Какие документы нужны для получения материнского капитала при покупке квартиры и как распределить доли среди членов семьи?
Можно проконсультироваться. Мы хотим купить двух комнатную квартиру. Сыну исполнилось 3 годика мы сходили в ПФР нам дали список документов. Там вот я не как не пойму если добавляешь мат капитал то в доли должны быть все члены семьи, нас 4 человек. А можно если у мужа будет 2/3 и у сына младшего 1/3 или так нельзя сделать.
Здравствуйте, Елена!
Точный размер долей не установлен. Вы можете определить их по своему усмотрению.
Спросить
Человеку выдали сертификат как чернобыльцу на расширение. В сертификате 5 человек, муж,жена, сын,дочь и внучка. Может ли отцу сделать так, что б на сертификат была куплена квартира сыну и его семье. И в долях были только члены семьи сына?
Мы (семья из 5-ти человек) проживаем в Канаде. В С.Петербурге имеем квартиру (есть договор на совместную собственность). Мы хотим оформить квартиру на одного члена семьи. Как мы поняли - в первую очередь, нужно поделить квартиру на доли (равные), а потом все должны подарить свои доли избранному члену семьи (или можно как-то все упростить?).
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить доверенность на эти сделки, если в Петербург поедут избранник (тот, кому все дарят свои доли) и другой член семьи (который, в свою очередь, дарит свою долю). Т.е., три человека должны оформить доверенности на деление квартиры на доли и на дарение. Можно ли оформить эти доверенности на двух человек, которые поедут и как правильно это сделать? (Может быть, можно посмотреть где-нибудь пример такой (таких) доверенности).
Доли надо не выделить, а определить. Что с паспортами у всех членов семьи? В наличии ли действительные паспорта? Примера доверенности нет - всё очень индивидуально. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Алена.
Доверенности оформляются у нотариуса, Вы это можете сделать в Канаде с официальным переводом на русский язык, но переводить нужно в России(!). От четырех членов семьи оформляется одна доверенность на третье лицо, и от члена семьи, которому будут подарены ваши доли - вторая доверенность на другого человека.
Два представителя смогут подписать соглашение об определении долей, а в последствии совершить дарение.
Если есть несовершеннолетние дети до 14 лет, то вам необходимо согласие органа опеки и попечительства, если дети старше 14-ти, то достаточно согласия одного из родителя.
С уважением!
Менкина И.Е.
СпроситьНеверно: оформление у нотариуса ничего Вам не даст, так как Канада не явл. участником Гаагской конвенции. Легализация представляет собой многоступенчатый процесс.
Спросить
Свекровь, хочет передать 3 комнатную квартиру старшему сыну. При приватизации они были трое: свекровь, её старший сын и младший. Там прописаны: свекровь, её старший сын, её младший сын, жена младшего сына и 2 его детей. Может ли она лишить младшего сына квартиры? Дав дарственную старшему сыну в обход младшего сына? Может ли она вообще лишить его доли во владении этой квартиры... Каковы права младшего сына?
Если квартира находится в России, по Российскому законодательству свекровь может распорядиться только своим имуществом, 1\3 долю она может подарить , это ее право, здесь никто не может ей запретить , она собственник этой доли, а что касается имущества вашего мужа, без его согласия его долю никто не лишит.
СпроситьКомната куплена на мат капитал. Собственниками являются мать и 2 сына. Хотим продать комнату и купить старшему квартиру. Мать отдает свою долю старшему сыну. Что можно сделать с долей младшего сына чтоб он не был одним из собственников в новой квартире? Можно ли чась от проданной комнаты перевести ему на счет?
Ничего, органы опеки такую сделку никогда не одобрят, особенно если у младшего другого недвижимого имущества нет;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 28. Дееспособность малолетних
Позиции высших судов по ст. 28 ГК РФ ">>>"
""1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
""К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
""2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
""1) мелкие бытовые сделки;
КонсультантПлюс: примечание.
Сделки с недвижимостью (включая принятие в дар) за малолетних совершают их законные представители (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
""3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
" Открыть полный текст документа ""Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ ">>>"
""1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Спросить(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками
Что можно сделать с долей младшего сына чтоб он не был одним из собственников в новой квартире? Можно ли чась от проданной комнаты перевести ему на счет?
Да, можно так сделать с согласия ПФР и органов опеки.
