Доля в праве общей собственности в коммунальной квартире / Право собственности - 468 советов адвокатов и юристов

Подать иск о запрете пользования общим имуществом мне надо по доверенности от матери инвалида, моя мать в 2023 г купила комнату в коммуналке (бывшем общежитии) но она сособственник с продавцом им принадлежат и в праве собственности у моей матери написано 72 кв метра, хотя по факту матери комната 17.2 остальное пренадлежит продавцу и адрес и номер квартиры у матери и продавца один, платежки приходят по разным метражвм на нее и мою мать, со собственник матери живет не на нашем этаже а в пристройке к нашему дому продав моей матери комнату 17.2 кв метров на 3 этаже коммунальной квартире где 8 конат на этаже продав не отлелив полностью матери моей долю, а я живу и мучаюсь с полселенными квартирантами и не могу подать иск о запрете пользования общим имуществом помогите что делать?

Имею долевую собственность в жилом доме в виде отдельной студии с личными приборами учёта и общей кухней. Свою долю использую лично для сезонного проживания. Иногда, в наше отсутствие в гостях бывают друзья и родственники. Сосед требует в его журнале вести запись гостей с указанием времени их пребывания и паспортными данными. Подскажите, по каким статьям нарушаются мои права и права мои гостей

Мы хотим продать трехкомнатную квартиру коммунальную. Одна комната в собственности 21,3 кв. м. Другие две комнаты приватизированные, общая долевая собственность, доля в праве 1/2. то есть два собственника мать и сын. 21,61 кв. м и 11,59 кв. м. и балкон в наших комнатах 0,8 кв. м Общая площадь квартиры 85,1 кв. м а с балконами 87,1 кв. м То есть в общем пользовании балкон 1,2 кв. м И нужно ли считать балконы при продаже? Подскажите пожалуйста как правильно определить доли в общем пользовании? Но если модно прям по цифрам, а то мне очень потом трудно считать. ИИ еще ЖК РФ Статья 42. пункт 1 Мне нужно письменно ответ.

Я являюсь собственником 1/4 доли в квартире, у меня есть 3 брата, двое из них готовы подарить мне свои доли, еще одна доля останется за мамой, она пропала и через 10 лет судом признали ее умершей, в наследство не вступали. После того как я приму 1/4 мамы, стану полноценным собственником. Старший брат единственный проживает в этой квартире не имея долевой собственности, накопился большой долг за коммунальные услуги, прописал туда своего несовершеннолетнего ребенка, ребенку на данный момент 4 года. Я хочу заплатить долг как стану полноценным собственником, будут ли сложности при выписке брата и его ребенка, ребенок все это время проживает с матерью, в этой квартире даже не был, просто прописан Что делать в такой ситуации?

Можно ли сдавать выделенную комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире. Данные из ЕГРН: Площадь 3 х комнат-49 м 2, Площадь 19/49 доли (одна комната)-один собственник. Площадь двух других комнат 30/49 доли (две комнаты) - другой собственник. Площадь квартиры 71,7 м 2. В выписке ЕГРН написано: Общая долевая собственность, доля в праве 19/49 (моя комната) . Имеет ли право другой собственник сдавать свою долю 30/49 (две комнаты) в аренду посторонним лицам? Мы пожилые люди, муж инвалид, перенес инфаркт. В настоящее время там жить не можем из-за квартирантов.

Квартира поделена на четырёх сособственников на равные между ними общедолевые собственности доли, имею ли Я как сособственник право, до погашения своей или общей задолженности присуженной вступившем в силу исполнительным производством, право до погашения коммунальных долгов выделить себе в суде долю в оплате коммунальных услуг и подать иск в суд о порядке оплаты за ЖКУ и направление отдельных квитанций то есть подать иск о разделе начислений оплаты ЖКУ?

Я в 3 комнотной коммунальной квартире живу (именно коммунальной, это не доля в квартире), ну так вот сосед решил сдать комноту двум маргиналам (хотя сам является собственником единоличным, т.е платит за одного, а не за двух, ну да ладно).

