Наследование квартиры - как распределить доли, если один из сыновей готов отказаться в пользу внучки?
Умерла моя бабушка. Завещание на ее квартиру на меня (на внучку). У бабушки 2 сына-пенсионера старше 60 лет. Один из сыновей - мой папа. Он готов отказаться от своей обязательной доли в мою пользу. Как нам лучше поступить, чтобы моя итоговая доля оказалась больше: 1) мой папа вступает вместе с нами в наследство, потом передаёт мне его часть от продажи квартиры деньгами или 2) отказывается от своей обязательной доли в мою пользу и не вступает в наследство. Как распределятся доли в квартире в этих 2 случаях?
Здравствуйте.
Не совсем понятно.
Если завещание составлено на Вас то на его основании Вы вступаете в наследство на всю квартиру, согласно завещанию. Причем здесь Ваш папа?
Спросить
Вследствие личного характера права на обязательную долю отказ от нее в пользу другого наследника не допускается (п. 1 ст. 1158 ГК РФ), а право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли не переходит к его наследникам в порядке наследственной трансмиссии (п. 3 ст. 1156 ГК РФ).
Соответственно, в дальнейшем ему лучше подарить свою долю Вам. Т.е. сначала вступить в наследство, а затем подарить.
Спросить
Ирина,
В соответствии с действующим законодательством, направленный отказ от обязательной доли недопустим, т.е. от нее нельзя отказаться в чью-то пользу. Ваш отец может просто отказаться от наследства в виде обязательной доли, не указывая, что отказывается в Вашу пользу.
И такой вариант вполне приемлем, потому что НЕ увеличит размер обязательной доли второго обязательного наследника.
Размер обязательной доли для Вашего дяди будет 1/4, независимо от того, примет Ваш отец свою обязательную долю или откажется от нее.
Отказ отца повлияет только на размер Вашей части наследства.
Если он не откажется, Вы унаследуете 1/2, если откажется, у Вас будет 3/4.
Спросить
Добрый день, Ирина.
Вашему папе надо принять наследство его матери в порядке ст. 1149 ГК РФ.
В этом случае к Вам как наследнику по завещанию переходит 1/2 доля в праве общей долевой на квартиру (ст. 1164 ГК РФ).
А к обязательным наследникам Вашему папе и дяди (ст. 1149 ГК РФ), переходит по 1/4 доле (1/2:2=1/4) в указанном праве. В дальнейшем Ваш папа сможет подарить Вам свою 1/4 долю в наследстве его мамы и Ваша доля в названном праве на квартиру станет равной 3/4.
Если Ваш папа откажется от наследства матери или не примет его, то к Вам и дяди перейдет по 1/2 доли (доля дяди: 1:2=1/2) в праве общей долевой собственности на квартиру каждому.
СпроситьПриватизирована квартира на бабушку, сына и внучку. Прописана в квартире только бабушка. В завещании 1/3 квартиры написано на сына. Бабушка хочет наследство оставить сыну. Как правильно поступить? Следует ли сниматься с приватизации внучке. Как поделется наследство? У бабушки есть еще один сын и у нее доля - 1/3 частого дома.
Раздел наследства - как будет распределена доля внучки и бабушки и кто должен выплатить долги банкам
Раздел наследства.
Здравствуйте! У меня умер отец. У него была 1/6 доля в квартире (это 10,27 м 2).
В первой очереди наследников были: его мать (моя бабушка), я (его дочь), 2 сына и внучка (дочь его погибшего третьего сына).
Я подала на наследство, 2 его сына написали отказ в пользу сестры (меня), внучке через опеку оформили отказ (так как у умершего были долги в банках, превышающих стоимость 1/6 доли квартиры). Как делится доля внучки между всеми наследниками?
Его мать (моя бабушка) умерла через 1,5 месяца после моего отца. На её часть наследства подали заявление я и её сын (брат моего отца). Мои братья отказались от наследства бабушки в мою пользу. Как будет разделена доля бабушки? Обязаны ли наследники по линии бабушки платить долги банкам в размере полученного наследства (а именно мой дядя обязан платить долги)?
Доля внучки будет делиться между наследниками, принявшими наследство, в равных долях, т.е. между вами и бабушкой. Далее, доля бабушки после ее смерти делится пополам между вами и братом вашего отца. Долги банку придется платить в сумме, не превышающей стоимости наследства.
