Как оформить участок без документов, если есть только документ купли дома под снос? Советы для начинающих.
Могу ли я оформить участок без документов, кроме документа купли дома под снос. С чего начинать. Участок не на кого не оформлен. Мы живем в этом доме более 15 лет.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Для начала вызовите кадастрового инженера и составьте план участка. Далее на публичной карте росреестра найдите свой участок и удостоверьтесь что он никому не принадлежит и есть ли вообще такой участок (может быть он вообще не размечен). Далее обращаетесь в местное управление по земельным ресурсам с разметкой по участку и просите оформить данный участок в кадастровый фонд.
НО дальше начинаются подводные камни, т.к. если Вы не подадите заявление о оформлении участка без выставления на публичный аукцион, может быть проведен аукцион и не факт что вы станете владельцами участка. Конечный вариант о проведении или не проведении публичного аукциона остается за администрацией.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/13/30x30/484630.jpg)
Здравствуйте!
Если имеется договор купли-продажи на дом, нужно его зарегистрировать в реестре недвижимости (Росреестре).
Когда будет учтен дом, возможно оформить землю в аренду или в собственность.
СпроситьМогу ли я оформить на себя частный сельский дом, который остался после смерти моей бабушки если на дом нет вообще никаких документов, кроме домовой книги в которой я прописан в этом доме более 30 лет?
Если да,то с чего начинать?
Мы работаем в Колхозе и живем уже 8 лет, но без прописки, так как документов на дом нет, кроме сметы на строительство. Подскажите с чего начинать оформление дома?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201405/22/30x30/89301.jpg)
Вам необходимо сделать техпаспорт в БТИ. Собрать в органах справки о том, что Ваш дом не числится и обращаться в суд за признанием права собственности
СпроситьКак оформить куплю-продажу, с наследниками, частного дома под снос, если в доме ни кто не прописан. Участок в бессрочном пользовании. Дом в БТИ не оформлен. Дом имеет общую стену с принадлежащим мне частным домом.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/29/30x30/77590.jpg)
Здравствуйте, Наследники должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, только тогда они смогут официально продать, иначе никак.
СпроситьПосле смерти матери документы на дом не были оформлены через 6 месяцев. В этом доме я прописан. Если этот дом попадет под снос, получу ли я жилье? В каком порядке оформлять документы? С чего начинать?
Александр.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201308/02/30x30/63836.jpg)
Здравствуйте, поскольку Вы зарегистрированы были в квартире наследодателя, то Вы можете в любой момент обратиться с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Получите свидетельство о праве на наследство и регистрируйте его в Росреестре (юстиции ранее). После чего обращайтесь в Администрацию города,чтобы внесли изменения в очередь и Вам выдали жилье вместо умершей матери.
СпроситьЗемля под домом в собственности. На участке напротив дома 3-4 сотки построен гараж, двор, сарай и растут плодовые деревья. При покупке дома этот участок относился к дому, но не оформлен. В поселке у всех так. Мы пользуемся этим более 10 лет. Можем ли мы оформить все это, и с чего начинать оформление.
Как получить разрешение на строительство нового дома и снос старого - необходимые документы и органы
В собственности дом (старый под снос) и земельный участок. Какие документы нужны для строительства нового дома на другом месте участка и последующий снос старого дома? С чего начинать и в какие органы обращаться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Здравствуйте. Необходимо брать разрешенеи на строительство согласно ст 51Гр. К. РФ :
7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 418-ФЗ)
2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;
(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 65-ФЗ)
6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
(п. 6.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 418-ФЗ)
6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 6.2 введен Федеральным законом от 02.04.2014 N 65-ФЗ)
7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
(п. 7 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
СпроситьПреобрели дом без документов. Дом был завещан на 2 человека. Одна доля была оформлена, но человек уже умер, про наследников не известно. А земельны участок и вторая половина дома не оформлены. Возможно ли оформить право собственности, живем по адресу 5 лет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/06/30x30/96411.jpg)
Если собственник отказался от своей собственности или если собственника нет, то по истечение 15 лет открытого владения вы можете признать право собственности на недвижимое имущество. К времени Вашего владения вы можете присоединить время другого владельца - лиц у которых Вы купили и которые этим имуществом пользовались.
СпроситьЕсть дом и участок земли, в доме проживает двоюродный брат, инвалид 2 гр., самостоятельно распоряжаться не может, плохо соображает, не умеет расписываться. Документов на дом никаких нет. Прописаны он и его отец, но отец не живет в доме более 10 лет, связи с ним нет. Как оформить дом и землю в собственность? С чего начинать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/350961.jpg)
Добрый день! Начать придется с установления опеки над недееспособным братом. Нужно, чтобы был назначен опекун, который сможет от имени брата подать заявление на приватизацию дома и земельного участка. Кроме того, необходимо выписать из дома отца, а это возможно только через суд, так что заниматься этим сможет только опекун.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/16/30x30/9b6e4ff9eece3d919028b792e59b1df6.jpg)
Добрый день! При оформлении доверенности нотариус обязан проверить дееспособность и вменяемость доверителя, если это возможно то оформляйте.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/30/30x30/43909.jpg)
Здравствуйте начать нужно запроса через любое отделение МФЦ с выписки из е г р п из егрн Кто у них официальный является собственником этого всего имущества а затем уже решать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/18/30x30/268571.jpg)
Нужно ознакомится с вашими документами для начала, сложно что-то подсказать, когда их не видишь, но 15 лет открытого владения признание права собственности
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давностьСпроситьПозиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Купили дом без документов договор о купле продажи тоже не был составлен. Живем в доме уже 11 лет. Вот сейчас живу с ребенком в доме и хочу сделать документы. В сельсовет ездила, задавала вопросы насчет дома, там пожимают плечами толком ничего сказать могут. На дом есть только квитанции и чеки, что мы оплачиваем свет, водуи т.п. С чего мне начать? Можно ли обойтись без суда? И вообще мне еще надо, чтобы сделать все документы и в собственность его оформить,?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Без суда обойтись невозможно. Так как документы о праве собственности отсутствуют. Обратитесь к юристу для составления искового заявления.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Вам нужно выяснить кто собственник дома? Справку в ОГУП "Обл. ЦТИ" заказать о собственнике, выписку из ЕГРП заказать. Если собственника нет или неизвестен, то только в судебном порядке признать право собственности в силу приобретательной давности. Срок владения домом должен быть не менее 15 лет.
Спросить