Как получить денежную компенсацию за земельный участок - пропорциональное зачисление или общий расчётный счёт?
199₽ VIP
Каков порядок получения денежной компенсации дольщиками земельного участка: зачисляют каждому пропорционально долям или нужно открыть общий расчётный счёт в банке и потом они сами распределяют между собой полученные деньги?
Как договоритесь, лучше конечно каждому на свой счет, так как это надежнее, что счет не арестуют, что не снимут по чьим то долгам и т.д. В договоре прописывайте конкретно, что каждому на счет указанный в договоре.
§ 1. Общие положения о расчетах
Статья 861. Наличные и безналичные расчеты
1. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.
Пункт 2 изменен с 1 июня 2018 г. - Федеральный закон от 26 июля 2017 г. N 212-ФЗ
См. предыдущую редакцию
2. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.
О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации см. Федеральный закон от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ
Пункт 3 изменен с 1 июня 2018 г. - Федеральный закон от 26 июля 2017 г. N 212-ФЗ
См. предыдущую редакцию.
Спросить
Если мы говорим про банкротство застройщика, то это ст. 13 Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Плюс следующие разъяснения:
[quote][/quote]
На официальном портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 07.11.2019 №1415 «О внесении изменений в Постановление «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» возмещения…». Фото: www.img.tsargrad.tv Вносимые изменения позволят участникам долевого строительства претендовать на возмещение из средств Фонда в отношении нежилых помещений (не более 7 кв. м) и машино-мест. Существующая редакция учитывала права дольщиков только в отношении жилых помещений. Фото: www.mechta-ekb.com Сроки принятия решения Фондом о выплате возмещения теперь не должны превышать 6 месяцев с даты принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства. В течение трех рабочих дней с даты принятия решения о выплате возмещений Фонд обязан разместить соответствующую информацию о дате и месте начала приема заявлений граждан о выплате. Фото: www.sevnotariat.ru Граждане в свою очередь имеют право обратиться в Фонд за выплатой вплоть до завершения конкурсного производства или передачи приобретателю имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения осуществляется из средств Фонда, в том числе и в отношении объектов, застройщиками которых не производились соответствующие отчисления в компенсационный фонд. Правила выплат дополнены Методикой расчета размера возмещения, согласно которой выплата производится на основе максимальной стоимости, определяемой в соответствии с текущей оценкой рыночной стоимости или непосредственно указанной в договоре. В сентябре портал ЕРЗ. РФ подробно информировал о проекте Постановления Правительства РФ, определяющего порядок расчета выплат Фондом защиты дольщиков возмещения пострадавшим гражданам; рассказывал о предложенных условиях выплаты возмещения и сроке, в течение которого его можно получить. Фото: www.versia.ru Критериями возможности получения возмещения участниками долевого строительства установлены: принятие решения о нецелесообразности финансирования строительства и дата завершения конкурсного производства или дата передачи имущества и обязательств застройщика банкрота новому застройщику — в зависимости от того, какая из дат наступила ранее. Об этом сообщает "Рамблер".
Спросить
Вообще-то каждому гражданину, сособственнику земельного участка нужно в целях получения компенсации открыть свой лицевой счет в банке. На него и будет перечислена компенсация прропорционально доле в праве общей собственности или на основании решения суда. Чтоб не было потом споров с получением или неполучением компенсации с единого расчетного счета.
ГК РФ § 1. Общие положения о банковском счетеСпросить(введено Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
Статья 845. Договор банковского счета
Статья 846. Заключение договора банковского счета
Здравствуйте Валерьян
Вам каждому дольщику желательно открыть свой счет для зачисления компенсации согласно ст.18
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 18. Использование денежных средств застройщиком
1. По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с настоящим Федеральным законом. Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в следующих целях:
16) возврат участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, а также процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в случае расторжения договора участия в долевом строительствеСпросить
Здравствуйте, Валерьян, законом этот момент не урегулирован, но логичнее будет перечислять каждому дольщику на его расчетный счет, дабы избежать каких либо разногласий ГК РФ Статья 861. Наличные и безналичные расчеты
...Спросить3. Безналичные расчеты осуществляются путем перевода денежных средств банками и иными кредитными организациями (далее - банки) с открытием или без открытия банковских счетов в порядке, установленном законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами и договором.
Если изъятый участок был в долевой собственности, то какой порядок выплаты денежной компенсации: каждому пропорционально доле или открывается общий расчётный счёт в банке, а потом они сами распределяют между собой?
На муниципальном земельном участке частный дом в долевой собственности у троих собственников с разными долями, например 1/5, 2/5 и 2/5. Предстоит приватизация земельного участка. Как будут распределены доли собственности на землю - в равных долях между тремя собственниками или пропорционально их долям в доме?
У меня имеется 3 судебных решений о взыскания задолженности. Могу ли я сам написать иск в суд о том чтобы суд сам распределил между взыскателями пропорционально каждому о удержание из заработной платы или лучше дождаться когда приставы сами это распределят?
Ст.36 Земельного Кодекса регулирует приобретение земельного участка в собственность несколькими владельцами недвижимости на этом участке. Какой законный или подзаконный акт устанавливает долю земли каждому собственнику? То есть какой закон говорит о том, что эта доля определяется пропорционально: А) кадастровой стоимости помещений, или Б) площади помещений, или В) площади жилых помещений?
В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо.
Как определяется порядок пользования земельным участком между совладельцами и нужно ли проводить для этого межевание или достаточно плана определения границ земельного участка? Доли земли не выделены, тока доли домовладений и как они взаимосвязаны между собой. Зараннее спасибо.
Правильно ли я поняла порядок раздела земельного участка (ЗУ) между 2 собственниками.
На земельном участке, подлежащем разделу, находится дом, собственниками которого являются двое: 5/8 и 3/8 (доли). ЗУ хотят разделить по договоренности, а не пропорционально долям.
Итак:
1. заказать кадастровую выписку на ЗУ;
2. в землеустройстве заказать межевое дело;
3. с межевым делом в кадастровую;
4. с кадастровым паспортом в регистрационную палату.
Все ли верно? Или еще что-то нужно сделать?
В памяти всплывает согласование границ земельного участка со всеми соседями... Нужно ли это? Если да, то на каком этапе?
Для получения вида на жительство нужно сделать денежный вклад в банк или открыть счет?
Обратилась в компанию за помщью в получении кредита, звонок был из банка, одобрено, но нужно оформить страховой полис, а теперь нужно открыть в банке расчетный вип счет, тоже за деньги, это развод?
При разделе земельного участка в Петербурге (по документам земля под ИЖС) между наследниками в равных долях образуются участки по 4,5 сотки. Достаточно ли этой площади, чтобы сохранить категорию земли - ИЖС каждого участка и построить дом на каждом вновь образуемом участке?.
