Как защитить свои права в двухквартирном доме, где соседи забросили свою половину?
У нас дом на 2 хозяина, раньше это называлось - двухквартирным домом. Соседи забросили свою половину-ремонта не было 40 лет, крыша протекает, стены трескаются, во дворе все завалено мусором и сухими ветками и т. д. Мы написали жалобу в МКУ, на что нам ответили, что они никак не могут повлиять на собственников, вроде у них нет таких полномочий. И предложили нам сделать экспертизу и подать на соседей в суд. Что делать в этой ситуации?
Добрый день! Для того, чтобы Вам правильно ответить, нужно понять - как конкретно затрагиваются Ваши законные интересы тем, что соседи не содержат надлежащим образом принадлежащее им имущество? Воздействовать на соседей в судебном порядке можно, только если их бездействие нарушает Ваши права или причиняет Вам ущерб.
Спросить
Дом начинает разрушаться, большая трещина в стене разделяю щей дом на две части, внешняя стена отошла где-то на 4 см и это всё за последние пару лет. Во дворе все завалено спиленными ветками и старыми досками от развалившихся построек и листвой, что может привести к пожару.
СпроситьСтатус здания-жилой дом 150 кв. м. В свидетельстве собственности написано квартира 85 кв. м. Свою квартиру обслуживаем сами полностью, нет никаких УК и ТСЖ.
СпроситьДобрый день! Вам следует обратиться в суд с требованием обязать недобросовестных собственников произвести текущий (или капитальный) ремонт. В любом случае придется сделать техническую экспертизу, либо до подачи иска, либо заявить о судебной экспертизе в процессе. Заключение эксперта должно подтверждать Вашу позицию - бездействие соседей влечет за собой нанесение ущерба всему зданию и может повлечь его разрушение, что нарушает Ваши права. Судебный процесс Вы выиграете с очень большой вероятностью.
Дальнейшее будет зависеть от личности соседей - если люди адекватные, то произведут необходимый ремонт на основании судебного решения. Если же у них отсутствуют необходимые ресурсы (денежные средства, совесть, правовые и морально-этические понятия), то могут возникнуть затруднения с исполнением. Но это уже другой вопрос...
СпроситьА как же ст. 293 ГК РФ, согласно которой, этим вопросом должны заниматься органы местного сомоуправления?
Спросить
В ст.293 формулировка не "должны", а "могут". Могут, но по инициативе того, чьи права нарушаются - то есть, Вашей.
СпроситьМногие нормы законодательства не работают непосредственно - права и обязанности, прямо предусмотренные законом, работают только тогда, когда подтверждены судебным решением. 293 ГК - это другой путь, можно пойти по нему, но у него есть как плюсы, так и минусы: во-первых, Вам нужно будет в судебном порядке признать незаконным отказ администрации или написать жалобу в прокуратуру; во-вторых, когда Вы добьётесь этого, отказ признают незаконным и чиновники займутся Вашим вопросом - сразу ведь ремонт никто не сделает - думаю пройдет несколько лет, прежде чем что-то сдвинется таким образом. Вы ведь наверняка в жизни не раз сталкивались с бюрократией чиновников - будут годами писать уведомления, требования, предписания, заключения, согласования, поручения... Короче говоря - этот вариант на мой взгляд будет более долгим. Можно еще действовать параллельно в двух направлениях - написать в администрацию письмо с возражениями на их отказ, вместе с этим жалобу прокурору, а между тем заказать экспертизу (поверьте, она всё-равно понадобится, при любом раскладе). Ну а дальше по ситуации...
СпроситьЕсли пройдёт ещё несколько лет бездействия он просто рухнет. А если у меня нет финансовой возможности сделать экспертизу, насколько я знаю - это дорого. И если дом станет аварийным администрации придётся
расселять наш дом, так что мне кажется в их интересах предотвратить разрушение нашего дома.
Спросить1. Есть разница между - мне кажется и требованием закона.
2. Согласно действующего ГК и ЖК, собственник несет бремя содержания имущества.
3. Данная экспертиза не стоит дорого.
Спросить
Добрый день, если жилое помещение в Вашей собственности, то Вы не подпадаете под расселения. В частности, даже если лишитесь жилья. Вы как собственник должны поддерживать свое помещение в состоянии пригодном для его использования, осуществлять капитальный и текущий ремонт.
СпроситьИз всех ваших ответов, я поняла одно, что даже если я подам в суд на соседей, потрачу деньги и уйму времени, то не факт, что будут изменения. Если у собственника соседней квартиры нет ни совести, ни денег, то никто мне в этой ситуации не поможет. А если из-за него мне на голову рухнет потолок и я и мои дети останутся без жилья, в этой ситуации будем виноваты мы потому-что мы "собственники жилья и обязаны проводить текущий и капитальный ремонт".
