Сокращение зарплаты на 80% из-за карантина - как решить проблему с ипотекой при наличии страхования в ВТБ Банке?
На фоне карантина по коронавирусу зарплату уменьшили на 80%, теперь я не могу оплачивать ипотеку. Страхование втб банк. Что делать?
Есть постановление, но как оно будет работать...
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИЯ
ГРАЖДАНАМ, ИП И СУБЪЕКТАМ МСП
БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ "КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛЫ" НА ПЕРИОД
ДО 6 МЕСЯЦЕВ
Законопроектом предоставляются "кредитные каникулы" - льготный период, предусматривающий отсрочку погашения суммы основного долга и уплаты процентов по кредитам.
Физические лица и индивидуальные предприниматели вправе до 30 сентября 2020 года обратиться за установлением "льготного периода". Основанием станет снижение их дохода на 30% и более за месяц, предшествующий дате обращения по сравнению со среднемесячным доходом, полученным за 2019 год.
"Кредитные каникулы" предоставляются на период до 6 месяцев. Направить требования заемщик может способом, предусмотренным договором или с помощью мобильного телефона.
Для подтверждения снижения дохода заемщика кредитор вправе запросить у него подтверждающие документы. К ним может относиться справка о доходах, выписка из регистра госуслуг о регистрации гражданина в качестве безработного, лист нетрудоспособности и иные документы. При этом Банк России вправе определить дополнительный перечень документов, достаточных для подтверждения снижения доходов.
В течение льготного периода не допускается:
- начисление неустойки (штрафа, пени);
- предъявление требования о досрочном исполнении обязательств;
- обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки;
- обращение с требованием к поручителю.
Заемщик вправе в любой момент времени в течение льготного периода осуществлять досрочное погашение кредита. При этом такие платежи направляются прежде всего в счет погашения основного долга.
Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) также вправе до 30 сентября 2020 обратиться за установлением "льготного периода" в случае осуществления ими деятельности в отраслях, определенных Правительством Российской Федерации. Для них распространяются аналогичные требования по установлению льготного периода.
Для оперативной реализации предлагаемых изменений подготовленные поправки включены в принятый в первом чтении законопроект о внесении изменений в закон "О центральном банке Российской Федерации (Банке России). Завтра комитет Госдумы по финансовому рынку рассмотрит законопроект в третьем чтении.
Спросить
Обратитесь в банк с заявлением о предоставлении кредитных каникул, предоставьте справку с места работы о том, что ваша зарплата уменьшилась. Вам должны предоставить отсрочку. Кроме того, изучите договор страхования, страховые риски.
Спросить
При оформлении кредита мне всучили разновидные страхования: страхование от несчастных случаев, страхование от потери работы, страхование от коронавируса, сертификат на юр.услуги. Я знаю, что могу отказаться от страхований от потери работы и от несчастных случаев. А от страхования по коронавирусу и от сертификата на юр.услуги я могу отказаться по закону?
В течении 14 дней можете отказаться от любого страхования. От юридических услуг тоже можете отказаться если не оказывались.
Спросить
Можно отказаться в претензионном порядке на основе требований норм ГК, главное не пропустить срок, когда оформили?
Спросить
От всех этих навязанных страховок и услуг надо отказываться, деньги должны зачислить на тот же счет.
Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017) О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня обнаружили коронавирус. Теперь я нахожусь на карантине. Если я сдам анализы, которые покажут отсутствие коронавируса, смогу ли я выйти с карантина досрочно?
Год назад взял в ипотеку квартиру в ВТБ 24 с юбязательным страхованием в ВТБ Страхование. Можно ли сейчас отказаться от срахования в свете постановления ЦБ или по другим основаниям.
Здравствуйте! Если услуга была навязана - можете, начните с претензионного (досудебного) порядка
Спросить
нет,нельзя.Постановление ЦБ не отменяет обязательное страхование объекта залога (недвижимости) при ипотеке
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
3. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение имущества произошли по причинам, за которые он отвечает.
4. Заемщик - физическое лицо, являющееся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (страхование ответственности заемщика).
По договору страхования ответственности заемщика выгодоприобретателем является кредитор-залогодержатель по обеспеченному ипотекой обязательству. При передаче кредитором-залогодержателем по обеспеченному ипотекой обязательству своих прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству либо при передаче прав на закладную права выгодоприобретателя по договору страхования ответственности заемщика переходят к новому кредитору либо новому владельцу закладной в полном объеме.
