Проблемы с нотариусом из-за смены фамилии - что делать в случае доверенности на продажу квартиры?
Сегодня должна была состоятся купля продажа квартиры. Я сделала доверенность на отца на 5 лет, сама вышла замуж и сменила фамилию. Нотариус не подписывает договор из-за того что у меня сменилась фамиля. Как быть?
Здравствуйте,
Если Вы предоставили документы о смене фамилии, свидетельство о браке и новый паспорт, то нотариус отказывать не должен
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, при смене паспортных данных нужно получать новую доверенность, так как там указаны данные старого паспорта, серия номер, ваша фамилия. Нотариус прав.
Спросить
Здравствуйте!
Нотариус не прав, при смене фамилии или паспортных данных полномочия по доверенности не прекращаются и менять таку доверенность не нужно.
Вам нужно предоставить документы, подтверждающие смену ваших данных и этого должно быть достаточно.
Основания для прекращения доверенности содержаться в ст 188 ГК РФ, среди них нет такого основания как смена доверенным лицом фамилии.
Вам необходимо будет наряду с доверенностью предоставить свидетельство о заключении брака.
Согласно ст. 188 ГК РФСпросить1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
Вам надо делать другую доверенность или предоставлять справку нотариусу об изменении фамилии.
Спросить
Со сменой паспортных данных доверенность не теряет свою силу, т.к. на момент оформления паспортные данные были верные и соответствовали действительности. Для того, чтобы доверитель смог подписать договор купли-продажи по доверенности, ему необходимо показать нотариусу оригиналы либо заверенные копии документов, свидетельствующих о смене фамилии (свид-во о заключении брака, копию паспорта). В таком случае отказ будет неправомерен, требуйте от нотариуса письменного отказа в совершении нотариального действия.
Спросить
Как прописать смену фамилии в договоре купли-продажи квартиры, если один из продавцов сменил фамилию
Мы с братом продаем квартиру когда мы покупали квартиру, у меня была фамилия как у брата, которая указана в договоре при покупке квартиры, потом я сменила фамилию (в брак не вступала) При смене фамилии мне выдали свидетельство о перемене имени и паспорт с новой фамилией. Как нам прописать меня в договоре купли-продажи, и о том что я сменила фамилию. Договор делаем сами.
Указывать новую.
Просто уплачивает 200 р. дополнительно пошлину и пишите заявление об изменениии данных в Росреесте.
Всё это будет практически одновременно..
Спросить
А у вас какие-то хитрые условия в договоре? А так если сменили фамилию в связи с регистрацией брака известите об этом отдел кадров и внесут изменения в договор. Смена фамилии на условия договора, в том числе на сроки не влияет.
СпроситьЯ имею квартиру в собственности в Новосибирске, сама живу в другом городе. Мне нужно прописать в квартире дочь, есть нотариальная доверенность. Сколько действует такая доверенность? Дочь вышла замуж и сменила фамилию, а в доверенности указана ее девичья фамилия, действительна ли она.
Добрый день! Доверенность действительна, срок ее действия указан в доверенности. При предъявлении доверенности следует предъявить и документ о смене фамилии (свидетельство о заключении брака).
СпроситьПокупаю квартиру. У одного из собственников сменилась фамилия (вышла замуж), а в свидетельстве о регистрации права указана девичья фамилия. Как правильно оформить договор купли-продажи? Как этот факт грамотно прописывается в договоре?
Нужно указать новую фамилию ( на которую нынешний паспорт) ,а в скобках поставить добрачная фамилия........( как в свидетельстве о праве собственности ).
СпроситьЯ сменила фамилию, а доверенность на продажу квартиры выдана на девичью фамилию. Вопрос: Чьи реквизиты указывать в договоре купли продаже, те что доверенности или фактические? Я же должна буду подписать этот договор, логично, что подпись должна быть не девичья, а фактическая.
Смена фамилии в договоре купли продажи недвижимости. Приобретала квартиру по девичьей фамилией. Вышла замуж сменила фамилию. Как теперь продавать квартиру.
Если квартира находится в Российской Федерации, перед сделкой купли-продажи, необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) за внесением изменений в ЕГРН в части смены паспортных данных (фамилии).
Спросить
здравствуйте. укажите ту фамилию, которая на момент заключения ДКП указана в паспорте.
удачи вам
СпроситьДевушка являлась владельцем автомобиля по одной фамилии в птс, затем вышла замуж сменила фамилию и при продажи автомобиля в договоре купли-продажи естественно новая фамилия. Я купил у нее машину. Как мне поступать при постановке на учет.
Здравствуйте, Сергей!
Если вдруг возникнет проблема с постановкой на учёт, то попросите бывшую собственницу автомашины взять справку из ЗАГСа о том, что она поменяла фамилию.
Спасибо за Ваше обращение на сайт с Вашим вопросом. Удачи в разрешении Вашей проблемы!
Спросить
Как указать фамилию в договоре купли-продажи автомобиля, если жена сменила фамилию после замужества?
Жена поменяла фамилию в связи с тем что вышла замуж, сейчас стоит вопрос о продаже машина, в птс девичья фамилия как быть? Какую фамилию указывать в договоре купли продажи?
Вносите изменения в ПТС, без этого покупатель не сможет поставить её на учёт за собой. В договоре и в ПТС будут юридически два разных лица.
СпроситьНа меня выдали нотариальную доверенность, по которой мне доверяют продать долю в квартире, получить деньги от покупателя и выполнять другие действия по доверяемой доле. Пока шло время по продаже я вышла замуж, сменила фамилию. КАК теперь быть: делать новую доверенность на новую фамилию или нотариус удостоверяет новую фамилию в выданной доверенности?
Добрый вечер.
Если у Вас в новом выданном паспорте, есть данные о ранее выданных паспортах, то при проведении сделок помимо доверенности, прикладывайте всю копию нового паспорта, тогда никаких проблем не должно возникнуть.
Спросить
Чтобы не было лишних недоразумений нужно выдать новую доверенность, так как ваши паспортные данные и фамилия будут изменены. Удачи.
Спросить
