Как потребовать соседки навести порядок на участке в соответствии с законодательством СНиП
Ссылка на закон или СНиП. Моя соседка по участку СНТ не содержит свой участок в санитарном и противопожарном состоянии, он у неё зарос. Как потребовать с соседки навести порядок на участке и прилегающей территории. У соседей как и у меня участок торцевой. Территория нст - г. Краснодар.
Здравствуйте Нэлли Алексеевна!
ГК РФ в ст. 209, 210 обязывает хозяина участка поддерживать порядок. Если на участке выявляются опасные растения типа борщевика, хозяину грозит штраф. Если на соседском участке растут высокие деревья, которые располагаются на расстоянии менее 4-х метров до вашего забора (СНиП 30-02-97), тоже грозит штраф.
Вы вправе писать заявление о ненадлежащем использовании участка земли (статья 285 ГК РФ).
Если личное обращение не принесло ожидаемого результата, члену товарищества следует обратиться с жалобой в администрацию.
Написать заявление в управление муниципального образования. В заявлении следует сослаться на статью №210 ГК РФ, указав, что соседи допускают нарушения в части содержания земельного участка. В заявлении указать виды растений, которыми участок зарос. Если растут деревья, их тоже перечислить. К примеру, семена сосны, клена могут быстро прорастать на соседских участках, чем наносят вред грунту. Обязательно подчеркнуть высокий уровень пожарной опасности из-за сухостоя, сена. Лучше заручиться поддержкой соседей, которые также граничат с запущенным участком. Если у членов СНТ возникли проблемы из-за соседа, в заявлении перечислить – истощение грунта, заболачивание или снижение инсоляции вследствие разрастания кроны деревьев и.т.д. (только по факту).
Заявление необходимо передать в государственный орган. Можно письмом или через администрацию СНТ, но с обязательным уведомлением о вручении.
После получения жалобы работники государственного надзорного органа рассмотрят вопрос, и собственник заросшего участка получит предупреждение. Предварительная мера нужна в целях извещения владельца о том, что ему грозит процедура изъятия участка, если он не приведет землю в порядок в установленный срок.
Спросить
Можно ли взять в долгосрочную аренду небольшой участок земли, прилегающий к моему участку в СНТ (территория Новой Москвы). Статус прилегающей земли: по классификатору описание: для размещения особо охраняемых объектов (территорий) по документу: земельные участки занятые особо охраняемыми территорями (1.2.14).
Соседи по участку построили пешеходную дорожку на территории нашего участка и одна соседка при строительстве своего забора тоже захватила один угол нашего участка. Имеем ли право убрать пешеходную дорожку и как вернуть часть участка от соседки?
Здравствуйте. Моя дача расположена на территории СНТ. Перед въездом в ворота на территорию моего участка есть территория СНТ (общая) через которую осуществляется въезд ко мне на участок и к соседке. Соседи, у которых участок аж на другой аллее стали ставить свою машину перед нашими воротами, так, что мы на территорию своего участка заехать не можем. Соседи грубые и неадекватные люди, каждый вечер пьют, у них до часу ночи часто орет музыка. Я девушка, эти 2 здоровых мужика-соседа угрожали, что врежут мне, если я их машину поцарапаю или они случайно колесо проколят. Разговаривать с ними невозможно они орут матом, дурниной одни и те же фразы (что это общая территория и они ставят авто где хотят) и не слышат меня. Что соседи могут мне предъявить, если при кошении травы триммером на этом участке на их машину попали кусочки травы? Что можно предъявить соседям по проезду на территорию своего участка?
Соседи могут предъявить иск о возмещении ущерба.
И виновник по ст. 1064 ГК РФ его должен компенсировать.
Но кусочки травы не могут нанести ущерб.
Поэтому нечего бояться.
Спросить
Могут предхявить ущерб, если докажут, что вы его причинили. На основании ст. 1064 ГК РФ Вы должны будете его возместить. Но надо доказать как размер, так и факт причинения ВАми.
