Можно ли оспорить договор дарения квартиры и предложить другую квартиру взамен?
В 2006 году я купил квартиру. 1/3 оформил на несовершеннолетнего сына, а 2/3 на себя. В 2008 г. я подарил ему свою долю. Сейчас возникла необходимость продать эту квартиру (уезжаем за границу). Можно ли сейчас оспорить договор дарения (с тем, чтобы после рассторжения этого договора предложить взамен моему несовершеннолетнему сыну долю в моей другой квартире)?
Нет, дарение в данном случае окончательное . Оспаривать , это означает , что вы сделку не признаете , а вы просто хотите поменять собственность вашего ребенка за другую собственность. Помните, что тут необходимо будет не только согласие второго родителя , но еще и органа опеки и попечительства .
Спросить
К сожалению отменить такой договор в судебном порядке, крайне сложно. Статьей 578 ГК РФ, четко предусмотрены основания для расторжения, однако вы можете расторгнуть его по взаимному согласию.
Статья 578 ГК РФ - Отмена дарения.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьАлексей, здравствуйте! Да, оспорить или признать недействительным договор дарения доли в праве собственности на квартиру шансов и оснований нет. Но раз Вы можете наделить ребенка собственностью в другой квартире, то Вам нужно обратиться в ООиП с заявлением с просьбой разрешить продажу квартиры, а Вы взамен обязуетесь подарить ребенку долю в праве на другую квартиру. Такое же заявление пишет мама ребенка.
Далее, после предоставления всех документов на обе площади, ООиП выносят свое распоряжение. Если разрешают - Вы дарите ребенку долю в праве на другую квартиру, а эту же продаете. Если отказывают, и отказ Вы считаете незаконным - обжалуете распоряжение в суде.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Спросить
Суть вопроса. В 2006 году я купил квартиру. 1/3 оформил на несовершеннолетнего сына, а 2/3 на себя. В 2008 г. я подарил ему свою долю.
Сейчас я, жена и оба несовершеннолетних сына уезжаем на ПМЖ за границу. Поэтому решили квартиру продать и на вырученные деньги купить квартиру за рубежом Я готов предложить моему сыну взамен половину квартиры в Москве или целую квартиру в Иваново (его собственная квартира тоже находится там). По цене это будет то же самое, но вот площадь будет меньше. Поэтому мы и боимся, что органы опеки на этом основании могут нам отказать. Но предложить больше, чем я уже предложил взамен, я не могу, иначе наш второй сын будет обделен. Ввиду вышеизложенного, есть два вопроса: 1) мы хотели бы оспорить договор дарения, с тем, чтобы доля сына уменьшилась, и нам было бы проще предложить ему замену. Основанием для оспаривания, например, могло бы быть нарушения права нашего второго несовершеннолетнего сына. 2) Если мы купим часть зарубежной квартиры на имя сына, может ли это удовлетворить органы опеки?
Квартира мне досталась от деда непреватизированная в 1998 г. в 2002 году был зарегистрирован брак с женой, в 2003 году квартиру я приватизировал на себя. В 2007 родился сын и его прописали в эту квартиру. В 2008 году брак расторгли, но сына не выписали из этой квартиры (хотя сын и жена переехали к матери жены). сейчас возникла потребность выписать своего сына из квартиры. Как это сделать, если жена отказывается прописывать его в свою квартиру? Должен ли я отдать долю квартиры сыну?
Добрый вечер! Купили квартиру в 2006 г. и оформили ее на 2-х собственников (мама и сын). В 2009 г. сын подарил свою долю матери. В 2016 г. были объединены доли и квартире присвоили другой кадастровый номер. В этом году планируем продать эту квартиру, нужно будет ли платить налог с продажи квартиры?
Мама договором дарения подарила квартиру своему сыну. Сын в свою очередь подарил путем договора дарения всё своей жене. Все живы. Живёт в этой квартире мать сына, которая изначально подарила квартиру сыну. На сегодняшний день невестка, т.к. теперь она является по договору дарения хозяйкой квартиры, выселяет свою свекровь из этой квартиры. Имеет ли она на это полное право?
Вопрос-Мать в 2004 году подарила квартиру (оформила договор дарения) своему сыну. Сама имеет другую в ней и проживает. Сын в 2011 году подарил (оформил договор дарения) своей жене. Сейчас мать узнала что сын передарил квартиру жене и грозиться отозвать договор дарения. Разве это возможно? Она же по собственному желанию дарила эту квартиру (полуторку).
В 2009 году мы с мужем развелись. В 2007 году муж приобрел трехкомнатную квартиру и право собственности оформил на себя. В квартире были прописаны я, муж и сын. После развода муж оформил и зарегистрировал договор дарения квартиры на сына, сам из квартиры после этого выписался. Сейчас в квартире прописана я и сын. Собственник квартиры сын. Имею ли я юридические права на квартиру, может ли сын выписать меня из квартиры без моего желания?
Мы с мужем развелись в 2016 г. Выплатила ему долю в нашей квартире как совместно нажитом имуществе. На эти деньги (1.3 млн., те что отдала, и еще его 300 тыс.) купил себе квартиру, оформил собственность на себя, прописался там, через 2 месяца подарил квартиру маме. Через год умер. Квартира, которую дарил маме, была его единственным имуществом и жильём. Жил он там и после договора дарения квартиры маме. Этот договор дарения лишил его несовершеннолетнюю дочь наследства. Можно ли оспорить договор дарения в этом случае?
Мой бывший супруг по договору дарения подарил мне свою долю в нашей совместно приобретенной квартире. В свою очередь я эту часть квартиры подарила сыну. ВОПРОС: в случае моей смерти, бывший супруг не сможет отказаться от договора дарения своей доли в квартире и каким либо образом отнять ее у моего сына?
Я (мама) подарила деньги сыну на покупку квартиры. Квартира.
По договору купли-продажи была оформлена на сына, сноха подала на развод и раздел имущества. Суд квартиру разделил по 1/2 доли, договор дарения оставил без внимания, сославшись на то, что он не указан в договоре купли-продажи продаже. Могу как собственник денежных средств, оспорить право собственности снохи на квартиру, т.к. разделено не совместно нажитое имущество и деньги были подарены сыну для того, чтобы он оформил квартиру на свое имя. Он оформил квартиру на себя, в договоре купли-продажи продажи не прописал что квартира куплена за подаренные деньги, т.к просто не придал этому значение, потому что деньги подарены по договору дарения.
При разделе квартиры свою долю по договору дарения оформила на несовершеннолетнего сына. А муж взял и продал квартиру со своей и долей сына и купил в ипотеку другую. Сейчас подаю в суд на то что со мной это было несогласовано. Сыну придется ходить по судам-что очень нежелательно. Такого никто не ожидал. Можно ли расторгнуть договор дарения на долю в квартире-которая уже продана?-сын сам просит-чтоб по судам не таскали?
