Можно взять ипотеку 400000 рублей и погасить материнским капиталом?
Мы с мужем прожили в гражданском браке 7 лет, сейчас расписались. У него есть сын 14 лет живет с нами, так как маму лишили родительских прав, но прописан он у матери. У меня тоже от первого брака есть дочь 15 лет. Сейчас у нас совместный будет ребенок, хочу купить однокомнатную квартиру (есть свои сбережения и хотела взять ипотеку, чтобы погасить материнским капиталом). Будет ли его сын предендовать на долю в этой квартире?
Прав. У меня тоже есть дочь 15 лет. Сейчас мы с мужем ждем ребенка и хотим купить 1 квартиру (с помощью мат. капитала и своих денег). Будет ли претендовать ли его сын на долю в этой кварите, хотя сам прописан у матери). или лучше взять ссуду?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Сын сможет претендовать на квартиру только по праву наследования. Других прав у него не будет. Ссуда здесь значения не имеет
СпроситьМы с женой прожили 11 лет в гражданском браке, у жены от первого брака дочь. В 2013 году я взял дом в ипотеку, а в 2016 году жена забеременила и мы рассписались в загсе. Так же в 2016 году у нас родилась двойня. Жена получила сертификат на Материнский капитал. Сейчас мы бы хотели погасить Материнским капиталом, часть ипотеки. Может ли жена погасить Материнским капиталом часть долга ипотеки, если ипотека бралась на меня до того как мы расписались?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201807/19/30x30/516174.jpg)
Да, можно, только жена доли в вашем доме не получит, т.к. участия в ипотеке не принимала, с вас будет взято нотариальное обязательство после снятия обременения выделить доли детям.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/13/30x30/484591.jpg)
Банк может не пропустить если она не созаёмщик.
Коллеги из фирмы не правы. Вы только 3 года платили ипотечный кредит не в браке, а после уже из семейного бюджета. Поэтому например в случае расторжения брака она сможет претендовать на долю дома.
Но сертификат надо брать на Ваше имя.
СпроситьСостою в официальном браке. У мужа есть сын от первого брака. У меня тоже есть ребенок от первого брака. У нас ипотека. Оформлена на мужа. Сейчас хотим погасить ее материнским капиталом. Вопрос: будет сын мужа от первого брака претендовать на нашу квартиру?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
У меня есть ребенок от первого брака. Я до второго брака купила квартиру в ипотеку. Квартира оформлена на меня. После вышла замуж, муж вдовец, его дочь от его первого брака воспитывается с нами. Сейчас у нас родился совместный ребенок (второй у меня, третий в нашей семье). Ипотеку хочу погасить материнским капиталом. Вопрос: как и кому правильно распределить доли в квартире? Полагается ли доля дочери мужа от первого брака? Можно ли не включать мужа в долю в пользу его нового ребенка?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Добрый день. Поскольку Вы приобретаете жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. В этом случае доли должны быть выделены всем Вашим детям.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/08/30x30/9039a0906086a7a5c7bba1cc86f3c68b.jpg)
Доли распределяются между мужем, вами и двумя детьми
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2007 г. N 862
О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Муж обязательно включается в долю, но размер доли можете определить соглашением сторон, он может быть минимальным.
Письмо Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д23-2738
3. По вопросу определения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
как и кому правильно распределить доли в квартире? Полагается ли доля дочери мужа от первого брака? Можно ли не включать мужа в долю в пользу его нового ребенка?
---всем без исключения. придётся их выделять (муж и вы имеете право отказаться от долей в пользу детей). ФЗ N 256-ФЗ от 29.12.2006 г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" с изменениями и дополнениями.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Всем членам Вашей семьи полагается выделение долей в приобретаемой квартире согласно Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862:
"Для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий представляет засвидетельствованные в установленном порядке:
письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)."
Если супруга не включите, или откажут, или маткапитал заставят вернуть.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Не должны Вы выделить ей долю в квартире,т.к. Вы получили сертификат на 2 го ребенка.
СпроситьДобрый день Ирина,
согласно ст. 10 закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Так как право на материнский капитал возникает в первую очередь у матери, то оформлять доли вы должны именно на своих детей, супруга и себя, выделять долю на дочь мужа от первого брака вы не должны.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Нет, выделение доли неродному ребенку, который не усыновлен, законом не предусмотрено.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ
Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки
1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
2. При возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц.
3. Право женщин, указанных в части 1 настоящей статьи, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. Право на дополнительные меры государственной поддержки у указанного лица не возникает, если оно является отчимом в отношении предыдущего ребенка, очередность рождения (усыновления) которого была учтена при возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки, а также если ребенок, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, признан в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации, после смерти матери (усыновительницы) оставшимся без попечения родителей.
4. В случаях, если отец (усыновитель) ребенка, у которого в соответствии с частью 3 настоящей статьи возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, или мужчина, являющийся единственным усыновителем ребенка, умер, объявлен умершим, лишен родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, совершил в отношении своего ребенка (детей) умышленное преступление, относящееся к преступлениям против личности, либо если в отношении указанных лиц отменено усыновление ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, их право на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у ребенка (детей в равных долях), не достигшего совершеннолетия, и (или) у совершеннолетнего ребенка (детей в равных долях), обучающегося по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования) до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23 лет.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
5. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у ребенка (детей в равных долях), указанного в части 4 настоящей статьи, в случае, если женщина, право которой на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось по основаниям, указанным в части 3 настоящей статьи, являлась единственным родителем (усыновителем) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, либо в случае, если у отца (усыновителя) ребенка (детей) не возникло право на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, указанным в части 3 настоящей статьи.
