Спросить юриста  бесплатно

Как оформить земельный участок в собственность

Советы юристов:

Решили с женой оформить земельный участок в собственность. И узнали что граница земельного участка нашего соседа, заходит на нашу территорию. Куда попадают наши строения. Соседская земля с 2002 года была введена в собственность ещё прошлыми владельцами у которых нынешний владелец её приобрёл. В БТИ говорят что якобы кто первее оформил землю, тот и прав. А как же тогда наш тех. паспорт? Неужели при размежевании не учитывались границы соседей, то есть нас?

Должны учитывать при межевании границы соседних участков в любом случае, обратитесь к кадастровому инженеру, который поможет разобраться в земельных тонкостях.

В данном случае вам лучше обратится по данному обстоятельству в кадастровому инженеру. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

В 2001 году, нашла участок, на нем недостроенный "картонный домик" и туалет, все заброшено. Начала его разрабатывать, И вот уже 18 лет я туда езжу, домик подлатали, отдыхаем. Книжку членскую мне завели, все оплачиваю. Никто не объявляется. Как в этом случае поступить? Хотелось бы его оформить в собственность. Машковский район. Новосибирская область.
Фирма ООО "Гелиос"

Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Исковое заявление о признании права собственности подаётся в суд общей юрисдикции, где ответчиком выступает Росреестр.

Какую только чушь не пишут некоторые так называемые юристы. При чем тут суд? Видимо они не знают о существовании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ. Я бы таких назвал простым словом - выскочки. Не знают вопроса совершенно, а лезут везде со своими советами.
Вам необходимо во первых выяснить, кому принадлежит земельный участок.
1. Если он принадлежит НЕТ (садовому товариществу) и был передан этому НЕТ до 2001 года и у Вас есть членская книжка этого НЕТ (Вы об этом указываете), проблем вообще никаких нет - обращайтесь к председателю, получайте необходимые документы (он должен знать) и оформляйте в собственность.
2. Если же этот зем. участок не передавался садовому товариществу (тогда у кого Вы получили членскую книжку?), то он принадлежит сельскому поселению и его Вы имеете право только выкупить его на аукционе, предварительно поставив на кадастровый учет.
3. Могут быть иные условия, но все их перечислять не вижу смысла.
Если потребуется помощь, обращайтесь.

Как оформить земельный участок в собственность, если нежилое помещение, которое стоит на участке - в собственности.

Можно выкупить или взять в аренду.

Можно обратиться в Администрацию района с просьбой выделить данный земельный участок, если он в аренде у ВАС то без аукциона, или через суд.

Ситуация следующая: моему дедушке принадлежал земельный участок. Я знала, про этот земельный участок, но не занималась им пока мне не поступил звонок от соседа этого участка с просьбой мне его продать. Я приехала на место, где участок расположен, пообщалась с председателем кооператива, он мне его показал. Сосед предложил продать мне этот участок, но по смешной цене, так как он был не оформлен в собственность (мою), в чем я ему отказала. Я занялась оформлением участка дедушки в собственность (по наследству).
В процессе оформления мной участка мне позвонил некий человек, сказал что телефон мой узнал от соседа (того, что хотел у меня этот участок купить) и сообщил о том, что мой дед продал ему этот участок еще 10 лет назад и у него есть договор купли-продажи, заключенный с моим дедом, но просто он жил за границей и поэтому участком не занимался. Я не предала этому значения, так как предварительно общалась с председателем, никто прав на этот участок не заявлял. При оформлении участка я запрашивала архив, никаких сведений о договорах о продаже участка не было, так же как не всплывало и третьих лиц. То есть участок числился за моим дедом. Сейчас я оформила участок в собственность (получила свидетельство) и в дальнейшем планирую его продать. Сегодня мне снова позвонили, и теперь вызывают в суд по поводу этого участка (видимо тот же человек, что утверждал, что его приобрел у моего дедушки и подал в суд). Заседание назначено на 12 марта. Мой дедушка не продавал этот участок. Вопрос: каковы мои дальнейшие действия, что можно успеть предпринять до суда и стоит ли на него идти сейчас (я не получала извещения и нигде не расписывалась, был только телефонный звонок), является ли он соответствующим оповещением?
Заранее спасибо за ответ, Ольга.

