Проблемы с оформлением дома на Земле - можно ли снести незаконные этажи и как это повлияет на прописку детей?
Земля оформлена дом стоит в три этажа плюс мансарда. Но оформлен только первый этаж. Могут ли снести остальные? И через кого идёт это все оформление?, и если снесу то как же дети их двое маленьких прописаны в доме.
Здравствуйте. Это зависит от многих параметров. До 2018 года на строительство дома необходимо было получить разрешение на строительство. Если Ваш дом не соответствует параметрам, указанным в разрешении на строительство, то он является самовольной постройкой. В соответствии со ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Если дом является объектом индивидуального жилого строительства и расположен на земле, отведенной под индивидуальное жилое строительство, то с 2018 года разрешение на строительство получать не нужно, необходимо только уведомить администрацию о строительстве, с указанием параметров. В любом случае, если дом не соответствует установленным Вами же параметрам, то его могут снести.
Не может быть в трехэтажном доме оформлен только один этаж. Я так понимаю, под словом "оформлен" Вы имеете ввиду "зарегистрировано право собственности". В этом случае получается, что без уведомления администрации Вы надстроили два этажа сверху, а это самовольная постройка.
Признайте право собственности на пристройку в судебном порядке и зарегистрируйте право собственности. Для этого Вам лучше обратиться к юристу по месту проживания. Удачи Вам.
Спросить
Да, можно. Притом можно заключить предварительный договор и получив задаток исправить документальное не соответствие постройки фактическому.
Спросить
Можете заключить договор купли-продажи ст 549 ГК РФ только на то, что у вас оформлено Полностью продать дом у вас не получится - сделку не зарегистрирует Росреестр.
СпроситьУ меня жилой дом 4 этажа: подвал, 1,2 этаж и мансард, я хотел перевести в нежилой фонд все этажи кроме мансарда, мансард хочу оставить жилым. Возможно ли перевести часть жилого частного дома нежилой фонд?
Дачный дом оформлен жилым. Первый этаж капитальный, второй мансарда. На мансарде хочу сделать комнаты для детей. Могу ли я использовать мат. капитал на доделку мансарде.
Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства:
разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления.
СпроситьНе можем зарегистрировать построенный дом из бруса, 2 этажа и мансарда-это высокая стропильная часть. Как нам объяснили дом из бруса только - 2 этажа, а мансарда - тоже этаж и теперь возникает проблема: у нас 3 этажа, что делать? Не указывать, что есть мансарда, что получить разрешение на оформление дома.
У меня у мужу умерли родители, дом и Земля не оформлены в собственность, в доме остались прописаны три сестры и двое из детей, муж с ребенком прописан у моих родителей, сейчас сестры хотят приватизировать дом, имеют ли остальные дети какое то наследство от дома и земли на которой он стоит? Спасибо заранее.
Уважаемая Нина Николаевна
Если дом и земля не были в собственности, то наследственной массы нет в виде дома и земли соответственно.
Кто остался зарегистрированный в доме тот и вправе приватизировать, все остальные кто выбыли из дома утратили право на проживание и соответственно все права на дом и возможную приватизацию
Удачи вам и всего самого лучшего
СпроситьЯ построил дом в два этажа одна лестница два входа, то есть верх и низ. Землю выдавали под ИЖС как инвалиду в аренду. После строительства ее выкупил в собственность. Сейчас хочу первый этаж продать родне. Вопрос можно ли продать первый этаж без земли? Земли 6 соток. И еще вопрос-у меня второй этаж и простая крыша хочу переделать ее по мансарду как все оформить?, что бы кому продам первый этаж на другое не претендовали то есть земля и мансарда.
Вячеслав, никак. Вы можете продать только долю в праве на собственность без конкретнной привязки (этаж).
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ индивидуальном жилом доме: три этажа и мансарда, была проведена самовольная реконструкция - из мансарды выстроен 4-ый этаж. Юрист, который занимался оформлением документов на дом, получил разрешение на перепланировку, а на реконструкцию - нет. Что теперь делать?
Дом на трёх долях. Две доли оформлены и через суд выделены в натуре. Земля не оформлена. На данном этапе оформляется и поданы документы в администрацию и выкупе земли для двух долей. В доме проживает инвалид первой группы 81 год, и за ним признали одну долю, т к город отказался. На участке построили Новый дом. При оформлении газа, света и воды написали как баня и гараж. Все коммуникации есть. Могут ли снести самовольно построенный дом или можно обратится в суд (как дачная монистичный), пока идёт оформление земли?
Здравствуйте. Что-то нагородили в вопросе. Причем тут инвалид и отказавшийся город? Если доли выделены.
Пока земля не будет в собственности - о дачной амнистии можно не вспоминать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ меня есть участок земли, категория - земли населенных пунктов. На участке частный жилой дом, 3 этажа + 1 мансарда. Хочу перевести только первый этаж в нежилой для магазина и кафе (все соответствует пожарным нормам). при этом необходимо ли переводить землю в другую категорию? Если да, то каким образом жилая часть дома будет находиться на земле другой категории?
Надо переводить. Существуют для таких случаев смешанные виды разрешенного использования: для ижс и эксплуатации магазина.
Спросить