6. Право на дополнительные меры государственной поддержки, возникшее у ребенка (детей в равных долях) по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 настоящей статьи, прекращается в случае его смерти или объявления его умершим.
7. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 288-ФЗ)
СпроситьДочь мужа от первого брака я не удочеряла, после смерти матери она проживает с нами (падчерица). Ей я тоже должна выделить долю?
СпроситьМы с мужем разводимся, у нас общий ребенок 1 г. Есть еще мой старший сын от первого брака 10 л. И его старшая дочь от первого брака 21 г. Живя гражданским браком мы решили купить квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на него. Затем мы зарегистрировали брак и родили общего ребенка, прописали. Материнским капиталом загасили 40% ипотеки. Я и мой старший сын в этой квартире не прописаны, старшая дочь мужа также не прописана (мы прописаны у моих родителей) . На что я могу рассчитывать? Отдельной собственности у меня нет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
После выплаты ипотеки доли в квартире должны быть выделены доли обоим родителям и двоим несовершеннолетним детям. По 1/4 каждому, если супруг не докажет бОльший вклад.
СпроситьЯ живу в гражданском браке со своим гражданским мужем, у моего мужа от первого брака есть сын, который живет со своей мамой. У меня от первого брака есть дочь, и сейчас я родила сына от гражданского мужа. Мы хотим купить дом в ипотеку под материнский капитал. Будет ли иметь отцовскую долю его сын от первого брака в нашем доме? И кто будет наследником его доли если с ним (мужем) что-то случиться? Может ли мой муж гражданский завещать свою долю любому человеку? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/20/30x30/0636e3ebb154e95e0638fd888f5985ce.jpg)
Добрый день!
1. Сын от первого брака долю иметь не будет.
2. Наследником доли гражданского мужа будут его официальная жена, родители, дети в равных долях.
3. Завещать может кому угодно.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/26/30x30/c106c932a4974103260f3fbd5e49b3fe.jpg)
Его сын от первого брака имеет право претендовать только на наследство от отца.Завещать ваш муж может свою долю любому человеку.Вы как гражданская жена не состоявшая с ним в законном браке,претендовать на наследство не сможете
СпроситьМожет ли его сын от первого брака после смерти отца претендовать на отцовскую долю??
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/26/30x30/c106c932a4974103260f3fbd5e49b3fe.jpg)
Да,его сын от первого брака является наследником первой очереди,поэтому может претендовать
СпроситьКвартира куплена до брака в ипотеку мужем. Потом мы оформили брак родился ребёнок и в погашении ипотеки использовали материнский капитал Хотела узнать как будет делиться квартира после развода Я прописана у матери Ребёнок с отцом. Есть еще у него дочь от первого брака Тоже прописана у мужа.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Доли детям и вам будут выделены пропорционально вложенным средствам МСК. ваша доля может быть увеличена за счет денег, вложенных в ипотеку после заключения брака.
СпроситьХотим взять ипотеку и вложить материнский капитал, я сейчас нахожусь в декрете не работаю поэтому муж будет оформлять ипотеку на себя у него от первого брака есть дочь и у меня от первого брака дочь и так же есть совместный ребёнок. Хотела узнать после погашения ипотеки дочь мужа мы обязательно должны включать в долю преобретёной квартиры в браке или это как то можно избежать. Ответьте пожалуйста!
У нас имеется материнский капитал. Дети вместе с мамой прописаны в квартире бабушки. Муж так же прописан у своей мамы. Но у мужа в собственности 3 хкомнатная квартира, купленная в браке.
Можем ли мы взять однокомнатную квартиру в ипотеку, чтобы следом погасить долг материнским капиталом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/13/30x30/254272.jpg)
Вы можете приобрести любую жилую недвижимость с использованием маткапитала. Регистрация роли не играет. До достижения младшего ребенка 3-х лет покупка возможна только с привлечением ипотечных средств, а маткапиталом гасите ипотеку. Потом в течение 6 месяцев выделяете доли в этом жилье на всех членов своей семьи (мужа и детей). Доли могут быть неравные, а пропорциональны сумме маткапитала в общей стоимости квартиры.
СпроситьМы с мужем проживаем в гражданском браке, есть маленький ребенок (2 года, ребенок не прописан). Муж имеет в собственности трех комнатную квартиру (собственник он один). В настоящее время его дочь (18 лет) от первого брака требует свою долю от квартиры. Муж хочет продать квартиру и купить ей и нам. Наша квартира будет покупаться в ипотеку. Как сделать так, чтобы его дочь не потребовала в дальнейшем долю еще и от нашей квартиры? Может ли он вообще продать квартиру? (у меня в собственности нет квартиры, а маленький ребенок нигде не прописан)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
в браке вы не состоите, никакого общего имущества у вас быть не может
на кого имущество будет оформлено, тот и будет являться его собственником
Спросить