Сантехник в ТСЖ убавляет отопление, в квартире прохладно, что можно сделать?
Сантехник в ТСЖ убавляет отопление, в квартире прохладно, что можно сделать?
Физическая величина - прохладно в законе не прописана. А вот температура в комнатах и помещениях квартиры по закону не должна быть не менее 18 градусов, а в угловых квартирах менее 19 градусов. Регулировка отопления дома осуществляется в узле учета тепловой энергии. Данный узел технически устроен так, что не повышая температуру в других квартирах повысить ее только в вашей невозможно. Поэтому, если у вас температура в комнатах меньше указанной мной выше, то смело жалуйтесь председателю ТСЖ и требуйте поднять температуру. Если председатель ТСЖ не отреагирует, то пишите жалобу в ГЖИ, штраф 250 000 будет наложен на ТСЖ.
Спросить
Вопрос по ЖКХ. Я живу в многоквартирном доме. В подъезде стоят счётчики на тепло и там же можно регулировать подачу тепла в квартиру с помощью крана. Кран начал протекать. Вызвала сантехника, чтоб исправил. Сантехник кран снял, но на место не поставил. Соответственно, отопления в квартире нет. УК отопление включает в квитанцию. Я не раз говорила администратору УК, что нет отопления в квартире. Как итог отопления нет, отключили свет за долги. Правомерны ли действия УК?
У нас тсж зимой при температуре + или _5 убавляет отопление. В квартире становиться холодно, дети мёрзнут, а оплата 100% как за отопительный сезон. Правомерные их действия? Мерзнуть за свой счёт?
Нет не правомерны.
Порядок и правила начисления оплаты за ЖКУ регулируются правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(в ред. Постановлений Правительства От 2013г.)
Принятом в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации
Отдельная плата за отопление подъезда с 1 июня 2013 года отменена. Каждый потребитель платит ровно за тот объём энергии, который ему предоставили поставщики.
Расчёт платы производится на основании показаний общедомового и индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, площади квартиры и общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме, а также установленного тарифа на тепло.
В приложении к правилам есть стандарты качества услуг. Смотрите там все описано.
Спросить
У меня засорилась канализация в квартире. Позвонил сантехнику-не может приехать. Позвонил председателю-разводит руками, ждите завтра в рабочее время придет сантехник. Тем временем все что соседи сверху смывают, всплывает у меня в ванне. Куда написать жалобу за безответственное отношение тсж? Подскажите пожалуйста. И кто оплатит ремонт моей квартиры и всех кто ниже, на случай если ванны не хватит до приезда сантехника.
Обратитесь с жалобой в жилинспекцию. оплачивать ремонт будет виновник засора, которого должна установить УК и составить акт об этом.
Желаю удачи!
Спросить
Жалобу надо написать в жилищную инспекцию. Составьте акт о залитии с представителями ТСЖ. Потом оцените причиненный ущерб и после установления виновного предъявите к нему иск в суд.
Спросить
Добрый день! Мы купили квартиру зимой и делаем ремонт. Хотим вызвать своего сантехника для замены стояков отопления. УК настаивает на том что, эти работы должен проводить их штатный сантехник. В другом случае отопление они не отключат. Имеем ли мы право самостоятельно поменять стояки в зимний период?
Стояки отопления - это общедомовое имущество, которое обслуживает, ремонтирует именно управляющая компания и она несет ответственность за некачественный ремонт
Спросить
Поскольку тут идёт речь об общедомовом имуществе то в таком случае нужно обратиться именно к работнику управляющей компании. По поскольку за это имущество отвечает именно управляющая компания.
Спросить
Доброго вам времени суток. Стояки отопления это общедомовое имущество которое обслуживает управляющая компания. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЯвляется ли радиатор отопления общедомовым имуществом? Будет ли осуществляться плата сантехнику за незначительный ремонт вентеля (протекал), соединяющего трубу и радиатор? Контакты сантехника были взяты с информационного стенда ТСЖ.
Здравствуйте! Является ли радиатор отопления общедомовым имуществом? - да, является общим имуществом.
СпроситьВ доме тсж, плохо греют батареи. Обратился к председателю, он направил сантехника. После осмотра сантехник сказал что это платная услуга, т.к. тсж отвечает за общедомовое имущество, а за осмотр в квартире тсж не отвечает. Обязан ли я платить?
Не обязаны. Батареи относятся к общему домовому имуществу. Так что должны осматриваться за счет средств, собранных с собственников МКД. Если у них другое мнение, можете подать жалобу в Жилищную инспекцию и районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
МКД с индивидуальным отоплением в каждой квартире. Соседи сверху не живут и зимой не включают отопление. В нашей квартире прохладно. Как обязать соседей включать котел на зимний период? Спасибо.
Здравствуйте.
Тут не обязывать соседей включать отопление надо, а проводить экспертизу вашей теплоизоляции, которая на новых районах (особенно на 30 - 33, Университетском и Елецком) делается едва ли не из картона.
СпроситьДали отопление с 26.09.2017, в квартире прохладно и сыро, батареи летней температуры, завоздушенности батарей нет, у соседей на верху такие же летняя температура батарей. Управляющая компания разводит руками и говорит что такую температуру подаёт котельная. Вопрос: кому обращаться с заявлениями о предоставлении качественных услуг отопления квартиры, как зафиксировать что в квартире холодные батареи, должны ли произвести пересчёт за отопление т.к. фактически отопления нет. Моб,тел. 89211764680.
Посмотрите Приложение N 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10, если температура в квартире не соответствует нормам, обратитесь в Роспотребнадзор, по вашей жалобе они должны произвести замеры и вынести предписание вашему ТСЖ.
СпроситьСпасибо за качественный ответ... Разъясните, какое положение? Приложение N 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10. Дайте нормальную ссылку на норму закона, как правильно звучит.
СпроситьЗдравствуйте! Живем в коммунальной квартире (общежитие), течет сантехника на кухне (общая кухня). У нас договор социального найма, жилье не приватизировано. Скажите пожалуйста, за чей счет производится замена сантехника на кухне? Что делать если сантехник требует, чтобы мы сами покупали сантехнику (т.е. производили ремонт за свой счет)? Спасибо.
Приветствую! Для начала процентную статью жилищного кодекса. В ней собственно и ответ на ваш вопрос.
Статья 65 жилищного кодекса
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Спросить
