Есть огромное желание приобрести, взять в аренду землю на побережье черного моря. Как это сделать с точки зрения экономии денег.
Есть огромное желание приобрести, взять в аренду землю на побережье черного моря. Как это сделать с точки зрения экономии денег.
По закону заинтересованные граждане могут обратиться в соответствующий отдел администрации поселения со схемой расположения на кпт (она стоит денег), Администрация рассматривает 30 дн, даёт ответ (да, нет) нет - если допущены ошибки, несоответствия в заявлении, схеме. Если, да - необходимо подготовить межевой план (стоит денег), дале постановка на учёт, когда участок появится на кадастровой карте будет объявление о том, что могут все желающие подать заявку на это участок (и ничего, что вы первый обратились, деньги потратили!) таких как вы много, я знаю ресурсы, каким образом отслеживать данные объявления. Если появляются ещё желающие, объявляется конкурс с ценой участия в нем, она зависит от кадастровой стоимости. (снова деньги). Там за сотку примерно до 1000000 доходит. По сути это самый сложный этап, выиграть аукцион. Без него никак, регламентируется земельным кодексом.
Спросить
Что подразумевается под экономией? Для чего нужна земля и какая - сельхозназначения или для других целей?
Спросить
Как можно взять земельный участок в аренду у государства на 49 лет на побережье черного моря.
Взять у государства землю можно для самых разнообразных целей – строительство, организации фермерского хозяйства, частного предпринимательства и т.д.
Чтобы взять землю у государства, необходимо заключить договор аренды. Земельные участки должны быть предоставлены в пользование в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ. Заявление необходимо подавать в администрацию того населенного пункта, в котором вы проживаете. В Вашем случае в Администрацию г. Геленджика..Следует учесть: Если вы берете землю у государства в аренду для фермерского хозяйства, помимо администрации договор аренды должен быть согласован с департаментом сельского хозяйства. Скорее всего, вам выдадут землю из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения. Если земельная территория, сдаваемая в аренду, содержит береговую часть общедоступного водного объекта, в договоре обговаривается условие свободного доступа к ней всех желающих граждан. Размер арендой платы для каждого региона и различных категорий земель индивидуален и устанавливается местным нормативным актом.
СпроситьДоброго дня есть желание взять в аренду участок земли в Туапсинском районе под организацию форелевого хозяйства и базы отдыха не знаю с чего начать с точки зрения законодательства, подскажите пожалуйста, спасибо.
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в администрацию города Туапсе с заявлением о предоставлении вам земельного участка.
Решение вопроса зависит исключительно от администрации как собственника земли.
СпроситьМоя Мать хочет переоформить квартиру на меня. Квартира в собственности более 10 лет. Собственник она одна. Как лучше это сделать, с точки зрения экономии времени и денег? Какие документы необходимо для этого иметь?
В следующем. Нашел землю, земля сдана в аренду под автостоянку, арендатор готов отказаться от земли но у него задолжность по аренде (и он не согласен с этой задолжности, связи с этим сейчас у них судебные разбирательства). Я рассматриваю землю эту под застройку. Подскажите как можно эту землю приобрести в собственность или хотя бы в аренду. На земле не каких построек нету.
Вам нужно обратиться к собственнику данного участка и предложить передать вам участок в аренду через торги. если земля администрации.
СпроситьХочу взять землю в аренду для павильона (услуги населению), совсем маленький участок 15 кв.м. Теоретически земля муниципальная, но прежде чем подавать заявление для аренды земли хочу выяснить точно-чья. Скажите как это сделать?
Нужно обратиться в Регистрационную службу и заказать Выписку из ЕГРП(единого госреестра прав).Для этого указываете адрес либо иные известные характеристики.Стоимость выписки-200руб.Как правило заявления имеются в регслужбе,т.е.самостоятельно искать вам ничего не нужно.
Чтобы определить размеры,границы участка можно заказать в Кадастроаой палате выписку из кадастрового паспорта-400 руб. При чем в этой выписке также должны иметься сведения о собственнике.
СпроситьПланирую купить базу отдыха на побережье Чёрного моря (район бухты Инал). Участок находится в аренде на 49 лет (с 2000 года). Бытует мнение, что государство в одностороннем порядке может расторгнуть договор аренды. Так ли это, и так ли это просто?
Здравствуйте! Серьезная покупка вас ожидает Валентина. Любопытно просто, что человек, приобретая столь дорогостоящее имущество, готов положиться на консультацию юриста, в интернете на бесплатном сайте. Ну а с другой стороны это же бесплатно, почему бы не спросить... По сути. Приобретение недвижимости требует тщательного изучения её документов. Договор можно расторгнуть всегда, при наличии оснований. Есть ли эти основания? Приобретение недвижимости требует тщательного изучения её документов.
Спросить
Здравствуйте! Одностороннее расторжения договора аренды возможно только в судебном порядке при условии существенного нарушения обязательств сторонами договора. Однако необходимо внимательно изучить условия договора аренды на очной консультации у адвоката.
СпроситьПриветствую вас! У меня вопрос к юристам, специализирующимся в области земельного права. Есть земельный участок, который взят в аренду, но скоро срок действия аренды истечет. Можно продлить договор аренды земли или нужно будет заключать новый договор? Как решить этот вопрос правильно с юридической точки зрения? Спасибо.
Все зависит от того, в чьей собственности земля: частная/государственная/муниципальная и есть ли на земле объекты недвижимости.
1. Государственная/муниципальная земля без Ваших объектов недвижимости на ней предоставляется в аренду то итогам аукционов/конкурсов.
Если есть Ваш объект недвижимости на земле - без аукциона/конкурса.
2. С частной землей проще:
-по соглашению сторон заключаете дополнительное соглашение о продлении договора (если общий срок аренды больше года - регистрируете в регпалате).
- по соглашению сторон заключаете новый договор (сроком до 1 года - не подлежит государственной регистрации, договор больше 1 года - подлежит государственной регистрации).
СпроситьКупила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
Дом находится на земле и от нее неотделим. Вы в любом случае пользуетесь землей, поскольку дом не в воздухе. Землепользование в РФ платное - либо налог (с собственности) либо арендная плата. Таким образом, пока дом ваш вы за землю платить так или иначе обязаны.
Спросить
