Необходимые документы и процедуры для оформления собственности на садовый участок в Брянской области.
Садовый участок находится в Брянской области. 02.12.1992 г. Было получено «Свидетельство о праве собственности на землю» для бессрочного постоянного пользования землей. Плана участка с определением границ не прилагалось, только указано, что в пользовании 10 соток. На данный момент этот участок с недостроенным домом планируем продавать. Какие документы мне необходимы и куда их представлять для оформления в собственность?
Необходимо провести кадастровый учет земли, после чего зарегистрировать свое право собственности и получить свидетельство нового образца. После получения свидетельства можно продавать.
Спросить
Похоже, у вас еще не собственность, а право пользования, для начала обратитесь в местную администрацию и решите вопрос об оформлении права собственности.
Спросить
Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю.
Как в сведетельстве образца 1992 г:
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Право пользования не переходит по наследству. Нотариус вам откажет. Придется после получения отказа обращаться в суд и устанавливать переход права собственности в порядке наследования.
СпроситьМне выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в 1992 г. Администрацией города. Садовый участок. Столкнулась с проблемой, т.к не могу зарегистрировать право собственности на данный участок, потому-что в свидетельстве вместо соток указаны гектары, в архиве города постановление не найдено. Как можно узаконить данный участок.
Здравствуйте, Алена! Один из возможных вариантов - признание права собственности в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). Для этого предусмотрен судебный порядок (иск подается в районный суд по месту нахождения участка).
С уважением,
СпроситьМоей бабушке был предоставлен участок в безвозмездное пользование с оформление свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в 1992 г.. Бабушка умерла в 2005 г.. Данный участок в наследстве отмечен не был. Сейчас мой отец хочет оформить этот участок в собственность. Куда обратиться и что делать в нашем случае?
Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Создавайте! Да, имеете право наследовать, так как земельный участок в собственности.
СпроситьПосле вступления в наследство осталась земля 0,043 есть свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 1992 года. У меня есть право на оформление этой земли в собственность. Куда мне обращаться и что делать, чтобы закончить не законченное и решить судьбу (участка).
Здравствуйте. Сделать межевание, кадастровый паспорт и с ним с Росреестр регистрировать право собственности
СпроситьОтец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю.
Свидетельство на права
так как в сведетельстве:
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
У отца было свидетельство о бессрочном пользовании землёй 600 кв. м.,выданное в 1993. г,, дом был им построен в 1941 году и участок всегда с того времени был 1000 кв. м.Вместе с домом ко мне перешло право на землю. Но в регистрационной службе отказались регистрировать землю, т,к.не соответствует размер земельного участка фактического использования и свидетельства о бессрочном пользовании. Сданы документы: кадастровый паспорт, справка о переходе прав собственности, свидетельство о праве бессрочного пользования 1993 г Что мне необходимо предпринять, чтобы оформить землю в собственность. Я думаю, что нарушается ЗФ-93 от 30,06.2006 г-Земля должна регистрироваться по фактически используемому участку. Было проведено межевание, уточнены границы участка с соседями.
Добрый день, Нина!
Исходя из Вашей ситуации, могу рекомендовать следующее.
Во первых, с участием специалистов в области права, регистрации и землеустройства рассмотреть пределы допустимого увеличения фактических размеров земельного участка с учетом "дачной амнистии" в Вашем регионе.
Если невозможно вписаться в допустимые Росреестром размеры, то попробуйте найти архивные документы о выделении земельного участка для строительства дома (30-40-е годы) либо получить выписку из похозяйственной книги на Ваш земельный участок площадью 10 соток. Если найдете такие документы, рассмотрите вопрос о регистрации участка в упрощенном порядке - по "дачной амнистии".
В случае, если принципиально невозможно восстановить эти документы, то попробуйте с участием специалистов в области права, регистрации и землеустройства, поставить вопрос о применении к Вашей ситуации пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не предъявляя свидетельство о бессрочном пользовании.
В случае, если и такое решение не подойдёт, то произведите межевание выделенного в 1993 году земельного участка площадью 6 соток таким образом, чтобы дом не попал на этот участок, регистрируйте право собственности этот участок на основании свидетельство о бессрочном пользовании по статье 25.2 Закона о регистрации, оформляйте в собственность дом, а остальную часть (под домом) оформляйте отдельным участком и регистрируйте либо по дачной амнистии либо выкупайте по правилам 36 статьи ЗК РФ.
В любом случае, перед принятием решения, каждый вариант необходимо тщательно выверять с привлечением специалистов. При принятии решения на основании этого письма учтите, что я знаю о Вашей ситуации только то, что Вы указали в письме. Поэтому выразить окончательное мнение и дать правовую характеристику сложившихся отношений можно лишь по результатам изучения документов, заслушивания объяснений и получения Ваших ответов на возникшие вопросы.
С уважением, Некрасов Олег Сергеевич.
СпроситьПошаговый порядок оформления земельного участка в собственность по дачной амнистии. Земельный участок находится в дачном некоммерческом товариществе, в наличии имею Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 03 марта 1993 года.
Идите в муниципалитет с заявлением о предоставлении земли согласно Главы V.1. Земельного кодекса РФ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Спросить
Вам необходимо обратиться в администрацию на основании Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015)
"Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается."
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
садоводческом некоммерческом товариществе.
В силу п. 4 ст. 14 и ст. 28 ФЗ «О садоводческих объединениях огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Таким образом, законодательством предусмотрена возможность передачи в собственность садоводческих товариществ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина являются следующие документы:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно провести межевание земельного участка, получить кадастровый паспорт, Далее со свидетельством и кадастровым паспортом идете в росреестр, на государственную регистрацию
"Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
1. Государственная РЕГИСТРАЦИЯ права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Не допускается государственная РЕГИСТРАЦИЯ права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.";
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Интересующий порядок оформления земельного участка не предусмотрен Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"
т.е. на землю дачная амнистия не распространяется.
Вам необходимо оформить землю в собственность путем обращения через МФЦ в местную Администрацию в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации в упрощенном порядке, т.к. земельный участок был предоставлен до 30.10.2001г. Точный список документов для этого вам уточнят в МФЦ, но как правило он следующий:
паспорт заявителя;
технический паспорта объекта недвижимости или декларации об объекте недвижимого имущества, имеющегося на участке;
правоустанавливающий документа на землю, , например, решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения,
выписка из похозяйственной книги. Требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах Приказа Росреестра от 07.03.2012 N П/103;
кадастровый план земель;
кадастровый паспорта недвижимости на участке;
квитанции об оплате государственной пошлины
Желаю удачи.
Спросить
1. Если вы получили садовый участок до 30 октября 2001 года, то оформить право собственности можно в упрощенном порядке согласно Федеральному закону 37. Вам потребуется провести процедуру межевания, поставить участок на кадастровый учет. Также вы должны получить выписку из похозяйственной книги на бланке унифицированной формы, выдаваемом в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра.
2. Для проведения межевания подайте заявку в кадастровую палату. К вам приедет кадастровый инженер и проведет на участке все необходимые работы. Получите технические документы о проведенных работах.
3. Составьте письменный акт согласования границ участка с пользователями прилегающих садовых участков. В акте укажите, что все соседи согласны с проведенной разметкой межевых границ, ФИО пользователей, дату и подписи.
4. С техническими документами обратитесь в кадастровую палату, заполните заявление о регистрации участка, предъявите паспорт. На основании предъявленных документов вашему участку присвоят кадастровый номер, внесут сведения в государственный реестр, оформят кадастровый паспорт и план.
5. Получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, обратитесь в правление садоводческого товарищества или в местный муниципалитет. Получите выписку из похозяйственной книги на унифицированном бланке.
6. Обратитесь в ФУГРЦ. Заполните бланк заявления унифицированной формы. Предъявите все имеющиеся документы на участок, то есть выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, выписку из похозяйственной книги. Также потребуется ваш паспорт и квитанция оплаты за регистрацию. Через один месяц вам оформят права собственности.
7. Если вы купили, унаследовали, получили в дар земельный участок после вступления в силу Земельного кодекса, то оформление собственности необходимо произвести согласно общим правилам, указанным в Федеральном законе 122, статье 164 ГК РФ и 433 ГК РФ.
8. Согласно закону вы обязаны провести межевание, поставить участок на кадастровый учет, получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.
9. Обратитесь в ФУГРЦ. Заполните заявление, предъявите правоустанавливающие документы и кадастровые выписки, паспорт, квитанцию за регистрацию. Через один месяц ваши права зарегистрируют, и вы получите свидетельство о собственности.
СпроситьМожно унаследовать земельный учсаток на основании свидетельства на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земли, решением от 1993 г администрацией сельсовета для жилищного стр-ва и ведения хозяйства предоставлено в собственость о,25 га
свидетельство являетсья временным и действует до государственного акта на право собственности, бессрочного пользования землей
дата выдачи сведетельства 1995 г.
Право бессрочного пользования земельным участком является имущественным правом и переходит по наследству.
Спросить