Страховым случаем по договору страхования ответственности заемщика является неисполнение заемщиком - физическим лицом требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, предъявленного в связи с неуплатой или несвоевременной уплатой заемщиком - физическим лицом суммы долга полностью или в части, при условии недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, либо недостаточной стоимости оставленного кредитором за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме.
5. Кредитор-залогодержатель по обеспеченному ипотекой обязательству вправе застраховать финансовый риск возникновения у него убытков, вызванных невозможностью удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме вследствие недостаточной стоимости заложенного имущества (страхование финансового риска кредитора).
По договору страхования финансового риска кредитора выгодоприобретателем является страхователь. При передаче кредитором-залогодержателем по обеспеченному ипотекой обязательству своих прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству либо при передаче прав на закладную права и обязанности страхователя по договору страхования финансового риска кредитора переходят к новому залогодержателю либо новому владельцу закладной в полном объеме.
Страховым случаем по договору страхования финансового риска кредитора является возникновение у залогодержателя убытков, связанных с недостаточностью денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, либо с недостаточной стоимостью оставленного кредитором за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме в случае обращения взыскания на заложенное имущество в связи с неуплатой или несвоевременной уплатой заемщиком - физическим лицом суммы долга полностью или в части.
Убытки залогодержателя, связанные с недостаточностью денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, либо с недостаточной стоимостью оставленного за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме, уменьшаются на сумму страховой выплаты, причитающейся залогодержателю как выгодоприобретателю по договору страхования ответственности заемщика, при наличии заключенного договора страхования ответственности заемщика.
Страхователь по договору страхования финансового риска кредитора обязан уведомить страховщика по договору страхования финансового риска кредитора о наличии заключенного договора страхования ответственности заемщика до заключения договора страхования финансового риска кредитора или в течение десяти рабочих дней с момента, как такому страхователю стало об этом известно, в случае, если на момент заключения договора страхования финансового риска кредитора страхователю не было об этом известно.
Страхователь по договору страхования финансового риска кредитора вправе запрашивать информацию о наличии договора страхования ответственности заемщика у заемщика - физического лица, являющегося должником по обеспеченному ипотекой обязательству.
Страховщик по договору страхования финансового риска кредитора при наличии у него информации о договоре страхования ответственности заемщика производит страховую выплату после предоставления подтверждающих документов о принятии решения об осуществлении страховой выплаты страховщиком по договору страхования ответственности заемщика.
6. Страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика или по договору страхования финансового риска кредитора не может быть менее чем десять процентов от основной суммы долга. Страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика не должна превышать пятьдесят процентов от основной суммы долга. Страховая сумма устанавливается на весь срок действия договора страхования ответственности заемщика или договора страхования финансового риска кредитора. Страховая премия по договору страхования ответственности заемщика уплачивается единовременно в срок, установленный указанным договором.
При заключении договора страхования ответственности заемщика на срок действия обеспеченного ипотекой обязательства страхователь в случае погашения более чем тридцати процентов от основной суммы долга имеет право на снижение размера страховой суммы соразмерно снижению основной суммы долга по обеспеченному ипотекой обязательству и на соответствующий пересмотр размера страховой премии по договору страхования ответственности заемщика при условии, что на момент пересмотра условий договора страхования ответственности заемщика страхователь исполнял обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование кредитом (заемными средствами) в соответствии с установленным графиком погашения основной суммы долга, не допуская при этом нарушения сроков внесения платежей более чем на тридцать дней.
7. Для целей расчета страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика или по договору страхования финансового риска кредитора не подлежат учету причитающиеся выгодоприобретателю неустойки (штрафы, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8. Договор страхования ответственности заемщика или договор страхования финансового риска кредитора может быть заключен на срок действия обеспеченного ипотекой обязательства либо на срок, в течение которого сумма обеспеченного ипотекой обязательства составляет более чем семьдесят процентов от стоимости заложенного имущества.
9. В случае погашения суммы долга по обеспеченному ипотекой обязательству договор страхования ответственности заемщика или договор страхования финансового риска кредитора прекращается. При этом страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.
10. При отказе страхователя от договора страхования ответственности заемщика или договора страхования финансового риска кредитора уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату.
Спросить
Подходит срок оплаты страхования жилья по ипотеке. При оформлении ипотеки у меня пакет альфа страхования и плюс еще полис от росгосстраха? Банк неуведоми меня навязал лишнее страхование или нет? и конкретно, что является обязательным страхованием?
Артем, ничто из перечисленного Вами не является обязательным страхованием, но если Вы обязались в договоре ипотеки добровольно страховать указанные риски, то Вы должны это делать.
Могу Вас успокоить: любое страхование при ипотеке более чем осмысленно.
