Не являюсь собственником, но получаю квитанции и грозят судом - что делать?
С октября месяца стали приходить квитанции на мое имя, я не являюсь собственников (есть доля), собственник моя мама, у нее накопились долги порядка 26 000, сейчас управляющая компания грозит подать в суд на меня. Что делать? И насколько это законно.
Здравствуйте. Ситуация нечетко сформулирована, уточните: у вас есть доля в праве собственности, или собственником 100% является ваша мама?
Спросить
Здравствуйте, Ольга Юрьевна!
ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)...
Если, как Вы указали у Вас есть доля, то значит Вы,как и Ваша мама являетесь собственником, а значит несете солидарную ответственность по куммунальным платежам.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Квитанции стали приходить на Ваше имя в связи с тем, что,вероятнее всего, Ваша мама разделила расчетный счет. Прскольку у Вас есть доля, УК требует с Вас уплаты долга.
Вы,как собственник доли, обязаны согласно ст. 30 ЖК РФ содержать жилое помещение, в том числе оплачивать коммунальные платежи солидарно с другими дольщиками. При этом, если Вы не проживаете в жилом помещении, то вправе это доказать в суде пропиской по другому адресу и освободиться от оплаты за водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергию, ТКО,т.к. по факту Вы не производите отходы по адресу данного жилого помещения (есть положительная судебная практика). Однако, оплатить часть долга за содержание общедомового имущества и часть долга за отопление Вам придется. Все долги должны быть распределены между Вами, сестрой и Вашей мамой. Если Ваша сестра также не проживает в этом жилом помещении, то вправе ссылаться на это.
Спросить
Есть часть доли, часть доли у младшей сестры и у мамы. Мне 21 год, мама жива, не понятно по какой причине все ее долги перешли на меня.
Спросить
Доброго времени суток, Ольга Юрьевна!
Если я правильно понял квартира находится в долевой собственности и разделена между 3 собственниками: Вами, сестрой и мамой, в равных долях.
В этом случае, согласно действующему законодательству кредитор (Управляющая компания) вправе обращаться в суд за взысканием долга на любого из сособственников, так как все трое несут солидарную ответственность, а значит к одному из них может быть предъявлено требование в полном обьеме.
Предполагается, что в дальнейшем, если Вы проиграете суд, то сможете регрессом подать в суд на мать и сестру о разделении долга (в случае, если они не помогут погасить его Вам добровольно).
Спросить
В Жилищном кодексе РФ (ст. 158) сказано, что все расходы по содержанию жилья должен нести его собственник (именно владелец, а не тот, кто прописан), а если таковых несколько, то оплата производится пропорцианально доле. У Вас в собственности доля, это означает что вы один из собственников общедолевого имущества, и ответственность несете обоюдную, все по той причине, что хоть и теоретически долю только вашу выделить возможно, на практике это сделать сложно.
Спросить
Вы должны оплачивать пропорционально своей доли в квартире. Обращайтесь. Незаконно возложение на Вас всех долгов.
СпроситьУточните ещё пожалуйста. Я ещё до сих пор являюсь студентом очного отделения. Могу ли я предоставить справку что ещё нахожусь на иждивении.
СпроситьСмотря с какого периода накоплены долги, срок давности 3 года, если на тот период вы были несовершеннолетней, то бремя по содержанию несет лицо опекавшее Вас.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры. Кроме меня в ней проживает моя мама-инвалид 1 группы. Часть квитанций ЖКХ приходит на мое имя. часть на имя мамы. Возможно ли перевести все квитанции на маму?
Я являюсь собственником квартиры. Кроме меня в ней проживает моя мама-инвалид 1 группы. Часть квитанций ЖКХ приходит на мое имя. часть на имя мамы. Возможно ли перевести все квитанции на маму?-Вообще то ЖКУ на двоих и будет приходить т.к. два человека проживает. Налог платите вы как собственник.
СпроситьЯ прописана в квартире моей бабушки, но не являюсь собственником. Собственник только она. Почему стали приходить квитанции об оплате ком. услуг на мое имя да еще и с долгами на мою старую фамилию, которую я поменяла 2 года назад в связи с вступлением в брак? Еще в квартире прописана моя мама, но на нее не приходят такие квитанции. Законно ли это? И какой закон регулирует этот вопрос? Спасибо.
Здравсвуйте уважаемые юристы. У меня к вам такой вопрос. В 2013 мы приватизировали квартиру которая была записана на мою тещю. Сейчас после приватизации квартира в долевой собственности на 4 человека. Я,моя жена, моя дочь и теща. Дело в том что квитанция на оплату жкх услуг аименно оплата за отопление приходит на мое имя и все. Должна ли управляющая компания присылать не одну квитанцию а на долевых собственников на каждое имя. Можно ли зделать так чтобы квитанция приходила не на одно имя а на всех дольщиков раздельно. Мне надоело платить за тещщю у которой квартира в доле а плачу только я один так как квитанция приходит только на мое имя. Можно ли привлеч упрвляющюю компанию к тому чтобы были квитанции раздельные.
Я являюсь собственником 1/3 доли квартиры. Другой собственник 2/3 доли квартиры не платит квартплату. Я плачу свою долю через свою банковскую карточку, ровно делю сумму за коммунальные услуги на 3 и эту сумму оплачиваю. Управляющая компания на основании решения суда, мне отдельно теперь присылает квитанцию на оплату ЖКХ, но в квиианции указали часть долга другого собственника. Что мне делать？
Здравствуйте, уважаемая Людмила.
