Анализ договора купли/продажи автотранспортного средства между физическими лицами - имеет ли обратную силу и каковы права покупателя после трех недель эксплуатации?
20.04.2012 был оформлен договор купли/продажи (в комиссионном магазине) на автотранспортное средство между физ. лицами. Через 3 недели покупатель позвонил и попросил вернуть деньги и забрать авто обратно, по его словам авто сломался.
Имеет ли данный договор обратную силу, если да, то в каких случаях и в какие сроки? Что может в данном случае сделать покупатель? При продаже авто было в исправном состоянии, на ходу и не известно, что мог сделать покупатель за эти 3 недели эксплуатации.
Спасибо!
добрый день.
если применять зопп, то товар относится к сложным и обмену и возврату не подлежит. пусть ваш контрагент докажет, что авто было неисправно, тогда есть предмет для разговора.
Спросить
По письменному договору купли-продажи заключенному между двумя физ. лицами был продан авто (б/у). Договор исполнен, автомобиль передан покупателю, деньги получены продавцом. Впоследствии стороны устно договорились расторгнуть договор (Покупателя не устроило состояние машины). Однако автомобиль покупатель продавцу не вернул. Что в данной ситуации можно сделать продавцу?
Продали неновый автомобиль по договору купли продажи. Через три месяца эксплуатации машина сломалась и покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи. При продаже авто отвечала всем требованиям. В договоре покупатель указал, что претензий к техническому состоянию авто у него нет. есть ли вероятность расторжения этого договора?
Если вы (физическое лицо) приобрели машину у физического лица, которое не является индивидуальным предпринимателем, то закон о защите прав потребителей в данном случае не применим. Если в договоре ( или в передаточном акте к договору) вписана такая фраза, как «Автомобиль покупателем осмотрен, претензий не имею», то доказать, что авто неисправен, вернуть автомобиль и деньги назад будет практически нереально.
СпроситьБудьте любезны подсказать, в каких случаях договор купли-продажи недвижимости (прочие строения) между юридическим лицом и физическим лицом (это я, собственник имущества) может иметь обратную силу. Или как обезопасить себя, чтобы покупатель при желании вернуть деньги сполна через какое-то время не смог признать сделку ничтожной или неправомерной, достаточно ли вписать в договор фразу о том, что договор не имеет обратной силы? Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Нина!
Залог чистоты сделки, её "правильной" направленности - нанятый Вами юрист, который "проведёт" сделку.
Если самостоятельно, необходимо изучить 1 и 2 части ГК РФ, прочитать курс договорного права.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьКакие документы продавец должен передать покупателю вместе с автомобилем при продаже авто без снятия учета по договору купли-продажи между физ. лицами?
Здравсвуйте,
Я продаю приватезированный земельный участок. Сделка происходит между физическими лицами. Мне требуется нотариально зарегистрировать предварительный договор купли-продажи земельного участка с получением аванса, но мне бы хотелось, чтобы в предварительном договоре купли-продажи было зафиксировано и то, что собирать и готовить документы к продаже участка будет Покупатель за свой счет. Я не нашла в Консультанте формы предв. Договора по купле-продаже земельного участка между физическими лицами. Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации я могу сделать, и как грамотно заключить данный договор.
Спасибо,
Наталия.
Здравствуйте Наталия. Если Вы обратитесь в нотариальную контору, Вам там составят необходимый договор, со всеми Вашими требованиями, в том числе и о возложении расходов по оформлению на покупателя. Успехов.
