«Проблемы с канализационным стояком - кто несет ответственность и что делать»
УК меняет канализационный стояк, мы в свое время все поменяли, но к перекрытиям нас не пустили соседи. Теперь у нас стояк зашит коробом, а УК сказали, чтобы мы убрали короб. Что нам делать, кто понесет финансовую ответственность. Мы живём вдвоем с мамой 86 лет, она инвалид, я пенсионерка, не работаю.
Здравствуйте.
Замена стояка за счет УК.
Если короб не предусмотрен изначально (проектом), то требование УК убрать короб правомерно. Демонтаж короба за Ваш счет.
Спросить
Была течь стояка канализации. Залили соседей. Стояк защит коробом. Пока я нашла кто разберёт короб, соседей снизу сильно залили. Теперь соседи требуют от меня денег. Моей вины не вижу. Я не препятствовала в доступе к стояку. Только 2 дня искала мастера, который бы убрал короб с помощью болгарки. Служба жкх отказывались убирать короб. Кто будет возмещать ущерб соседям снизу?
Виновата УК. когда придут подписывать акт о заливе, так и укажите в нем, что виновата УК. с них соседи вправе взыскать ущерб. Удачи.
Спросить
Соседи снизу не поменяли канализационных стояк, кто должен чистить канализационный стояк в квартире на 1 этаже? На втором всё сухо. Телефона у меня нет.
Месяц назад сосед из нижней квартиры сообщил мне, что у него течет по канализационной трубе. Мы вызвали сантехника из ТСЖ. У меня в квартире канализация зашита в короб, но имелся лючок больших размеров. Сантехник пришел с Управляющим, ничего не обнаружили, было сухо. Сосед уехал на месяц, вернулся и опять пожаловался на течь. В этот раз я позволила соседу разобрать у себя короб и посмотреть. Оказалось, что образовалась трещина в канализационной трубе. ТСЖ все устранило, но сосед обратился к ним за возмещением вреда ремонту. Управляющий криком сообщил мне, чтобы я возмещала ущерб соседу, аргументируя тем, что стояк был зашит в короб, иначе ТСЖ подаст на меня в суд. Кто в этом случае должен нести ответственность,
Ерунды они несут и лапшу вам на уши вешают, если речь действительно идёт об общем стояке. Они ответственность за общий стояк несут.
С уважением.
Спросить
Это зона ответственности ТСЖ. Они должны отвечать за трубы стояка, т.к. это общее имущество в силу ст. 36 ЖК РФ. Вы в свою очередь не должны этого делать.
Спросить
Стояковая труба относится к общему домовому имуществу (ст.36 Жилищного кодекса РФ), за которое отвечает ТСЖ. Им и нести ответственность за причинение ущерба (ст.1064 ГК РФ). если бы речь шла не о стояковой трубе, а о трубе с запорным устройством после этого запорного устройства, то отвечали бы Вы.
Спросить
Во-первых не паникуйте. Советую нанять экспертизу которые установят совершенно точно виновное лицо в протечке. После этого можете обратиться в суд и суд вам возместит стоимость экспертизы.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Спросить
Добрый день. УК несет полную ответственность за ущерб, в случае предъявления иска соседом. Правила предоставления коммунальных услуг. Постановление Праивтельства РФ 491. Граница ответственности канализационный стояк управляющей компании.
СпроситьДобрый день. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ - стояковая труда относится к общедомовому имуществу, следовательно, это зона ответственности ТСЖ. Весь вред, причиненный данным видом имущества возмещается, согласно ст. 1064 ГК РФ, ТСЖ. Их аргументация не имеет никакой юридической силы.
Спросить
ТСЖ придется доказывать Вашу вину в силу положений ст. 56 ГПК РФ:
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответственность за ущерб, причиненный общедомовым имуществом, несет ТСЖ.
Спросить
Уважаемая Алёна г. Хабаровск!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ, что согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ:
- СТОЯК канализации в МКД является Общим имуществом вашего МКД.
Поэтому в данном случае нести материальную ответственность должна Управляющая компания.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.09.2019 г.
Спросить
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, в состав общего внутридомового имущества входит система отопления вместе со стояками, радиаторами, регулирующей и запорной арматурой, общедомовые приборы учета теплоэнергии и другое оборудование на этих сетях. То есть за состояние коммуникаций отвечает управляющая компания, обслуживающая дом.
Спросить
Здравствуйте Алина. Вашей вины тут нет. За сохранность общего имущества несет ответственность ТСЖ в соответствии с Уставов и ЖК РФ.