СпроситьНо это не значит, что нужно опустить руки и ничего не делать - бороться за свои права безусловно необходимо. Просто мы предупреждаем о всех возможных рисках. Может быть всё не так уж и плохо - просто Вашим вопросом нужно заниматься и не отпускать на самотёк. Обратитесь лично к хорошему специалисту. Или если нет такой возможности (финансовой) - выполняйте последовательно рекомендации, которые Вам дают в рамках бесплатной консультации. Хотя бы те, которые ничего Вам не будут стоить. Вы уже написали жалобу в прокуратуру?
Спросить
Дом на 2 хозяина, наша стена аварийная, на на крыше этой стены пожарный ход на крышу, соседи второй половины неоднократно лазят с нашего хода, подставляют свою лестницу и лезут на крышу. Писали жалобу в администрацию, что они незаконно поднимаются с нашей стороны, стену нарушили они т к часто лазят туда. Администрация написала им предписание чтобы соседи сделали себе отдельный ход со своей стороны. Нам написали чтобы в следующий раз если соседи полезут по нашей стене, вызывать полицию. Сегодня снова полезли соседи с нашего хода, я записала видео. Что даст вызов полиции? Стена саманная, дала трещину.
Скажите, если хозяева второй половины не проживают в ней, и много лет уже не следят за ней, крыша проводилась, все протекает, стены завалены, и идёт нагрузка на нашу половину. Какой закон на это предусмотрен? Мы хотим что бы они отрезали свою часть дома, так как проживают они в другом доме на этом же участке.
Помогите, посоветуйте! Мы живем в доме на два хозяина. 25 лет назад мы построили на своей половине второй этаж (на что соседи нам дали разрешение). Крыша нашей половины спускается на крышу соседей. У нас сделаны сливы. И даже слив с их крыши мы принимаем на себя, вода уходит в наш водоотток. И на протяжении 25 лет они снами ругаются и пугают судом. Заставляют переделать нашу крышу. У нас нет уверенности в том, что если мы изменим конструкцию нашей крыши соседи успокоятся, т.к. там будет стена и будет зимой надувать снег. Что можно сделать в этой ситуации? И если они подадут в суд и суд вынесет решение переделать крышу. А хозяину 80 лет. На пенсию он не осилит эту переделку. Что делать?
У нас такая проблема, дом на 2 хозяина при ремонте крыши ремонтники 20 на 5 см обрезали крышу соседей, так как крыши сходятся в угле дома это просто необходимо было сделать. Теперь соседи подают на нас в суд. Что они могут сделать? И как на быть в этой ситуации? Есть ли какие-то пути решения?
Дом в долях по 1/2, половина соседа сгорела. От его половины остались только стены. Могу я его обязать сделать ремонт на своей половине? Общая стена подтекает. Сгорела полностью крыша я ее меняла сама без участия соседей.
Мы купили жилой дом на четыре хозяина. У каждого своя часть, крыша общая. Наша часть дома выделена в часть в собственности. У нас есть разрешение на реконструкцию своей части дома из Администрации города. Мы начали ремонт своей части: возвели фундамент и стены, была отрезана часть крыши, стена между нами и соседями не бы ла затронута, свою стену мы возвели рядом с соседской. Соседи били оповещение о начале строительства. Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.
У нас дом на 2 хозяина и сосед решил перекрыть крышу на своей половине дома и разобрал часть крыши моей половины. Крыша будет на метр выше чем была. Зимой буран будет завихрять и будут на крыше снежные заносы. Имеет ли он право на такие действия.
Хотим купить дом, отдали задаток. Дом на два хозяина. Вход разный дом а и б.Владельцы разные. Половина что мы покупаем в хорошем состоянии. Другая половина, заброшенная, разваливается. Крыша течёт. из за этого у нас протикает вода и сыреет стена. Хозяева не хотят следить за домом и продавать тоже не хотят. Как повлиять на них. Боимся из за такого отношения дом совсем разрушится и наша половина развалится. В разваленной половине прописаны несовершеннолетние дети. Хозяева утверждают, что мы не сможем оформить свою половину без их согласия, так ли это.
Друзья попросили помочь найти ответ. Года два назад. Они получили в наследство часть дома (дом на две семьи). Во второй половине дома, хозяева не живут. Прошлой зимой обвалилась крыша на второй половине дом, ремонт ни кто не начал, от крыши соседей начала разрушаться и крыша друзей. Соседи игнорируют звонки и просьбы о ремонте крыши.
Земля на которой часть дома друзей в их собственности. Про ту половину дома они не знают. Можно ли обязать через соседей суд отремонтировать крышу или отсудить их часть дома?