СпроситьКак расторгнуть договор страхования преимущество для техники портативная + Эльдорадо, если кредит взят в альфа банке, а страхование в ВТБ страховании.
Возврат страховой премии возможен, только если это предусмотрено Вашим договором страхования, полисом или правилами страхования страховщика - при досрочном погашении кредита (ст. 943, 958 ГК РФ).
Также если Вы сможете в суде признать страховку навязанной, то тогда на основании ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" сможете вернуть все деньги.
Спросить
У меня образовалась просрочка 1 месяц в альфабанке, грозят заблокировать зарплатную карточку. У нас заоплата через этот банк. Могут ли они меня лишить единственной зарплаты, без средств на существование. Раньше я могла платить кредиты, а теперь все надбавки сняли, уменьшили зарплату. Реструктуризацию делать отказали. Как мне быть.
Якщо в договорі Ви надавали право банку списувати кошти з будь-якого іншого рахунку - можуть. напишіть заяву в бухгалтерію про отримання заробіньої плати на іншу карточку або нарочно.
СпроситьВ 2017 году мы застроховали квартиру по ипотеке в ВТБ банке. Договор СОГАЗа по страхованию квартиры по ипотеке мы не расторгли не знали. Теперь спустя год СОГАЗ страхование требуют заплатить страховку. Это законно?
Здравствуйте, Ирек!
Немного непонятно, получается, Вы застраховали имущество в другой компании, а в предыдущей не расторгли?
Если это так, то требования обоснованы, так как договор продолжал действовать.
СпроситьВ связи с кризисом ам уменьшили зар. плату и сократили рабочую неделю до 2 дней не могу оплачивать ежемсячно по 15000 что можно делать? Ипотека у меня в ВТБ 24 Посоветуйте как можно граммотно попросить у банка осрочки выплаты процентов.
Обратитесь в банк, они предложат Вам варианты решения проблемы, если нет - есть такое агентство жилищного ипотечного кредитования АИЖК, можете обратиться туда, они намеревались выкупать у банков проблемные ипотечные кредиты.
СпроситьЕсли в договоре страхования страховым случаем является воздействие жидкости, то затопление соседями сверху будет ли страховым? Квартира в ипотеке, банк ВТБ, страховая СОГАЗ, договор включает в себя: страхование жизни, страхование имущества, титульное страхование.
Если если заключен договор в том числе имущественного страхования, то наверняка затопление будет признано страховым случаем.
Спросить
Сегодня пришел отказ из страховой, мотивировка: вашим страховым договором предусмотрено только конструктивное разрушение.
СпроситьНужно читать договор страхования, а именно какое событие считается страховым случаем. Как правило, должно быть прямо указано - залив (залитие) , пожар и т.д.
СпроситьВ моем договоре написано: Страховые случаи (риски) по страхованию имущества
Гибель (уничтожение) или повреждение имущества, произошедшие вследствии наступления следующих событий, наступивших в течении срока действия страхования:
1. Пожар
2. Взрыв бытового газа
3. Взрыв паровых котлов
4. Воздействие жидкостей
5. Стихийные бедствия
6. Падение летательных аппаратов и/ или их обломков
7. Наезд транспортных средств
8. Противоправные действия третьих лиц
9. Конструктивные дефекты
Залив соседями сверху будет ли страховым случаем? Потому что, когда оформляли договор, сотрудница страховой сказала, что если нас затопят соседи, то это будет головная боль соседей и страховой компании, а на деле получается, что это только моя головная боль, страховая прислала отказ соседи тоже ничего платить не хотят, а за страховку я заплатила более 14 тысяч рублей. Получается я заплатила за воздух, потому что в любом случае у них одни отказы. Буду благодарна за ответ.
СпроситьЯ считаю, что это страховой случай. Поэтому Вам нужно зафиксировать факт залилития - вызвать управляющую компанию и дальше действовать - в судебном порядке обжаловать отказ страховой в выплате страхового возмещения. Отказ страховой компании в выплате - типичная ситуация.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Да, это является страховым случаем и отказ в возмещении от СК - неправомерен. Оценивайте размер имущественного ущерба и взыскивайте сумму страхового возмещения с СК + ВСЕ расходы по взысканию.
СпроситьБрала потребительский кредит в почта банке. Мне добавили туда страхование жизни от втб страхование. Почтой россии в компанию втб страхование отправила письмо в котором было заявление о расторжении догорова о страховании и оригинал договора страхования! Отказываються вернуть стоимость страховки. Как быть в данной ситуации и как можно вернуть деньги?
Юлия, добрый день!
Сколько дней прошло со времени оформления договора страхования?
Спросить
