Может ли мой муж проживать со мной в доме с долей в ссоре со связанными законами?
Я уже задавала этот вопрос разным юристам и все на него отвечали по-разному, помогите разобраться, пожалуйста!
У меня есть доля дома, вторая доля принадлежит моей родственнице (С родственницей мы в ссоре). Доли не выделены. Может ли проживать в этот доме со мной мой муж?
Вот есть две статьи, и я не могу понять, может он все таки проживать или нет: ст. 247 ГК РФ ст.31 ЖК РФ.
В квартире, находящейся в долевой собственности могут проживать только собственники, их несовершеннолетние дети и то лицо, которым ОБА собственника дали согласие на проживание. Что бы проживал ваш муж нужно согласие родственницы.
Спросить
Не знаю, что там говорят разные юристы. Ответ однозначный и простой - юридически Ваш муж имеет право проживать в квартире ТОЛЬКО с согласия обоих собственников. В противном случае, Ваша сестра имеет право подать в суд на выселение Вашего супруга.
СпроситьМуж является членом Вашей семьи и согласно ст. 31 ЖК РФ вправе проживать совместно с Вами. Могу посоветовать в случае споров между Вами и родственницей обратиться в суд и определить владение и пользование имуществом.
Спросить
Нет, не может.
И нет никакого противоречия.
Так как порядок вселения граждан в жилые помещения, предусмотренный пунктами 1, 2 статьи 288 ГК РФ и частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, имеет особенности, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких собственников.
Так, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения (за исключением вселения несовершеннолетних детей).
Указанные разъяснения содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (ответ на вопрос N 4), утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2010.
Спросить
Здравствуйте, если Вы являетесь собственником, то соответственно, с Вами имеют право проживать члены Вашей семьи.
Так, ст. 247 ГК РФ, подразумеват порядок и пользование, а именно непосредственно пользование имуществом (например, кто из собственников в какой комнате проживает, каким имуществом пользуется, в какой очередности), данная статья не подразумевает запрет на проживание близких родственников совместно с собственником.
Соответственно, в данном случае необходимо руководствоваться п. 2 ст. 31 ЖК РФ, которая гласит, что члены семьи собственника наряду с ним имеют право пользования жилым помещением.
Согласие второго собственника необходимо только в том случае, если Вы захотите прописать кого-то из родственников в доме.
Спросить
Без согласия родственницы Вашего мужа не получится зарегистрировать, значит не получит права пользования: ст. 247 ГК РФ
поэтому регистрацию Ваш муж сможет получить только путем дарения доли.
Ст.31 ЖК РФ. Если бы Ваша сестра предоставила право регистрации Вашего мужа в доме, но через какое то время Вы вдруг расторгли бы отношения, то беспрепятственно смогли бы снять его с учета регистрации как не члена семьи.
Права пользования на основании ст.31 ЖК РФ не возникает, без согласия всех собственников жилья.
Спросить
Не может, так как данная доля не является отдельным объектом права собственности. Соответственно для вселения и проживания нужно согласие сособственника.
Вместе с тем, Вы можете либо подарить часть своей доли мужу и соответственно он также станет сособственником и будет иметь права равные Вашим, в т.ч. и жить там без чьего-то согласия, или выделить свою долю "в натуре" и тогда она станет отдельным объектом, а родственница просто соседкой без каких-либо прав в отношении Вашего объекта.
СпроситьУ меня есть доля дома, вторая доля принадлежит моей сестре, доли не выделены. С сестрой у меня отношения плохие. Имеет ли право мой муж находиться и проживать в этом доме?
Сгорел долевой дом. Моя часть дома была поделена с родственницей, родственница после пожара вернула мне свою долю. Мой участок продан. «Пострадавшая» сторона теперь звонит моей родственнице и требует с неё денег, она честно выплачивает с зарплаты. Ей угрожают, как прекратить это?
У моей родственницы есть часть дома то есть выделенная доля дома (раздел произошел через суд по решению суда где догибыли выделены. Дом разделен на две части. Вода в дом поступает по трубам из распределительного колодца где есть вентиль перекрытия воды в дом и он находиться за пределами участков моей родственницы и владельца второй части дома. Владелец второй доли дома вдруг построил забор и колодец оказался на его участие и моя родственница теперь не имеет к колодцу доступ. Уточню что колодец общий и сосед огородив землю с колодцем осуществил самозахват земли. Вопрос как законными методами моей родственнице восстановить доступ к общедомовому имуществу?
Можем ли мы купить 1/2 дома у родственницы за мат капитал, вторая половина принадлежит другой родственнице. Иначе доля в доме будет продана чужим людям, а это родовое гнездо, так сказать.
