Повышение квартплаты в два раза - правомерно ли передача аварийного дома другой управляющей компании?
Скажите, наш дом признан аварийным в 2014 году. В ноябре 2020 наша управляющая компания передала наш дом другой компании, которая повысила квартплату в два раза. Правомерно ли это?
Квартплата в общем случае зависит от коммунальных услуг. ЕПД рассчитывается в расчетном центре и передается в УК. В этом случае, УК ни причем, если, конечно, ваш дом не является ведомственным. Вы это не указали. Разберитесь прежде всего с соответствием тарифов. Они указаны в ЕПД и должны соответствовать Постановлению Главы поселения. А вот аварийность на коммунальные платежи не влияет. Может влиять, если только вам не оказываются какие-то услуги (нет горячей воды, канализация не работает и т.д.).
Спросить
У меня имеется долг по квартплате. Наша управляющая компания обонкротилась. Наш дом передали другой управляющей компании, в нее мы платим исправно. Скажите нужно ли мне выплачивать долг и кому? В квитанции по квартплате долг числится)))
Можно оплатить долг непосредственно организациям, поставляющим конкретные коммунальные услуги: водоканал, теплосети, электросети и т.д.
СпроситьВ сентябре 2014 наша компания передала по заявлению телефонный номер другой компании, т.к. они заключили договор аренды на помещение, где был установлен данный номер. С 1 ноября наша компания вернула себе это помещение, заключив новый договор аренды. Далее мы подали оператору связи заявление на переоформление тел. номера на нашу компанию. Но оператор связи, нам отказывает, ссылаясь на то, что, та компания с 01 ноября подала заявление на бронирование номера за ними. Правомерно ли это?
что, та компания с 01 ноября подала заявление на бронирование номера за ними. Правомерно ли это?
---да. правомерно. если они платят за бронирование.
СпроситьНаш дом признан аварийным и подлежущим сносу. Но наша Управляющая компания начисляет нам суммы за содержание, ремонт и общедомовые нужды. Законны ли их действия?
Однако при этом желательно свериться с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, т.к. возможно, что часть работ всё же нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса. Например, проверку и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий на общем имуществе. Ну и санитарные правила никто не отменял, а это в том числе регулярная уборка территории, вывоз мусора.
Определить минимально необходимый перечень работ должен специалист, владеющий знаниями по нормативам в ЖКХ, с учётом специфики конкретного дома.
Плату за услуги по управлению целесообразно установить в проценте от общей платы за содержание и ремонт жилья.
Подробнее Подробнее ➤
СпроситьНаш старый двух этажный многоквартирный дом Администрация города внесла в список домов подлежащих сносу с 2017 по 2030 год. Но наша жилищно-коммунальная управляющая компания требует от нас оплачивать счет по капитальному ремонту дома. Мы отказываемся, но долг растет. Правомерны ли действия компании?
Надежда.
Добрый день!
Плату за капитальный ремонт не дожны вносить граждане, проживающие в домах, признанных аварийными в порядке, установленном Правительством РФ, и подлежащими сносу, если земля под домом изымается для государственных нужд. Плата не взимается, начиная с месяца, следующего за месяцем признания.
Взносы за капитальный ремонт удерживает не УК, а фонд капитального ремонта. Если сумма этих взносов включена в квитанцию на оказание коммунальных услуг УК, это значит, что между фондом и УК заключен договор об этом.
Однако прояснить си туацию вы можете только обратившись в фонд капитального ремонта региона с письменным заявлением. Если ответ фонда будет положительным и плату в дальнейшем начислять не будут, неолбюходимо все же получить документ об отмене начисленной в квитанциях задолженности. Т.к. не исключено, что в дальнейшем могут подать в суд заявление о взыскании долга по неоплаченным квитанциям.
СпроситьНедавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
если вы хотите чтобы все было под контролем, возмите Жилищный кодекс и прочитав главу об управлении многоквартирным домом, создайте ТСЖ либо другим способом и решайте данные вопросы .
Спросить
Собственники должны провести собрание в порядке, определенном ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса и решить прекратить обслуживание дома той УК, кторая у вас была и избрать в качестве УК новую, какую-то конкретную. Либо вправе не изменять УК.
Решения приимаются большинством голосов от общего количества всех собственников.
СпроситьУправляющая компания обанкротилась. И продала долги за комунальные услуги другой компании. В 2012 году наш дом передали другой У.К. имеет ли право компания перекупившая долг подать в суд на взыскание долга за ком. платежи если прошло больше трех лет?
Имеет право. Вам в суде нужно заявить о пропуске срока исковой давности. Сроки исковой давности применяется только по заявлению сторон.
Спросить
Доброго времени суток! Подать в суд имеет право, но если в суде будет установлено что сроки пропущены по вашему ходатайству в иске будет отказано.
Спросить
Квартира у которой имеется задолжность по оплате за ЖКХ была продана в апреле 2015. долги по оплате за ЖКХ были погашены в УК у которой на обслуживании в тот момент находилась. УК в которой данная квартира обслуживалась до 2012 г. обанкротилась и продала долг за ЖКХ другой компании и эта компания в августе 2016. подала в суд о взыскании задолжности и мне присудили выплатить долг. О судебном процесе я ничего не знала. Могу ли я онулировать данное судебное решение о взыскании задолжности по оплате ЖКХ т.к. прпошло больше трех лет?
Спросить
Если было вынесено заочное решение суда, то вы имеете право получить его копию и в течение семи дней подать заявление об отмене заочного решения суда.
СпроситьНет, не можете. Это не является основанием для отмены состоявшегося решения.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. (ст.199 ГК РФ)
СпроситьНеужели мне придется выплачивать этот долг? Или можно как то по другому оспорить это решение? Можно ли мне подать в суд на компанию которая взыскала с меня долг?
СпроситьВы сможете не платить только если добьетесь отмены вынесенного решения и пересмотра дела, где воспользовавшись своим процессуальным правом как ответчик заявите ходатайство о пропуске срока давности.
Спросить
подобное является неправомерным так как только жильцы принимают подобное решение согласно стст44-46 ЖК РФ Нужно писать жалобу в прокуратуру
СпроситьЕсть долг по квартплате. По части долга прошло уже более 2-х лет. но наш дом передали в другую управляющую компанию. И составили договор уступки прав требования, т.е. передали наши долги. Новая управляющая компания обратилась в суд. что делать? Имеют ли они право?
Да, долги по квартплате можно взыскать в течение 3-летнего срока исковой давности.
СпроситьНаш дом был признан аварийным в апреле 2016 года и подлежит расселению, а соседний дом был признан аварийным в июне 2016 года. Законно ли то, что дом по соседству расселяют в 2020 году, а наш стоит на очереди к расселению в 2024? Спасибо.
Оспаривайте в суде Постановление администрации которым устанавливается порядок расселения.
СпроситьТакой вопрос, наш дом признан аварийным, управляющая компания об этом знает и никаких ремонтных работ не производит в доме, хотя в квитанции каждый месяц приходят на ремонт дома. Можно ли это не платить? И как заставить управляющую компанию не прописывать данную строчку.
При признании дома аварийным плата не начисляется за КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт. Вы можете написать заявление в управляющую компанию и уточнить, какие работы по текущему ремонту проводились в вашем доме. Можете обратиться с заявление в государственную жилищную инспекцию, они проведут проверку.
Спросить