Вам надо было просто к этому второму собственнику предъявить иск в суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Доброе утро! Если лицевые счета не разделены, управляющая компания сможет обратится в суд и взыскать долг солидарно. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
Спросить
Здравствуйте, долг который у вас накопился до разделения лицевого счета вы можете оплатить и взыскать часть с другого собственника в судебном порядке.
Спросить
Напишите претензию управляющую компанию с требованием убрать чужую задолженность из вашей квитанции. Всего вам хорошего.
СпроситьМуж купил квартиру в декабре 2019, домофонной трубки нет, в январе приходит квитанция за домофон с долгом на 5300, бывший собственник его оплатил, в феврале приходит квитанция где долг составляет теперь 43 000, в домофонной службе сказали что никакой ошибки нет, это перерасчёт за неуплату того долго, то есть пенни, но в прошлой квитанции этой суммы нет, в квитанции в строке на чьё имя должна приходить квитанция написано владелец, кто должен оплачивать этот долг, законны ли такие пенни, и что делать в такой ситуации?
Это вопрос решается в суде однозначно в вашу пользу. Но вам проще найти юриста в вашем городе.
Спросить
В феврале 2008 года я купила квартиру, прописалась в марте 2008 г.
Но при покупке квартиры висел большой долг. Продавец говорил что оплатит эти долги, но так и не оплатил. Позже стали ходить квитки на моё имя и с тем же долгом уже на моё имя. Ходиди с управляющей компании заставляли меня платить эти долги, но я не соглашалась (долги ведь не мои).. Сейчас управляющая компания подала на меня в суд.
Скажите пожалуйста имели ли они право подать в суд? Что мне делать в этой ситуации?
Спасибо!
Перспектив в суде у управляющей компании нет. Это долг предыдущего собственника и только он, и никто более, может быть ответчиком по этому делу. С Вас взыскать этот долг не могут.
Подача подобного иска, говорит лишь об одном, о правовой дремучести сотрудников Вашей управляющей компании.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВнимательно прочитайте договор купли-продажи квартиры, в случае если там указано, что вы покупаете квартиру с долгом и обязуетесь его оплатить, то соответсвенно и обязанность оплатить взыскиваемую сумму лежит на Вас. И еще срок исковой давности 3 года, исходя из текста вопроса он уже прошел, если только в последствии не накопились Ваши долги.
СпроситьНужна консультация! Поменялась управляющая компания, которым мы оплачиваем квитанции за кап ремонт, свет, воду. Я стала собственником год назад. Сейчас начали приходить письма от старой управляющей компании, что есть долг по ком услугам (на прежнего хозяина), так же они пишут, что возможно была произведена уплата другой управляющей компании (как я поняла две компании между собой разбираются). Что в данном случае должна я делать. Если есть долги, то они не мои, а прежнего хозяина, а квитанций на оплату я естественно предоставить не могу.
Купила квартиру, бывший собственник не снялся с регистрационного учёта и не оплатил долги по коммунальным платежам 160 000 рублей. Иск в суд подала на то чтобы выписать, а вот что делать с долгами не знаю. В управляющей компании сказали что платить мне из квитанции долг не убирают (квитанция уже на меня) и пени растут на сумму долга, сказали что потом подадут на меня в суд на взыскание этого долга. Я слышала что вообще это не мой долг на квартире а долг бывшего собственника, но в квитации у меня эти долги и пени растут как на дрожжах! Что делать, брать кредит и платить долг? Или можно как то заставить Управляющую компанию убрать этот долг.
Ни в коем случае! У управляющей компании нет оснований для взыскания с вас задолженности предыдущего собственника. Вы вправе потребовать в УК заключить с Вами письменный договор, в котором будет указан срок возникновения Ваших обязательств по оплате коммунальных услуг.
СпроситьЯ являюсь одним из собственников приватизированной квартиры. Квитанция за оплату квартиры приходит одна на бывшего квартиросъемщика. Деньги я отдаю одному из собственников, т.к. квитанцию не дают. Недавно мне стало известно, что есть долг по квартире, а мне было отвечено, что нигде нет доказательств, что я плачу за свою долю. Что мне делать? Как получить отдельно на меня квитанцию об оплате моей доли?
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг на основании ч. 6 ст. 31 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ собственник на правах общей долевой собственности в приватизированной квартире, всего собственников 7, в данной квартире никто не прописан. Квартплату я плачу таким образом, смотрю квитанцию, делю на 7 сумму платежа и плачу за свою часть, накопился долг, т.к. остальные собственники не платят, управляющая компания подала в суд, чем грозит мне данное судебное разбирательство? И заставят ли меня платить долг по квартплате, все квитанции об оплате на мое имя. Заранее спасибо.
Вам ничего не грозит, посокльку Вы свою часть собственности оплачиваете исправно!Заставить Вас платить по квитанции, которая приходит лишь на ваше имя нельзя, поскольку вы не собственник всей квартиры!Единственное что может быть - это вопросы у суда, почему вы не произвели реальный раздел квартиры или хотя бы не определили порядок пользования!В свою очередь даже не прописанный собственник должен содержать своё имущество!Вам необходимо было написать заявление в расчётный счёт, что бы начисления производились только на вашу собственность, но это возможно только после реального раздела!
Спросить