СпроситьЗдравствуйте, к наследникам принявшим наследство переходят и долги наследодателя.
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Имущество между всеми наследниками делится поровну.
Спросить
Почему доля бабушки делится пополам между мной и братом моего отца? Ведь мои братья подали отказ в мою пользу.
Спросить
Здравствуйте. Если все братья отказались от наследства в Вашу пользу, то доля внучки делится между Вами и бабушкой.
А доля бабушки делится между вами и всеми братьями, в равных долях. Те доли, которые принадлежат отказавшимся братьям - будут принадлежать Вам. Только куда внучка делась?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУмерла бабушка, оставив завещание на квартиру на внучку.
Отец внучки - сын бабушки - пенсионер. По закону он является тоже наследником (или нет?) Может ли он отказаться от доли наследства в пользу внучки-своей дочери. Или ему лучше вообще не появляться у нотариусаю.
Здравствуйте. Если находился на иждивении бабушка, тогда может на наследство претендовать. А так нет
Спросить
Право наследника на завещанное ему имущество может быть ограничено лишь обязательной долей в наследстве. Существует категория лиц, которые наследуют в любом случае, даже если по завещанию все имущество завещано другим наследникам и даже если по завещанию они лишены наследства. Обязательная доля — это гарантированный законом минимум в наследстве, который должен быть выделен наименее защищенному, обязательному наследнику, даже если этого не желает наследодатель, т.е. свобода завещания установленными законом правилами ограничена.
Право на обязательную долю в наследстве в целях материального обеспечения имеют следующие категории граждан:
1. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
2. нетрудоспособные супруг и родители наследодателя;
3. нетрудоспособные иждивенцы.
Таким образом, сын бабушки, как нетрудоспособный (пенсионер), относится к категории наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
Обязательный наследник может отказаться от своей доли, но безоговорочно, а не в пользу других наследников.
Отказ от обязательной доли в наследстве впоследствии не может быть изменен или взят обратно.
Спросить
Спасибо. Но мне не понятен один аспект: если сын бабушки - наследник с обязательной долей наследства - не появится у нотариуса и никак о себе не заявит, то каким образом станет нотариусу о нем известно. Живет он отдельно, фамилия у него другая. Поясните, пожалуйста. Спасибо.
СпроситьВ соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительство которых ему известно.
Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
Если все же розыск наследников не дал результатов, то наследство переходит к тому лицу, который подал документы на право на наследование. А если и такого человека нет, то вся собственность гражданина отходит к государству.
СпроситьВ договоре купли-продажи указано 4 собственника (отец, мать, я, брат), квартира приватизированная. После смерти отца в 2005 г. док-ты на квартиру не переоформляли, т.к. его доля автоматически делилась на 3-х (мама, я, брат), сейчас после смерти мамы в 2007 г. вступаем с братом в наследство, т.к. он хочет продавать свою долю. Так же бабушка (мама мамы) по доверенности на моё имя тоже вступает в наследство (она из другого города), чтоб потом отказаться от своей доли в мою пользу. Скажите, как будут распределятся доли в квартире между нами 3-мя? Квартира 3-х комнатная. Мне интересно, какая доля будет у брата?
Уважаемые юристы помогите разобраться! Однокомнатная квартира приватизирована на бабушку и совершеннолетнюю внучку. В случае смерти бабушки по закону наследником 1/2 части квартиры будет папа внучки. Бабушка хочет чтобы внучка получила в собственность всю квартиру. Может ли составить бабушка завещание на 1/2 своей части квартиры на внучку и тогда она будет собственницей всей квартиры? Какие налоги уплачиваются при получении имущества по завещанию? Будет ли иметь отец (после оглаш. Завещания) право на бабушкину 1/2 часть квартиры?
Добрый день!
Да, бабушка может написать завещание на внучку. Т.к. они проживают вместе, то от уплаты налога внучка будет освобождена.
Отец внучки будет иметь право на какую-то долю, если докажет, что он лицо имеющее право на обязательную долю в наследстве(Часть 3 Гражданского Кодекса РФ)
С уважением,
СпроситьПриватизировали квартиру бабушки. В приватизации учавствовали мой папа... его брат... бабушка и я. Бабушка отписала мне 1/2...квартиры. Отец отказался от своей доли в пользу меня... и дядя отказался от своей доли в пользу меня и бабушки. Потом умирает папа... дядя... бабушка. Чья это сейчас квартира. У меня еще есть брат... И у дядя сын и дочь.
Татьяна! Правовой информации у Вас НОЛЬ! Семейные истории юристов не интересуют. Обратитесь за помощью к опытному юристу очно или по электронной почте. Нужно пошагово выяснять очень и очень много всего, чтобы Вам помочь.
Спросить
Дочь в доли квартиры 1/2... все умерли бабушка хозяйка... отец ребенка... бабушкин сын... и еще дядя бабушкин сын тоже... Кому достанется бабушкина 1/2 доля ？ При смерти второй сын бабушки написал отказную в пользу племянницы.
Спросить
Вы же указали, что бабушка свою долю Вам отписала?
Уж сколько вопросов видел, но так умудрится написать, что вообще не поймешь кто, кому и что... это надо уметь...
СпроситьДва НУЛЯ! Вы издеваетесь?
"Татьяна! Правовой информации у Вас НОЛЬ! Семейные истории юристов не интересуют. Обратитесь за помощью к опытному юристу очно или по электронной почте. Нужно пошагово выяснять очень и очень много всего, чтобы Вам помочь".
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьМоя бабушка написала завещание на свою долю квартиры 1/2 на меня и на мою маму мама умерла ещё раньше бабушки половина квартиры и так мои моя доля 1/2 сейчас вступаю в наследство. Меня интересует могут ли претендовать мои двоюродные братья на какието часть в данной квартире если они не были упомянуты в завещании? Григорий.
никакой роли не играет-ни обмен, ни смерь дяди до написания завещания
братья уже подали заявления? или вы заранее все узнаете?
Спроситьони могут через суд доказывать фактическое принятие или, если у них есть уважительная причина и нет фактического принятия, восстанавливать срок принятия
Вообще, удивительно, что хочет нотариус от них, спустя 2 года после смерти, если они не были зарегистрированы совместно с бабушкой, заявления в срок не подали
Спросить
В общем у моей бабушки дочь и сын оба они умерли .бабушка завещала свою долю на квартиру мне и моей маме бабушка была моим опекуном когда я был маленький я в всю жизнь прожил с ней в этой квартире я сейчас один в ней прописан скажите объясните мне каким боком сейчас здесь объявились мои двоюродные братья если они даже в завещании не были вписаны .
Спроситьтк ваша мама умерла до открытия наследства -та доля, которая была ей завещана теперь наследуется по закону - вами и вашими братьями ( вы и они наследники по праву представления)
СпроситьЯ не понимаю тогда вообще смысл завещание если все равно они имеют такое же право как и я?
Спроситькак же не понимаете - если бы мама была жива- вы бы с ней и унаследовали.
Вашей бабушке, на такой случай, надо было или подназначить наследника или переписать завещание, когда умерла ваша мама
Спросить
Нет не такое.
Внимательней читайте ответы.
Свою долю по завещанию от бабушки вы получаете.
Доля, которая была завещана маме теперь наследуется по закону.
То есть делится на две части - одна вам, а вторая часть двоюродным братьям.
Таким образом у вас будет 3/4 доли в квартире, а у братьев 1/4 на всех.
Спроситьи что? они дети умершего ребенка вашей бабушки , те такие же наследники как и вы -по праву представления. Если они примут наследство-у них будет доля. не примут - вы унаследуете все. Они изъявили желание ?
СпроситьА кто-то написал, что это родные братья?
Вы не только невнимательно читаете, вы даже правильно прочитать не можете.
СпроситьЯ это понял ладно если мой дядя был бы вписан в завещание тгода другое дело бабушка же хотела мне и маме оставить квартиру
Спроситьваша бабушка не переписала завещание после смерти дочери - так что та доля, которая ей была завещана наследуется по закону. ТАКОВ ЗАКОН. Ваши "бабушка же хотела мне и маме оставить квартиру"-только слова, которые бабушка не подкрепила действиями -не переписала завещание
СпроситьНу дак а дядя умер ещё до того как бабушка написала завещание потом умерла мама потом бабушка ?
Спросить
вот дети дяди наследуют ту долю, которая полагалась бы вашему дяде. Это называется наследование по праву представления.
Т.к. вашей мамы нет, то вы тоже имеете кроме своей 1/2 доли наследовать по закону 1/2 долю, которую хотели оставить вашей матери.
