Возможность оплаты аренды подарочными сертификатами на товары и правовые аспекты их передачи.
Возможно ли арендатору расплатиться по договору аренды подарочными сертификатами на товары которые он сам реализует?
И есть ли варианты решения вопроса когда одно юридическое лицо хочет передать другому такой сертификат вне договора аренды?
А можно точнее?
Если в рамках договора аренды? Не будет ли это нарушением законодательства в той части что платежным средством на территории РФ является рубль?
Просто написать что в счет арендной платы одна сторона передает другой стороне сертификат номиналом таким-то и все? Это возможно?
Спросить
Перемену лиц необходимо совершить таким образом, чтобы первоначальный договор аренды не потерял своей юридической силы, а новый Арендатор не нес ответственности по задолженности старого.
Андрей!
Это возможно лишь в случае, когда в старый арендатор не имеет задолженности.
В противном случае необходимо заключать новый договор, на который естественно не пойдет арендодатель.
С уважением
СпроситьЗаключён договор аренды жилого помещения, где Арендодатель физическое лицо, а Арендатор юридическое лицо. В договоре прописано, что Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Какие документы к договору Арендодатель должен предоставить Арендатору для оплаты коммунальных услуг.
Как передать городскую площадь, полученную в аренду одним юридическим лицом, другому юридическому лицу. Например, первое юридическое лицо заключило договор аренды помещения под кафе с бюджетным учреждением. И это юридическое лицо хочет передать помещение другому юридическому лицу с другим кассовым аппаратам. Какой договор должен быть между двумя юридическими лицами. (субаренду нельзя).
Субаренда нельзя, уступка прав тоже, скорее всего нельзя (аренда через торги или прямой запрет в договоре аренды?).
Любое обременение предмета аренды в стандартном договоре аренды имущества государева обычно категорически запрещено.
Если очень уж хочется данное помещение, остается только вариант - "заходить" в юр лицо действующего арендатора (покупать предприятие). А это совсем другая история... Касса, в любом случае, останется на нем...
СпроситьДолжны ли члены семьи арендатора нести какие-либо обязательства по договору аренды перед арендодателем, если в договоре аренды стороной договора члены семьи арендатора не указаны, а только сам арендатор?
член семьи арендатора обязательства перед арендодателем не несет. исключение - договор найма жилого помещения
СпроситьНужна ли доверенность на распоряжение автомобилем, который одно юридическое лицо сдало в аренду другому юридическому лицу по договору аренды.
Какие юридические особенности имеет Договор аренды нежилого помещения с предоставлением арендатору юридического адреса?
Уважаемые Юристы, возможно кто-то поделится шаблоном такого договора? Либо возьмется составить, на платной основе.
Я, арендодатель, собственник помещения, физическое лицо. Арендатор - юридическое лицо, уже имеющее юридический адрес, и желающее его сменить. Договор требуется заключить на 11 месяцев.
Спасибо!
Я как физическое лицо (не ИП) сдал свой загородный дом в аренду на сутки другому физическому лицу. Мы заключили договор аренды где мне была внесена предварительная оплата 17500. За 19 дней физические лицо Арендатор заявил что заезда не будет и что хочет вернуть предварительную оплату, хотя в договоре, подписанным обеими сторонами указано что аванс не возвращается вне зависимости от причины расторжения договора. Обязан ли я как арендодатель вернуть эти деньги арендатору?
Аванс в любом случае подлежит возврату, это же не задаток, данное условие противоречит требованиям гк рф.
Спросить
Гражданский кодекс РФ не содержит специальных норм, регулирующих возврат подрядчиком аванса при одностороннем расторжении заказчиком договора. В этих случаях заказчик, как правило, основывает свои требования на нормах части первой Гражданского кодекса РФ и правилах о неосновательном обогащении. Помимо этого, предметом споров становится вопрос о том, как доказать освоение всего аванса или его части.
СпроситьКак передать в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения после окончания договора аренды другому арендатору, если согласно условиям договора текущий арендатор имеет преимущество на заключение договора аренды?
В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона.
Спросить
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК).
..
Надо знать, уведомил ли Вас арендатор о намерении воспользоваться своим преимущественным правом аренды? Для более детальной консультации надо изучить договор.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИстек срок договора аренды (стороны договора - юридические лица). У арендатора образовалась задолженность по арендной плате. Но кроме этого арендатор категорически отказывается съезжать. Арендодатель не хочет с ним заключать договор аренды на новый срок.
Как реально "выселить" арендатора?
С уважением.
Только через суд. Подать иск о выселении и соответственно, о взыскании неуплаченных платежей.
Спросить
Олег. Вам сто раз давали советы, если не понимаете их, зачем обращаетесь и морочите голову. Заводите уголовное дело по факту кражи, и взыскивайте. обращайтесь к юристам на платную консультацию, а ещё лучше, заключайте с ними договор на оказание юридических услуг и решайте свой вопрос.
СпроситьДальше ждать. т.к. идёт проверка по Вашему заявлению, наберитесь терпения и ждите, Вас вызовут. либо дадут письменный ответ, при отказе в возбуждении уголовного дела (полагаю что его заведут), можете обжаловать этот отказ в суд.
Спросить