СпроситьПри продаже автомобиля покупатель попросил у меня ксерокопию паспорта (2-ой, 3-ей и 5-ой страниц). так как сначала мы не могли оформить комиссионное оформление по договору купли-продажи, - был вечер и многие уже не работали. Он объяснил это тем, что будет переоформлять машину на себя, для этого нужны данные,, но потом всё таки оформили этот договор, а ксерокопия осталась у него. Скажите пожалуйста, какие мои действия в данной ситуации, в каких случаях он может воспользоваться ксерокопией паспорта. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Я думаю Вам не стоит сильно беспокоиться. В данном случае это ксерокопия сродни просто оставлению паспортных данных в гостинице. Нотариально это копия не заверена. Если она попадет в руки к не чистым на руку людям и они, допустим, оформят на Вас кредит (в худшем случае) или сим-карту и уйдут по ней в минус, то Вы через почерковедческую экспертизу сможете установить в суде, что Вы никакого отношения к этому не имеете и претензии к Вам будут сняты. А паспортные данные могут быть и в ворованной базе УФМС.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьБыл составлен договор купли продажи автомобиля, деньги были переданы продавцу, продавец подписал договор, а покупатель передал деньги, но не подписал договор купли продажи. Можно ли в данном случае считать договор купли продажи заключенным (без подписи покупателя)? И может ли покупатель вернуть себе переданные деньги? Обязан ли продавец вернуть полученные от покупателя деньги, если договор купли продажи не подписан покупателем?
Договор купли-продажи считает заключенным после подписания договора двумя сторонами договора, передачи денег покупателем продавцу, передачи автомобиля. В МРЭО встали на учет как новый собственник? Авто снят с учета прежним собственником?
Спросить
Да, договор является незаключенным, но его таковым нужно признавать в судебном порядке и требовать возврата сторон в первоначальное положение. Без суда никак не обойтись.
Спросить
Договор купли-продажи составляется в двух экземплярах т.к. покупателю нужно ставить авто на учёт (не факт, что он не будет снимать авто с учёта). Если в вашем экземпляре нет его подписи, то не факт, что он не поставить в своём экземпляре
СпроситьДобрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано:
"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается.";
"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)".
1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток?
2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец).
3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)?
PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!
В данном случае, если вы отказались продавать квартиру, то сделка не состоялась по вашей вине, то есть по вине продавца, поэтому в соответствии с законом вы обязаны вернуть задаток в двойном размере
Если не вернёте-то покупатель легко взыщет двойную сумму задатка через суд
Уведомить можете в любой форме-написать, позвонить или встретиться лично.
Спросить
Денежная сумма в виде задатка, выплаченная по предварительному договору не может распространяться на требование об уплате двойной суммы задатка т.к. не заключен основной договор.
Спросить
Спасибо за ответ! Я Вас правельно поняла, не важно что срок договора истёк? В любом случае нужно вернуть задаток в двойном размере?
Может быть если срок предварительного договора истёк и договор не пролонгирован достаточно будет вернуть задаток?
СпроситьЭто как раз и важно-что срок договора истёк,т.е. доказывает то, что продавец условия договора не выполнил в установленные договором сроки.
СпроситьПрошу Вас помочь разобраться в сложившейся ситуации.
Я продал автомобиль. При покупке был составлен письменный договор о купли-продаже авто. Деньги я получил не все, остальные покупатель обязался отдать через неделю (расписку в получении денег я не давал). Через 2 дня покупатель позвонил мне и сказал, что машина его не устраивает по каким-то причинам (хотя перед этим он осматривал ее в течение 4 - х дней и был удовлетворен ее состоянием) и попросил вернуть деньги. Он подъехал ко мне домой, но не один, а с человеком - перекупщиком, который хотел бы взять эту машину себе. Я и покупатель согласились, т.к. нам машина была не нужна. Перекупщик дал задаток покупателю и отдал мне деньги, которые должен был мне покупатель за авто (т.е. со мною были все в расчете, только перекупщик должен был отдать остальную сумму покупателю). Перекупщик обязался выплатить деньги в течение недели, при этом попросив покупателя не пользоваться машиной. Но покупатель на ней ездил, о чем узнал перекупщик и перегнал авто к себе. В машине остались все документы, в том числе и договор о купли – продаже между мной и покупателем. Покупатель попросил его вернуть хотя бы договор, но перекупщик не отдал. Через неделю мне позвонил покупатель и потребовал, чтобы я вернул деньги, т.к. перекупщик его «кинул», не отдал деньги в обещанный срок. Перекупщик в очередной раз пообещал покупателю вернуть деньги через 10 дней, продав машину. Я перезвонил перекупщику узнать причину, на что он мне ответил, что у него нет денег, и чтобы расплатиться, ему нужно продать машину, а для этого ему нужна от меня доверенность, заверенная нотариусом. Мы оформили доверенность, не сказав об этом покупателю (первый договор о продаже авто официально не расторгался). На следующий день я сказал покупателю о существующей доверенности, он был против продавать машину по нотариальной доверенности, выданной на имя перекупщика. Я решил забрать машину, доверенность и вернуть деньги покупателю. Я договорился с перекупщиком о встрече, на которой присутствовали покупатель и его родственник, который оказался давним знакомым перекупщика. Также с моей стороны присутствовали 2 свидетеля. Перекупщик отказался возвращать машину и сказал, что вернет деньги на днях, что родственник покупателя – его знакомый и он подпишется под его словами. А родственник сказал, что знает перекупщика и что, если перекупщик не вернет деньги, он отдаст их со своего кармана. Я спросил у присутствующих, есть ли ко мне какие-либо претензии, должен ли я что-нибудь. На что мне ответили, что претензий нет, я ничего не должен, дальше они разберутся между собой сами.
Через 2 недели мне опять позвонил покупатель и сказал, что ему не вернули деньги и что якобы машина уже продана, а перекупщик скрывается. В данный момент покупатель остался без денег и машины и теперь требует с меня возврата.
Неоднократные обещания перекупщика отдать деньги за машину покупателю, все разговоры между нами были записаны мною на диктофон сотового телефона, в том числе и последний разговор о том, что я ничего не должен. В данный момент родственник покупателя отказывается от своих слов, говорит, что он не при делах.
Подскажите, что делать в данной ситуации. Ответьте на следующие вопросы.
Правильно ли я поступил, оформив доверенность на имя перекупщика, ведь машина уже была снята с учета и продана покупателю? Имел ли я вообще на это право? Может ли перекупщик по такой доверенности продать авто третьим лицам, если авто уже было продано мною? Кто являлся на данный момент хозяином машины, если она была снята с учета, передана покупателю, был оформлен письменный договор о купли – продаже и я получил деньги?
Если перекупщик все же не успел продать авто (как и где узнать об этом?), могу ли я отозвать доверенность, что за этим последует? А если все-таки перекупщик успел продать авто, как быть?
Если заявлять в милицию, то какой может быть исход этого дела? Могут ли обязать меня выплатить деньги покупателю в случае каких-либо разбирательств?
Помогите, пожалуйста, разобраться во всех этих вопросах. Я понимаю, что это дело похоже на мошенничество, в котором я останусь крайним. Что делать?
обратитесь к юристу, Вы и так нагородили. Впрочем, благодаря аудиозаписи и отсутствии Вашей расписки - положение Ваше неплохое.
Спросить
Александр,
Вы, безусловно, не имели права выдавать доверенность, поскольку с даты заключения договора купли-продажи не обладали никакими правами в отношении а/м. Ваша доверенность - юридически ничтожный документ, о чем Вам нужно немедленно письменно сообщить человеку, которому Вы выдали доверенность.
Пострадавшим является Ваш покупатель, поэтому ему нужно обратиться в милицию.
Спросить
Первый договор купли продажи у Вас есть?У кого ПТС на машину?
Доверенность Вы не имели права давать.В милицию нужно идти Вашему покупателю.
Бюро
Спросить
Александр, крайним останется комиссионный магазин и комиссионер, через которого будет оформлена купля-продажа автомобиля. В свою очередь, перекупщика к Вам привёз покупатель. Пока Вам переживать нечего, т.к. переоформив автомобиль через комиссионку, к ответу привлекут комиссионера. Но в дальнейшем, иск дойдёт и до Вас в порядке регресса. Подыщите себе хорошего адвоката, он Вам понадобится.
Спросить