Право представления распространяется только на наследование по закону.
СпроситьНет ещенотариус сказал чтобы они явились но я им позвонил и они не особо торопиться
Спроситьони могут отказаться в течении 6м, могут не подать заявления
а могут и подать - на раздумье у них 6м с момента смерти наследодателя(так же как и на отказ)
СпроситьРаз вы говорите они могут в течении 6 месяцев подать заявление. Теперь скажите мне пожалуйста бабушка умерла в феврале 2013 года документы на квартиру находились у братьев разьве у них не вышел срок подачи ? У меня то нет так как я находился в местах лишения свободы и с момента покупки квартиры не вписывался из неё тоесть на момент смерти бабушки по сегодняшний день я зарегистрирован в данной квартире.
Спроситьвышел срок, но нотариус не выдает вам св-во? он не прав (но таких большой %)
PS по большому счету и вы его не приняли и это можно доказать в суде, если был спор.
Спроситьи что? вы отбывали наказание без права переписки и общения? вы не знали о смерти бабушки? Вы могли и из МЛС принять наследство - вам ничего не мешало. Но суть не в этом (это просто для информации). что вы хоть и зарегистрированы, но не совершили действий, те при желании - можно решить вопрос и так
СпроситьНет я от туда не мог сделать ведь не кто своих денег вкладывать не будет даже у натариуса нужно заплатить гос пошлину не говоря о родственных связях
Спросить
подать заявление можно через Почту России -потратив деньги на конверт и марку . Но к вам это не относится, тк они срок пропустили, оспаривать ваше фактическое некому
Разъясните пожалуйста, возможно ли оспорить приватизацию квартиры. Квартира прописаны двое (бабушка и внучка), при приватизации квартиры, бабушка написала заявление отказ от своей доли в приватизации в пользу внучки, и квартира была приватизирована полностью, не в долях, на внучку. При этом бабушка в квартире прописана и проживает до сих пор. Сын бабушки, считает что у нее в этой квартире сохранилась доля и просит перевести эту долю на себя, не учитывая, что квартира приватизирована на другое лицо. Возможно ли сыну получить эту долю. Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения ГК РФ.
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
При наличии данный обстоятельств, можно оспорить в суде. Могу подготовить иск. Обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Отказ о приватизации, совершенный бабушкой, - это односторонняя сделка и ее можно признать недействительной. Если бабушка была в преклонном возрасте на момент отказа, это увеличивает шансы.
Нужно оспаривать отказ от приватизации и соответственно саму приватизацию в судебном порядке. При этом обязательно нужно будет наложить арест на квартиру на время судебного разбирательства, чтобы ее не переписали.
Дело это довольно сложное, советую обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Вероятность выигрыша зависит от многих обстоятельств. Нужно подробнее с вами беседовать и выяснять все подробности.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
Спасибо за ответ, хотела бы еще уточнить, из разговора с бабушкой (она очень пожилой человек 87 лет) было понятно что ее недавно возили к нотариусу для такого оформления (ее доля на сына), что она подписала она не помнит, мог ли нотариус заверить такое заявление? Какие действия нужно предпринять в этом случае собственнику квартиры (внучке). СЧпасибо.
СпроситьИ еще один вопрос, завещание, если таковое было оформлено, может как то повлиять на права собственника квартиры? Квартира приватизирована много лет назад, и пожилой человек, естественно забыл, что писал отказ от доли в приватизации, как же сейчас он может завещать эту не существующую долю? Спасибо
Спросить
Нужно обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу сына бабушки. В течение 6 месяцев с момента смерти бабушки.
Спросить
Внучка должна написать заявление об отказе наследства в пользу дяди (ст.1158 ГК). Заявление подается нотариусу, у которого открыто наследство в течение 6 месяцев с момента смерти бабушки.
СпроситьДобрый день, Лариса.
В соответствии с п.2 ст. 1158 ГК РФ не допускается отказ в пользу кого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; ...
Пункт 45 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 гласит: "В случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абзац третий пункта 1 статьи 1158, абзац второй пункта 1 статьи 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, - наследникам по закону.
Следовательно, направленный отказ внучки от завещанной квартиры (ст. 1158 ГК РФ), если эта недвижимость составляет все имущество наследодателя (бабушки), в пользу сына наследодателя (дяди) невозможен.
Спросить
