Договор аренды земли как оформить в собственность / Жилищное право - 1099 советов адвокатов и юристов

Проживали в частном доме 20 лет, который нам не принадлежал. После смерти прабабушки все разъехались и ухаживать за домом и землей решил сын. Никому этот дом был не нужен 20 лет. В собственность никто не оформлял ни дом, ни землю. Он был никому не нужен. Платил налог и т.д. Сын. Тут появилась родственница у которой оказалась дарственная. Она оформила землю в собственность и дом. При этом купча (которую оформляла прабабушка) на землю была 10 соток, а родственница сделала 15 сото в собственность (мы при проживании прикопали сами 5 соток). Можем ли мы хоть что-то предъявить родственницы и претендовать на дом или землю? Была только устная договоренность, что мы будем там проживать. Никаких договоров аренды и т п мы не оформляли.

Может ли вступить в долю наследства сестра покойной жены (дом и земля их родителей) по истечении 25 лет после смерти наследодателя (отца)? Жена и ее сестра в наследство не оформили. Жена и я-супруг фактически вступили в наследство и построили сами на участке три постройки, делали ремонт в доме, платили налог на землю все года. Может ли сестра претендовать на наши три постройки? И на родительский дом с зем. участком, если у нее имеется договор аренды с администрацией со дня смерти наследодателя на 6 лет, но фактически не доказала, что ухаживала за домом, только устно, а у Жены со дня смерты по сегодняшнюю дату был подписан договор аренды? Правомерно ли Администрации брать плату за аренду по пожизненно наследуемом владении наследодателя, без оформлении прав собственности? Есть ли судебная практика по аналогичному делу?

Скажите пожалуйста, у меня есть участок ЛПХ (приусадебный участок) в аренде на 20 лет, на нем дом (из бруса под крышей, но окон и дверей нет, отделки нет, т.е жить в нем нельзя), хочу этот дом с участком продать, дом не оформлен, хочу сделать просто незавершённое строительство (или лучше оформить как положено как объект недвижимости), присвоить кадастровый номер. Вопрос можно ли продать незавершённое строительство, в договоре аренды земельного участка нет пункта о передачи прав аренды, т.е я понимаю так: дом идет по купле продажи, а земля в придачу? Так как дом будет в собственности менее 3 лет то нужно ли платить налог с продажи или с незавершённым строительством налог платить не надо?

Есть ГСК в Москве, земля в бессрочной аренде с 1995 года, здание 7 этажей машиномест + боксы металлические на территории вокруг. На все машиноместа есть список (2012 года) кадастровых номеров, присвоенных Росреестром, но владельцы м/мест (собственники) в эти кадастровые номера не вписаны. При попытке лично перевести м/место в собственность (по пакету документов), Росреестр дает отказ с разными формулировками - то нет полной цепочки перехода прав, то нет заявления от прежнего собственника, то ДКП не подходит - нужен договор о переходе прав на пай и тд.. Часть машиномест и боксов по суду оформили собственность. Вопрос: есть ли процедура присвоения всем машиноместам собственности "по списку от ГСК", чтобы оставшиеся 300 еще-не-собственников не ходили каждый в суд отдельно?

В 2007 г. мама собралась продавать дом с участком. Часть земли в размере 2 сотки оформили в аренду. Арендатором выступала администрация муниципального района. Срок аренды с 21.05.2007 по 30.04.208 г. В октябре 2007 года мама продала дом с землей в собственности и арендой по генеральной доверенности, т.е. акт купли прдажи на ее имя не было. Мама жила у меня в другом районе. В 2015 году мама умерла. В 2024 г. 28.03. я получила исковое требование о расторжении договора аренды и оплате долга и пени по договору аренды. Причем расчет пени предоставлен с 2019 года по октябрь 2023 гг. Сумма небольшая, 8, 5 тыс. Как мне себя правильно повести? В иске ссылаются на то, что я наследница. Но в наследование этой земли я не вступала

Можно ли оформить капитальный гараж в собственнность, который мы сами построили. Гаражи находятся на территории филиала института ФИБХ, земля федеральная, в отличии от городской муниципальной. В 1994 году руководство института разрешило строительство гаражей на земле, которую по договору аренды давали сотрудникам, которые больше 10 лет работали здесь. Сначала один, потом другой зам. директора занимались оформлением (как нам говорили) (но они умерли) И оказалось, что ничего не оформлено. Теперь на воротах гаражей висит объявление, что до 30 апреля освободить гаражи и вывезти все. Один из владельцев гаражей в январе решил сделать схему гаража (как первопроходец) и подал документы через МФЦ в Росимущество 30 января. А мы все (29 владельцев гаражей) ждем результат, если положительный, то все тоже начнут оформлять, но его пока нет.

