Развод и ипотека - как оформить соглашение о разделе долей после выплаты и снятия обременения?
Хотела спросить. Мы покупали в ипотеку под материнский капитал 1-комнатную. Сейчас выплатили, сняли обременение. Как сейчас сделать соглашение о разделе долей, так как мы разводимся. Если муж откажется от своей доли в соглашении. Закономерно будет.? Или надо договор дарения потом делать.
Отказаться он не может.
Надо сначала на всех делить. Потом он может подарить например.
Формы соглашения имеются.
Что конкретно у Вас не получается в составлении?
Спросить
Можно в соглашении отказаться от своей доли. Соглашение должно быть удоствоерено нотариусом.
СпроситьСК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Спросить
Какой нужно оформить документ: соглашение об определении долей в квартире или соглашение о разделении долей в квартире, если нужно оформить в собственность 1/3 доли квартиры на ребенка? Сейчас эта квартира оформлена на мать, вид права в свид-ве написано собственность, док-основание: договор участия в долевом строительстве. Обременение: ипотека в силу закона. Ипотеку погасила, готовлю документы в росреестр на снятие обременения и одновременно нужно оформить (выделить) 1/3 долю ребенку. Можно ли вместо соглашения сделать договор дарения?
1. Может ли быть Доп. соглашение номер 2, 3 и т.д. к договору об оказании услуг (между ооо и самозанятым)?
2. Не теряется ли юр. сила договора и предыдущего доп. соглашения, если содержание соглашения не изменяет условий договора и предыдущих доп. соглашений, а только их дополняет?
3. Если доп. соглашение изменяет условия договора или предыдущих доп. соглашений, нужно ли прописывать например (ссылка) что в доп. соглашении раздел такой или договор такой то, раздел такой то отменяется...? Если это и так вытекает из условий доп. соглашения.
1. Может.
2. Не теряется.
3. Да, надо прописывать.
Например, в договоре было "4.2. Установить цену в 10 (десять) тысяч рублей".
Тогда в доп. соглашении надо писать: "Принять изменение пункта 4.2 Договора в следующей формулировке:«4.2. Установить цену в 11 (одиннадцать) тысяч рублей»".
СпроситьВ 2018 году я покупала квартиру в ипотеку (в браке не состояла) . Собственник только я. В 2019 году я в вспупила в брак. В 2021 году в браке родился второй ребенок (есть ещё старшая дочь 2014 гр) и наша семья получила материнский капитал. Этот материнский капитал решили направить на погашение вышеуказанной ипотеки. Ипотека погашена полостью. Как правильно и без нотариуса мне сейчас сделать выдел долей? Договор дарения или соглашение о выделении долей-что правильно? Если договор дарения, можно ли в одном договоре дарения прописать и двоих детей и мужа? Или на каждого делать отдельный договор дарения?
Наталья Анатольевна, можно и в одном договоре дарения (два и более делать не надо), можно и соглашением, эти документы будут иметь равную юридическую силу. Нотариус здесь вообще не нужен.
СпроситьУ меня 2 детей. Вышла замуж (муж не отец детям). Купили квартиру в деревенском доме посредством МСК через ипотеку. Банк обременение снял. Свидетельство о праве собственности только на мое имя. Муж хочет отказаться от доли. Мне посоветовали сделать так:
1. Составить соглашение об определении долей между мной и супругом.
2. Составить договор дарения от мужа на мое имя
3. Составить договор дарения долей детям от моего имени.
Вопрос:
Может муж может сразу без соглашения оформить отказ от своей доли, чтобы не делать столько операций?
Заключите брачный договор, где определите судьбу дома. Этого будет достаточно
P.S. никакие отказы у нотариуса тут вам вопрос не решат.
СпроситьКупили квартиру в комнате через микро займ! С использованием средств материнского капитала!
После оформила обязательство о выделении долей детям и мужу!
Сейчас долг за комнату погашен, обременение снято!
Нужно соглашение на выделение долей!
Скажите, можно ли вместо соглашения сделать договор дарения?
И можно ли мужу отказаться от доли?
Вы должны испролнить принятое обязательство о выделении долей всем членам семьи, поэтому обязаны через нотариуса оформить такое соглашение на всех лиц.
СпроситьКак правильно распределить доли для оформления соглашения о выделении долей по мат. капиталу? Какой порядок распределения долей? И нужно ли заверять нотариусом?
Ипотеку выплатили, обременение сняли.
Соглашение только нотариальное. Размер долей определяется по соглашению, закон равенства долей не требует. Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьМуж приобрел квартиру по мат. капиталу с использ ипотеки. Ипотеку выплатили! Квартира находится в собственности у мужа, по обязательству он должен выделить долю мне и двум детям. Подскажите как правильно оформить документы. Мы подготовили соглашение об опрелел общей долев собств на квартиру, где муж определяет общ дол соьств 3/4 мне жене. Далее я договором дарения передаю в собственность по 1/4 двум детям. Мои вопросы 1) нужно ли сначпло делать соглашение об опред долей где муж мне передает 3/4, а потом я оформляю дарение летям! Или же модно одним договором отделаться. Договор дарения от мужа мне жене, детям по 1/4: 2) или же правильней булет если муж мне соглашением определит 1/4,а потом договором дарения детям выделит из своей 3/4 по 1/4, так как в настояшее время имеется только олно свидет о регистрации на его имя! По какому правильному пути пойти по подробнее пожалуйста.
Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Здравствуйте, Алина!
Да, так в тексте нового дополнительного соглашения и указываете, что стороны пришли к согласию считать соглашение №1 утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. новые дополнительные соглашения о общему правилу не отменяют, а дополняют ранее имеющиеся условия. Поэтому, если хотите уточнить, какое соглашение действует, также прямо укажите об этом в новом соглашении.
Спросить
Здравствуйте, Алина.
Совершенно верно, в дополнительном соглашении №5 следует указать, что дополнительное соглашение №1 утратило силу. В принципе, вновь заключенное дополнительное соглашение не отменяет всех предыдущих, за исключением случая, когда последующее дополнительное соглашение вносит изменения в те же статьи первоначального договора, что и предыдущее, всё равно в таком случае, во избежание путаницы, лучше указывать, что предыдущее доп.соглашение утратило силу.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьПри регистрации соглашения о разделе квартиры в пользу супруги, нас заставили сначала зарегистрировать соглашение о выделении долей, а потом написать мужа договор дарения. Правильно ли это? В интернете написано, что выделение долей при совместной собственности не надо, достаточно соглашение о разделе зарегистрировать.
