договора с УК - все полномочия выполняет УК ( в т.ч. ремонт и содержание мест общего пользования).
СпроситьОплачивается ли при непосредственном управлении услуга управления организации, осуществляющей содержание и текущий ремонт общего имущества МКД?
А разве можно содержать бесплатно? ЖК РФ - содержит все виды жилищно-коммунальных услуг
Спросить