Приобретательная давность по договору купли-продажи. Собственник земли в 6 соток владела ею с 1986 года, в 1994 году умерла и собственником стала дочь. Дочь землю в собственность оформила только 3 сотки, как указано в похозяйственной книги (но в инвентарном деле записано как 6 соток с 1986 г.). 2019 году по договору купли-продажи земля была продана. Дочь претензий не имеет, т.к. продавала весь участок, т.е. 6 соток. В администрации с/п земля на балансе не числиться, в аренде никогда не была. Можно ли присоединить новому собственнику (купившему по договору купли-продажи землю 3 сотки) оставшиеся 3 сотки, как приобретательную давность, прибавив к своему времени, время владения бывшими собственниками (дочерью и бабушкой).

Нам отказали в постановке на учёт в кадастровой. Из-за того что срок договора аренды земли истёк. В администрации специалист нам сказала, что договор продлять не нужно, делайте пока документы на дом, потом придёте и сразу в собственность землю оформим. Подали документы в МФЦ, пришло уведомление, что приостановили нам так как договор аренды истёк. Позвонили в администрацию, специалист теперь говорит, что закон поменялся, нужно было сначала вам договор продлять, теперь все сроки вышли и только через суд теперь действовать. Правильно она говорит? А то как я понимаю специалист не компетентнен, каждый раз переобувается. Есть другие пути решения?

У ООО заключен договор аренды земельного участка с Администрацией города. На этом земельном участке находится наш склад (на склад оформлено право собственности). В помещении склада размещены подъездные железнодорожные пути (500 кв.м.). Собственник путей - ОАО "РЖД". Согласно договору аренды земли и выписки из ЕГРН - обременений в отношении земли не оформлено. На сегодняшний день пути препятствуют использованию склада в полном объеме, хотели бы их демонтировать. Обращались к арендодателю земли - вникать в проблему не хотят (не их компетенция). Обращались к ОАО "РЖД" с требованием демонтажа - отказывают. Что можно предпринять в сложившейся ситуации? Для себя видим 2 варианта действий: Обратиться в суд с требованием демонтажа незаконно расположенных в нашем складе ж/д путей или понуждение к заключения договора аренды. Может, кто-то сталкивался с такой ситуацией?

На моем земельном участке построен и зарегистрирован в Росреестре жилой дом на другое лицо. Законно ли Росреестр оформил право собственности на другое физическое лицо, если между владельцем земли и другим лицом был подписан краткосрочный договор аренды земли?

День добрый. Прошу совета. У меея естть гараж в собственности в зарегистрированном гаражном кооперативе. Земля ГЛК была переданна в аренду нашим муниципалитетом по договору аренды со множественностью лиц. Я еще не присоединялся к данному договору. Так как хочу оформить в собственность землю под своим гаражом. Но меня оченнь волнует закуток рядом с моим гаражом тк как сказать земельный участок он к моему гаражу не имепт отношения и принадлежитт ГЛК... юртст у которого я был сказала что в собственностьь я могу получить тока землю под своим гаражом, землю общего пользования ГЛК нет. Как сделать аренду части земли ГЛК не знает У меня вопрос есть ли законный способ взять в аренду земельный участок ГЛК, который не относиться к моему гаражу. Иди мне лучше в мунципалитет обратиться? Не поможет ли мне в ланном случае ФЗ 338 о гаражных обьединениях... м.б там есть зацепка, что я могу взять в аренду землю у ГЛК, котооая не под моим гаражом?

.

Я купила дом 2015 году, участок не был приватизирован также в аренде не находился. В 2021 году я оформила земельный участок при доме собственность. Вчера получила претензию, по которой администрация города выставляет счёт за аренду земельного участка с 2015 года по 2021 год, яко бы, за аренду земли, хотя договора по заключению участка в аренду не было То, что участок был в аренде, якобы я не знала, узнала только вчера Нужно ли оплачивать выставленную сумму 2.700 руб! Якобы за аренду с 2015 г. по 2021. Спасибо! Являюсь пенсионеркой. .

В 2013 году выкупила земельный участок в дачном кооперативе у такого же члена кооператива, земля не была оформлена в собственность. Я не заключала договор аренды с администрацией, по не знанию я думала, что председатель должен подавать списки в администрацию. В итоге администрация не заключает договор аренды, мотивируя тем, что я не заключила договор в 2013 г. Я так же являюсь членом дачного кооператива, плачу взносы. Как мне отвоевать земельный участок, за который я заплатила деньги. Благодарю

У меня земля в аренде в долгосрочном (49 лет) , на нем построен дом и оформлен в собственность, теперь нужно переоформить договор аренды участка еа договор купли-продажи, как грамотно это сделать?