Ну так вот, я знаю что комноту сдавать я чему запретить не могу она в его собсвенности, НО помимо комноты он так же и "сдаёт" МОП (Места Общего Пользования) кухня, каллидор, туалет, ванная, а это уже по сути собственность ВСЕХ комнат, а не только собственность комноты соседа который хочет сдавать свою комноту, и тут я считаю нужно моё письменное согласие на сдачу! Ибо сдавать он будет с МОП!

Выделить конкретно его часть калилора, конкретно его часть кухни, туалета, и ванной я считаю невозможно, или как минимум подход к ним!

Скажите прав ли я, и могу ли я через суд, запретить соседу сдавать комноту с учетом обстоятельств озвученных мной выше? У нас у всех комноты в собственности в том числе и у меня.

Что выгоднее выбрать: другое жилое помещение или денежную компенсацию? Наш дом (коммуналка) попал в программу расселения жилья. Уже понятно, что "размер выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество". Означает ли это, что я, имея комнату 24,5 м 2 в коммунальной квартире, имею право получить квартиру с учетом еще и причитающейся мне доли от площади мест общего пользования? Платежки за коммунальные услуги мне приходят за площадь 34,8 м 2.

Каким образом выкупить долю 41/100 у государства в квартире в праве общей долевой собственности (не коммунальная квартира)? Я собственник 59/100, но муниципалитет мне отказал в выкупе по письменному заявлению. Как малоимущим я уже не могу стать, потому что доля в квартире уже переписана на меня. В квартире я пока не зарегистрирован, там вообще никто не живёт уже год, включая часть муниципальной собственности. В натуре выделить доли там нельзя. Неужели только через суд?

Собственница доли в коммунальной квартире. В двух других комнатах длительное время происходят"чудеса":меняются жильцы, собственники, квартиранты... Последние квартиранты "задержались" на 15 лет. И уже год называют себя собственниками других двух долей в квартире. Они пытаются завладеть и моей долей, создавая невозможные условия для проживания: препятствуют пользованию туалетом, ванной, кухней; везде их вещи и электроприборы. Постоянно находят повод поскандалить. И всеми силами ищут этот повод. Например вчера мне было заявлено, что балкон, расположенный в моей комнате это общая жилая площадь. Участковый сказал, что вопрос можно решить только в суде, путем выделеня своей доли. Так ли это? Будет ли это подтверждено какими-то документами? Я принципиально боюсь где-то показывать свое Свидетельство о праве... Не проще ли привлечь соседей к административной или уголовной ответственности за клевету на меня, оскорбления, угрозы. И делать это регулярно по факту каждого такого события?

Реновация, Москва. В 3-к. коммунальной квартире у каждой комнаты свой собственник (не были родственниками никогда), разные кад. номера. Ком. 1 (собственность ДКП 2019 г.) предоставили отдельную 1 к. кв. Ком.2 (ДКП 2017 г.) и ком.3 (ДКП 2017 г.) предлагают 2-к.квартиру одну в общ. собственность. ДГИ обосновывает тем, что предыдущие собственники, при приватизации, были родственниками и получили равные доли в обоих комнатах. (Т.е. было так: Ком.2. Иванов А. 1/2, Иванов Б. 1/2. Ком.3. Иванов А. 1\2, Иванов Б. 1/2). В настоящий момент мы написали отказ от 2-к. кв. Обосновали: т.к комнаты разные объекты недвижимости, и объекты права, приобретены не родственниками. Двухкомнатная квартира - один объект недвижимости в общедолевой собственности ограничивает права самостоятельно распоряжаться своей собственностью, объектом недвижимости. Ждем что предложит ДГИ. Какие шансы получить по отдельной квартире? Какие действия предпринять для решения вопроса в нашу пользу?