Но вообще-то тут надо Вам идти в полицию и подавать заявление по факту угроз, которые имели место с их стороны.
Спросить
Вряд ли обрезки травы повредят машину, поэтому предъявить вам соседи ничего не смогут, хотя косить нужно аккуратно. Что касается подъезда к вашей даче, то если соседи хронически препятствуют этому (неважно каким образом), то в этом случае вопрос решается в судебном порядке путем подачи иска в соответствии со ст.304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом. Это обычное дело и сложностей оно как правило не вызывает. Можете также попробовать обратиться к участковому, чтобы провел беседу с этими соседями. Не факт, что этот вариант сработает, но попробовать можно. Если участковый пользуется авторитетом, то он может решить эту проблему грамотно и быстро.
Спросить
А я считаю, что тут имеет место нарушение п. 12.4, 12.5 ПДД, так как транспортное средство сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств, т.е. вашего. Попробуйте обратиться в ГИБДД.
По ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью.
Фактически соседи намеренно портят Вам жизнь, так что я бы подал иск.
Спросить
.Соседи вам ничего не могут предъявить при попадании несколько кусочков травы на их машину, потому что в этом случае никакого ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ имуществу соседей вы не причинили И размер ущерба доказать просто невозможно.
2 У вас же есть право обратиться в суд ст 3 ГПК РФ с иском об устранении препятствий мешающих пользоваться вашим имуществом ст 304 ГК РФ То есчть вы можете требовать чтобы суд вынес решение об обязании соседей ставить автомобиль на расстоянии, которое не мешает въезду на ваш участок.
СпроситьМеня зовут Валерий. Имею частный дом в собственности и участок земли на территории коттеджного посёлка. Обратился в УК с заявкой о том, что соседи паркуют свои авто вдоль моего участка. Это мешает моим детям и семье отдыхать на участке. УК ответили, что прилегающая к моему участку территория общего пользования и не могут запретить парковку авто соседей. Существует-ли закон регламентирующий данный вопрос?
Валерий, рекомендую написать грамотную Жалобу в Роспотребнадзор, причем сделать это можно будет в электронном виде. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Нарушено достаточно много норм права, вот только одна из них:
Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 30.12.2017) «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»)
74. Запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта[u][/u] и строительства (установки) зданий и сооружений, для разведения костров и сжигания отходов и тары.
Кроме этого, нарушено Ваше право на санэпидблагополучие.
Спросить
Мы купили дом для круглогодичного проживания в снт, где возможна прописка. С трёх сторон участки соседей, а с четвёртой стороны, которая находится с улицы, где вход на участок, половину этой территории хочет забрать соседка (уличной территории). Получается что у нас нет нормального въезда на участок, только калитка для входа. Подскажите, пожалуйста, насколько это законно? Должна же быть какая-то территория общего пользования, прилегающая с одной стороны к участку? Соседка даже хочет перенести столб ЛЭП с якобы её территории в другое место.
Спасибо за ответ.
Здравствуйте Евгения Кустова! В первую очередь Вы должны посмотреть план СНТ с прилегающими территориями (взять у Председателя правления), где должны отмечены участки и имущество общего пользования (это дороги, тропинки и т.д.).
Во вторых есть ли решение общего собрания членов СНТ об оформлении прав этих территорий(право собственности, или аренда). Если аренда то право распоряжаться этими территория без разрешения муниципального органа СНТ не может, если оформлено право собственности, то по решению общего собрания членов СНТ (Должно быть решение, оформленное протоколом).
В третьих существуют еще и санитарные, противопожарные нормы, на которые тоже необходимо обращать внимание, во избежание наложения административных мер по их невыполнению.
