Регистрация права собственности на квартиру в росреестре / Недвижимость - 907 советов адвокатов и юристов

Я живу в ДНР. Потерял документы на квартиру, пришлось обращаться в суд. Сначала подал иск о признании права собственности, но в суде сказали переделать, что нужно только в порядке особого производства, и в результате приняли решение об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности. После этого я подал документы в Росреестр. Мне приостановили регистрацию, т.к. требуют решение о признании права собственности, хотя я его подавал, но суд отказался тогда рассматривать такой мой иск. Я подал в суд заявление об уточнении решения суда, уже прошел почти месяц, а дело еще даже не назначено, срок для обжалования решения росреестра истекает. Правильно ли мне отказали, законно или нет? Куда жаловаться?

В ноябре 2023 года был заключен договор дарения квартиры в простой письменной форме. В декабре 2023 года даритель скончался. Подать документы на регистрацию перехода права собственности в МФЦ не успели. Вопрос: необходимо подавать исковое заявление в суд о признании права собственности или на регистрацию перехода права? И к кому иск? К Росреестру? Наследников, нет.

Мать и сын оформили в общедолевую собственность в равных долях квартиру, купленную ими по Дду без ипотеки. Спустя 2 года сын написал договор дарения своей доли матери и вместе они подали заявление в мфц о регистрации перехода прав собственности к матери. Сегодня позвонили из Росреестра и сообщили что на 2 месяца будут преостанавливать регистрацию из за того, что договор дарения не заверен нотариально. И будет об этом написано ими определение. Далее будет отказ в регистрации. Это соответствует законодательству?

Продал квартиру в мае 2023 г., которую документально оформил в росреестре в апреле 2023 г. Квартира досталась по наследству в, свидетельство о праве на наследство было получено в 2003 г., но в росреестре не регистрировалось. То есть фактически я принял наследство (оплачивал за него). из налоговой пришло уведомление о сдаче 3 НДФЛ. как поступить и какие документы предоставить, чтобы или декларация была нулевая или достаточно написать в налоговую все описать и предоставить документы. Ведь: Как поясняет Минфин России, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 июля 2023 г. № 03-04-07/69247).

Может ли собственник квартиры зарегистрироваться в квартире, если право собственности не зарегистрировано в Росреестре/ЕГРН? Основание возникновения права - покупка/дарение, эти документы на руках, но в ЕГРН переход права не регистрировался. Будет ли у МВД основание отказать собственнику в регистрации?

Купил квартиру, после подачи документов пристав наложил запрет на регистрацию. В результате должно сейчас придти уведомление о приостановке госрегистрации видимо. Продавец дол оплатила через госуслуги только что. Как уведомить Росреестр о снятии запрета, когда придёт постановление от пристава чтоб возобновить госрегистрацию права собственности?

А что делать если мою квартиру поставили на учет в Росреестр но временно приостановили регистрацию права собственности? Ссылаются на постановление от 29.06.2022 под номером 341, которого я не нашла, и какие-то списки? И такая ситуация не только у меня

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я проживаю в ДНР. Сейчас у нас идёт регистрация прав на недвижимость в Росреестре. Я получила по наследству половину квартиры в 2021 г., по независимой ДНР. Получила свидетельство у нотариуса и зарегистрировала в Госреестре ДНР. Но Госрестр допустил ошибку, и в регистрационном свидетельстве неправильно указаны наши доли по наследству, а свидетельстве на наследство от нотариуса указаны правильно. Госреестр ДНР уже не существует. Мне сказали подавать в суд. А что мне требовать, признать право собственности на правильную долю? Или признавать как факт, что госреестр ДНР допустил ошибку?

Купили квартиру у застройщика по ДКП, дом уже сдан, и стоит на кадастровом учете, ключи еще не выдавали, документы на регистрацию права только ушли на регистрацию в Росреестр, можем ли мы после регистрации прописаться в данной квартире? Спасибо за ответ!

Придет ли налог с продажи квартиры, если она была куплена 10.09.1999 г. есть договор купле продажи от этого числа, справка от Комитета по управлению имуществом о том что частная собственность числится за со собственником. Т..Е в БТИ числится недвижимость, на кадастре поставлена, приходит налог на недвижимость. НО регистрация права в РОСРЕЕСТРЕ произошла уже в 2024 г. т.к при продажи, в мфц заставили произвести эту регистрацию

За мной по решению от 02 ноября 2023 г. признано право собственности на выполненную мною пристройку к 3 х квартирному жилому дому (моя квартира №3). При обращении в Росреестр с заявлением о регистрации права на квартиру с новой площадью мне выдали приостановку. Я не имею возможности предоставить, запрашиваемые Росреестром документы для снятия приостановки (технический план на 3 х квартирный дом), т.к. собственники квартир №1 и №2 отказываются узаконивать свои самовольно застроенные пристройки.

