Как защитить свои права при продаже доли в квартире основному владельцу?
199₽ VIP
У меня есть доля в квартире. Я её продаю основному владельцу, который требует чтобы я снизила цену в связи с тем что она оплачивала ЖКХ. Долей владел мой муж с 2010 года, он умер в 2012 году и теперь она принадлежит мне. Я не хочу снижать цену по многим причинам. Может есть что-то связанное с давностью долга. Долг лично владельцу. Официально долга нет. Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Не снижайте цену.
Это ваше право.
За сколько хотите за столько и продаете.
По оплате ЖКХ пусть подает в суд, там примените срок давности (ст. 196 ГК РФ)
Спросить
Вам необходимо составить юридически верный договор купли продажи в котором будут прописаны все значимые моменты в том числе и этот. По общим правилам срок исковой давности составляет 3 года, он в данной ситуации должен быть применен и долг списан. Остались вопросы-звоните.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена! Если официального долга нет, нет доказательств тому, что должны (ст.55-56 ГПК РФ), то можете не платить. А цену снижать не обязаны. Это Ваше право как собственника решать, за сколько продавать долю в квартире (ст.209 ГК РФ) при ее продаже (ст.549 ГК РФ). А если сможет доказать даже долг, то если прошел срок исковой давности, то сможете заявить о нем в суде (ст.196, 199 ГК РФ).
Спросить
Ваше право как собственника доли квартире продать её за ту цену, за которую хотите. Ст.209 ГК РФ. В отношении долга по ЖКХ можете заявить основному владельцу, что по данным требованиям уже истек срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ. И с Вас данный долг уже никак по закону не получить. Поэтому оснований снижать цену нет.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Официально долга нет, следовательно, Вы не обязаны ничего платить.
Купля-продажа происходит по взаимному согласию сторон, Вас не могут ни к чему обязать.
Не нужно снижать цену, покупка в любом случае в интересах основного владельца.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Спросить
Добрый день
Вы имеете право продавать свою долю за ту цену, которую считаете нужным эту долю продать.
Оплата стоимости коммунальных услуг, которые осуществляла основная владелица, это её обязанность соразмерно её доли
От оплаты стоимости коммунальных услуг, вы не освобождаетесь
Однако Вы вправе в суде просить применить срок исковой давности, если она попытается взыскать с вас стоимость коммунальных услуг
А срок исковой давности составляет три года, ст. 196 ГКРФ.
СпроситьСнижать цену не должны, какие долги за ЖКХ, если она там проживала и пользовалась коммунальными услугами, за что собственно и оплачивала. Если взять по большому счету, то это она должна Вам платить, так как пользовалась Вашей жилплощадью.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Можно ли предъявить к УК ЖКХ сроки исковой давности?
С 2010 года образовался долг за квартплату. Далее половина долга было выплачено, но бухгалтерия УК перерасчет не сделала и подала в суд.
УК ЖКХ требует через суд выплатить долг с 2012 г. по 2014 год, но с общей суммой с 2010 по 2015 г.
Можно ли предъявить к УК ЖКХ сроки исковой давности и списать деньги, которые требуют за 2010 и 2011 год?
Здравствуйте! У знакомой скоро будет суд по взысканию долга по коммунальным платежам. Истец ЖКХ... Исковое заявление подано в этом году-2018. а требуют вернуть долг с 2013 года. Эта управляющая компания обслуживала ее дом до 2015 года. Сейчас ЖКХ у нее другое... Насколько я помню. Есть исковая давность... Знакомой посоветовала подать встречный иск с требованием перерасчета долга с минусом 2013 года и 2014 года... и соответственно нанять адвоката. Сейчас думаю, а правильно ли я считаю. Верно ли мое мнение. Что именно долг за эти года ЖКХ теперь не вправе требовать от ответчика, в связи с тем. что упущено время.
В 2014 году я прописалась в квартиру и все квитанции оплачивала как положено по счету. Не 2015 году долга не было не 2016 никого долга не было. В 2017 году управляющая компания нашла долг за 2014 долг и выставила его. правомерны ли их действия? И куда нужно обращаться. Долг получился за холодную воду. Не в 2015 не 2016 долга не было в квитанциях.2017 появился. Спасибо.
ВЦ ЖКХ подали в суд в 2017 году, требуя оплату долга за 2011-2016 годы. Суд вынес решение взыскать только за 2014-2016 годы, применив срок давности. В определении вынесли решение списать задолженность до 2014 года.
ВЦ ЖКХ тянул время и через год, обжаловали это определение.
Скажите пожалуйста, теперь нет возможности списать тот долг до 2014 года?
Тетя умерла в 2010 году, я вступила в наследование в 2012 году, сестра моя в 2016 году. С 2014 по 2017 год все долги оплатили вопрос-должны ли мы оплачивать долг с 2010 по 2014 год, имеют ли право начислить пеню за данный срок на сумму долга 56600 руб и можно ли применить срок исковой давности. Спасибо.
В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
У моего супруга такая ситуация. Долг за бывшую долю в квартире. 200 с лишним тысяч. Долг нажили его папа, мама сестра--они все уже умерли. В 2015 году мой супруг и его племянник приватизировали квартиру и разделили по 1/2 доли каждому. Но работники ЖКХ весь долг по вешали на моего супруга. 1 ю часть долга 38 тыс они разделили через мировой суд. Но вот 2 я часть на сумму 85 тысяч, включая пени и т д ЖКХ подали на супруга в районный суд и суд удовлетворил иск ЖКХ, а мужу арестовали счета в банке. Ещё есть 3 я часть долга, которую ЖКХ планируют опять подать в суд. Пристава судебные сказали, что будут выщитывать с заработной платы супруга 50 %. Что нам делать, с чего начать, куда писать? Насколько я знаю, что ещё есть исковая давность (раньше 5 лет, теперь 3 года) и два собственника (квартира по долям была). В 2015 году муж свою долю продал племяннику. Долг ещё от 2012 года, потом ЖКХ подавали в 2014 году в мировой суд, потом в 2017 г в мировой суд, а теперь вот в 2020 году уже в районный суд. Дайте пожалуйста совет, с чего начать, как оспорить решение суда. С уважением Наталья.
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Исправления они снова могут обратиться с иском. Больше никто не обращался к нам с этим вопросом о долге. В 2018 по иску по ЖКХ вынесено определение по 220 ГПК, они требовали за 2013, 2014, гг., Теперь другая УК требует долг за 2015, 2016, 2017 года Можно ли применить срок исковой давности или не важно сколько ты не платишь за квартиру?
Мой отец пенсионер с 2005 года. Имеет в собственности квартиру с 2010 года. Подал документы в налоговую только в 2016 году, на льготу по освобождению от уплаты налога на собственность. В ответном письме пересчитали налог на квартиру только за 2013-2015 года (не надо оплачивать). Имеется долг за предыдущие года (2011-2012) и пени. Надо ли его оплачивать долг или исковая давность взыскания истекла? Что будет если не оплачивать?