Ольга, а вы исковое заявление с приложением документов получали или нет. В суд идти надо.
Советую Вам обратиться за помощью к юристу по месту жительства.

Дом на 2 хозяев сгорел 6 месяцев назад можно ли оформить земельный участок в собственность.

Сергей
Ситуация в целом не ясна, скорей всего придется обращаться в суд, для того, что бы дать более толковый ответ, следует знакомиться с ситуацией детально.

Купил жилой дом. Земельный участок нигде не числится, на кадастровом учете не стоит. Как узаконить земельный участок. Оформить в собственность или в аренду. Что выгоднее?

Владимир, нужно обратиться в Администрацию и заключить договор аренды с последующим выкупом. Земельный участок для начала стоит поставить на кадастровый учет.

Вам необходимо обратиться в местную администрацию в комитет по управлению муниципальным имуществом. Собственность дороже. Что лучше - вопрос спорный.

Землю нужно оформить обязательно.
Это только Вам решать - оформите Вы землю в аренду или в собственность. Стоимость аренды Вам может озвучить местная администрация.
Начните с межевания.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Как оформить земельный участок в собственность под квартирой в многоквартирном одноэтажном жилом доме.

земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья.

Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным.

В октябре 2014 года я купил в с. Ильичева Ленинского района Республики Крым (в 10 км от Азовского моря) старенький дом общей площадью 44 кв. м. с неоформленной землей. Я полностью заплатил за дом и неоформленную землю - о чем есть расписка в получении денег прежним хозяином дома. В свою очередь, хозяин дома оформил на меня Генеральную Доверенность на оформление и продажу дома и вторую Доверенность на сбор документов, оформление и продажу от его имени земельного участка площадью 19 соток, на котором находится купленный мной дом. Также мы оформили и также заверили у нотариуса Предварительный договор, по условиям которого хозяин дома в будущем обязуется передать нам в собственность принадлежащий ему дом. О продаже земли не говорилось, так как она еще не была в собственности хозяина дома. На дом были документы: свидетельство на право собственности от 18 декабря 2012 года (еще по украински). В то время мы не стали ни чего оформлять в собственность - по причине переходного периода Крыма в Россию. В 2015 году бывший хозяин передал мне недостающие документы на землю. Я сразу же подал документы на оформление сделки Купли - Продажи Дома и вышеуказанного Земельного участка (под домом, адрес один и тот же) в Гос. Комитет по Гос. регистрации и кадастру Республики Крым по Ленинскому району. Во время приема документов работник - регистратор, посоветовавшись с начальником отделения ГосКомРегистра - сообщил мне, что на том этапе (19 августа 2015 года) он может принять документы на оформление в собственность только на Дом, а собственность на Землю оформить потом, когда будут собраны все документы. Я решил документы не подавать, так как бывший хозяин мне говорил, что бы я оформлял документы в нашу собственность на Дом и Землю только одновременно - иначе будут большие проблемы. Но меня уверили, что все будет в порядке. Я поверил квалификации специалистов и сдал документы на регистрацию. В сентябре 2015 я получил Свидетельство (от 02.09.2015 г.) о гос. регистрации Права в собственность на Дом (на имя моей жены). Так же я получил Кадастровый паспорт (от 02.09.2015 г.) Земельного Участка. К этому паспорту прилагался План Земельного Участка - точно совпадающий с Планом участка, указанном в Техническом паспорте на купленный мной дом. После чего регистратор Ленинского отделения ГосКомРегистра мне сказал, чтобы я обратился в Ильинский Сельсовет о выдаче мне Постановления о выделении Земельного участка в Собственность прежнему владельцу Дома. В сельсовете я написал заявление (как представитель бывшего хозяина дома) и ждал ответа два года, так как мне говорили, что Аксенов запретил сделки на территории Крыма до 01.01.2018 года. В сентябре 2017 года в председатель Сельсовета выдал мне письменный ответ, что выделить Земельный участок в собственность бесплатно не могут, так как Дом уже не принадлежит бывшему хозяину. Предложили мне взять участок в Аренду или выкупить за большую сумму, которую я уже уплатил хозяину в 2014 году. Срок доверенностей на продажу дома и участка закончился 6 октября 2017 года. Что мне делать? Пожалуйста посоветуйте. Мы собираемся с сыном строить новый большой дом на этом участке, а он нам не принадлежит. Как оформить участок в нашу собственность? И сын и я уже с 2015 года прописаны в этом стареньком доме, то есть прописка крымская и мой сын с женой и внуком там постоянно проживают. Я в тупике. Искать этих советчиков-регистраторов ГосКомРегистра бесполезно и письменно они мне не оформляли совет о раздельной регистрации дома и земли. Помогите!

