Как защитить интересы несовершеннолетнего наследника при наличии арендатора, не оплачивающего коммунальные платежи?
Как правильно поступить, птсле смерти бывшей жены осталась квартира, одним из наследников является мой несовершеннолетний сын, в наследство по срокам еще не кто не вступил, но все подали заявления на вступление в наследство. Но один из будущих наследников сдает квартиру в аренду, при этом комунальные платежи которые ростут не оплачивает. Что делатьи как правильно поступить?
Здравствуйте! Сдача в аренду квартиры, в отношении которой права не оформлены надлежащим образом, конечно, возможна. По существу - это факт принятия наследства. Но! Наследуются ведь и долги. А, как я понимаю, деньги этот наследник получает за аренду, но коммунальные платежи растут. Если до момента получения свидетельства о праве на наследство, долги останутся, вы вправе потребовать их погашения или уменьшения долю этого наследника соразмерно сумме долга, в случае отказа, в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь с заявлением к Управляющей компании, ресурсоснабжающим организациям (тепло, вода, ТКО, э/энергия) о приостановлении начисления коммунальных платежей до вступления в наследство, текущие платежки приходить не будут, а оплату по ним включат в квитанции по новому лицевому счету на нового владельца (ев) после вступления в наследство.
Принимая наследство, родственники получают наследуемое имущество в неизменном виде, как единое целое (ст. 1110 ГК). Это значит, что им переходит не только имущество умершего, но и доходы от такого имущества, а также обязательства в его отношении, в том числе бремя его содержания и уплаты налогов, сразу с момента смерти наследодателя - дата получения свидетельства о праве на наследство или регистрации квартиры в Росреестре значения не имеет. Квартира считается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени фактического вселения или регистрации прав (п. 4 ст. 1152 ГК), следовательно, бремя оплаты коммуналки также переходит к наследникам сразу после смерти. Если их несколько, обязанности переходят к ним в солидарном порядке. То есть, они должны оплачивать коммунальные платежи в равной степени в соответствии с размером долей в наследстве, на которые они претендуют. Вывод: если собираетесь оформить наследство, не копите долги - оплачивайте текущие коммунальные платежи.
Спросить
Добрый вечер, Виктор.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследства, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, ...
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, с момента открытия наследства к обоим наследникам по закону первой очереди (несовершеннолетним детям) перешло право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на наследственную квартиру каждому.
На основании ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности":
владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1);
участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
Следовательно, Вы можете подать иск в суд ко второму наследнику, поскольку Ваше право на владение и пользование квартирой ответчиком нарушены.
Также Вы можете воспользоваться правилами, изложенными в ст. 1172 ГК РФ "Меры по охране наследства".
Спросить
На наследство подали двое отцов, в оьношении несовершеннолетних детей. Квартиру сдает отец второго ребенка, а получаемые средства тратит на собственные нужды.
Спросить
Добрый день. В чем собственно вопрос? На кого оформлять наследство? Если да, то дешевле на кого-то одного. Безопаснее и правильнее - на всех наследников. Если вопрос в другом, уточните.
СпроситьКак правильно поступить, птсле смерти бывшей жены осталась квартира, в наследство по срокам еще не кто не вступил, но один из будущих наследников сдает квартиру в аренду, при этом комунальные платежи которые ростут не оплачивае. Что делатьи как правильно поступить?
Господа юристы, ситуация следующая:
После смерти мужчины, который являлся собственником квартиры остались наследники первой очереди - жена, дочь, сын. Жена подала заявление нотариусу, что отказывается от своей доли наследства в пользу дочери, дочь подала заявление о вступлении в наследство, а сын неизвестно где живет никаких заявлений не подавал, в квартире не появлялся (дочь проживает в этой квартире много лет). Нотариус отказал дочери в праве на наследство всей квартиры и рекомендовал обратиться в суд. при этом нотариус не однократно отправлял сыну письма которые возвращались как неполученные.
Кто будет выступать ответчиком если подавать в суд?
Здравствуйте! Умер человек! Осталось наследство, один наследник мать второй сын несовершеннолетний. Прошло уже 2 года с момента смерти в наследство не кто не вступил. Мать полностью оплачивает все коммунальные услуги, второй наследник не оплачивает и не вступает в наследство и не отказывается от него. Что делать.
