Как разделить общую собственность после пожара и построить два дома?
По вине соседей сгорел двухквартирный дом. У нас свой участок, у них свой. Как нам снести свою половину и построить отдельно дом?
Они хотят восстанавливать свою половину, но её не на чем восстанавливать (фундамент растрескался).
Вам нужно вызвать бюро техничекой ивентаризации БТИ и получить акт от том что дом сгорел И за свою часть дома вы можете в суде получить деньги. Ищите юриста в своем городе.
Спросить
Как мне быть. Мы с соседями дольшики. Моя половина намного больше чем у соседий, земли у нас тоже больше. Наша половина дома ветхая, сыпится потолок, разваливается фундамент. Дом построен 1947 года, дом соманный имеет обшюю несущую стену и стоит под одной крышей. Мы хотим снести свою половину, чтоб построить нормальный дом. А соседи против сноса. У них там живут люди и они ремонтировали свою половину, тоесть внутри у них дом нормальный, снаружи видны не большие трещинки. Как нам снести свою половину? Заранее спасибо.
Без согласия соседей ничего не получится.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьСгорел двухквартирный дом. Под ним земля не оформлена. Остался хороший фундамент под домом. Сосед хочет восстановить свою половину дома. Просит продать право собственности на квартиру чтобы построить полностью дом. Могу ли я продать (ведь фундамент остался)?
Добрый день, Сергей
Если дом сгорел полностью, т.е. перестал существовать как объект недвижимости — его нужно снимать с кадастрового учета и погашать право собственности на него в ЕГРП.
Продать Вы конечно право собственности можете, но такую сделку могут признать не действительной, так же я думаю что когда горел дом была вызвана бригада пожарных, а значит это зафиксировано.
Попробуйте оформить на себя землю выкупив ее у администрации которой она принадлежит, для этого необходимо посмотреть по документам как земля выделялась в аренду с правом строительства или нет.
СпроситьДвухквартирный дом на земле, все в собственности 10.03.2018 года у нас по вине второй половины дома (т.е соседей) сгорел весь дом полностью и у них и у нас. Хозяйка той половины дома погибла при пожаре. В наследство вступили ее дети. Мы свою половину дома восстановили и живем в нем, они все снесли. Сейчас мы хотим оформить свой дом как отдельный дом (не двухквартирный) , со стороны соседей по закону у нас должно быть 3 метра земли от дома. Как нам это сделать? Если с соседями не можем договориться? Можно ли решить проблему через суд? т.к они виновники пожара, чтобы они нам уступили 3 метра земли для того чтобы мы смогли оформить дом дальше.
Земельный участок принадлежит вашим соседям на праве собственности. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ). Отчуждать собственность возможно путем оформления договора дарения, купли-продажи, мены и т.д. Если наследники Ваших соседей не хотят дарить, продавать, менять свое имущество, то никто, даже суд, не заставит их это сделать.
Кроме того, чтобы "уступить" Вам часть земельного участка, необходимо провести выделение этого участка, замежевать его. А это дорогостоящая процедура.
СпроситьУ нас с соседом общий дом, он сгорел по вине соседа. Дом долевой, я хочу снести свою половину дома и построить новый отдельно от соседа. Разрешение на строительство есть. Как правильно написать расписку от соседа, что там должно быть обговорено?
У нас с соседом общий дом, он сгорел по вине соседа. Дом долевой, я хочу снести свою половину дома и построить новый отдельно от соседа. Разрешение на строительство есть. Как правильно составить расписку от соседа, что он не имеет претензий на строительство?
Можно написать в простой письменной форме с идентификацией соседа, вас и планируемой постройки
СпроситьКак я понимаю у Вас с соседом не определен порядок пользования участком. Поэтому в "расписке" лучше указать, где будет находится дом согласно межевому плану участка. А лучше всего обратитесь за советом в БТИ и в Земельный комитет, т.к. в нашей стране в каждом районе есть свои "маленькие ньюансы".
СпроситьУ соседей сгорел дом. Тепнрь там ни кто не живет. Свойственно целосность общего дома нарушена и в нашей половине стало холодно. Все наши старания на утепление своей половины без результатны. Что мы можем сделать в этой ситуации? Востанавливать своб половину они не собираются.
Уважаемая Светлана г. Челябинск!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковыми требованиями к соседям "О приведении в надлежащий порядок своей половины жилого дома" (ст.30 Жилищного кодекса РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2019 г.
СпроситьОтвет на следующий вопрос.
В апреле 2006 года сгорел дом, который находился в долевой собственности двух человек. Остался фундамент и частично обгоревшие стены. Хотим снести остатки и на своей части построить новый дом (земля в собственности). Соседи не идут ни на какие контакты, убирать пожарище не собираются.
Можем ли мы самостоятельно снести остатки своей половины дома и построить новый, как быть с общим фундаметом. Готовы снести за свой счет и их половину, какие при этом могут буть последствия?
Добрый день. Вам необходимо вызвать БТИ и получить технический паспорт. Обратиться с отказом от вашей доли в доме в Регистрационную службу (Рег.палату). Зафиксировать отказ.Снести часть своего фундамента. Далее получить разрешение на строительство нового дома по новому почтовому адресу. Принести в БТИ отказ из рег палаты и постановление вашего главы администрации о получении нового почтового адреса. Тогда сотрудники БТИ произведут раздел домовладения, и вы сможите строить свой собственный дом без участия соседий. Есть второй вариант, через суд, с иском о разделе домовладения в натуре. БТИ сделает вам раздел по решению суда.
С Уважением, Истомина Ангелина
СпроситьДом в общей долевой собствености по 1/2 одна крыша и фундамент мы хотим снести свою половину и построить новый отдельно стоящий дом. но он очень старый. Можем ли мы с согласованием соседей использовать нашу половину под гараж или еще что-нибудь.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, по вине соседей, (были пьяны и подожгли бензин а квартире) дом 2-х квартирный, сгорели обе квартиры. Они свою половину восстанавливать не собираются. Как их обязать разобрать свою половину, чтобы нам утеплить стену к зиме, а мы в своей сделаем ремонт. И как с них взыскать ущерб? Спасибо.
У Вас составлен акт органами пожарного надзора, что по вине соседей повреждена в результате пожара Ваша квартира? Тогда обращайтесь в суд с иском овзыскании материального ущерба, ст.1064 ГК РФ.
Спросить
Взыскать с виновных лиц деньги можно только в судебном порядке, соответственно вы имеете полное право обратиться в суд и подать такое исковое заявление.
СпроситьУ нас был дом на двух хозяев. Во второй половине он использовался под дачу а мы там жили у нас единственное жилье. Дом сгорел из за проводки соседей есть акт МЧС. сейчас они хотят продать свою половину ко орой по сути нет все сгорело до фундамента мы просили возместить ущерб у нас сгорело все. могут ли они без нашего согласия продать и какие наши действия.
Добрый день. По документам у вас долевая собственность? Если да, то без вас никак. Вам первоначально направят предложение о выкупе, выждут срок и потом уже смогут продать 3 му лицу.
Спросить
Если собственность долевая, то у вас преимущественное право покупки.
Если доли были выделены, то преимущества у вас нет.
Они вам вред возместили? Если нет, то нужно обратиться в суд с иском о возмещении и просить суд наложить арест на земельный участок соседей. За счет него можно будет часть ущерба покрыть. Рекомендую не затягивать чтобы они не успели продать участок.
Спросить