За вред причиненный имуществу полагается возмещение по ст. 1064 ГК РФ
Но так как ущерб причинен не вами, то и возмещать не вам. Если на вас подадут в суд, требуйте проведенин экспертизы по ст. 79 ГПК РФ, а также подайте встречный иск о компенсации вам от сотрудников ТСЖ морального вреда за грубость. Более подробно об этом, читайте в публикации на моей странице.
Всего доброго.
Спросить
Алёна вы ничего не должны платить в связи с тем, что за ремонт стояков несет ответственность УК в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
В состав общего имущества входит внутридомовая инженерная система водоотведения, которая состоит из канализационных выпусков, фасонных частей (включая отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины и тройники), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений и иного оборудования, которое располагается в данной системе,
включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первогоотключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Кроме того, общее имущество также включает в себя систему электросбережения (до электросчетчика внутри квартиры) и внутридомовую систему отопления (стояки, регулирующая и запорная арматура, обогревающие элементы, коллективные приборы учета тепловой энергии и др)
Спросить
Так пусть подают-ст 36 ЖК РФ почитают сначала а еще докажут на основании ст 56 ГПК РФ основание и размер нанесенного вами ущерба-ст 15 и 1064 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Алена. К вышеизложенному хочу отдельно добавить то, что, как мне кажется, является существенным и важным. Действительно, в порядке ст.36 ЖК РФ и Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." данное оборудование относится к общему имуществу МКД и ответственность за его надлежащее состояние должна нести УК, в Вашем случае ТСЖ. Но, если в процессе Истцу удастся доказать, что Вы препятствовали в аварийном ремонте, то суд может исчислить долю Вашей вины и взыскать часть средств на ремонт. Поэтому, в случае, если будет оформляться акт о заливе, укажите в нем, что имущество в силу ст.36 ЖК РФ относится к собственности МКД. Там же, в акте, укажите, что не препятствовали в аварийном ремонте. Если поступит иск в отношении Вас, то в возражениях на него укажите, что в соответствии со ст.41 ГПК РФ являетесь ненадлежащим ответчиком, который не может нести ответственность за бездействие ТСЖ.
Удачи Вам.
СпроситьУ соседа со второго этажа лопнул канализационный тройник необходима замена трубы а у меня в квартире она зашита коробом. Кто должен производить разборку короба и востановление его?
Добрый день! Восстановление короба должен проводить Вам сосед, если же конкретная труба относится к общедомовому имуществу, то это должна сделать управляющая компания.
Спросить
В плите перекрытия лопнул общий канализационный стояк, из за этого мы топим соседа снизу. Сосед не хочет за свой счёт разбирать короб закрытый кафелем. Говорит что мы должны сами разбирать и восстанавливать его короб после замены трубы. Прав ли сосед? За чей счёт должна производиться замена общего стояка? И ремонт потолка?
У соседей с низу течет канализационный стояк, у меня ремонт и стояк зашит коробом, за чей счет должен происходить демонтаж, а затем монтаж короба если окажется что течет из перекрытий.
Ремонт стояка.
Потек общий стояк на уровне моей квартиры. Стояк закрыт коробом, сделан дорогостоящий ремонт, оставлено техническое окно.
В настоящее время требуется разбор короба для ремонта.
Вопрос:
1) Кто должен восстанавливать короб (и собственно сделаный) после ремонта стояка если технического отверстия будет недостаточно и придется разбирать короб.
2) Могу ли я ограничить доступ к стояку только оставленным техническим отверстием.
Спасибо за внимание.
На владельце лежит обязанность обеспечить доступ к стояку. Думаю, что затраты будут только Ваши, если УК не давала официально на устройство такого короба.
СпроситьХочу чтобы УК поменяла скояк канализации в туалете, стояк не течет и смонтирован из пластмассовых труб. Просьба замены: хочу зашить стояки в короб, чтобы со временем не вскрывать короб. УК откозываются менять, ссылаясь на то что замена рабочей системы это кап. ремонт, а нни делают текущий, т.е. меняют проблемные участки. Должны ли они поменять стояк бесплатно.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, мало ли кто и чего не хочет? Никто по вашему желанию его менять не будет и не обязан, так как стояк в исправном состоянии. И запаковывать вы ничего не имеете права. (это общедомовое имущество, и к нему должен быть свободный доступ аварийным службам).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ поменял стояк канализации и холодной воды 8 лет назад сейчас делают капремонт дома и меняют стояки чтобы врезаться соседу снизу надо разбивать короб и кафельную плитку я не хочу этого делать, имеют ли оно право.