В собственности был пай, на который был оформлен договор аренды с фермером Б. на 3 года (между фермером и пайщиками). согласно условиям договора, для расторжения необходимо направить уведомление фермеру о расторжении. Данное уведомление отправлено почтой с уведомлением. А также размещено в местных СМИ. после окончания срока действия договора, был собран пакет документов для оформления пая в собственность. При подаче документов на регистрацию, выяснилось, что договор продлен. Для оформления пая в собственность взято согласие с фермера. Участок оформлен в собственность, но при получении выписки при оформлении, указано ограничение в виде договора между тем самым фермером Б. и пайщиками. Имеет ли юридическую силу данный договор с учетом уведомления и с учетом изменения площади земель и выдела части участка в собственность?

Я владею нестационарным павильоном как физ. лицо, есть договор покупки. Поставила его на территории за которую плачу аренду. Занимаюсь в нем розничной торговлей как ИП УСН Доход. Павильон в собственности менее 3-х лет. Сейчас решила продать павильон. Как я его должна продавать? Как физ. лицо или как ИП? Как коммерческую недвижимость? Какой налог нужно будет заплатить с суммы продажи. Сумму покупки павильона, за которую я покупала его, могу подтвердить договором покупки и квитанцией. Новый владелец так же остается с павильоном на аренде земли у собственника земли.

У нас такая ситуация. Имеется дом и земля в собственности, к основной земле присоединён участок около двух соток. Изначально вся эта земля была в аренде, но сейчас основной участок в собственности. Мы обратились в администрацию посёлка с просьбой переделать договор аренды только на дополнительный участок, но нам отказали т.к. участок очень маленький. Говорят, чтобы оформить аренду на этот участок нужно ехать в областной центр. Подскажите как действовать в такой ситуации? Есть ли ограничения в размерах участка чтобы оформить его в аренду?

Дом в общей долевой собственности на троих. Земля под домом не приватизирована. Но у одного из собственников есть решение сессии 1999 года для передачи 8 соток земли в собственность (всего под домом 21 сотка земли). Администрация отказала нам в собственности и мы заключаем договор аренды на 59 лет. Третий собственник у которого решение не согласен с передачей земли в аренду и хочет оформить в собственность через суд. Есть ли у него шанс?

Хотим оформить договор дарения дома с матери на сына, но земельный участок находится в государственной собственности. Т.е. когда-то был договор аренды, супруг матери умер, мать вступила в наследство, но на момент вступления в наследство, аренда закончилась, в свидетельстве о государственной регистрации права указана собственность только на дом. Сейчас земля не оформлена. В договоре дарения на дом как нужно указать данный земельный участок?

Хотим оформить договор дарения дома с матери на сына, но земельный участок находится в государственной собственности. Т.е. когда-то был договор аренды, супруг матери умер, мать вступила в наследство, но на момент вступления в наследство, аренда закончилась, в свидетельстве о государственной регистрации права указана собственность только на дом. Сейчас земля не оформлена. В договоре дарения на дом как нужно указать данный земельный участок?

Если право собственности на капитальный гараж, приобретённый по договору купли-продажи, не оформлено, а земля под ним находится в аренде на 15 лет. Кто несёт бремя содержания, ремонта указанного гаража?

Администрация города предоставила нам участок земли, с разрешенным использованием ИЖС, через аукцион. Заключили в октябре 2019 года договор аренды сроком на 20 лет. В 2020 построили жилой дом. В августе 2023 мы его оформили в собственность, поставили на учет. За какую стоимость сейчас можно выкупить землю в собственность у администрации города? Изначально нам специалист сказал, что можно будет выкупить за 3,5% от кадастровой стоимости, но когда мы подали документы на выкуп земли, нам выставили счет по кадастровой стоимости, так как был аукцион по аренде. Права ли администрация?

Соседка в частном доме продала мне свою долю в долевой собственности. Недвижимость находиться на арендованной земле. Согл. ст.35 ЗК земля также переходит новому покупателю. В договоре аренды записан продавец, но она умерла, не оформив договор переуступки земельного участка. Каким образом мне оформить з/у под недвижимостью. А второго арендатора я не знаю где искать. Помогите!

Взял в аренду землю у муниципального района на 2.5 года. Земля населенных пунктов, назначение личное подсобное хозяйство, площадь 10 сот.

Какие есть варианты в соответствии с законодательством оформить эту землю в собственность не дожидаясь окончания действия договора аренды?

Могу ли я оформить землю в собственность после покупки гаража, возведенного на арендованной земле прежним собственником. Договор аренды на 49 лет. Гараж построен в 1999 году.