Как защитить свои права, если не можете оплатить квартиру и хозяин требует освободить жилье в понедельник?
Хотела спросить.. Я снимаю квартиру.. В связи с последними обстоятельствами не могу оплатить жильё..У меня на еждевении двое детей и мама! Хозяин квартиры требует освободить жильё в понедельник.. Договор истёк..Он грозиться судом.. Так как я отказываюсь добровольно съехать с квартиры.. подскажите пожалуйста, мои права при такой ситуации.. Я временно осталась без работы.
Уважаемая Индира Борисовна!
Во-первых, Вы обязаны соблюдать условия договора найма на эту квартиру (статья 30 Жилищного кодекса РФ) и своевременно за найм квартиры и мебели оплачивать собственнику жилья.
Во-вторых, если договор найма на квартиру закончился, то Вы по требованию собственника жилья обязаны освободить квартиру и лучше по Акту за вашей подписью и подписью этого собственника жилья (1 экз. Акта обязательно возьмите для себя).
В-третьих, в противном случае собственник этой квартиры может обратиться с иском в суд, требуя в иске:
1 Взыскать с Вас задолженность по договору найма с %.
2 Выселить Вас из его собственной квартиры.
Естественно, что он наймет для этого представителя, заплатит ему за услуги деньги (в Москве от 15 000 рублей по таким гр. делам), а суд с Вас его судебные расходы взыщет на основании статей 98, 100 ГПК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
А письменное требование об освобождении квартиры хозяин вам направлял? Он должен был за 3 месяца до истечения срока сообщить вам о том, что квартира сдаваться не будет. (ст 684 ГК РФ). Если наймодатель вас не оповещал, договор считается продленным на тот же срок, и выселить вас хозяин не имеет права до истечения срока нового договора. Скажите ему, пусть обращается в суд и взыскивает в судебном порядке долг.
Спросить
Снимаю квартиру: я (мать) и двое несовершеннолетних детей. Сегодня мне хозяйка позвонила и сказала, что мне нужно съехать в связи с её семейными обстоятельствами. Сняла жилье через агентство, по договору. Вопрос:
имеет ли собственница квартиры право попросить нас съехать в зимнее время года?
Такой вопрос.
Заключен договор найма квартиры. Договор заключался без свидетельства о праве собственности, планировалось его получение в дальнейшем (квартира по наследству перешла брату и сестре). Договор заключен с дочерью наследодателя.
Сейчас сын наследодателя требует освободить квартиру, хотя срок договора не истек (договор сроком на 11 месяцев, но с условием о пролонгации).
Свидетельство о праве собственности никем до сих пор не получено.
То есть возникает такая ситуация: лицо, не являющенся собственником, требует от нанимателей съехать с квартиры. Наймодатель по договору хочет продолжить сдавать квартиру. Но у наймодателя так же нет прав на квартиру. В итоге есть двое людей, которые не оформили квартиру в собственность, но считают себя полноправными владельцами. И есть наниматель, который добросовестно исполняет обязанность по договору найма.
Как в такой ситуации поступить нанимателю? Ведь формально у наследника нет права требовать освобождения квартиры (так как нет свидетельства о собственности), но и наследница не могла сдавать квартиру (так как свидетельства о собственности у нее нет). Может ли наниматель игнорировать наследника и продолжать проживать в квартире?
Заранее спасибо за ответ.
Помогите советом, снимаю квартиру по договору, не могу по ряду причин оплатить вовремя, хозяин озвирел дал сутки сьехать с квартиры иначе он вышвернит меня и моих детей, Что делать я сказала что могу сьехать через неделю. КАК быть! Может ли он приехать и выгнать нас, если есть договор аренды.
У меня такой вопрос. Бабушка много лет назад получила квартиру. После ее смерти квартира перешла к моей маме. У мамы нас двое детей было. Мама и сестра умерли. У сестры осталось двое детей. Мои племянники. Мне все говорят что я главный собственник квартиры, но племянники в квартире прописаны. Квартира не приватизированная.
Я снимал квартиру три года потом хозяин сказал освободит квартиру я освободиль ноо я ключи не отдал связи с отъездом вернулься через 2 месяца хозяин квартиры требует ещё за два месяца мы не заключали договор аренды. Он грозится заявления написат.
Как поступить в моей ситуации. : 2 года назад пришлось уехать жить в другой город, ранее жила на съемной квартире по договору. Съехав не предупредила хозяина квартиры. Далее переехав написала ему, чтобы приготовил мои вещи, то что планирую приехать и оплатить за месяц. Ключи вернули. Выехать я не смогла по семейным обстоятельствам и все зависло. Сейчас уже прошло полтора года и хозяин требует оплатить хотя бы 3 месяца издержек плюс квартплаты! О моем отъезде он узнал через 2 недели. Подскажите что делать в такой ситуации, как вернуть вещи? Там остались дорогие мне фотографии, личные документы. Выяснился факт что квартира принадлежит брату человека, сдававшего мне квартиру. А договор заключен от лица не являющегося собственником квартиры. Спасибо.
Снимаю квартиру. В договоре прописана база, элементарные мелочи. О правах хозяина ничего не сказано, но может позволить себе явится без предупреждения, указать на мелкий беспорядок в квартире, спросить у охраны не слушаем ли мы громко музыку и т.д. хотела бы узнать юридические права хозяина квартиры, если по договору я ее снимаю до следующего года.
У меня такой вопрос. Мой гражданский муж снимал квартиру. Договор аренды был оформлен на него. Но за последние 5 месяцев у него образовался долг за квартиру. Сейчас мой гражданский муж сидит в СИЗО. А в квартире остались мои личные вещи и мебель. А хозяин квартиры требует долг с меня и хочет чтобы я написала расписку о возмещении долга. Подскажите. Имеет ли хозяин квартиры такое право? Должна ли я возмещать долг за гражданского мужа? И могу ли я забрать свои вещи не возмещая долга? Заранее спасибо.
У меня однакомнатная квартира собственики квартиры я и мои двое детей, у моей мамы трёхкомнатная вкартира собственик квартиры мама, но там прописан мой брат в преватизации он не учавствовал. Мама написала на него завещание на всю трёхкомнатную квартиру. Теперь она мне предлогает продать мою квартиру, детей сделать собствениками тридцати метров в трёхкомнатной квартире, отдать долю брату с продажи однакомнотной квартиры, а остальные мерры от квартиры написать завещание на меня. Но одно завещание уже есть, как мне лучше поступить. Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.
Снимаю квартиру. Заключили договор до июня хотим сьехать в апреле. Хозяйка квартиры требует жить до июня или оплатить за до июня и тогда сьехать разрешенно. Права ли она.
