Нужно ли отказываться от наследства, если есть долг по квартире - ситуация с 6 прописанными и 4 детьми
У нас есть квартира на которой есть долг, прописаны 6 человек, двое из них это наша мать и тётя (сестра матери) и мы 4 детей, я совершеннолетняя и трое несовершеннолетних.. Если отказаться от наследства, то долг не надо платить, но и квартиру тоже заберут?
Добрый день! Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
«Заберут квартиру» Вы имеете ввиду новые собственники (наследники) или за долги?
За долги не заберут, если это единственное жилье, да и из-за соразмерности долга, думаю.
Спросить
Если квартира входит в состав наследственного имущества, то и долги-тоже. Всё наследство - и имущество, и имущественные права и имущественные обязанности переходят к наследнику одномоментно. Если сумма долгов сравняется со стоимостью квартиры, но на неё могут наложить взыскание.
Спросить
Ольга,
Не совсем понятно, квартира досталась Вам по наследству?
По долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство. И в пределах стоимости унаследованного имущества.
Если никто из наследников наследство не примет, имущество в качестве выморочного отойдет муниципалитету.
Спросить
Добрый вечер, Ольга.
В силу п. 1 ст. 446 ГПК РФ "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам":
взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, наверное, Вы приняли наследство фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), если проживали совместно с наследодателем (умершим) в наследственной квартире. Также Вы можете принять наследство формальным путем, подав нотариусу по месту открытия наследства заявление о вступлении в наследство.
Каждый из наследников принимает наследство самостоятельно (п. 2 ст. 1152 ГКРФ).
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ после принятия наследства Вы становитесь собственником наследственной квартиры и поэтому ее у Вас никто отобрать не может.
Онако долги на наследственное имущество, в том числе и на квартиру, переходят также к Вам (ст. 1175 ГК РФ), то есть к тем наследникам, которые приняли наследство. При этом, если это долги за коммунальные платежи, то уплачивать Вы их должны только за последние три года (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, если Вы не приняли наследство фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), то Вам надо подать нотариусу заявление о вступление в наследство в течении 6-ти месяцев со дня открытия наследства (с момента смерти наследодателя) (п. 1 ст. 1153). А долги постепенно выплатите, максимум что могут сделать судебные приставы-исполнители, так это это наложить арест на квартиру (на регистрационные действия с ней, например, на продажу), но владеть и пользоваться этой квартирой Вы можете всегда, если, конечно, долги не связаны с ипотекой (залог недвижимости).
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
Спросить
В квартире, которая является муниципальной, прописаны я, двое моих детей, моя мать и моя сестра с сыном, у матери есть своя квартира (в ее собственности) у сестры тоже есть квартира (правда в собственности она у отца). Сестра с сыном (12 лет) не проживают в квартире, в которой прописаны, не оплачивают коммуналку на протяжении 8 лет, мать проживает в своей квартире. Я оказалась в той ситуации, когда у каждой из них есть свое жилье, но выписываться они не хотят, я хотела приватизировать эту квартиру, но тут сестра заявила, что хочет долю от этой квартиры. Могу ли я выписать их из квартиры? За коммуналку уже накопился долг в 150000, они ее не оплачивают, заявляя мне, что кто живет, тот и платит.
Да можете, но придется в суд обращаться - иск о признании утратившими право на жилье, укажите в иске что они выехали добровольно, имеют свое жилье и проживают там - ст. 83 ЖК руководствуйтесь.
Спросить
Если они добровольно выехали в квартире не проживают и коммунальные услуги не оплачивают, то через суд можно их снять с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте.
Подавайте исковое заявление в суд о снятие с регистрационного учета и признанием утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Спросить
Выписать Вы их сможете только по решению суда. Вам придется убедить суд в том, что они действительно не проживают в данной квартире. Желательны свидетельские показания Ваших соседей по этому поводу. Склока предстоит затяжная, так как Ваши родственники хотят получить долю. Это надо понимать. Однако закон на Вашей стороне.
СпроситьУ меня есть квартира и имеется договар социального найма внем прописанно двое несовершенолетнии ноу детей другая жилплощадь долевая собственость, а в квартире прописанна моя сестра и ее троя несовершеннолетних детей. Дела в том что я хочу отказаться от этой квартиры впользу сестры тоесть мы можем переделать на нее договор соц найма?
