Как подарить долю земельного участка в другом городе? Возможно через МФЦ оформить такую сделку?

Здравствуйте!

Если вы единственный собственник квартиры, долю можно подарить БЕЗ нотариуса. Если кроме вас доли в квартире есть еще у кого-то - нужен нотариус.

Здравствуйте. В случае дарения доли, Вам в любом случае необходимо обратиться к нотариусу, т.к. данный договор должен быть обязательно нотариально-заверен. По вопросу составления договора Вы также можете обратиться непосредственно к нотариусу либо к любому из юристов данного сайта.

Нотариальное удостоверение сделки обязательно.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Для "правильного" составления договора дарения долей в квартире и земельного участка, вам необходимо предусмотреть ряд условий, ввиду чего лучше обратиться за их составлением к специалисту.

Здравствуйте. Земельный участок должен следовать судьбе дома. Это принцип единства земли и строений на нем. У земельного участка тоже должно быть 4 хозяина.

Добрый день, Ольга.

Отчуждение собственником земельного участка посредством заключения договора дарения на весь земельный участок возможно. Регистрация производится в Росреестре через МФЦ.

Светлана, добрый день!

Да, такая сделка только через нотариуса.

Законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок:

...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:

сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке."

Так как у вас объект недвижимости - это доля квартиры, то сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

МФЦ для регистрации права и не вызывает, у них и нет таких полномочий.

Нет, только по соглашению сторон.

Здравствуйте Светлана

Сама по себе регистрация права, может состояться в момент когда вы задали вопрос, а если так, то расторжение сделки должно состояться в рамках условий этой сделки, - по соглашению сторон.

1. Требование об обязательном нотариальном удостоверении договора купли-продажи земельного участка в действующем законодательстве отсутствуют.

"

Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем

совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160

настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим

должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное

действие.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по

закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

2. Для заключения договора достаточно его подписания сторонами" (Гражданский Кодекс РФ).

2. Договор купли-продажи земельного участка подписанный в простой письменной форме в виде единого документа будет дей ствителен.

" Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме

путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2

статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его

недействительность." (ГК РФ).

Как он не отмежеван и ИМЕЮТСЯ свидетельства о праве собственности?????

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Да, так можно. Нельзя дарить самому себе. Только все размеры долей должны быть прописаны в доверенности.

Всего доброго.

Да, такая сделка и разрешение вопроса в судебном порядке спора о разделе з/у возможны.

С уважением

Дарение доли дома без дарения доли участка не возможно. Но если. как я поняла из вашего вопроса, у дарителя вообще нет доли участка, то возможно.

Ваш вопрос не так прост. как кажется. Если все собственники имеют доли ,то получивший в дар только долю дома,права доли в участке иметь не будет, поскольку ее не имел прежний собственник.. Документы надо в реале смотреть.

Долю в доме можно дарить сколько угодно, если есть свидетельство о праве собственности именно на ту долю, которую собираетесь дарить или общее свидетельство надом, принадлежащий нескольким сособственникам. А вот с землей вопрос интересный, надо смотреть, что за свидетельство 1993 года, если о собственности, то о каком определении долей идет речь? Из вопроса следует скорее всего, что дом в собственности, а земля - нет и Вам необходимо оформить право собственности на долю земли, так вот, если вопрос понят правильно, то для получения земли в собственность необходимо, чтобы с заявлением о получении земли в долях, пропорционально долям в праве собственности на зенмлю обращались ВСЕ сособственники, если это не возможно, то даже суд не поможет.

Да, конечно всегда решение суда будет иметь большую силу, чем свидетельство.

Правильно ли я понял, что свежее решение суда будет преобладать над свидетельством на землю образца 1993 года?

Более правильно зарегистрировать вашу сделку в МФЦ МО по месту нахождения участка, то есть в каширском районе. Но в Москве есть одно или два МФЦ, где также возможно зарегистрировать сделку, только регистрация будет более долгой.

То, что регистрация дольше, это понятно. А как понять, в каких МФЦ в Москве есть данная услуга? Что-то не смог найти.

При наличии доверенности обратитесь в МФЦ, нотариально договор составлять не нужно.

Здравствуйте, доверенность это документ, который подтверждает полномочия представителя, тот факт, что она нотариально заверена не значит, что сделка должна быть нотариально удостоверена, нотариус просто подтверждает факт подписи доверителя. Вам надо обращаться в МФЦ и через них направлять документы на регистрацию перехода права в Росреестр.

Добрый вечер! Если отчуждается земельный участок, находящийся в собственности одного лица (не в долевой собственности), то нотариального заверения сделки не требуется. Следовательно, вы можете обратиться в МФЦ, составив договор в простой письменной форме, который подпишет за доверителя представитель по доверенности.

Удачи!

Смотря сколько собственников и какой их состав, в некоторых случаях только через нотариуса можно такую сделку оформить, в некоторых можно напрямую в МФЦ. Доверенность тут роли не играет, главное чтобы она оформлена правильно была и полномочия были по отчуждению данного участка у лица. А куда идти, нужно думать отталкиваясь от условий сделки.