Мы продаем дом покупатели нам часть денег погашают материнским капиталом, а вторую часть выплачивать собираются в течении 2 лет
Мы продаем дом покупатели нам часть денег погашают материнским капиталом, а вторую часть выплачивать собираются в течении 2 лет, подскажите а если они вторую часть не выплатят, то как быть?
Не заключать договор с рассрочкой платежа и тогда не возникнут вопросов- как быть!
Деньги должны передаваться одновременно с заключеним договора и регистрацией в УФРС.
Это железное право нынешней жизни.
Спросить
Только обращаться в суд и взыскивать стоимость дома и проценты за несвоевременную оплату.
Вернуть дом вы уже не сможете.
Если только в договоре купли-продажи не укажете на это.
Спросить
Мой вопрос: Муж в 2015 г в феврале месяце продал дом, часть денег покупатели оплатили материнским капиталом, часть денег по устной договоренности должны были отдать в течении 3-х лет, расписку на получении части денег по мат. капиталу муж написал, на вторую часть не писал так как не получал, договор он прочитал не внимательно и подписал, а там оказывается было указано, что часть денег покупатели оплатили из наличных средств и часть мат. капиталом подскажите можно ли что то сделать если уже прошло 3 года?
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться непосредственно с самим договором.
Тут же возникает вопрос: - при регистрации перехода права собственности в Росреестре было ли наложено обременение на этот дом?
Вы можете узнать это, получив выписку из ЕГРП в Росреестре. Можете получить общие сведения бесплатно в сети интеренет на сайте http://egrprus.ru/
А вот взыскать эти деньги по суду по истечении трех лет, да еще с такими условиями договора из-за вашей невнимательности будет проблематично.
А вот если стоит обременение, то они никуда не денутся - сами должны будут обратиться к вам за снятием этого обременения.
Спросить
Продаем квартиру. Покупатель оплачивает материнским капиталом. Как долго ждать поступление денег от пенсионного фонда на р.с. покупателя? Спасибо!
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 3 марта 2017 года № 253 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» сокращается срок выплаты средств материнского капитала. Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала в соответствии с законом отводился 1 месяц и еще 1 месяц - на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен до 10 дней. Весь период получения средств материнского капитала – от подачи заявления на распоряжение до выплаты средств составит 1 месяц 10 дней.
СпроситьДень добрый. Продаём квартиру. Покупатель часть квартиры хочет оплатить материнским капиталом. Подскажите, какие должны быть наши действия, чтобы нас не обманули с этим материнским капиьалом. Спасибо.
Продажа за материнский капитал в данный момент это нормально. При покупки за материнский капитал на квартиру налаживается обременение (арест) новый покупатель пока не расплатится с вами данную квартиру не может ни продать, не заложить. Вам деньги со счета материнского капитала поступят через два месяца после подачи документов в пенсионный фонд, один месяц дается на проверку всех документов, второй на перечисление. После того как вам придут деньги на счет, вы и покупатель идете и снимаете обременение. Чтобы у вас прошла сделка без конфузов покупатель должен при регистрации сделки должен иметь выписку по остатку на счете мат. капитала. Желаю вам удачи.
СпроситьМы продаем дом. Большую часть средств покупатель оплачивает наличными, а оставшуюся часть материнским капиталом. Если вдруг Пенсионный Фонд откажет, то мы должны будем возвратить покупателю сумму оплаченную наличными?
Я продала квартиру, часть денег отдали наличкой, часть должны были материнским капиталом, но в капитале покупателю отказали, квартира уже на покупателе и как быть?
Продала квартиру: часть денег отдали наличкой, а часть должны были мат капиталом, но в мат капитале отказали. Сейчас покупатель просит чтобы я вернула ту сумму наличкой, которую он мне передал, а я ее уже использовала, соответственно денег нет, как расторгнуть договор, чтобы вернуть эту сумму с продажи квартиры?
Спросить
Добрый день!
В Вашем случае только расторжение договора по обоюдному согласию или через суд. Предложите покупателю составить договор займа. Найдете деньги или др.поекпателя рассчитаетесь.
СпроситьНепонятен вопрос, что значит как расторгнуть договор, что бы вернуть те деньги который потратили? При расторжении договора все полученное возвращается обратно сторонам. Подайте в суд, суд взыщет решением с вас деньги, а у продавца прекратит право собственности. Покупатель будет взыскивать с вас в порядке исполнительного производства.
СпроситьТакая ситуация, мы продаем квартиру, часть денег покупатели платят материнским капиталом, а часть хотят выплачивать в рассрочку на два года. Вопрос: можно ли оформить как-то документы, чтобы квартира до уплаты всей суммы была под обременением, не была их собственностью? Спасибо!
Здравствуйте! Можно оформить договор с обременением до полной выплаты стоимости,собственность будет оформлена на Покупателя.
СпроситьЯ продавец квартиры, покупатели хотят купить ее в рассрочку с использованием материнского капитала. Первую половину от стоимости квартиры они хотят оплатить материнским капиталом, а вторую через несколько месяцев наличными (сказали что вступят в наследство и смогут оплатить вторую часть). Как оформить документы купли-продажи без риска для меня. И если вдруг они не выплатят мне оставшуюся часть, как быть в этом случае.
оформить документы нужно надлежащим образом
но едва ли это удастся сделать бесплатно
Спросить
все зависит от возраста ребенка--если оформите с рассрочкой тогда квартира будет под обременением.
Спросить
Понятно что лучше обратиться к юристу, но хотелось бы самой разобраться и понять что к чему и какие могут быть риски, поэтому я и написала на этот сайт спросить у юристов
Спросить
Здравствуйте. Никак без риска не оформить. Предлагаемые условия уже ставят под сомнение возможность своевременного погашения долга.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМы продаем квартиру, покупатель расплачивается часть наличных денег, а остававшийся часть материнский капиталом. Вопрос такой как скоро пенсионный фонд перечислит продавцу деньги?