Возник вопрос касательно наследтсва. В квартире было прописано трое человек, я моя мама и родная сестра мамы. После смерти моей матери нас осталось двое прописаных, при живом владельце квартиры. Если никому из нас не напишут дарственную на эту квартиру, как будет делится квартира после смерти бабушки?
После смерти бабушки квартиру будут наследовать наследники первой очереди. Это супруг, дети и родители.
Спросить
Здравствуйте!
В равных долях, Вы как внучка по праву представления, так как мамы уже нет ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Спросить2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
У меня есть сожитель Евгений, у нас общий ребенок. Он имеет 1/4 долю в квартире, две других доли у отца и сестры соответственно, а четвертая часть на матери, которая умерла 4,5 года назад. Квартира приватизирована, все они участники приватизации. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей-дочьЕвгения и дочь его сестры. Они решили вступить в наследство (дотянули конечно). Сестра заявила что заберет себе долю матери! Отец не против, а Евгений против.
И еще, кстати, жива мать умершей матери, но ей ни кто не сообщил что начали оформление документов для деления этой доли.
Анастасия! Евгению необходимо тоже активные действия предпринять - к нотариусу обратиться. в суд. Поскольку оба фактически приняли наследство, в итоге пополам доля и достанется. Бабушке вероятнее всего не вступить уже в наследство, поскольку квартирой не пользуется, значит фактически не вступила.
СпроситьАнастасия, здравствуйте! Если на момент смерти мамы и Евгений, и его сестра были зарегистрированы в указанной квартире вместе с мамой, то считается, что они фактически приняли наследство. Обращение в суд, в принципе, и не требуется, нотариус должен оформить им насл. права на долю мамы. То же самое касается и супруга умершей (отца Евгения и его сестры). Отказаться от наследства можно только в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В случае проблем, Евгению нужно будет обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах наследования, и в судебном порядке доказать факт принятия наследства. В указанной ситуации предположу, что это не должно составить особого труда.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЧто делать. Есть купленная однокомнатная квартира (40 кв. м). В ней имеют три равные доли мать, сестра и я. Прописаны в квартире мать, сестра и сын сестры (несовершеннолетний). Могу ли я тоже прописаться в квартиру без согласия матери и сестры?
Я прописана в квартире матери, но в собственности имею еще две квартиры. В одной из квартир прописана сестра с детьми. Могу ли я подарить эту квартиру сестре, если у меня есть несовершеннолетний ребенок?
Можете, это Ваше право (ст. 209, 572 ГК РФ), но если жилье приобретали на средства МСК, то надо выделять там доли всем членам семьи
Спросить
У меня двое несовершеннолетних детей. Дети прописаны в квартире своей матери (мать лишена родительских прав). В квартире так же прописаны ее мать (проживающая в Крыму) и двое совершеннолетних детей от первого брака. После смерти матери моих детей оказалось что ПОД квартиру был взят кредит ею с бывшим мужем,-он выступал как поручитель (солидарно с ней). Автоматически мои дети унаследуют этот долг (долг брался до их рождения). Сумма долга превышает стоимость квартиры. Может ли банк требовать с моих несовершеннолетних детей возвращения денег, превышающих стоимости квартиры, при достижении совершеннолетия, или заберут квартиру? Заранее благодарен!
У нас трёхкомнатная, приватизированая квартира. В ней прописано 5 человек: Моя мать, сестра и её не совершеннолетний ребёнок и я со своим несовершеннолетним ребёнком. Квартира приватизированна на пятерых человек, у каждого по 1/5 доле. Наша мама хочет разделить лицевой счёт и продать свою долю. Вопрос: Может ли она продать свою долю без нашего согласия, и если есть в квартире двое несовершеннолетних детей?
Лицевые счета не делятся. А вот долю продать сможет, дети тут отношения к ситуации не имеют, она ж не их доли продаёт, а свою. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьУ нас в квартире прописано и имеют доли 4 человека - я, двое моих несовершеннолетних детей и моя сестра. Сестра покупает себе новую квартиру, выписывается из этой квартиры и прописывается в новую. В нашей квартире у нее остается доля. Может ли сестра подарить саою долю мне или мне эту долю надо у нее обязательно выкупать. Спасибо.
Сестра свободна в выборе способа распоряжения имуществом. Может как подарить, так и продать вам долю.
Спросить
