Скажите пожалуйста как можно оформить дом, если хозяин дома умер и документов на дом нету? Какие документы нужны?
Скажите пожалуйста как можно оформить дом, если хозяин дома умер и документов на дом нету? Какие документы нужны?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
Добрый день, если Вы являетесь потенциальным наследником, то обратитесь к нотариусу. Если получите отказ, то необходимо будет обратиться в суд с иском о признании права в порядке наследования.
СпроситьДобрый день!
При регистрации сделки купли - продажи недвижимости, а также права собственности, в Росреестр необходимо представить заявление, а также пакет документов, список которых есть на сайте Росреестра. Однако в том случае, если право собственности на дом не оформлено, зарегистрировать сделку невозможно.
СпроситьУ жены есть прописка в доме, но хозяин дома давно умер и жена не является наследником, документов на дом тоже нет ни каких. Как, если это возможно, оформить дом в собственность? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/12/30x30/266552.jpg)
через пятнадцать лет можно попробовать обратится в суд с иском о признании права собственности за давностью владения
СпроситьПрожили в доме 16 лет, хозяин дома умер лет 20 назад. Документов на дом нет никаких, есть родственники хозяина дома, можем ли мы через суд оформить дом он кроме нас никому не нужен.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/04/30x30/310567.jpg)
Да. можете, надо получить доверенности от родственников, признать их право собственности в суде на указанный дом, после чего совершить сделку купли- продажи дома Вам.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Да, можете признать право собственности в судебном порядке, если вы владели этим домом, ухаживали за ним, оплачивали коммунальные услуги.
СпроситьЯ купила дом а документов на дом нет потому что хозяин дома умер. Сын хозяена вовремя не вступил в наследство. Какие нужны документы для подачи в суд на подтверждения о праве наследства.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/07/30x30/125681.jpg)
Добрый день! Нужны свидетели или счета на оплату коммунальных платежей, или иные доказательства, которые бы свидетельствовали о том, что наследник предпринимал меры по сохранению имущества и нес расходы на его содержание. Тогда суд установит факт принятия наследства.
СпроситьПроинформируйте пожалуйста. Живу в доме больше 15 лет. Документов нет на дом, хозяин умер, наследников не оставил. Как можно оформить документы на землю ели нет никаких доказательств купли-продажи?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Пока жилой дом не оформите в собственность, земельный участок также не сможете оформить. Подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Нужно выяснить, кто собственник жилого дома. Заказать справки в БТИ по месту нахождения жилого дома. Также заказать выписку из ЕГРН в Росреестре.
СпроситьУ меня только квитанции об оплате света есть и больше никаких документов на дом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
В силу приобретальской давности можно оформить.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)СпроситьСтатья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте.
Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имуществаСпросить[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151]
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/23/30x30/353659.jpg)
Здравствуйте Кристина! Если Вы не являетесь наследницей хозяина дома, оформить его не возможно, т.к. данный дом является выморочным имуществом, соответственно он переходит в собственность муниципалитета:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)СпроситьСтатья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/04/30x30/4ca56b180344668c2b94500d6d5c52d8.jpg)
Здравствуйте. В Вашей ситуации идёт речь о бесхозяйном объекте, а согласно ст. 225 ГК РФ
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
После признания права за муниципалитетом Вы можете выкупить данный объект недвижимости с соблюдением норм права. Желаю удачи. В.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
В суд нужно обращаться.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/23/30x30/353659.jpg)
Ответ в части приобретательской давности Вам дан ошибочный. Приобретательская давность допустима в случае, если к примеру, договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в установленном порядке, но был заключен. В Вашем случае, если сделки между Вами и прежним хозяином не заключались, либо Вы не являетесь наследником, признать право собственности на дом не возможно - это выморочное имущество и отходит муниципалитету.
СпроситьКак оформить дом без документов? Хозяин дома умер 13 лет назад. Его дети нотариально отказались в пользу одной из дочерей. Она документы не оформила. Умерла 4 года назад. В доме сейчас прописана одна из 3 х ее дочерей, а проживает другая дочь. Из документов есть только домовая книга. Подскажите куда нужно обратиться и каким образом можно оформить дом в собственность на дочь, которая фактически проживает в доме.
Какие документы нужны для нотариуса для переоформления дома, бывший хозяин (бабушка) умерла. Дом хотим оформить на отца и на внучку. В доме прописан только отец, нужна ли внучке доверенность для переоформления дома? Какие копии нужно нотариально заверять, какие документы собирать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Просто обратитесь к нотариусу, подайте заявление на вступление в наследство - он все скажет, что ему нужно.
СпроситьЗавещание оформлено на сына и на дочь хозяина дома. Подскажите каким документом можно оформить дом (кроме завещания ведь его можно переделать), чтобы он принадлежал сыну и дочери. Хочется сделать ремонт и пристрой, чтобы не оказаться, в такой ситуации что дом будет разделен на всех детей (если завещание будет переделано) сколько это будет стоить примерно, какие нужны документы, Подскажите пожалуйста, заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/27/30x30/223867.jpg)
Ирина! А зачем что-то переделывать, если, как Вы пишите, завещание и так составлено в пользу сына и дочери наследодателя? Или дом завещан полностью кому-то одному из наследников. Если нет, то все имущество наследодателя будет делиться между всеми наследниками в равный долях, т.е. собственниками дома будут сын и дочь, каждому будет принадлежать по 1/2 дома.
Спросить