Алексей Иванович! Скупой платит дважды. Бесплатно Вы уже все что возможно сделали. Вашей жене необходимо брать участок в аренду, или выкупать, как Вам это предлагают сделать, либо обращаться в суд и узаконивать землю в судебном порядке. Как это сделать Вам можно посоветовать, только ознакомившись с Вашими право устанавливающими документами на дом. Ничего строить на чужой земле не рекомендую, иначе Вашу самовольную постройку снесут, причем за Ваш счет.

Как оформить земельный участок в собственность, если хозяин переехал в другую страну? Участок заброшенный.

Если земельный участок имеет хозяина и принадлежит ему на праве собственности, то оформить его можно только путем заключения сделки с собственником или его правопреемниками после его смерти.

Юрист Семенов В. С.

Решается через администрацию, на которой этот участок расположен. Нужно в суд обращаться, что участок не используется длительное время и признать бесхозным. Потом выделят Вам возможно.

Сургут!
В данной ситуации переход Права собственности на данный Земельный участок может быть произведён в результате Сделки (купли-продажи, дарения и т.д.).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.04.2017 г.

В собственности имеется жилой дом. Решила также оформить земельный участок в собственность путем межевания. Обратилась к кадастровому инженеру. Сделали замеры участка, отдали схему расположения границ в Архитектуру на согласование.
Получили УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ. В данном уведомлении прописано: "земельный участок с кадастровым номером... (наш) фактически накладывается на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером...49. Земельный участок с кадастровым номером...49 содержит реестровую ошибку, которая согласно закона 218 ФЗ п 43 подлежит исправлению в реестровых записях.
В связи с чем, вам отказано в согласовании схемы.

Мы подходили в архитектуру, сказали что ничего сделать не могут. Обращайтесь в суд. что нам делать?

Обжалуйте отказ в судебном порядке, для этого нужно обратиться с исковым заявлением в суд, составлять его следует в соответствии с ГПК РФ, если вам нужна помощь в его составлении, заказывайте работу в эл почту юристу.

Полагаю, что обжалование отказа в утверждении схемы границ образуемого земельного участка в порядке КАСС РФ вам ничего не даст. Сначала необходимо устранить реестровую ошибку, а для этого вам следует обратиться в суд с иском к собственнику ранее учтенного земельного участка об исправлении реестровой ошибки в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Могу ли я сейчас оформить земельный участок в собственность г. Зеленогорск Красноярский край, закрытый город.

обратитесь в местную администрацию.

Варианта 2 - Вы можете либо выкупить его, либо, при наличии оснований, получить в собственность бесплатно. Во-первых, нужно понимать о каком участке речь, а во-вторых-ознакомиться с документами. Закрытый город или не очень - значения в данном случае не имеет. Имеет значение время предоставления земельного участка, цели предоставления, назначение земельного участка.

Согласно п.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ, ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в границах закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО).
Согласно п.2 ст. 27 Земельного кодекса РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Закон РФ от 14 июля 1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" в последней редакции от 13.07.2015. права оформления земельного участка в собственность по-прежнему не предоставляет, хотя активные споры и обсуждения этой темы ведутся уже не один год.

Как оформить земельный участок в собственность как оформить земельный участок в собственность?


.

Ваш вопрос достаточно неконкретный Земельное законодательство предоставляет несколько способов оформления земли в собственность
Если вы относитесь к категории льготников, имеющих право на бесплатное предоставление земли, то землю можете оформить бесплатно Можете выкупить без проведения торгов в случаях предусмотренных ст 39.3 ЗК РФ.

