Правомерность решения суда о недействительности торгов и договора купли-продажи недвижимости после продажи ее должником в день проведения торгов.
Я являюсь победителем торгов проводимых в рамках ИП. После проведения торгов выяснилось, что должник умудрился "продать" имущество, квартиру за день проведения торгов. Пристав отправил в ТУ Рос. иму веденомление об отзыве лота, но ТУ данное постановление получили уже после проведения торгов. "Покупатель" человек который погасил ипотечный долг подал иск в суд о признании торгов недействительными. Просил суд признать за ним право собственности несмотря на то, что росреестр ему отказали в регистрации. У меня приостановка. Суд удовлетворил иск частично, признал торги и договр купли продажи недействительными, в остальной части иск оставлен без удовлетворения. Подскажите, правомерно ли данное решение суда.
Надо смотреть решение суда. Полагаю далее следует применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение (возврата денежных средств участнику торгов). Но это предварительно. За профессиональной помощью Вы можете обратиться лично к одному из ответивших.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
По результатам торгов в форме публичного предложения по продаже имущества был заключен договор купли-продажи лота с победителем. В последствии выяснилось что часть лота является предметом спора и спор по этому имуществу в суде открылся еще до торгов. Возможно ли признать в таком случае торги недействительными?
Право собственности на супружеское имущество решением суда единолично признано за бывшим мужем. Подала иск о признании за мной права собственности на законную долю супружеского имущества-суд признал лишь доли, не признав прав. Суммы вкладов на имя бывшего мужа их движение по моему ходатайству не принято судом. При удовлетворении иска в части-госпошлина не присуждена. Правомерны ли решения?
На торгах по продаже арестованного имущества приобретена квартира. На регистрацию права собственности поданы следующие документы:
1. Договор купли-продажи
2. Акт приема-передачи
3. Протокол проведения торгов
4. Поручение на реализацию имущества
5. Копия решения суда о передачи квартиры на торги.
Из росреестра получено уведомление о приостановке в связи с отсутствием доверенности от продавца на продажу квартиры. На сколько правомерны требования?
В суде первой инстанции слушался иск о признании права собственности и признании договора заключенным. Суд оба требования удовлетворил во встречном иске ответчиков о признании сделки недействительной отказал. Вопрос в том, что договор купли-продажи не прошел регистрацию и поэтому, в соответствии с Постановлением ВС и ВАС от 29.04.2010 мы не имеем права на удовлетворение иска о признании права. Поэтому возможен вариант отмены решения суда в следующей инстанции. Имеет ли суд, несмотря указанные рекомендации, право признать договор заключенным? Спасибо заранее за ответ. С уважением, Сергей.
19,04 состоялись торги Росимущества по ипотечной/залоговой квартиры. Я победитель данных торгов. По окончании проведения торгов выяснилось, 18,04 должник полностью погасил долг по ипотеке. Росимщество получило уведомление от судебных приставов после того как торги состоялись, через 40 мнут.
Подскажите, могут ли признать торги несостоявшимисяя или аннулировать? Спасибо.
В период брака было приобретено нежилое недвижимое имущество и оформлено на супруга. После расторжение брака мной был подан иск о признании за мной доли этого нежилого помещения. Суд первой инстанции мои требования удовлетворил. Ответчик данное решение обжаловал. Кассация данную жалобу удовлетворила с формулировкой (суд не выяснил, а нужна ли мне доля, и отправил на новое рассмотрение). При новом рассмотрении выяснилось, что ответчик спорное имущество месяц назад продал. Мной был заявлен иск о признании договора купли-продажи недействительным. Суд мой иск не удовлетворил сославшись на то, что покупатель был добросовестным, и выделил мне компенсацию в виде доли от суммы указанной в договоре купли-продажи.
Суд признал договор купли продажи квартиры недействительным и применил последствия недействительности сделки:
1. Признать регистрацию права собственности в 2001 г. недействительной.
2. Вернуть квартиру прежнему владельцу.
Но данное решение ни суд, ни владелец не передали в Росреестр. Квартира до сих пор висит на человеке, которого ее фактически лишили.
Что можно потребовать, чтобы Росреестр исполнил решение суда:
1. Удалить (аннулировать) запись о собственности в 2001 г.?
2. Удалить сведения о человеке, которого лишили квартиры?
3. Внести изменения в список правообладателей по данной квартире, с 2001 г.?
4. Удалить запись в Росреестре о переходе права собственности на квартиру в 2001 г.?
Суду были предъявлены два договора по одному предмету. Суд признал один из них заключенным. Во встречном иске ответчики сначала просили признать оба договора недействительными, в уточненном встречном иске просили признать недействительным только один из двух. Суд же признал заключенным другой. Вопросы такие:1. Исчезают ли первоначальные требования встречного иска после подачи уточненного с иными требованиями? Или первоначальные остаются также действительными, и ответчик вправе требовать удовлетворение как одних, так и других?
2. Суд вынес решение по исковым требованиям, которые ответчики в своем встречном исковом заявлении вообще не оспаривали (в итоговой, «просительной» части). Выходит, раз они не возражали против искового требования, которое суд удовлетворил, то и обжаловать им нечего?
Сами же просили совсем другое!
Пусть даже апелляционная инстанция удовлетворит их встречный иск, отменив решение первого суда об отказе им в этом.
Но это никак не изменит решение суда о признании заключенным другого договора, который они признать недействительным не просили. И право собственности было также признано на основе того договора, который признан заключенным, а не того, который они недействительным просили признать.
С тем договором, который признан был, они вообще в итоге ничего не просили делать. Выходит, в апелляционной инстанции они новые требования заявляют?
Спасибо, очень хочется уяснить.
Квартира была продана на торгах, на которых был один покупатель и он же стал победителем, организатор торгов объявил торги состоявшимися, это нарушение пропустили в УФССП. Далее квартира была продана следующему покупателю. В случае, если торги будут признаны недействительными, то договор купли-продажи между победителем торгов и последующим покупателем становится недействительным?
У супруга до брака была квартира, которую он в браке продал и приобрели на вырученные деньги квартиру оформив ее в совместную собственность (в договоре купли продажи оба супругов). после развода муж подает на раздел имущества. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру ссылаясь на п.15 Пленума ВС, что не является общим совместным имущество приобретенные хотя и во время брака но на личные средства одного из супругов. Суд первой и апелляционной инстанции удовлетворяет иск. Решение вступает в законную силу. После чего муж дарит квартиру родственнику. Родственник через суд выписывает и выселяет бывшую жену. Данное решение БЖ не обжалует. Но после чего подает кассационную жалобу на решение о разделе и признании права собственности на квартиру за мужем. Кассационная жалоба удовлетваряется. Кассация не разделяя квартиру, выносит новое решение и отказывает в признании права на квартиру за мужем, так как договор купли-продажи квартиры не признан недействительным. Теперь БЖ подала иск о признании договора дарения квартиры недействительным, но не подает иск о разделе имущества. Супруг по иску в тертьих лицах. Может ли он будучи в третьих лицах подать иск о признании договора купли-продажи квартиры недействительным? Какие шансы признать его недействительным? И может ли БЖ признать договор дарения недействительным? Ведь на момент сделки было вступленное в законную силу решение суда? Как теперь мужу доказать право личной собственности на спорную квартиру?