Как зарегистрировать право собственности на мою квартиру без привлечения остальных собственников квартир, расположенных в этом доме.

Я делала доверенность на папу о регистрации права собственности моей доли в квартире на севере в росреестре у нотариуса. Смутил один нюанс. Мы работали с секретаршей нотариуса, она составила черновик и ходила к нотариусу подписывать. В доверенности есть пункт о том, что мне "как участница сделки, понимаю разъяснения нотариуса, о последствиях совершаемой сделки" и я это подписала заверила своей подписью. Мне все объяснили верно, однако не сам нотариус, а его помошница (секретарь). Возможно это нарушение.

Несет ли использование данной доверенности риски отвественности (уголовной, административной или гражданской) или риски признания её использования недействительными?

На квартиру, которую я приватизировал в 1993 году в 2012 году оформил дарственную и акт передачи квартиры на жену (без нотариуса). Квартиру в росреестре на я себя не регистрировал и жена тоже не регистрировала. Если мы сейчас обратимся в Росреестр будет ли старая дарственная иметь силу? И кто с момента подписания дарственной до регистрации в Росреестре имеет право собственности на квартиру?

Я-сирота. Организация которая занималась выдачей квартир спец. Помещений на данный момент занимается процессом приватизацией жилья. Подписали уже договор о передачи прав, но последний этап росреестр. Документы понесут сдавать они, сказали, что платить госпошлину не нужно платить, просто прийти забрать справку о регистрации собственности. На других сайт смотрела, что нужно сироте платить госпошлину, так кому верить?

Беру сейчас квартиру в ипотеку, это будет вторая, если после покупки не регистрироваться право собственности некоторое время в росреестре, одобрят ли детские пособия? И какое максимальное время я могу не регистрировать ипотечную квартиру?

Если квартира не оформлена в Росреестре пока, чем может собственник гарантировать, что после оформления права собственности он его передаст? Такая ситуация: родители, квартира 50/50 но в Росреестре не оформлена на словах обещают, что после оформления переоформят на дочь. Но как они поступят после оформления неизвестно. Могут ли она написать какие-то гарантии обязательство чтобы потом не отказались, имеющие юридическую силу? Например, завещание до регистрации права собственности будет ли иметь юридическую силу? Или еще что? Вопрос в том, чтобы гарантировать передачу прав именно до оформления права.

Живу в ДНР. У нас раньше не было Росреестра, сейчас ведется регистрация недвижимости в Росреестре с нуля. У меня потерян основной документ свидетельство 1995 г. о приватизации квартиры. Приватизация была на троих, двух братьев и меня. Братья умерли, и завещали мне свои доли. Я оформил наследство на 2/3 их долей, там проблем нет. Но когда я пошел в МФЦ регистрировать квартиру, мне сказали, что без свидетельства нет доказательства моей собственности на 1/3 долю по приватизации, и надо подавать в суд об установлении факта владения и пользования на праве собственности. А на что устанавливать факт владения, на всю квартиру, или только на мою 1/3 по приватизации, из-за которой и возникла проблема?

Между мной и супругой судом был расторгнут брак. Далее я обратился в суд о признании права собственности на квартиру, суд удовлетворил иск. Я обратился в МФЦ о внесении изменений в ЕГРН с приложением решения суда с отметкой о вступлении в законную силу, Росреестр прислал уведомление о приостановлении регистрации права собственности ссылаясь на то,что в отношении меня судебным приставом исполнителем из за долга вынесено постановление о запрете рег действий. Я позвонил начальнику Росреестра и предупредил последнюю об уголовной ответственности по ст.315 УК.РФ на что последняя ответила, что не подчиняется суду, у нее постановление пристава на руках, и исполнять решение не намерена. Подскажите пожалуйста как мне поступить в этой ситуации и правомерны ли действия начальника Росреестра.

Дравствуйте! В 2000 году был суд с бывшим супругом, по мировому соглашению я должна была выплатить ему 100 тысяч за его долю в квартире. Если я не выплачиваю ему деньги, то за ним сохраняется право собственности 1/4 доли в квартире, за мной 3/4.Деньги я не вылатила. Сейчас я хочу зарегистрировать в росреестре свою долю, но на руках только мировое соглашение, по нему приходит отказ из-за того что нет доказательств исполнения или неисполнения мной обязательств. Как мне быть в данной ситуации? Каких документов мне не хватает?

В 1993 году заключили договор приватизации квартиры на 6 человек. Получили на руки договор о приватизации, однако, не произвели государственную регистрацию своих прав (не выделили доли). