Подскажите пожалуйста, какие варианты оформления земли у нас имеются?
Мы купили дом в 2003 году. Земельный участок под домом в бессрочном пользовании. Земельный участок был получен в 1952 году Петровым, а дом мы покупали у Иванова не имеющим землю в собственности. В общем ни каких документов не землю нет, кроме архивных данных о получении земли Петровым в 1952 году. Подскажите пожалуйста, какие варианты оформления земли у нас имеются? Спасибо.
Добрый день.
у вас 2 варианта:
первый вариант - через росррестр
второй - по суду.
Нужно смотреть все документы которые у вас есть, так сказать - только в общих чертах.
Проводите межевание , ставьте на учет, берите похозяйственные книги, выписки из архива.
Ст. 35 ЗК РФ предусматривает переход права собственности на землю вместе с домом, и в судебном заседании данный факт будет установлен.
Если нужна помощь обращайтесь.
Спросить
Физическое лицо. Купили дом в феврале 2009. При оформлении земли в собственность в Главном управлении по земельным ресурсам попросили выписки из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание и приобретаемый земельный участок. Является ли данная выписка о правах на приобретаемый зем. участок подтверждением наличия или отсутствия документа о бессрочном пользовании? Дело в том, что в процессе оформления земли в собственность никакого запроса о наличии договора о бессрочном пользовании землёй ни в какие органы подано не было. До конца земля ещё не оформлена, но зато пришли квитанции об оплате налога на землю. Позвонив в налоговую, узнали, что с марта 2009 года у нас (или на нас) земля в бессрочном пользовании. Должны ли мы платить за получение документов собственности на землю, если где-то есть договор о бессрочном пользовании этой землёй? И как теперь узнать точно есть этот договор илинет?
Здравствуйте Анастасия ! Привет родной Омск ! В Вашем случае не договор а свидетельство должно храниться (второй экземпляр) в земельном комитете. Данное свидетельство выписано на прежних хозяев дома. Вам этих документов не дадут ни кто. Только могут прежнему хозяину дать.
У вас проблема может возникнуть в следующем 6 прежде чем переоформить земельный участок вам в собственность за плату нужно прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на землю прежних хозяев. А это делается распоряжением муниципальной власти при наличии свидетельства. Наседайте на земельный комитет, дубликат должен быть. Успехов.
СпроситьИмеется участок, который был приобретен в 98 году, вместе с домом. Земля была не в собственности, а в бессрочном пользовании. Сейчас необходимо приватизировать участок. Какие должны быть действия, если на руках нет свидетельства (акта) о передаче земли в бессрочное пользование? Можно ли где-нибудь взять копию?
Здравствуйте,копию можете взять либо в администрации,либо в архиве.С этими документами подать в Росреестр.
Спросить
Здравтсвуйте. В 1950 моему отцу была дана земля в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Когда мне было 10 лет, отец умер. И мне в наследство перешел дом, который стоит на данной земле. В наследство я не вступала, т.к. была несовершеннолетняя. Я 65 лет проживаю в этом доме и на этой земле. Документов на землю (кроме архивных) нет.
Могу ли я через суд стать собственником этой земли?
Что для этого нужно?
Могу ли я через суд стать собственником этой земли? Что для этого нужно?
Ирина Андреевна,
Право собственности на земельный участок можно признать в судебном порядке. Но нужно разобраться в деталях ситуации, а сделать это лучше на личной консультации, с юристом.
Спросить
Землю можно приобрести в порядке приватизации в границах фактического землепользования.
Спросить
Решение исполкома о выдаче земли отцу в бессрочное пользование, акт застройки на земле, план первоначальный участка и дома, справка с БТИ о смене номеров дома, сейчас поставила в МФЦ землю на учет (кадастровый номер земли).
СпроситьЯ купил дом земля род домом в бессрочном пользовании документы на землю 1992 года в документах на землю написано сколько земли. Вопрос я документы на землю неперевел нужно ли мне делать межевание если на плане написано сколько соток и считается ли земля в собственности дом я купил в 2005 году правда это не дом а квартира на 2 хозяина.
Доброго дня!
Надо смотреть все ваши документы.
Из собственной практики (был случай как раз дом на две квартиры) могу сказать, что да, можете зарегистрировать право собственности.
Без межевания тут вообще никак не обойтись. Его надо делать и определять границы.
СпроситьДобрый день!
В Тульской области могут быть сложности в оформлении права собственности, администрация может настаивать на выкупе земельного участка, поэтому, возможно, придется обращаться в суд. Межевать придется.
СпроситьВ наследство по закону досталась квартира в 2-х квартирном доме.
Свидетельство на квартиру получено.
На землю имеется кадастровый план от 23 мая 2003 года и свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянное) пользования землей выдано в октябре 1992 года, где в графе бесплатно в бессрочное (постоянное) пользование
– 1144 м 2.
Соседи землю в собственность оформили. Мой родственник нет.
Какие есть решения по оформлению земли в собственность?
С уважением Е.И.
обратитесь в Росреестр за оформлением свидетельства о праве собственности на участок по закону о дачной амнистии № 93-ФЗ, статьям 25.2. и 25.3. закона о регистрации прав № 122-ФЗ и ст. 3 закона о введении земельного Кодекса в действие № 137-ФЗ
все документы у вас есть
согласно ст. 35 Земельного и статьям 271, 273 и 552 Гражданского Кодекса РФ к вам перешло право постоянного бессрочного пользования
а по вышеперечисленным статьям законов по "дачной амнистии" на оформление (переоформление) участков ИЖС и ЛПХ в собственность ни от кого никаких разрешений
не требуется
СпроситьУ ОАО имеется в собственности помещение (магазин), земля находиться в бессрочном пользовании. До 1 января 2013 года выкуп земли осуществить не удалось, так как земля под помещением. (Это аргумент для отказа в выкупе, обжалованный в судебном порядке). Земля, в данный момент, муниципальная. Необходимо ли оформлять аренду земли под помещением и отказ от бессрочного пользования? Каким образом выкупить землю?
День добрый.
1. ЗК РФ установлены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Ежели у вашей организации именно те обстоятельства, право вам и так прекратят. хотя в административном кодексе установлены некоторые санкции. при этом могут их и применить.
2. По вопросу - нужно ли оформлять землю? - решать руководству вашей организации. а каким образом это делать и на каких основаниях - может проясниться после анализа ВСЕХ ваших документов.
СпроситьВ 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Собственником земли Вы не являетесь, поскольку она не была и в собственности Вашего отца, но поскольку Вы теперь являетесь собственником дома, то можете выкупить у администрации муниципалитета и земельный участок, на котором расположен дом. Вам следует обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
СпроситьВ 90-е годы отцом было образовано КФХ. Дали землю сельскохозяйственного назначения 400 га в постоянное бессрочное пользование. Налоги до настоящего времени платятся отцом исправно. Встал вопрос переоформления в собственность-в администрации сказали, что только снова в постоянное бессрочное пользование, на собственность в данном случае мараторий. Вопрос: можно ли сдавать земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании, в аренду третьим лицам? И если нет-какие есть варианты для оформления земли в собственность?
Нельзя сдать в аренду. П. 3 ст. 269 ГК РФ-лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками.
А в целом, надо выяснить, есть ли у кого-то интерес к данной земле? Кто-то хочет её использовать и в каких целях? И от этого уже плясать. Если это просто риторический вопрос, то ни сдать по договору аренды, ни оформить на праве собственности оснований не усматривается.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмеется дом (1959 г. постройки) в Подмосковье. Муж там прописан, дом был построен его отцом. После его смерти, муж оформил в собственность только дом как наследник. На землю никаких документов нет.
Земля (участок 10 соток). Земля назначение: личное подсобное хозяйство.
Как узнать "о статусе земли"? Какие нужны документы для оформления земли в собственность?
Спасибо.
Обратитесь в администрацию с заявлением
Обратитесь в кадастровую или закажите выписку в росреестре
Спросить
В Земельный департамент обратитесь по месту нахождения участка.Земельный участок следует за зданием на нем. Это принцип единства судьбы .(ст.35 Земельного Кодекса РФ)
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Обратитесь в Росреестр, чтобы узнать, кто является собственником земли... Но для этого потребуются исходные данные (кадастровый номер).
СпроситьКупили дом на земле в Омском районе, пошли отмежевать земельный участок под домом, а там оказалось земля на предыдущего хозяина в бессрочном пользовании. Предыдущего хозяина уже давно нет в живых, как теперь нам оформить землю?
Обращайтесь в Администрацию с заявлением получайте договор аренды, потом будете приватизировать.
Спросить
Как мы можем обращаться с заявлением об аренде, если она на другого человека. Наде же сначала как то снять эту бессрочку
Спроситьоснованием расторжения договора со стороны админитсрации является смерть гражданина с которым заключен договор.
СпроситьСкажите пожалуйста нам в кадастровой палате почему то сказали, что бы мы шли к главе сельского поселения, с обращением чтобы они сняли бессрочное пользование с предыдущего хозяина. Мы пошли к главе но его на месте не оказалось, а землеустроитель нас чуть не послала сказала что только хозяин бессрочки может снять. Вот не знаем теперь что.
Спросить