Сложилась такая ситуация, муж имеет единственное жилье квартира и хочет продать доли в этой квартире, доли не объеденны, 1/4, 1/8,1/12. Сестра и мать препятствуют продаже предлагает заниженную цену в два раза, хотя нами сказанна другая, угрожает судами взыскать долги за коммунальные платежи за последние 3 года, но доступа в квартиру не к лицевому счету не давали, квартира до июня 2023 года была в общей собственности. Мы сохраняя их преимущественное право направляем им уведомление о продаже долей. Может стоит прописать сына в квартире мужа и подарить ему доли, а потом с опекой продавать, что б как то себя обезопасить от нерадивых родственников

Женщина не платила алименты за двоих детей и коммунальные платежи. Она лишена род. прав. Одна дочка 15 лет живёт с опекунами. Вторая 10 лет живёт с бабушкой. Вчера пришли с милиции и сказали что, она в розыске. Денег у нее нет платить. Модет ли она отдать в счёт долгов свою долю в квартире? Доля стоит дороже долга. И можно ли остаток от квартиры заплатить аванс в счёт алиментов опекунам, бабушке? Дети прописаны у опекунов и бабушки. Квартира в общей совместной собственности. Подскажите пожалуйста как быть. Заранее спасибо.

Женщина не платила алименты за двоих детей и коммунальные платежи. Она лишена род. прав. Одна дочка 15 лет живёт с опекунами. Вторая 10 лет живёт с бабушкой. Вчера пришли с милиции и сказали что, она в розыске. Денег у нее нет платить. Модет ли она отдать в счёт долгов свою долю в квартире? Доля стоит дороже долга. И можно ли остаток от квартиры заплатить аванс в счёт алиментов опекунам, бабушке? Дети прописаны у опекунов и бабушки. Квартира в общей совместной собственности. Подскажите пожалуйста как быть. Заранее спасибо.

Мне нужен нотариальный отказ несовершеннолетних от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в коммунальной квартире. Без разрешения опеки. (мать несовершеннолетнего ребёнка не хочет и не может кататься по гос. учереждениям.

На квартире, купленной в браке "висит" долг за ЖКХ. После развода (февраль 2022) квартира находилась в суде на разделе имущества и коммунальные услуги не оплачивались. Суд в феврале 2023 установил право собственности квартирой за бывшим супругом. В марте 2023 я узнала, что Управляющая компания подает на меня в суд на взыскание суммы задолженности по ЖКХ в размере 120 тыс, т.к. лицевой счет открыт на моё имя. Количество собственников квартиры до решения суда - 2 (я и бывший супруг). Собственность совместная (без долей).

Прошу подсказать правильные действия для привлечения бывшего супруга к оплате долга.

У умершего осталось четверо детей от разных браков и законная супруга. Все они вступили в наследство. Тк в договоре приватизации участвовала последняя супруга и ее дочь, то трём остальным сыновьям досталось по 1/10 части 2-ух комнатной кв. Супруга и дочь уже выделили доли и получили документ о собственности. Сыновья просто вступили, но доли не выделяли, а значит и документ на собственность не получили. Отец вёл аморальный образ жизни и коммунальные услуги не оплачивал. Жена долг оплатила. Теперь требует с каждого сына по 1/10 от долга. Имеет ли она на это право, если ни документа на собственность, ни выделения еще нет?

У опекаемого несовершеннолетнего ребенка в собственности находится 1/3 доля приватизированной квартиры (общая площадь квартиры 44 м 2). В квартире проживают бабушка и отец ребенка (лишенный родительских прав), которые также являются собственниками этой квартиры (у каждого доля по 1/3). На данный момент за квартиру большой долг за коммунальные платежи (за несколько лет). Собственники ведут асоциальный образ жизни и за квартиру платить не будет точно и в последствии.

1. Следует ли разделить лицевые счета (с момента принятия ребенка в семью) через суд и платить только за 1/3 (долю несовершеннолетнего)? или

2. Не платить за квартиру до 18-летия ребенка и там уже ЖЭУ / УК/ ЕРКЦ и тд пусть взыскивают долги только за последние 3 года?

