Что делать, когда бывший муж не покупает долю в дачном доме после развода - советы владелице 1/3 части недвижимости
Развелись с мужем, разделили имущество - дачный дом 126 кв.м и земельный участок. Моя 1/3 доля. Я переезжаю в другой город, потому как одна не справляюсь с двумя маленькими детьми, помочь не кому здесь. Продать долю в дачном доме не возможно. Бывший муж купить мою долю отказался. Продовать дом не желает. Что мне делать?
К сожалению, заставить выкупить вашу долю вашего бывшего мужа вы не сможете. Остается только искать покупателя на долю. Может быть таковой найдется, а можете найти "покупателя", который, якобы, желает приобрести вашу долю. Это может встревожить вашего бывшего и он согласится у вас ее выкупить. В общем, нужно проявить смекалку.
Спросить
Не один реэлтор по городу не соглашается на такую сделку. Могу я обратится в суд с иском о выделе доли в натуре. И потом продать свою часть.
СпроситьМаря, данный вариант имеет право на жизнь, но он весьма дорогостоящий. Если доли выделы в дачном доме, то направляете бывшему супругу предложение о выкупе вашей доли в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Если в течении месяца он откажется выкупить вашу долю, то продаете её любому третьему лицу. Мне не понятно, по какой причине вы смотрите на хотелки риэлторов? Продавайте самостоятельно вашу долю в дачном доме.
СпроситьЯ пробовала. Поэтому говорю. Не реально. После обратилась к реэлтор ам. На что ответ, мы и браться за это не будем. Не интересно предложение.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта! Так подарите вашу долю ( ( (, для этого согласия второго собственника не требуется.
СпроситьИзначально писала, что нет возможности оставаться жить в этом городе где и расположен дом. Весь сыр бор в связи с переездом в другой город.
Спросить
Зачем тогда так делили не понятно. Нужно было просить компенсацию. Вам необходимо подать иск о принудительном выкупе. Могу помочь.
Спросить
Здравствуйге! Мой отец завещал мне дом (60 м 2)в деревне и земельный участок (8,6 соток). Но после его смерти выяснилось что моя мама имеет обязательную долю в этом наследство, так как находилась в психоневрологическом интернате. После смерти родителей я вступила в наследство. Но обязательная доля мамы была разделена на 2 доли, 1-моя, 2-моих племянников. И в результате получилось 5/6-моя доля и по 1/12 доле племянников. Один из племянников отказался от доли в мою пользу, а второй с угрозами желает вселиться в этот дом. Возможно ли ему выделение 1/12 доли в этом доме? Дом после смерти родителей был улучшен и увеличен в площади.
В соответствии со ст.252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьМы развелись с мужем и я с детьми уехала а другой город, при это а то городе остался дом в котором остались наши с детьми доли сейчас там живет муж, я хотела купить дом на новом месте прлдав свой доли, как можно зделать что бы можно было продать там доли, бывшии муж не хочет не продавать не покупать доли.
Добрый день. Дети несовершеннолетние? Для начала нужно определить рыночную стоимость долей, предложить ему выкупить по этой цене (предложение отправить заказным путем с уведомлением). Если он откажется или проигнорирует в теч. месяца, то есть люди которые выкупают доли, но по цене значительно ниже рыночной. Узнать эту цену. Далее нужно сходить Вам в орган опеки и узнать что Вы должны будете купить детям взамен, сколько кв. м., органы опеки дают разрешение на полгода. Теперь нужно садиться считать, сможете ли Вы продать доли по заниженной цене и купить потом жилье, чтобы у детей было столько кв.м. как в разрешении органа опеки. Может получится с бывшим мужем договориться? А пока попробуйте сдать часть дома, где он живет, в аренду, ведь это и Ваша собственность. Есть такие арендаторы, которых не смущает жить с другими людьми в съемном жилье.
Спросить
Доброе время суток Татьяна! Вам просто надо нанять юриста и оформить на него доверенность и он Ваши вопросы на месте решит решит.
СпроситьМы с мужем и с двумя детьми живем в доме. Разделен на две доли. Одна доля мужа, вторая свекрови. Могу ли я купить ее долю нам с детьми? Никто в доме не прописан здесь. Спасибо за ответ.
Можно ли лишить мужа доли в доме, дом куплен за мат. капитал, доля у меня, доче, и вот к мужа. Хочу продать дом, и перехать в другой город. Муж не даёт свою долю продавать.
Ст. 35 Конституции РФ
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда
Но даже чтобы обратиться в суд - нужны основания.
Принудить мужа продать долю невозможно, даже в судебном порядке.
Если вы в браке и все проживаете в данной квартире - признать долю малозначительной невозможно.
Если брак расторгнут, и он не проживает в квартире, в ней нет его вещей - есть шанс.
Спросить
Скажите пожалуйста - у меня умер муж я осталась одна с двумя маленькими детьми, в доме покойного мужа прописаны мы с детьми, сестра мужа хочет подать в суд на долю дома, она в доме не прописана и писала отказную, может ли быть её доля на дом?
Сестра относится к наследникам второй очереди. При наличии наследников первой очереди (супруга. дети, родители, наследники второй очереди к наследованию не призываются.
