Какой высоты можно строить деревянно-металлический гараж в горажном кооперативе, в Мурманске.
Какой высоты можно строить деревянно-металлический гараж в горажном кооперативе, в Мурманске.
Согласно пункту 5.1.20 СП 113.13330.2012 Высота помещений хранения автомобилей и высота над рампами и проездами должна быть на 0,2 м больше высоты наиболее высокого автомобиля, но не менее 2 м. При этом тип размещаемых автомобилей оговаривается заданием на проектирование. Высота проходов на путях эвакуации людей должна быть не менее 2 м.
То есть указаны минимальные размеры. Нужно документально смотреть вид того или иного земельного участка, проекта и т.п.
Спросить
Распространяется ли гаражная амнистия на металлические гаражи? И вообще возможно оформить земельный участок в собственность или аренду под металлическим гаражом. Гараж находится в гаражном кооперативе, земля в аренде у кооператива. Заранее благодарю.
Здравствуйте!
ФЗ № 79 "«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ("О гаражной амнистии"), вступил в силу с 01.09.2021 года.
1. Под гаражную амнистию попадают те гаражи, которые построены или установлены до вступления в силу Градостроительного кодекса – то есть до 30.12. 2004 года. И для металлических, и для капитальных строений это требование – единое и обязательное.
2. Металлический гараж. Если был организован ГСК, в составе которого и находится гараж. Земельный участок должен быть предоставлен кооперативу на конкретном виде права – либо право постоянно-бессрочного пользования, либо право аренды. И важно: это право должно быть действующим.
3. Для оформления права собственности на гараж и землю под ним подается одно заявление - в муниципалитет или в уполномоченный орган власти, например, в местный департамент имущества. В заявлении нужно указать, что гараж возведен до 30.12. 2004 года. Если участок под гаражом не образован, то нужно будет подать заявление о предварительном согласовании его предоставления. Схему расположения можно составить самому или обратиться к кадастровому инженеру. Также нужно приложить технический план гаража и документы, подтверждающие права на гараж (членская книжка ГСК, например) или участок.
Спросить
Какие гаражи попадают под «гаражную амнистию»:
объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Каких объектов не касается «гаражная амнистия»:
гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
ведомственных гаражей;
гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
объектов, построенных после 2004 года.
СпроситьДвухэтажный гараж 5.4 метра высоты в гаражом кооперативе, но председатель кооператива говорит что высота должна быть 4.5 метра. Прав ли он?
У меня есть металлический гараж.
Земля находится в аренде у гаражного кооператива.
Каждый год мне приходит налог на имущество.
А в соседнем таком же гаражном кооперативе люди налог на имущество не платят. Им объяснили, что металлические гаражи налогом не облагаются.
Что правильно?
Если металлический гараж не является капитальным,т.е. стоит не на фундаменте, то он недвижимостью не является и налог на имущество платить не нужно. Только возмещаете кооперативу расходы на аренду земли. Можете вернуть налоги, уплаченные за последние три года
СпроситьНа каком расстоянии должен находится гаражный кооператив от многоэтажного дома, гаражи деревянно металлические и можно ли в них устанавливать железную печь?
Данный вопрос регулируется СНиПами и согласно этим правилам, то, на каком расстоянии от многоквартирного дома можно строить гараж зависит от количества гаражей. Если их меньше 10 штук, то это расстояние должно составлять не менее 10ти метров. Если более 10 и до 50 штук, то не менее 15 метров. Если более 50, то расстояние должно быть не меньше 25 метров.
Если постройки каким-то образом будут нарушать права жильцов многоквартирного дома, то строительство могут запретить, либо расстояние будет изменено, так как «Строительные нормы и правила» носят лишь рекомендательный характер.
СпроситьСобственника гаража (физического лица нет) им является кооператив.
Можно. В случае если у кооператива есть право собственности на это имущество и право распоряжения у председателя, установленное уставом, который не должен противоречить закону. Однако если физического лица нет, рекомендую поинтересоваться, какова его судьба и было ли в установленном порядке оформлено его право на гараж?
СпроситьКакой высоты можно построить гараж от фундамента до крыши (высокой точки) , первый этаж 4 метра, второй 2,5. И нужно получать разрешение если гараж строишь с нуля, в кооперативе?
В любом случае надо разрешение будет получат. Там и получите информацию по высоте и размеру.
СпроситьНа месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
В связи с тем, что из Регистрационной палаты приходят отказы нашим членам кооператива в регистрации металлических гаражей в собственность (так как они не являются постоянными строениями), то они не имеют возможность зарегистрировать право собственности на гараж.
Таким образом, при продажи, переоформлении и вступлении в наследство новые члены кооператива не имеют никаких документов, подтверждающих право на владение гаражом и земельным участком (закрепленным под гараж, соответствующей нумерации) в кооперативе.
Прошу Вас дать разъяснение по вопросу переоформления земельных участков в нашем гаражно-строительном кооперативе под металлические гаражи, владельцы которых не имеют свидетельств регистрации права. Земля в кооперативе находиться в бессрочном пользовании.
Какими правовыми документами можно регистрировать новых членов кооператива и закреплять за ними металлические гаражи и земельные участки под ними.
Металлические гаражи действительно не являются капитальными строениями.
Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом, участие в котором в соответствии с его уставом оформляется в виде добровольного членства. Земепльный участок находится в общем пользовании ГСК, а боксы закрепляются за каждым членом по решению общего собрания членов ГСК. Выбытие старыъ чдепнов и прием новых производится по заявлению выбывшего и вступающего члена. ПОмимо стоимости гаража, члены кооператива обязаны уплачивать членские взносы, размер которых ежегодно утверждается общим собранием членов ГСК и которые расходуются на оплату налогов,Э зарплаты членам Правления, уборку территории и др.необходимые нужды организации.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьМеталлический гараж с документами в гаражном кооперативе можно ли его вывезти к себе на дачу? Председатель говорит-нет, так как в документах стоит адрес кооператива и номер гаража. Правда ли это?
Как подключить деревянно-металлический гараж к электричеству?
Гараж стоит на территории гаражного кооператива.
Документов на землю нет.
Рядом с гаражом есть подстанции и линия эл. передач.
Кооператив отключили от электричества, т.к. нет документов на землю.
Гараж стоит на территории кооператива.
Хочу подключить свой гараж напрямую от подстанции или от ЛЭП.
Что для этого нужно, кроме желания?