Приостановление государственной регистрации доли дома - юридические основания и спорные моменты
Мною, как представителем собственника, из Росреестра Московской области получил уведомление о приостановлении государственной регистрации доли дома принадлежащей моей родственнице по решению суда вынесенном в 1992 году (родственнице 84 года и о том, что доля может быть зарегистрирована не знала).
Основанием для приостановления регистрации в уведомлении указано две причины:
1. На государственную регистрацию представлена доверенность (мне от родственницы) в которой отсутствуют полномочия представителя собственника на совершение соответствующих действий.
(Это не соответствует действительности - в доверенности указано право представлять собственника при государственной регистрации указанной в решении суда доли дома.
2. Регистрация не допускается в соответствии с пунктом 7 статьи 41 закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(По представленным документам (технический паспорт БТИ и т.д.) дом построен в 1933 году. Помещения в доле моей родственницы обособленные вход в них отдельный, участок земли на котором расположена указанная доля дома принадлежит родственнице, имеет кадастровый номер, категория земель-земли населенных пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
На регистрацию были представлены следующие документы
1. завещание матери (она же мать моего отца) родственницы на указанный дом.
2. решение суда вынесенного на основании мирового соглашения заключенного между моей матерью и родственницей с выделением каждой в собственность долей в доме с указанием их размера и указанием помещений в доме.
3 технический паспорт на дом, где родственница указана владельцем помещения с отдельным входом и с указана ее доля. В тех. паспорте в графе «право собственности» указано «по решение суда».
4. Домовая книга на долю дома родственницы (отдельная)
5. Нотариальная доверенность на меня от родственницы
6. Паспорт родственницы (ксерокопия паспорта) с штампом о прописке в указанном доме.
7. Паспорт представителя (т.е. мой)
Свою долю моя мама оформила в долях на моего брата и мою дочь. Они имеют свидетельства о праве собственности на свои доли оформленные в 2010 году.
По данным Росреестра на указанный дом (площадью 84,5 кв.м) имеется 3 кадастровых номера (дата постановки на учет всех номеров 29.07.2012 – собственники долей с заявлениями в этот период в органы регистрации не обращались)
1). с площадью 782 кв.м - жилой дом, основное строение. 2) площ. 47,2 кв.м-в адресе пом.1 (тип «квартира») по площади соответствует доле моего брата и дочери. 3) площ. 37,3 кв.м - в адресе пом. 2 (тип «квартира») по площади соответствует доле моей родственницы.
Кроме того имеется кад. номер на баню с указанной площадью 184 кв.м. Что не соответствует действительности (в натуре 15 кв.м)
Вопрос: Имеет ли юридические основания приостановление указанной регистрации на основаниях указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации.
В квартире проживает еще старый дед, родственница не проживает. Дед просто прописан и доли не имеет. У меня вопрос такой: кто должен за него платить коммунальные платежи которые на него насчитывают, он не платит ни копейки, отказывается, и коммунальные расчеты на него приходят на мою долю, так как она преимущественная, и мне приходится за него платить свои деньги, и уже плачу так 7 лет, но больше не хочу и не могу.
Помогите разобраться! Моя родственница приобрела по суду выиграла 5.54 доли в доме, у моей матери 5.9, можем ли мы признать эту долю родственницы незначительной без выкупа.
Здравствуйте. У меня есть доля в доме. Еще одна доля принадлежит моей родственнице, которая просит от меня завышенную цену за покупку ее части. Могу ли я, прописав своего несовершеннолетнего ребенка в свою долю, притормозить процесс продажи ее доли посторонним лицам? Должна ли она в таком случае получать согласие органов опеки? Или она вправе долю выделить и распоряжаться своей частью дома по усмотрению, вне зависимости от того, прописала ли я дочь к себе?
Мне принадлежит 1/2 доли частного дома, вход общий доля в натуре не выделена. 1.Могу ли я сдать в аренду свою долю?
2.Могу ли я продать свою долю если владелец другой доли уехал в другой город или скрывается.
3.Может ли владелец другой доли показывать дом покупателям в мое отсутствие, в доме находятся мои вещи,-(она в доме не проживает, все свои вещи вывезла, но есть ключи.)
4.Может ли владелец другой доли заселить квартирантов в мое отсутствие и без моего согласия.
Мне принадлежит 1/2 доля в двухкомнатной квартире, другая половина - моей родственнице. Я хочу выкупить ее половину. Как я могу это сделать, если родственница против продажи своей доли из принципа?