СпроситьПомогите решить возникший спор! У нас есть недолеко от Москвы небольшой земельный участок. Моя мама и ее соседка, участок которой прямо прилегает к нашему, приватизировали свои земельные участки. После этого моя мама запретила соседке по участку, использовать наш участок в целях прохода и проезда. В свою очередь соседка по участку закрыла доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседка мотивировала тем, что, став собственникцой земельного учатка, она может не допускать к ниму кого бы то ни было.
Все дошло до того, что мама обратилась в отдел по земельным ресурсам и землеустройству, где было устоновленно, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла.
Подскажите как решить возникший спор? Возможно ли право пользования нами колодца соседки?
Уважаемая Юлия! Вы можете в судебном порядке установить право сервитута, т.е. ограниченного пользования чужим земельным участком на основании ст. 274 ГК РФ, в соответствии с которой:
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНа территории СНТ проводили спил деревьев и кустов растущих возле дороги. Одна сторона моего участка, проходит вдоль этой дороги. Весь спил так и остался лежать у забора и на прилегающей к моему участку территории. Председатель СНТ заявил, что не намерен вывозить спил, так как уборка прилегающей к участку территори лежит на хозяине участка.
Проживаю в СНТ. На соседнем участке соседка содержит 8 голов КРС. Порешению суда ей запрещено содержать и разводить КРС на садовом участке. В настоящее время она подала документы в местные органы власти о переводе своего земельного участка в ЛПХ Возможно ли будет наличие ЛПХ на участке в 6 соток на территории СНТ.
В принципе перевод участка возможен, поскольку это компетенция органов местного самоуправления, однако они должны учитывать массу разных обстоятельств при принятии решения о переводе земли.
СпроситьНа одном участке я и соседка в общедолевой собственности с указанием кто чем владеет конкретно. У меня дом 2-х этажный, фасадом на улицу. У соседки пристройка к моей стене дома одноэтажная и находится во дворе. Участки разграничены забором. Земля не приватизирована. Крыша соседки не имеет своего фронтона и стена моего дома в чердаке у соседки. Могу ли я через суд потребовать, чтобы соседка отделила крышу от моей стены дома путем построения своего фронтона. Соседка не пускает меня обслуживать свою стену дома через свой чердак.
В суде решайте Ваш спор по ст. 247 ГК РФ (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьИмею участок 11 соток в собственности. Продали знакомые знакомых, поэтому особо не заморачивался. Весной приехал, как говориться для обработки участка, выясняется что дороги к участку нет. Вернее она есть, но с другой стороны и на карте это я узнал у председателя СНТ, а по факту там лес. Ситуация такова, что дорога которая есть, она идет к деревне, деревня получается первая линия от дороги, затем мой участок и др. участки 2 линия, дорога СНТ, которая только на карте (лес) и далее участки, которые не проданы т.к нет дороги и кто захочет копаться в болоте. Поговорив с деревенскими домами они говорят что раньше дед жил на моем участке и ему просто бабка разрешала через свою территорию проходить, так и жили. А теперь соседи молодые, и они сказали все проезд закрыт и скоро поставят забор т.к территория их. И получается мне на свой участок попадать по воздуху, дорогу для СНТ так и не построили с коммунизмом осталась в истории и на карте. Подскажите как быть в данной ситуации, с чего грамотно начать, какие права есть. 1. просить СНТ Обменять участок на анологичный где есть подъезд
2. выкупить часть территории в деревни у соседки шириной 3 м на 30 (для подъезда к своему участку, не факт что продадут)
3. Строить дорогу самому это мои уже проблемы
Спасибо!
Вам нужно идти в суд.
Там вы выиграете с большой долей вероятности. Требование - установление сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Спросить
Спасибо за ответ! Но сервитут я думаю не с кем заключать. У меня земля Снт, а там где раньше проходили земли деревни. Я просто не понимаю одного, даже если Снт и принудят проводить дорогу, у них денег нет как это всегда и бывает. И тем более я не член Снт.Они меня не принимали, хотя я заявление писал.
Спросить
