Можно ли привязать изменение арендной платы к ставке рефинансирования ЦБ РФ?
Я физ лицо хочу заключить договор аренды нежилого помещения на пять лет, как лучше написать в договоре изменение арендной платы в зависимости от изменения каких либо микроэкономических параметров. Можно ли привязать изменение арендной платы к ставке рефинансирования ЦБ РФ?
Как сформулировать это?
И еще вопрос возможно ли автоматическая пролонгация такого договора.
Спасибо Вам.
Можно. В качестве примера привязки к параметрам следующая формулировка: "Величина арендной платы рассчитывается по следующей формуле: количество квадратных метров арендуемых площадей соответствующего вида умножается на базовую ставку, равную стоимости аренды одного квадратного метра соответствующих площадей по состоянию на 28 февраля каждого года аренды и умножается на коэффициент. Коэффициент определяется ежегодно путем деления на два суммы следующих величин: индекс потребительских цен за прошедший год, публикуемый Госкомстатом РФ, и частное от деления курса доллара США, установленного ЦБ РФ, по состоянию на 28 февраля текущего года по отношению к курсу, установленному ЦБ РФ по состоянию на 28 февраля предшествующего года.
Величина арендной платы одного квадратного метра в момент подписания договора установлена в размере ....".
Если договоритесь о пролонгации, почему нет.
Спросить
Я физ лицо хочу заключить договор аренды нежилого помещения на пять лет, как лучше написать в договоре изменение арендной платы в зависимости от изменения каких либо микроэкономических параметров. Подскажите какую нибудь формулировку?
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Правильную фразу в доп. соглашении о повышении арендной платы по договору аренды нежилого помещении на уровень инфляции.
В договоре аренды нежилого помещения есть пункт об увеличении арендной платы на величину, равную изменению уровня инфляции прошлого года по данным Росстата.
Например, в соответствии с п. договора аренды дополнить п. договора аренды абзацем следующего содержания!?
Ситация: я передала в аренду на три года помещение под магазин, договор аренды зарегистрирован должным образом. В договоре прописано условие по изменению арендной платы таким образом: Арендная плата может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год с учетом ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Каким образом мне надо известить арендатора о изменении платы за аренду? Как правильно все это оформить?
Физическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?
Заключаю договор аренды нежелого помещения. В договоре есть пункт:
6.14. Стороны договорились, что Арендодатели имеют право в одностороннем порядке увеличить размер Постоянной составляющей арендной платы не более чем на действующую ставку рефинансирования один раз в течение календарного года.
Вопрос:
При арендной плате 200 т. р. и ставке например 10%, как будет меняться арендная плата в течении 5 лет?
Спасибо.
Заключен договор аренды земли между муниципалитетом и физ. лицом. В договоре определена сумма арендной платы. Имеет право муниципалитет изменить сумму арендной платы, в случае изменения НПА муниципалитета без внесения изменений в договор. Что первично Договор или местное законодательство?
Скажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть договор аренды нежилого помещения в односотроннем порядке, если арендатор не согласен с повышением арендной платы, если да, то на какие нормы при этом ссылаться? В договоре про изменение базовой арендной ставки не сказано.
Заключаем договор аренды нежилого помещения между физ. лицом (арендодатель) и юр. лицом арендатор. Подскажите пожалуйста, можно ли в договоре поставить дату заключения одним числом (дата подписания договора), а срок действия другим (моментом фактической передачи нежилого помещения). Можно ли в таком случае исчислять оплату арендной платы с момента фактической передачи нежилого помещения в аренду. Заранее спасибо!
Я арендодатель. Заключаю договор аренды на производственную базу на три года. Нужно в договоре предусмотреть возможность увеличения арендной платы. К чему привязать ее сегодняшнюю ставку и при изменении каких внешних показателей (МРОТ, статистика изменения ставок арендной платы-кем ведущаяся, стовка ЦБ, курс валюты, экономическая ситуация в стране, прожиточный минимум и т.д.) я могу по обоюдному согласию ее увеличивать.