Ситуация следующая: в 1993 г. был заключен договор купли-продажи домовладения (дом, хоз.пристройки, сооружения), расположенного на земельном участке (в договоре было тогда написано просто, что домовладение расположено на земельном участке и площадь участка). На дом оформлено свидетельство о собственности. Договор купли продажи заключался во время брака. После развода в 2010 году по решению суда дом был присужден одному из супругов и оформлен ему в собственность в 2011 году. В 2011 году была сделана выписка из похозяйственной книги, где было написано, что земельный участок принадлежит ему на праве пользования. Можно ли сейчас воспользоваться правом оформить данный земельный участок в собственность бесплатно - ведь фактически им пользовался один и тот же человек с 1993 года?

Приветствую Вас.
Можно оформить участок в собственность за плату-3 процента от кадастровой стоимости участка.
Собственнику дома необходимо обратиться в администрацию.

Родной дядя моего отца умер несколько лет. В собственности у него был земельный участок со старым домом. На наследство кроме моего отца никто не претендует. Но столкнулись с такой проблемой, что надо подтвердить родство. Для этого необходимо было предоставить свидетельство о рождении его отца, чтобы доказать что его отец и его дядя являются родными братьями, но свидетельство было бесследно утеряно. Подавали запросы в архивные службы, запрашивали данные из похозяйственной книги, но там сведений подтверждающих их родство нет. Имеются свидетели, подтверждающие их родство, но доставить их в суд не представляется возможным, так как населенный пункт находится на крайнем севере, а сам суд только в районном центре.
Вопрос такой: каким еще образом можно подтвердить родство и оформить данный участок в собственность? Спасибо!

Андрей. Добрый день. Обращайтесь к юристу, подготовьте все имеющиеся документы по Вашим запросам, другие доказательства родства (фото, переписка, свидетели) и просите подготовить заявление в суд об установлении родственных отношений.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Андрей!

Вы можете обратиться в органы Загса, где выдавалось свидетельство о рождении отца. В противном случае, вы можете решить свой вопрос в суде.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Можно в судебном порядке установить факты имеющие значения по существу вопроса подтверждения родства, потребуются некоторые документы, семейные фотографии, переписка и другие прямые или косвенные доказательства.

Можно ли оформить земельный участок в собственность до окончания договора аренды на 11 месяцев.

Наличие договора аренды не препятствует оформлению перехода права собственности на земельный участок. Если собственник не против, то можно оформить.

Изучите условия договора аренды Возможно ли его расторжение до истечения срока действия договора. Если возможно расторгнуть договор расторгается и оформляются документы на собственность.

Посмотрите, что прописано в договоре, если можно то оформляйте.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего.

Каким образом можно оформить земельный участок в собственность в ТНТ. Председателем ТНТ получено постановление администрации о выделении земельного участка под строительство ТНТ. Заключен договор аренды. Земля выделялась после вступления в силу Земельного кодекса.

В соответствии со ст 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено настоящим кодексом исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений. Продажа земельных участков определяется по цене, установленной органами исполнительной власти и местного самоуправления.


1. Перечень документов от ТНТ:


а) договор передачи в пользование участком между юридическим лицом ТНТ "Надежда" и физическим лицом - членом товарищества;

б) членская книжка с проставленными: номером, площадью, номером кадастрового паспорта участка, проплатой необходимых взносов;

в) заключение о членстве, заверенное председателем правления, в соответствии с решением общего собрания и правления;

г) 2 экземпляра кадастровых паспортов и Актов межевания в соответствии с ПОСТ;

Обратитесь в Администрацию района (где находиться участок), с заявление о выделении з/у вам в собственность бесплатно (это если на территории НСО, вам не был предоставлен з/у в собственность бесплатно). К заявлению вам необходимо будет приложить копию членской книжки, решение правления о выделении з/у вам и согласования границ земельного участка с соседями.

Можно ли оформить земельный участок в собственность в 18 лет? Не возникнут ли какие либо сложности?
Юрист Михайлов В. В.

В 18 лет можно оформить земельный участок в собственность (способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объёме с 18 лет).

Гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, не противоречащих закону; из судебного решения.

Сложности могут возникнуть если: над гражданином установлена опека или попечительство; владелец земельного участка не является собственником; земельный участок находится под залогом; земельный участок изымут для государственных нужд по решению суда; земельный участок, предназначенный для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение 3 лет; распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Как оформить земельный участок в собственность, если на руках членская книжка, с чего начинается сам процесс?