Я до 2004 года считалась ребенком оставшимся без попечения родителей. Прописана была в муниципальной коммунальной квартире. Меня поставили на очередь на жилье (на общую очередь) в 2005 у меня родилась дочь, дочь прописали к гражданскому мужу. Квартира у них в собственности в равных долях. Через несколько лет он отказался от своей доли в пользу ребенка, и выписался. Так как несовершеннолетнему ребенку нельзя быть прописаны одному в квартире, мне пришлось выписаться из коммуналки и прописаться к ней. с очереди меня сняли. Вопрос правомерно ли?и можно ли восстановить в очереди и получить жилье как ребенок оставшийся без попечения родителей?

Как ветеран труда я сдала документы в социальную защиту на получение льготы по коммунальным услугам в размере 50 процентов в 2011 году. Мы с мужем собственники по 1/2 доли от общей площади квартиры. Документы о праве собственности так и оформлены и переданы в соцзащиту только мои. у мужа нет льгот. Зарегистрирована в соцзащите я одна. Они льготу мне начисляли за 10 лет от полной площади квартиры. Могут ли они взыскать с меня всю сумму переплаты за 10 лет.

Продаю комнаты в 4-х комнатной коммунальной (?) квартире (по свидетельству у меня общая долевая собственность, доля в праве 228/433 (цифры это квадратура моих и общая жилых комнат в квартире) . Мать несовершеннолетнего сособственника отказывается идти в органы опеки оформлять согласие на отказ от преимущественного права покупки моих комнат. Могу ли я продавать свои комнаты без согласия органов опеки от преимущественного права покупки несовершеннолетного сособственника и отказа матери ребенка и остальных сособственников от преимущественного права покупки моей доли? Отправив им от нотариуса письма с уведомлением о продаже и выждав месяц продать постороннему покупателю?

У нас общежитие коридорного типа, в свое время переделали по документам в коммунальные квартиры. На каждом этаже свой номер квартиры, в которую входит несколько номеров комнат. По документам мне принадлежит 1 комната площадью 18,9 кв.м, (прописана постоянно я одна, и временная регистрация у сына) а по платежкам приходит 25,4 кв.м. (добавляют общие квадратные метры - кухня, туалет, коридор, душ). В 2022 году дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Так же мне на праве собственности (ипотека) принадлежит 1/2 доли квартиры, общей площадью 52,4, жилой площадью 34 кв.м.

Вопрос: на что мне рассчитывать при расселении и сносе общежития. Могу ли рассчитывать на получении квартиры? Или только на компенсацию? Как будут считаться квадратные метры (для компенсации) и как для переселения в другую квартиру.

У нас общежитие коридорного типа, в свое время переделали по документам в коммунальные квартиры. На каждом этаже свой номер квартиры, в которую входит несколько номеров комнат. По документам мне принадлежит 1 комната площадью 18,9 кв.м, (прописана постоянно я одна, и временная регистрация у сына) а по платежкам приходит 25,4 кв.м. (добавляют общие квадратные метры - кухня, туалет, коридор, душ). В 2022 году дом признан аварийным и подлежащим сносу. Так же мне на праве собственности (ипотека) принадлежит 1/2 доли квартиры, общей площадью 52,4, жилой площадью 34 кв.м.

Вопрос: на что мне рассчитывать при расселении и сносе общежития. Есть ли вариант рассчитывать на получении квартиры? Или только компенсации? Как будут считаться квадратные метры (для компенсации) и как для переселения в другую квартиру.

Жилое помещение в размере 38/257 долей, которые соответствуют комнатам (№19, 21 и 22) Без согласия соседей.

Имеется 3 х комнатная коммунальная квартира, 2 комнаты в собственности соседки и двух ее взрослых детей, и одна комната в равных долях наша с мамой (общая площадь собственности на двоих 33,3 кв.м) прописана только мама, так же я имею в собственности кв 50 кВ метров, досталась от отца. Встал вопрос о постановлении кв на учет как кв на расселение, и участие в программе расселение коммунальных квартир. Подскажите, имеем ли мы с мамой право на субсидию? Стоит ли мне отказаться от доли в коммуналке, в пользу мамы, ведь я считаюсь обеспеченой жильем, что бы мама смогла учавствовать в программе и получить субсидию при расселении?