Вопрос о наследстве квартиры после смерти свекрови кто является наследником сын или внучка Квартира приватизирована была только свекровью но была прописана внучка (это дочь сына) но требует наследство внучка другая (это внучка умершей дочери, но она не была даже прописана в квартире умершей свекрови) Как правильно поступить?
Фактическое вступление в наследство.
Есть наследство - квартира. Есть два родственника - внук наследодателя (наследник по представлению в первой очереди) и племянница наследодателя (наследница по представлению второй очереди). Оба родственника подали заявление на открытие наследства. Но племянница фактически вступила в наследство - совершает действия направленные на фактическое использование объекта (квартиры). Причём фактическое принятие наследства племянницей осуществляется практически сразу после смерти наследодателя. Оплата всех счётов, ремонт и тд. Кто в этом случае всё-таки остаётся, и главное, будет наследником в итоге? И что делать племяннице, если она вложила в объект наследования деньги (коммунальные платежи) и при этом она всё-таки не будет наследником?
У нас такая ситуация: умер муж моей матери. Он был собственником квартиры, мать там прописана. Других наследников не было. Когда подали нотариусу заявление о вступлении в наследство, нотариус сказал, что у наследодателя есть сын, который также подал заявление о вступлении в наследство. У этого сына фамилия другая не как у наследодателя, якобы он женился и взял фамилию жены. Нотариус свидетельство о браке этого сына моей матери не показал. Нотариус сказал, что этого свидетельтсва у него нет, есть только справка из ЗАГСа, что этот сын взял фамилию жену, но справку может сделать любой. Через месяц мать вступит в наследство, этот сын тоже вступит в наследство. Наследство это квартира. Как нам поступить данной ситуации. Мы хотим в судебном порядке признать, тот факт, что он не является сыном мужа момей матери, о чем нам составить иск, когда обращатьься в суд до вступления в наследство или после?
В мае умерл отец, открылось наследство. Кроме меня наследником является еще и сестра. В наследство осталась квартира. Сестра не хочет принимать наследство, ей квартира не нужна, т.е. подавать заявление в нотариальное контору, фактически она также не может принять наследсвто так как не проживает в наследуемой квартире, не оплачивает коммунальные платежи и др. Если я одна подам заявление о принятии наследства, пройдет 6 месяцев, то я приму все наследтсво, т.е. всю квартиру и половину сестры, либо мне нужно будет еще ждать 3 месяца и и тогда я только смогу принять все наследство целиком?
Мой несовершеннолетний сын прописан в квартире моего бывшего мужа, который умер. Пропустили срок вступления в наследство. Помимо моего сына есть ещё двое наследников первой очереди. Интересует что можно предпринять в связи с пропуском срока вступления в наследство, а также - могут ли выписать сына из квартиры по суду или как-либо ещё.
Вопрос по наследству. Умерла пожилая женщина. От нее осталась квартира в собственности. Как быть дочери, какие необходимо собирать документы на вступление в наследство? Помимо дочери есть еще два сына, один сын умер, второй находится за границей. И не собирается претендовать на квартиру. Как быть с оплатой ЖКХ данной квартиры? На какое имя платить коммунальные платежи?
Наследственные споры в Белгороде - проблемы с наследством квартиры и невыплата коммунальных платежей
Это по наследству в Белгороде.. Отец умер в 2009 году и оставил 1-комнатную квартиру. Наследника 3 человека, дочь и 2 сына. Дочь и младший сын подали документы о вступлении в наследство в срок, а второй сын не подал и не предъявил суду доказательство причины того, что в срок не вступил в наследство. (он подавал в суд на продление срока вступления в наследство). Суд был в 2012 году. Все это время этот этот сын проживал в квартире и не оплачивал коммунальные платежи. Квартира так и висит в воздухе, потому что дочь и сын хотят вступить в наследство вдвоем, т.к. третий сын не собирается вступать, говорит, ни мне и ни вам. Если дочь и сын которые подали документы на наследство вступят в наследство сейчас по 1/3 на каждого, они не смогут её продать, а за квартиру платят только они. Что можно сделать. Если они откажутся оплачивать коммуналку, квартира уйдет с молотка.
