Купить дом за маткапитал без канализации и удобств на улице - возможно ли это?
Можно ли купить дом за мат. капитал, если в нем нет канализации и удобства на улице, но газ и вода в доме есть? Другого жилья нет и прописка у посторонних людей.
Я многодетная мать снимаю квартиру, есть жильё по прописке но оно не пригодно к жилью, нет газа, воды. Канализации. ЕСТЬ МАТ КАПИТАЛ.
Вопрос - Можно ли использовать материнский капитал для газификации и улучшения условий жизни в доме?
Я мама троих детей. Есть сертификат на материнский капитал. В собственности земельный участок и дом. Дом не газифицированный. ВСЕ УДОБСТВА НА УЛИЦЕ. Можно ли мне при помощи денег из МК провести газ, канализацию и сделать в доме туалет и ванную?
Уважаемая Наталья! 16 декабря вступило в силу постановление правительства РФ №937 «О внесении изменений в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Поправки коснулись сроков подачи заявления на распоряжение материнскими деньгами. Раньше заявление на улучшение жилищных условий можно было подавать, когда ребенку исполнилось два года и шесть месяцев, теперь – в любое время после достижения малышом трехлетнего возраста. Также сократился срок между подачей заявления и перечислением средств. Если прежде средства перечислялись в следующем полугодии от даты подачи заявления, то теперь перечисление денег Пенсионным фондом будет производиться не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления о распоряжении.
С 8 декабря Пенсионный фонд РФ принимает заявления на предоставление средств материнского капитала для индивидуального строительства. Владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган фонда спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка. На начальном этапе строительства или реконструкции часть средств, в сумме не превышающей 50 процентов остатка МСК на дату подачи заявления, перечисляется на банковский счет владельца сертификата при представлении следующих документов:
1.документы, подтверждающие право собственности, пользования, пожизненного владения, аренды земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства и на котором строительство осуществляется;
2.разрешение на строительство (реконструкцию);
3.свидетельство о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае, если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию.
Через шесть месяцев оставшаяся часть денег может быть использована на те же цели при представлении документа, подтверждающего проведение работ по возведению объекта индивидуального жилищного строительства.
Также деньги можно использовать на реконструкцию объекта. Порядок выдачи соответствующих документов обещают обнародовать в ближайшие три месяца.
Желаю удачи. С наступающим Новым 2011 годом !!!
СпроситьХотим купить дом на мат. капитал. В доме печное отопление, вода в колодце, канализации нет. Может ли пфр не одобрить займ? Если да возможно ли через суд обязать дом одобрить ссылаясь на то что нет жилья.
Здравствуйте!
Вряд ли вы сможете обязать пфр к чему либо, но и причин ему вам отказать нет. Вы сначала к ним обратитесь и поговорите. Не надо с порога говорить что в доме нет подвода воды. Печное отопление это норма у сотен тысяч граждан. Про канализацию могут и не вспомнить, так как уличный туалет это тоже туалет. Да и вообще, упирайте на то, что жить негде, а имея купленный дом все работы и коммуникации подведете после покупки. Если откажут, упрутся, тогда к начальнику ПФР и потом в суд.
СпроситьСвоего жилья пока не имеем, за материнский капитал хотим купить дом плюс наличные деньги, в доме печное отопление, вода пока не подведена в дом, вопрос такой: обязательно должны быть в доме удобства при покупке дома за материнский капитал?
Не обязательно. Главное не был в аварийном состоянии.Но советую, прежде чем купить сходите с документами на дом и проконсультируйтесь в ПФ.
СпроситьЯ проживают в частном доме без удобств? Могу ли я воспользоваться мат. капиталом чтобы сделать удобства (провести воду в дом, провести газ?
Отец новорождённого прописан по договору соцнайма в другом месте (в Санкт-Петербурге). Мать ребенка прописана в частном (неприватизированном) доме в Ленинградской области (вода из колодца, "удобства" на улице), дом старый.
Спасибо.
Уважаемый Евгений!
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14-ти лет определяется местом жительства его родителей (одного из них).
Ребенок не достигший 14-ти лет, имеющий родителей, не может быть зарегистрирован не по месту жительства родителей (или одного из них). Удачи Вам!
СпроситьМы с мужем хотим купить дом для этого берем кредит, часть которого хотим погасить материнским капиталом. Дом жилой, но туалет рассположен на улице, а вместо душа баня Водопровод и канализация в доме есть, удобства можно сделать в доме. Одобрит ли материнский капитал на эту сделку пенсонный фонд.
Живём с мужем и двумя детьми в доме родителей. Два вопроса: 1. дом не приватизирован. В приватизации отказали. Мотивируя это тем, что есть проект строительства дороги по нашей улице и что наши дома могут снести в любой момент. Но проект еще не утвержден. Можем ли мы прописать младшего сына в дом? если снесут дом нам положено ли какое нибудь возмещение для проживания? В доме прописан только свекр.
2. В доме где мы сейчас живем (я,муж, два сына) есть электричество, вода, газ. нет канализации. Дом старенький две комнаты. Можем ли мы мат. капитал потратить на улучшение жилищных условий? Построить новый дом и провести канализацию. Надоело бегать в туалет на улицу (заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте! По первому вопросу - жилое помещение будет выделено только свекру при его сносе.
По второму - можете построить дом за счет средств МСК.
СпроситьХотим взять ипотечный займ под мат капитал, доложить ещё свои средства и купить дом в пгт, дом не аварийный, большой асвальтированый двор, земельный участок, всё ухоженно, удобства на улице, свет, вода в доме, НО нет газа и отопление печное, так как жили пожилые люди и не стали его подключать, хотя центральная труба проходит прям по участку, само собой после сделки мы сразу подключим газ. Но вопрос в том что, могут ли нам в пфр отказать использовать мат капитал на покупку, из-за того что нет газа?
Здравствуйте Яна, отсутствие газа не может служить основанием для отказа в использовании маткапитала.
СпроситьЗдравствуйте, Яна. Поскольку вы хотите приобрести дом за счет средств маткапитала, и в этом доме придется выделять доли детям, то вам скорее всего откажут и в ПФР и в отделе опеки, т.к. удобства на улице и отопление печное.
СпроситьЕсли дом имеет статус жилого, то нет препятствий. В законодательстве не содержится никаких указаний об обязательном наличии удобств внутри жилого дома.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, можно ли на мат капитал купить дом с черновой отделкой, (окон нет,) гас свет вода в доме.
Здравствуйте.
Теоретически купить дом возможно. Вам следует обратиться в Пенсионный фонд и получить разрешение на использование средств материнского капитала.
СпроситьДобрый день! Если это жилое помещение, и есть коммуникации, то по закону возможно, тем не менее, решать будет Пенсионный фонд, и так же есть вероятность отказа.
СпроситьС согласия Пенсионного фонда точно можно.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
Здравствуйте! Жилое помещение должно быть пригодно для проживания, поэтому ПФР откажет в перечислении средств материнского капитала.
Спросить