Нужно ли платить налог с продажи земельного участка в садоводстве, выделенного в 1988 году?
Земельный участок в садоводстве был выделен в 1988 году, с тех пор владели участком. В 2019 году было оформлено право собственности на этот земельный участок и в этом же году участок продали. Нужно ли платить налог с продажи? Участок продали за 300 т.р.
Добрый вечер
Налог в размере 13 %будет рассчитываться либо по цене продажи в договоре, а если она меньше кадастровой то в размере 70 % кадастровой
В любом случае, при расчете налога на доходы от продажи, вам можно использовать налоговый вычет в размере 1.000.000 от суммы договора, сумма свыше этого будет облагаться налогом в размере 13 %
Спросить
В 2017 году мне был выделен участков в СНТ, выдана книжка садовода с номером участка. С 2018 года хотел оформить в собственность выделенный мне участок. Фактически получил в собственность в сентябре 2021 года. В этом же году продал этот участок по цене ниже кадастровой стоимости. Налоговая начислила налог с продажи, в связи с тем что участок находился в собственности менее 3 лет. Могу ли я оспорить в суде решение налоговой о выплате налога с продажи, учитывая то, что этим участком по книжке садовода я пользовался более 3 лет, и платил за него взносы.
Добрый день! Вы вправе оспорить решение налоговой в судебном порядке, но обратите внимание на то, что право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).
СпроситьВ 2005 получила по наследству гараж. В то время оформление было только в гаражное кооперативе. В 2011 году была оформлена долевая собственность 1/69. Объектом права стал гараж общей площадью 1988 кв. М. В 2018 году по решению суда данная доля была выделена в натуре как гараж и соответственно оформлено право собственности уже на гараж. В 2020 году гараж был продан. Нужно ли мне платить налог с продажи? Считается ли что я владелец гаражом более 3 лет?
Здравствуйте, Лариса Михайловна! Т.к. право собственности конкретно на гараж возникло в 2018 году, то в налоговой могут и посчитают, что 3 года владения именно этим объектом не прошло, а следовательно согласно ст.220 НК РФ нужно будет платить налог, а статья 217 НК РФ не применима. Обратное Вам придется доказывать путем обжалования решения налоговой в вышестоящую налоговую в порядке гл.19-20 НК РФ, а затем в районный суд в порядка, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. Лучше просто подождать 3 года с возникновения права на гараж.
Спросить
Уважаемая Лариса Михайловна г. Челябинск!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для приобретения Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Поэтому на мой взгляд Суд вышел за рамки своей компетенции.
Но в любом случае рекомендую вам отсчитывать Срок владения гаражом с Даты государственной регистрации в Росреестре субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.11.2020 г.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас право собственности наступило именно в 2018 году, Налоговая делает запрос в Росреестр и сравнивает сроки находящиеся в собственности, поэтому необходимо уплатить налог согласно "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.11.2020)
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Налог на ту сумму которая превышает 250 т. р., если у Вас по Договору купли-продажи цена за гараж ниже 250 т. р, то от уплаты налога Вы естественно освобождаетесь!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьХочу продать участок, который был оформлен в мою собственность 1 год назад на основании договора мены с соседом (не является родственником. Обменялись соседними участками). Предидущим участком владел с 1995 года. Перерегистрация прав была в 2014 году.
Буду ли я платить налог с продажи, если сумма продажи-2 млн. руб. ?
В 2010 году было оформлено право собственности на земельный участок и недостроенный дом на мужа. В 2012 году муж умер и в 2013 году мы с дочерью вступили в права по наследству. Теперь хотим продать. Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи?
Здравствуйте! Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Т.е. Вы с дочерью являетесь собственниками с 2012 года (с даты смерти отца), поэтому если имущество у вас в собственности 3 года и более, то в силу ст. 217 п. 17.1 доход, полученный от продажи не подлежит налогообложению.
СпроситьПродали земельный участок 15.07.2016. Участком владели 15 лет. Продали ниже кадастровой стоимости. Надо ли платить налог за 2016 год?
Здравствуйте! Так как земельный участок был в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает. Декларация 3 НДФЛ также не подается.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи долей детей в квартире? Квартира в собственности была около 5 лет, в 2013 году были выделены доли детям по 1,4 доли. В 2015 году мы продали квартиру за 1980 000, были четыри договора купли-продажи, я,муж и двое детей. В 2016 году мне пришли письма с налоговой, что нужно предоставить декларации за двоих моих детей несовершеннолетних. Нужно ли будет платить налог за продажу долей детей? В 2015 году продав нашу квартиру мы купили тут же новую и выделили по 1,3 доли детям. Купили за 1650 000.
Квартира куплена в браке в 2007 году, собственность оформлена только на жену. В 2009 году развод. Раздела имущества не было. В 2017 году по решению суда признал мое право на 1/2 квартиры. Право собственности оформлено в 2018 году. Нужно ли мне платить налог с продажи своей доли если будет продажа в 2018 году.
Продаю в 2015 году дом с земельным участком за 800 т. р., дом и земельный участок получил по наследству, в 2012 году оформил в собственность, прежний собственник умер в 2011 году, вопрос: нужно ли мне платить налог с продажи имущества?
если не прошло 3 года, то налог платится, но поскольку сумма стоимости недвижимости менее 1000000 рублей, то налог не платится.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи земельного участка, который был выделен в пожизненное пользование моей матери, умершей в 2000 году. В наследство (часть дома) я вступила в 2001 году, но земельный участок в нём не упоминался, документов на него не было. Участок в собственность я оформила в сентябре 2019 года. Участок продаю. Обязана ли я платить налог.
Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?
Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС
---а вам для чего менять назначение з/у. если оно у вас под ИЖС и соответствует своему назначению
Спросить