добрый день!
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 вышеназванного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе. При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.
Это один из способов приобретения земельного участка в собственность в рамках садоводства. Какой категории земля Вы не написали, но учитывая, что указали на членскую книжку, я полагаю, что имеет место земельный участок в рамках садоводства.
Для того, чтобы грамотно решить вопрос, необходимо знать, к какой категории относятся земли, были ли они переданы в пользование. Вопрос достаточно сложный, поэтому рекомендую обратиться на консультацию к юристам, занимающимся указанной категорией дел.

Может ли человек, имеющий условный срок по ст.№1599 (мошенничество) оформить земельный участок в собственность?

Наличие судимости и оформление имущества в собственность никоим образом не взаимосвязаны между собой. Если человек приобретает в собственность имущество на законных основаниях. То препятствий никаких нет.

Анна!
1. вероятно, Вы ошиблись с номером статьи, а именно - статья 159, а не 1599
Статья 159. Мошенничество
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

ст. 159, "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 29.07.2018) {Консультант Плюс}




2. оформить участок в собственность может, наличие этой статьи никак не ограничивает его права в покупке участка.

Можно ли оформить земельный участок в собственность, после 20 лет аренды?

Ольга.
Можно, если это право предусмотрено Договором.

Если на это даст добро собственник.

Если собственник государство - можете, если построите дом, или что-нибудь еще в пределах разрешенного использования и введете в эксплуатацию.
Тогда в порядке ст. 36 ЗК.

Можно ли оформить земельный участок в собственность если в архивной выписке написано ОГ.

Ирина!

Статьей 25.2 Закона о регистрации установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования; основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в частности, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, подготовленная в соответствии с формой, утвержденной приказом Росреестра от 7 марта 2012 г. N П/103.

Согласно пункту 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42, решение о внесении сведений в ГКН о ранее учтенном земельном участке принимается, в том числе на основании заявления заинтересованного лица и выписки из похозяйственной книги, форма которой устанавливается в соответствии с Законом о регистрации.

Возникнут вопросы обращайтесь.

Как действовать в следующей ситуации. В 1987 году мои родители получили от совхоза квартиру в деревне, ордер получала мама, вместе с квартирой получили земельный участок 4 сотки для подсобного хозяйства. Папа умер в 2007 году, в том же году в сельском совете сказали что участок выдавался на него, участок в собственность не оформлялся, как мне действовать чтобы оформить участок в собственность, я живу в другом регионе и хочу забрать маму к себе и продать участок.

Получите в поселковой администрации выписку из похозяйственной книги и оформляйте на имя мамы земельный участок и дом.

Владеем земельным участком с 1962 года, участок был предоставлен совхозом, по сей день владеем им фактически. Администрация сельского поселения отказывается отдать участок в собственность. Возможно ли оформить данный земельный участок в личную собственность на основании долговременного фактического пользования?

У Вас не фактическое пользование, а вполне законные основания. В государственном архиве Вашего региона можно попробовать найти решения совхоза о выделении земельных участков и если там есть Ваша фамилия и участок, то у вас есть законные основания для обращения в суд о признании права собственности. Но и основания отказа администрации так же нужно рассматривать, на что они ссылаются отказывая вам? возможно этот участок уже давно изъят из пользования и передан кому то другому.

Не могу оформить земельный участок в собственность так как он был зарегистрирован на бывшего хозяина дома как пожизненное наследуемое имущество, у меня 1/2 дома, и у соседей 1/2 дома, дом стоит на одном земельном участке и 1/2 этой земли была зарегистрирована так как я выше описала, у соседей ничего на другую 1/2 земли нет, в регистрационной палате мне сказали, что приходите только с соседями, а им это дело не кспеху, как быть?

г.Волгоград!

Земельный участок на который НЕ зарегистрировано Право собственности - НЕЛЬЗЯ!

Поэтому вам необходимо обратиться к прежнему владельцу данного Земельного участка и предложить оформить ему Право собственности на земельный участок.

После чего вы сможете совершить сделку купли-продажи данного земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.07.2011 г
08:55 моск. Вр.

Земельный участок расположен в черте города. Земля в собственность не оформлена. На участке построен жилой дом. Земля и дом не разделены по документам, а фактически - проживают две посторонние семьи. Как оформить документы для продажи своей половины.

