Могу ли я стать самозанятым и сдавать его в аренду целиком или частично?
Я пенсионер ип работников нет сдаю нежилое в аренду могу ли я стать самозанятым доход до 300 т. р.
Если вы знаете нежилое помещение в аренду и это единственный ваш доход,, то можете не регистрироваться ни ИП ни в качестве самозанятого.
Спросить
Добрый день.
Да, Вы можете стать самозанятым.
Вид деятельности входит в перечень услуг, которые можно оказывать самозанятым.
При этом сумма Вашего дохода не должны превышать 2,4 млн. рублей.
Для Вашего вида деятельности это самый выгодный и простой способ.
Очень простая процедура регистрации.
Способы регистрации:Спросить1. Бесплатное мобильное приложение «Мой налог»
2. Кабинет налогоплательщика «Налога на профессиональный доход» на сайте ФНС России
3. Уполномоченные банки
4. С помощью учетной записи Единого портала государственных и муниципальных услуг
Регистрация занимает несколько минут. Заполнять заявление на бумаге не нужно. При регистрации в приложении «Мой налог» понадобится только паспорт для сканирования и проверки, а также фотография, которую можно сделать прямо на камеру смартфона.
Могут ли самозанятые сдавать в аренду рабочие места в нежилом помещении? Говорят что нежилое помещение самозанятые не могут сдавать только ип.
Самозанятый может выбрать любой вид деятельности из ОКВЭД-2. Но есть ограничения.
Не может Самозанятый:
- продавать товары, которые произвел не сам,
- продавать подакцизные товары: табак, алкоголь, бензин,
- добывать и продавать полезные ископаемые,
- заниматься доставкой товаров для других компаний,
- работать по договорам поручения, комиссии и агентским,
-сдавать в аренду офисные или нежилые помещения.
Спросить
Здравствуйте, самозанятый может сдавать в аренду нежилые помещения, находящиеся в его собственности, только с этого дохода он должен платить НДФЛ 13%, просто как физ. лицо.
СпроситьОблагается ли налогом на доход ф.л.-ПЕНСИОНЕРЫ? ситуация такая: ПЕНСИОГЕР сдает другому пенсионеру по договору аренды деревенский домик в селе, так вот доход от сдачи дома в аренду этот пенсионер-наймодатель должен платить или нет?
на какой закон (статью конкретно) можно сослаться, посмотреть?
Льгот для пенсионеров в данном случае налоговый кодекс не устанавливает. Подается декларация и уплачивается налог по ставке - 13 %. Декларация подается до 30.04. года следующего за годом в котором получен доход.
СпроситьЕсли неработающий пенсионер становится самозанятым и получает доход, и платит налог, как самозанятый, производится ли ему индексация пенсии? Или он приравнивается к работающему пенсионеру и его пенсия не подлежит индексации?
Самозанятые пенсионеры приравниваются к работающим и их пенсии не индексируются. Вы сами знаете ответ на свой вопрос. ПФР все вопросы решает в одном принципе - равенства. И минимума.
СпроситьВопрос: собственник нежилого помещения в качестве ИП сдал в аренду один кабинет ТСЖ под офис за плату (в МКД нет другого помещения под офис). Теперь собственник хочет закрыть ИП и стать самозанятым. Самозанятый не может сдавать в аренду нежилое помещение. ИП выставляло счет за аренду и Акт выполненных работ. Какой договор будет заключать с ТСЖ собственник нежилого помещения, который закрыл ИП и стал самозанятым? Как физическое лицо? Какие документы (договор и бухгалтерские) будет представлять собственник нежилого помещения для ТСЖ?
Можно и как физик сдавать. ДОкументы - договор и акт приёмо-передачи.
С уважением.
СпроситьС 2020 года почти все регионы переходят на работу самозанятыми. Отсюда вопрос, а если самозанятый уже действующий пенсионер и имеет ИП, теперь хочет закрыть ИП и стать самозанятым. Как закрыть действующее ИП? Можно-ли закрыть ИП если осталась задолженность перед пенсионным фондом? Став самозанятым действующим пенсионером, нужно-ли делать взносы в пенсионный фонд, как это на сегодня делают ИП или самозанятый пенсионер платит только налог 6% и все?
Добрый день! Закрыть действующее ИП можно подав соответствующее заявление в налоговый орган и предоставив отчетность по закрытию.
Если осталась задолженность перед пенсионным фондом закрыть ИП можно, только после внесения сведений о закрытии ИП должником будет значится физическое лицо.
При налоговом режиме (НПД-налог на профессиональную деятельность) самозанятого осуществляется только уплата налога 4% при работе с физ лицами и 6% при работе с юр.лицами и ИП, Уплата в пенсионный фонд и соц страх не предусмотрена.
Также обращаю внимание, что на налоговый режим (НПД-налог на профессиональную деятельность) самозанятого могут перейти и ИП.
СпроситьПочему вы, юристы пишите, что самозанятый сможет сдать в субъаренду рабочее место или часть офиса? Самозанятый не имеет прав сдавать в аренду и субъаренду нежилое помещение! Что касается сдачи в аренду, то согласно ст. 6 422-ФЗ такой доход не может облагаться налогом на профессиональный доход
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Сдать в аренду помещение самозанятый может)
только налогообложение этих доходов будет другое, не в рамках режима самозанятости, а по общим правилам.
СпроситьЯ пенсионер сдаю не жилое помещение в аренду должен ли я платить налог на доходы и налог на нежилое помежение.
Я пенсионер сдаю не жилое помещение в аренду должен ли я платить налог на доходы и налог на нежилое помежение.должны ежегодно сдать декларацию до 30 апреля - должны платить от чистого дохода 13%.Спросить
Если вы сдаете одно единственное жилое помещение по официальному договору, строго по закону конечно вы должны платить налог 13%, но редко кто это делает.
Налог же на недвижимость вы должны платить на общих основаниях.
СпроситьЯ являюсь самозанятым и ИП одновременно. Сейчас не имею никакой системой налогообложения и не оплачиваю ежегодные налоги как ИП. Плачу только налог на профессиональный доход (НПД) с любой прибыли
У меня есть нежилое коммерческое помещение. Я его сдал арендатору. Как выяснилось, самозанятый не имеет право сдавать нежилые помещения. Как теперь оплачивать налоги на доход с аренды? Мне теперь нужно снова стать полноценным ИП, выбрать систему налогооблажения, и оплачивать ежегодно 35,5 тыс руб + 13% с аренды?
Помещение очень маленькое и уплата такого большого налога за ИП уничтожает весь смысл его сдачи. Это не выгодно. Есть ли способ оплачивать налог как самозанятому или просто платить 13% не становясь полноценным ИП? Поясните пожалуйста.
Спасибо!
Да самозанятый не может сдавать нежилое помещение.
Как физ лицо 13%
Либо как ип 35,5 тыс плюс 6 %, за минусом 35,5 взносов.
Спросить
Вы можете платить налог, как физлицо по 3-ндфл либо как ИП, но это Вам будет невыгодно.
Спросить
Добрый день!
1. Наличие зарегистрированного ИП возлагает на вас обязанность оплачивать страховые взносы даже если предпринимательская деятельность не велась.
2. Самозанятый не может сдавать в аренду нежилые помещения
Запрет на сдачу в аренду нежилой недвижимости прямо прописан в Федеральном законе № 422-ФЗ от 27.11.2018.
Об этом запрете также, в частности, сообщает Минфин в письме № 03-11-11/102607 от 27.12.2019.
3. Вы либо платите 13% с этого дохода как физическое лицо + подаете декларацию в налоговую. Либо как ИП сдаете и как ИП уплачиваете налог (но можно перейти на УСН Доходы 6% (сумма страховых взносов уменьшает налогооблагаемую базу по УСН).
Успехов Вам!
СпроситьСдаю нежилое помещение в аренду. Регистрировать и п не хочу, т.к. на пенсии и доход с аренды маленький. Как платить налог? Может просто 13 процентов? Доход 500 р в месяц.
Будет весьма проблематично. Например, понятия макулатура в законодательстве нет. Зато есть понятие отходы к которым она относится. А согласно п.п. 30 п.1 ст.12 закона №99-ФЗ «О лицензировании» на работу с отходами 1-4 классов опасности необходима лицензия, а самозанятому её не выдадут.
Это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Спросить
Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"О лицензировании отдельных видов деятельности"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 23.11.2021)
Закон не содержит "сбор макулатуры" как лицензируемый вид деятельности.
------------
Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
2. Не вправе применять специальный налоговый режим:
1) лица, осуществляющие реализацию подакцизных товаров
2) лица, осуществляющие перепродажу товаров, имущественных прав,
3) лица, занимающиеся добычей и (или) реализацией полезных ископаемых;
4) лица, имеющие работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях;
5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица
6) лица, оказывающие услуги по доставке товаров с приемом (передачей) платежей за указанные товары в интересах других лиц,
7) лица, применяющие иные специальные налоговые режимы
8) налогоплательщики, у которых доходы, учитываемые при определении налоговой базы, превысили в текущем календарном году 2,4 миллиона рублей.
2. Не вправе применять специальный налоговый режим:
1) лица, осуществляющие реализацию подакцизных товаров
2) лица, осуществляющие перепродажу товаров, имущественных прав,
3) лица, занимающиеся добычей и (или) реализацией полезных ископаемых;
4) лица, имеющие работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях;
5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица
6) лица, оказывающие услуги по доставке товаров с приемом (передачей) платежей за указанные товары в интересах других лиц,
7) лица, применяющие иные специальные налоговые режимы
8) налогоплательщики, у которых доходы, учитываемые при определении налоговой базы, превысили в текущем календарном году 2,4 миллиона рублей.
И ЭТОТ ЗАКОН НЕ СОДЕРЖИТ ЗАПРЕТА НА СБОР МАКУЛАТУРЫ В ПОРЯДКЕ САМОЗАНЯТОСТИ.
Главное, вам следует зарегистрироваться в налоговом органе.
Спросить
