Отказ от ипотеки на неделе покупки квартиры? Как решить проблему, когда банк изменил процентную ставку и срок ипотечного кредита
Моей тёте одобрили ипотечный кредит на 15 лет под определённую процентную ставку в сбербанке. Сегодня ей позвонили и сказали, что не учли её пенсионный возраст и теперь ей не могут выдать ипотеку под тот % и на 15 лет, который ей одобрили. Предлагают поднять ставку и увеличить срок. Что делать в данной ситуации, если уже через неделю сделка по покупке новой квартиры.
Здравствуйте, пробовать в другой банк обратиться, в данном случае сбер. Не прав и если уже здесь начали палки в колеса они же вставлять и придумывать басни про пенсионный возраст, то,дальше будут еще различного рода неожиданности.
Спросить
ГК РФ ст.43.4.1 п.1. Если иное не предусмотрено законом или договором, граждане и юридические лица свободны в проведении переговоров о заключении договора, самостоятельно несут расходы, связанные с их проведением, и не отвечают за то, что соглашение не достигнуто.
2. При вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения и по их завершении стороны обязаны действовать добросовестно, в частности не допускать вступление в переговоры о заключении договора или их продолжение при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной. Недобросовестными действиями при проведении переговоров предполагаются:
1) предоставление стороне неполной или недостоверной информации, в том числе умолчание об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны;
2) внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.
3. Сторона, которая ведет или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Убытками, подлежащими возмещению недобросовестной стороной, признаются расходы, понесенные другой стороной в связи с ведением переговоров о заключении договора, а также в связи с утратой возможности заключить договор с третьим лицом.
4. Если в ходе переговоров о заключении договора сторона получает информацию, которая передается ей другой стороной в качестве конфиденциальной, она обязана не раскрывать эту информацию и не использовать ее ненадлежащим образом для своих целей независимо от того, будет ли заключен договор. При нарушении этой обязанности она должна возместить другой стороне убытки, причиненные в результате раскрытия конфиденциальной информации или использования ее для своих целей.
5. Стороны могут заключить соглашение о порядке ведения переговоров. Такое соглашение может конкретизировать требования к добросовестному ведению переговоров, устанавливать порядок распределения расходов на ведение переговоров и иные подобные права и обязанности. Соглашение о порядке ведения переговоров может устанавливать неустойку за нарушение предусмотренных в нем положений.
Условия соглашения о порядке ведения переговоров, ограничивающие ответственность за недобросовестные действия сторон соглашения, ничтожны.
6. Предусмотренные пунктами 3 и 4 настоящей статьи положения об обязанности стороны возместить убытки, причиненные другой стороне, не применяются к гражданам, признаваемым потребителями в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
7. Правила настоящей статьи применяются независимо от того, был ли заключен сторонами договор по результатам переговоров.
8. Правила настоящей статьи не исключают применения к отношениям, возникшим при установлении договорных обязательств, правил главы 59 настоящего Кодекса.
Спросить
Напомимает;-Поручик вы обещали на мне жениться
- ну мало ли что я на ВАС обещал
Да, если ипотечный кредит одобрен, но договор еще не подписан, банк может изменить процентную ставку. Окончательное решение о заключении сделки на новых условиях в данном случае принимает заемщик. Изменять процентную ставку по уже выданной ипотеке банк вправе только в меньшую сторону. Увеличивать ставку в одностороннем порядке кредитор не имеет права, за исключением предусмотренных нормативными актами и кредитным договором случаев:
вследствие дефолта, девальвации валюты или других форс-мажорных обстоятельств;
при отказе заемщика от обязательного страхования;
по согласованию с заемщиком;
по решению суда;
если договором предусмотрена плавающая или комбинированная ставка.
Тип и размер процентной ставки, а также условия ее изменения в обязательном порядке прописываются в договоре. В случаях, когда договором предусмотрено право банка в одностороннем порядке уменьшать или увеличивать ставку, либо процентная ставка является плавающей, ее изменение будет полностью законным и обоснованным. Если такая возможность не отмечена в договоре, банк не вправе изменять ставку без согласия заемщика. При любых изменениях условий кредитования подписывается дополнительное соглашение. Каждый участник сделки может оспорить неприемлемые для себя условия в судебном порядке.