СпроситьУмер сын. Осталась его доля в квартире. Так-же в этой квартире имеют доли отец, мать и сестра. Долю сына можно разделить поровну на всех или оставить любому члену семьи. Что нам для этого нужно сделать?
Александр, здравствуйте.
Наследниками первой очереди являются родители, супруга и дети умершего. Они имеют право на наследство (а не сестра).
Для оформления наследства следует обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. К какому нотариусу обращаться, узнайте по этой ссылке:
Спросить
При отсутствии завещания наследственная доля делиться между родителями, женой и детьми умершего (при их наличии) поровну (ст. 1142 ГК РФ). Если кто-то из наследников не желает принимать наследство, то он может отказаться от своей доли в пользу других наследников.
Спросить
Александр, долю умершего может быть разделена между родителями. Сестра в первую очередьнаследников не входит.
Определите сами кто станет наследником, остальные могут отказаться от принятия наследства в пользу этого лица, подав соответственное заявление нотариусу.
Спросить
Можно ли купить долю в квартире ребенку за счет мат капитала, и как должно распределяться между матерью и ребенком доли в квартире, или доля должна быть только у ребенка, есть бабушкина квартира, допустим продать пол квартиры ребенку за счет мат капитала, можно ли так сделать?
Материнский капитал выдаётся на всех членов семьи, то есть на детей и на родителей. Таким образом при приобретении жилого помещения с привлечением средств материнского капитала доля должна быть выделена каждому члену семьи. Вы можете выделить как одинаковые доли, так и разные - на Ваше усмотрение. Однако, размер выделяемой доли должен быть сопоставим (не меньше) с соответствующей долей в материнском капитале. То есть к примеру, если у вас капитал 600000 рублей, 4 члена семьи, то каждому положено 150000. То есть выделяемая доля не должна быть меньше этой стоимости.
СпроситьМы с мужем хотим продать 2-х комнатную квартиру и 3-х комнатную квартиру и купить 4-х комнатную. Есть 2 детей несовершенолетние. Двушку брали по ипотеке и использовали сертификат мат. капитал и сертификат молодая семья. В 3-х комнатной сын имеет долю 1/3. Продав 2 квартиры мы выплачиваем полность ипотеку и у нас вохникает обязательства выделить доли детям. Доли хотим выделить уже в 4-х комнатной квартире. Как правильно оформить сделку по недвижимости? И какая доля будет у сына?.
Ирина, к сожалению, так не получится. Доли членам семьи необходимо выделить в той квартире, которую вы покупали с помощью МК.
СпроситьХочу купить 1 комнатную квартиру с использованием мат. капитала. По закону на всех членов семьи должна быть выделена доля. У мужа есть квартира купленная до брака. Ее продавать он не хочет. Все равно ему доля должна быть выделена? Имеет ли значение какова площадь покупаемой квартиры? По нормам региона на 1 члена семьи 13 кв.м.
Я хочу продать квартиру, которая находиться в долевой собственности (я, и два моих сына одному 22 года и у него семья, и второму сыну 13 лет) и после этого купить квартиру в другом городе с использованием материнского капитала старшего сына. При этом у моих сыновей должна быть доля не меньше чем у них было, и у детей и жены моего сына тоже должны быть доли так как используется капитал. Можем ли мы так сделать?
Я замужем второй раз. Мы с моей семьей: я-жена, муж,сын старший 19 лет от первого брака и сын 3 годика от второго брака, покупаем 3-х комнатную квартиру. Как правильно оформить квритру по долям, если стоимость квартиры 4 миллиона, я вношу полтора миллиона, от старшего сына тоже полтора миллиона, а от второго мужа один миллион? И еще можно ли от доли второго мужа на один миллион, оформить половину его доли на младшего сына или по закону несовершеннолетнему ребенку идет половины доли от каждого родителя? Но мой младший сын прописан у мужа в комнате. У моего второго муже есть еще комната. Я хочу чтобы моему младшему сыну тоже была доля квартиры, от доли мужа.
Эльвира, в договоре купли продажи, в качестве покупателей Вы можете указать всех членов семьи. При этом доли, собственниками которых Вы станете после регистрации договора, оговариваются так же в договоре. Вам следует согласовать между собой, судя по исходным данным, логично, что каждый член семьи станет собственником 1/4 доли в праве на собственность.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
