
Как в ГСК оформить земельные участки в собственность, на которых находятся частные гаражи?


2478 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Вам нужно обращаться к кадастровому инженеру-он составит схему земельного участка. Со схемой и документами на дом нужно обратиться в Департамент муниципального имущества через МФЦ согласно ст. 39.5 ЗК РФ. Они составят необходимое заявление и приложат копии документов. Всего доброго
Добрый день!
Я так понимаю вы фактически приняли наследство от своей мамы в виде дома, но официально не зарегистрировали переход права собственности, то есть сейчас нужно восстанавливать срок для принятия наследства и затем регистрировать право собственности, а там решится вопрос и с земельным участком.
Анна, Добрый вечер! Всё чего нет - это не столь важно. Важно то, что будет и то, что нужно сделать, чтобы стало.
Первым делом Вам с соседями нужно зарегистрировать свои права на доли дома в Росреестре. Для этого, берете Ваши договора и идете в МФЦ, либо там (если у них есть автомат), либо берете квитанцию и идете в Сберкассу и оплачиваете госпошлину за регистрационные действия. Подаете Ваш договор и заполненным заявлением и квитанцией в МФЦ и ожидайте 7 дней. Точнее, Вам скажет приемщик в МФЦ. После регистрации Вы получите в МФЦ Выписку из ЕГРП, где Вы будете указаны как собственник доли дома.
А вот когда оформите права на дом, тогда уже можно будет заняться и приватизацией земли. Но опять же совместно. По одиночке это делать не получится, Закон запрещает.
Удачи! Понадобится более подробная консультация, обращайтесь в личном сообщении.
Здравствуйте, уважаемая Татьяна !
С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» новый закон позволяет оформить в собственность жилой дом, а также земельный участок под ним. Закон действует до 1 марта 2031 года.
А поэтому если Вы купите этот дом, сможете оформить участок по дачной амнистии.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Если участок учтён только частично (3 сотки), это может создать сложности при оформлении по дачной амнистии. Для регистрации права собственности на весь участок потребуется проведение межевания.
Дачная амнистия позволяет в упрощённом порядке оформить право собственности на земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года для личных нужд (садоводство, дачное, приусадебное хозяйство и т.д.).
Также по амнистии можно оформить садовые или жилые дома, построенные на таких участках до 2018 года, без направления уведомлений о начале/окончании строительства и других процедур.
Участок должен быть предоставлен гражданину до 30 октября 2001 года.
Дом должен соответствовать критериям: быть не выше 20 метров, иметь не более трёх надземных этажей, не состоять из отдельных квартир или блок-секций.
Действия , которые нужно осуществить:
Проверьте статус земли: убедитесь, что участок действительно был предоставлен прежнему владельцу до 2001 года.
Проведите межевание: обратитесь к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Это необходимо для точного определения границ участка.
Подача заявления в местную администрацию: предоставьте заявление о предоставлении земельного участка в собственность, приложив схему расположения участка и документы, подтверждающие право на участок (справка о членстве в СНТ, копии документов о распределении участков и т.д.).
Дождитесь решения администрации: после рассмотрения заявления вы получите решение о предоставлении участка в собственность или мотивированный отказ.
Регистрация права собственности: после получения положительного решения закажите межевой план и подайте документы на регистрацию права собственности в Росреестре.
Предъявите выписку из кадастрового паспорта, копию плана и ксерокопии всех документов в поселковую или районную администрацию. Также вам потребуется представить договор бессрочной аренды, паспорт. Администрация вынесет постановление о передаче земельного участка из бессрочной аренды в собственность. Если на арендованном участке находятся построенные вами здания или сооружения, сумма оплаты за земельный участок будет льготной.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован (при соблюдении определенных условий)
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство
До выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, который в соответствии с федеральным законом считается предоставленным такому гражданину на праве собственности, нотариус вносит в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщение о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок. Указанное сообщение должно быть подписано квалифицированной электронной подписью нотариуса и содержать фамилию, имя, отчество (при наличии) нотариуса, его идентификационный номер налогоплательщика, сведения об адресе, в том числе об адресе электронной почты нотариуса, по которому направляются уведомления о невозможности нахождения земельного участка в частной собственности в соответствии с федеральным законом, кадастровый номер такого земельного участка, а также адрес такого земельного участка (при наличии у нотариуса сведений об адресе земельного участка). Уведомления органов государственной власти, органов местного самоуправления о невозможности нахождения такого земельного участка в частной собственности в соответствии с федеральным законом направляются нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, по адресу, указанному в сообщении о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок, в том числе по адресу электронной почты нотариуса. По истечении тридцати дней со дня внесения в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщения о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок и при отсутствии уведомлений органов государственной власти, органов местного самоуправления о невозможности нахождения такого земельного участка в частной собственности в соответствии с федеральным законом нотариус в установленные законом сроки выдает свидетельство о праве на наследство такого земельного участка.
10 соток на каком праве предоставлены? Если бессрочное пользование, то к нотариусу идти не нужно.
На этих 10-ти сотках строения какие: дом или хозпостройки? Если дом, то формируете участок под объектом недвижимости, администрация предоставляет. Если хозпостройки, посмотрите схему расположения объектов в техпаспорте, отражены ли они, какая площадь земельного участка указана. А дальше - по ситуации.
Добрый день.
Участок включен в наследственную массу, скорее всего. Варианта только два: после 15 лет пользования этим участком подавать в суд с заявлением о признании права собственности по приобретательной давности, либо администрация признает участок выморочным (что маловероятно, вам нужно будет сильно способствовать) и при решении СНТ о предоставлении вам этого участка, можно попробовать подать заявление о администрацию о предоставлении участка.
Это процессы долгие и не факт, что результат будет 100%, процедуры сложные и зависят от многих факторов
Документы для оформления права собственности участка в СНТ.
1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства
2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ
3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.
4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО
5.Диск CD межевого плана.
В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Отсутствует обоснование площади-это означает, что дом, например, у вас занимает 1 сотку + земля, необходимая для использования дома согласно ЗК РФ, а вы просите 15 соток. Вот и отказ. Тут нужно разбираться. Возможно посмотреть в сторону меньшей площади, чтобы не смогли отказать, остальное - просить в аренду
Здравствуйте!
Если Вы фактически на наследство не вступили , то восстановить сроки на вступление в наследство думаю не получится в суде, если прошло 10 лет.
Вы в доме прописаны ? Жили там на момент смерти матери? Платили какие либо платежи по содержанию дома ?
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Здравствуйте. Увы, только на себя - не получится. В соответствии со ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Т.е. доля в доме следует доле в земельном участке и наоборот. Максимум, при наличии правовых оснований, у Вас есть право "оформить" только 3/4 доли земельного участка (пропорционально доле в доме). Оставшаяся 1/4 доли земельного участка должна принадлежать собственнику 1/4 доли в доме.