Спросить
Севергазбанк одобрил ипотеку! Завтра должна была состояться сделка, но сегодня позвонили с банка и сообщили, что сделка отменяется из-за того, что ЦБ РФ повысил процентную ставку, и севергазбанк приостановил выдачу ипотечных кредитов и будет пересматривать свою процентную ставку и аккредитованных застройщиков! Сроки приостановки они сказать не смогли! Правомерно ли севергазбанк поступил в отношении меня?
Банк одобрил ипотеку! Завтра должна была состояться сделка, но сегодня позвонили с банка и сообщили, что сделка отменяется из-за того, что ЦБ РФ повысил процентную ставку, и их банк приостановил выдачу ипотечных кредитов и будет пересматривать свою процентную ставку и аккредитованных застройщиков! Сроки приостановки они сказать не смогли! Правомерно ли банк поступил в отношении меня?
Сбербанк эочет поднять мне процентную ставку я ип кредит у меня ипотечный с 2013 года что мне делать.
Я инвалид, хочу приобрести свое жилье взяв ипотечный кредит. Сбербанк одобрил 16,5 % . Другие банки с гос. участием так же предлагают процентную ставку не ниже. Что необходимо что бы ставку снизили?
Может ли Банк потребовать досрочно погасить ипотечный кредит при неуплате страховки или повысить процентную ставку по ипотеке, если в договоре фиксированная ставка. Плачу ипотеку 8 лет.
В 2007 году я взял потребительский кредит 335000 рублей платил в срок без просрочки. Сегодня позвонили с банка и сказали явиться для подписания доп соглашения к договору кредита о повышении процентной ставки с 18 до 21%. о причине повышения сказали что в стране кризис. В договоре написано что банк имеет право в одностороннем порядке как поднимать так и опускать процентную ставку. Имеет ли право банк поднять процентную ставку если в договоре не указанно конкретное условие покоторому будет поднят %. напишите статьи на которые ссылаетесь.
15.12.2014. заключили ипотечный кредит со сбербанком по ставке 13,5 ПРОЦЕНТОВ. Этой же датой был подписан договор долевого участия. Теперь ждем регистрации договора в юстиции. Но через 5 дней нам позвонили с банка и сказали, что процентная ставка повышена на 2 процента. Так как ДДУ не прошел юстицию, кредит не перечислен. То есть датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на новый банковский счет.
Вопрос состоит в том, на каком основании они имеют право повышать ставку по кредиту, если договор уже подписан? Тогда какую вообще силу имеет кредитный договор? И что вообще нам делать в данной ситуации?
Заранее спасибо!
Если ипотечный кредит был взят несколько лет назад по одной ставке, а с этого года ставки по ипотечным кредитам повысятся, может ли банк повысить ставку уже полученного кредита?
Пять лет назад мы оформляли комнату по договору дарения с дамой с которой работали и её совершеннолетним сыном. Даритель одновременно брала ипотеку на покупку квартиры, точнее её муж а она была созаемщиком. С мужем она разошлась и потеряла способность платить ипотечные взносы. Ипотека в долларах. Сегодня позвонила и попросила договор дарения якобы чтобы квартиру переоформить на сына. Могут ли они с сыном аннулировать нашу сделку? Несколько лет назад уже после нашей сделке она узнала что у нее онкология. Не могу понять, какое отношение имеет наш договор к их новой квартире.
У меня просто катострофическая ситуация, помогите пожалуйста! Я приобретаю квартиру в ипотеку. Банк одобрил ипотечный кредит. Все документы были готовы и представлены в банк. Был назначен день сделки и регистрации права собственности в ФРС на 30.09.2008 г. 29.09.2008 г. позвонили из банка и сказали, что выдача ипотечных кредитов приостановлена на неопределенный срок! Что делать?