СпроситьСестра мужа при наличии пережившей супруги и детей - наследников 1-й очереди, к наследованию не призывается, доля в наследстве по закону ей не положена. А вы должны обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства за себя и за своих детей.
Спросить
Если дом принадлежал Вашему мужу, то Вы и ваши дети являетесь наследниками первой очереди. Однако важно то как Ваш муж получил дом в собственность. Вы пишите, что сестра писала отказную. Если отказную при наследстве - то она не имеет никаких прав. А вот если отказ при приватизации дома, то она сохраняет право проживании в нем.
СпроситьУважаемые юристы срочно требуется квалифицированная помощь!
Мне по наследству после смерти отца досталась 1/6 доля от дома, накую-же долю получила сестра. Мама соответственно половину дома и 1/6 долю. Я проживаю в своей квартире в том же городе, сестра в другом городе в своей квартире. Мама дарит свою долю сестре. Сестра подаёт на меня в суд первоначально о разделе дома в натуре, затем о признании за ней всего дома так как я имею незначительную долю 8,4 м. с выплатой мне за мою долю. Мировой суд разделил дом в натуре, определил общий двор, часть земельного участка-я с ним согласен. Сестра подала аппел. Жалобу и федер. Судья признала за ней весь дом с выплатой мне денежной компесации за мою долю без учёта земельного участка т.к. моя доля земельного участка не приватирована и принадлежит городу. Ранее я не мог приватизировать т.к. дом и земельный участок не были разделены через суд. Могу ли я в данном случае расчитывать на свою долю от дома и земельный участок. Я не согласен с решением суда и хочу чтобы дом разделили в натуре. С Уважением к Вам.
Уважаемый Владимир!
В связи с тем, что согласно ст.318 прим.10 ГПК РСФСР "постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационной порядке не подлежит., Вам остаётся только обжалование в порядке надзора (глава 36 ГПК РСФСР). В Вашем случае протест в порядке надзора может принести Председатель областного суда или прокурор РФ, Председатель Верховного Суда РФ и их заместители (ст.320 ГПК РСФСР). При напиании жалобы имейте ввиду, что решение может быть отменено только в том случае, если Вам удастся доказать неправильное применение или толование норм материального права или существенное напрушение норм процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения (ст.330 ГПК). Желаю успеха!
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьКак спрашивала ранее про машину мужа могут ее забрать за мой долг по кредиту. А дом у нас оформлен на 4 доли. Две доли на детей и одна доля мужа и одна моя. могут ли мою долю банки заставить продать чтобы погасить задолженность. И как приставам доказать например что телевизор не пренадлежит мне а мне дала попользоваться мама потому что они в отъезде. Как доказать что вещи мне не пренадлежат.
У меня дом в долевой собственности 1/4 доля дома и земельный участок оформлены на бывшего супруга. Так же на нем оформлена доля дома в родительском доме, где он и прописан. Супруг по заключению суда должен крупную сумму денег за совершонное дтп. Представители истца звонят мне, грозятся "забрать"земельный участок на котором стоит дом, долю в моем доме, где я проживаю с двумя несовершеннолетними детьми, которые тоже имеют доли в доме т. к. дом строился на материнский капитал. При разводе дом и земельный участок не делили. Как мне быть? Возможно ли сохранить мне земельный участок и долю в доме, если да то каким образом?
Ваш вопрос изложен весьма сумбурно - ряд обстоятельств непонятен. Для правового анализа и построения алгоритма действий, направленных на достижение желаемого результата, обращайтесь лично.
СпроситьРазвелась с мужем. Сейчас раздел совместного имущества (дом и земельный участок).
Ответственный квартиросъемщик - бывший муж. Я в доме только прописана и доли у меня нет.
Такой вопрос. Сколько (половину, треть) я должна платить за коммунальные услуги, если доля моя не выделена)?
Ирина.
На каком праве квартира пиинадлежит супругу? Если квартира муниципальная, она не подлежит разделуё но вы вправе ее приватизировать с согласия всех зарегистрированных в квартире.
Платить вы должны только за себя.
Будут вопросы, обращайтесь.
Спросить
скорее всего все коммунальные расходы должны быть поделены поровну если имущество муниципальное то оно между вами не делится ,а если оно нажито во время брака то оно считается совместно нажитым и делится между вами на равные доли не смотря на кого из супругов оно оформлено
СпроситьМуж (бывший) проживает в доме, занимает мою и свою доли, причем моя доля больше его доли, я хочу решить вопрос по земле. Какой будет моя доля? И как мне компенсировать мою долю в доме, на которой проживает бывший муж, землей?
описание не дает возможности дать полный ответ на ваш вопрос. Есть два объекта недвижимого имущества - дом и земельный участок. Если дом построен на участке, который принадлежал до брака одному из супругов, а дом был построен (веден в эксплуатацию?) в период брака, то участок так и остается в собственности того супруга, на доли делится только дом.
А вот по поводу "как мне компенсировать мою долю в доме, на которой проживает бывший муж, землей" - я вообще не понял вопроса
Спросить