Обратитесь в Кадастровую палату для проведения землеустроительных работ.

Для продажи своей доли участка и дома Вам необходимо подготовить полный пакет документов, а именно свидетельство о праве собственности на землю и дом, кадастровый и технический паспорт. Процедура довольно сложная, тем более что собственника два. В кадастровую палату идти рано, необходимо межевание участка и деление его на 2. Советую обратится к юристам, самостоятельно денег потратите не меньше, а процедура затянется на годы. Обращайтесь, поможем.

Как оформить земельный участок в собственность, если есть свидетельство на право собственности образца 1992 г.?

Оформляйте в Росреестре.

1. Сдайте свидетельство (копию) в кадастровую палату, и получите кадастровый паспорт.
2. Уточните границы земельного участка (межевание), при необходимости, в принципе до 2018 года сделки с земельными участками можно проводить и без уточнения границ.
3. Старое свидетельство и кадастровый паспорт сдавайте в Росреестр, через 10 рабочих дней получите новое свидетельство.

Как оформить земельный участок в собственность или аренду в Москве под зданием находящемся в собственности? Куда нужно обращаться?

К кадастровому инженеру, затем -- в местную администрацию.

Наталья, добрый день!
Начинать следует с департамента городского имущества города Москвы. Написать заявление установленной формы на получение утвержденной Департаментом схемы расположения земельного участка по адресу... на кадастровой карте территории. К заявлению прилагаются перечень документов. С уважением. Удачи Вам
19volter _63 earth @bk. ru

Могу ли я оформить земельный участок в собственность на которой находится дом в собственности. С чего начать?

Подать заявление администрации.

Вы не указали принципиальный и существенный момент - когда, кому и на каком праве был предоставлен участок.

Пожалуйста я обращалась в администрацию города с заявлением о том чтобы мне предоставили землю на которой стоит мой дом в собственность, но администрация мне отказала ссылаясь на п.2 ст.11.10 ЗК РФ, и пп.4 п.16 ст.11.10. Сейчас я обращаюсь в суд с заявлением на признание права собственности земельного участка. Подскажите пожалуйста на какие статьи мне нужно ссылаться при составлении искового заявления что бы суд одобрил положительное решение в мою сторону?

Вы неверно формулируете исковые требования. Данный вопрос решается в порядке КАСС РФ Обязательные требования к административному исковому заявлению установлены ст. 124-125 КАСС РФ. Для составления административного искового заявления нужно ознакомиться с решением администрации и документами, которые Вы подавали в администрацию для принятия решения.

Анна!

Отказ администрации незаконен. Вы как собственник дома имеете преимущественное право на предоставление такого участка.

Согласно ст. 39,20 ЗК РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Юрист Гергель Д. И.

Для начала Вам необходимо сослаться в исковом заявлении на право приобретения ЗУ согласно ранее выданному Вам документу (бессросчка и решения совета депутатов, исполкома и т.д.). С учетом изменения земельного кодекса, отражайте факт Вашего законного владения и пользования ЗУ. Делайте ссылку на приобретение без торгов и согласно действовавшим нормам. Ст.36, 39.

Если вы обращались с заявлением о предоставлении вам земли в собственность бесплатно, то случаи когда земля предоставляется бесплатно отражены в статье 39.5 ЗК РФ Ваша ситуация не подпадает под перечень этих случаев На основании ст 39.3 ЗК РФ вы можете выкупить землю без торгов, потому что на этой земле имеется ваш дом Если же вы сейчас подавать иск о признании права собственности на землю, то к сожалению не существует таких статей Земельного кодекса РФ на основании которых суд должен удовлетворить ваш иск.

Вы правильно поступаете, что обращаетесь в суд. Но Вы избрали неверный способ судебной защиты. Вам нужно не признавать право собственности на земельный участок (для этого нет никаких оснований и суд откажет), а обжаловать незаконные действия администрации об отказе в предоставлении Вам земельного участка в порядке ст.218,219 КАСС РФ. ст.39.5,39 20 ЗК РФ.

Как оформить земельный участок в собственность в Севастополе, если есть решение суда на право владения и пользования.

Для оформления земли в собственность обращайтесь в администрацию вашего города.

В данной ситуации необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами и решением суда.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских