Нюансы покупки участка в ДНП - обременение залогом на соседних участках и его возможное снятие после сделки

Покупка земельного участка (залог в силу закона)

Здравствуйте, земял находится в коттеджном поселке, участки размежеваны, форма собственности ИЖС, но по карте росреестра видно что каждый участок имеет статус (залог в силу закона), как говорят менеджеры, что на покупку земли брали ипотеку, но при продаже 100% обременение снимают и выдают свидетельство о собственности без всяких обременений.

Возможно такое или обременение так и будет висеть?

Что будет если оно так и будет висеть риски перекладываются на продавца или собственника участка?

Прислали 3 договора:

первый договор ДКП при 100% оплате

договор обеспечительного платежа

внесения паевого и вступительного взносов

Спасибо.

Купил два участка земли, один за полную стоимость второй в рассрочку (ипотека в силу закона). Хочу объединить эти участки. Кадастровый инженер сказал что получившийся участок будет с обременением (ипотека в силу закона). Может ли это обременение как то припятствовать в получении разрешения на строительство, подвод коммуникаций и т.д. Или все же подождать снятия обремения?

Какие нюансы нужно учесть при составление договора купли-продажи участка с обременением-залог продавца в силу закона, на участке есть неоформленный дом, рассрочка платежа на год но с оформлением собственности.

Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.

В договоре купли-продажи земельного участка указали, что часть цены договора покупатель оплачивает заемными средствами. В кредитном договоре указано, что земельный участок не подлежит обременению. Росреестр регистрирует с обременением. Какое допсоглашение к договору купли-продажи составить, чтобы заново подать документы и зарегистрировать право на землю без обременения.

Имеет право банк оставить квартиру за собой, если закладная не составлялась, договора залога нет, есть кредитный договор с включенными соглашениями о залоге квартиры в соответствии с договором купли-продажи, влекущим возникновение ипотеки в силу закона, зарегистрированный в росрестре как ограничение (обременение) права залогодателя-собственника в пользу банка-залогодержателя?

Помогите пожалуйста советом. Собираюсь купить участок в новом ДНП, по документам вроде все в порядке, но смущает один момент: покупаю в рассрочку, по договору купли-продажи документы на перерегистрацию прав собственности участка сюр. лица на меня подаются через 10 дней после полной оплаты участка. Нормально ли это, или стоит платить за землю после получения прав собственности?

Собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном поселке. В договоре купли-продажи земельного участка Продавец подтверждает, что на момент подписания договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен никакими правами третьих лиц. В свидетельстве о Государственной регистрации права существующие ограничениея (обременения) не указаны. Однако в выписке из единого государственного кадастра указано, что имеется ипотека в силу закона. Компания-продавец утверждает, что обременение внесено из-за кредита, который компания получила в банке под залог участков и что оно будет снято после внесения мной денег и регистрации права на меня в Федеральной службе государственной регистрации.

Организация приобретает квартиру по договору купли-продажи для проживания своих сотрудников с обременением - ипотека в силу закона. В договоре указана стоимость квартиры, стоимость ремонта и общая стоимость договора. Смущает, что стоимость ремонта в 5,5 млн. руб превышает стоимость квартиры. Насколько правомерно включение в договор купли-продажи такого условия?

В выписке по земельному участку указано обременение «в силу закона», обременение установлено в пользу предыдущего собственника. При этом вид обременения (ипотека, залог и т.д.) не указано. Просто написано « в силу закона». Что это значит? Где можно это уточнить?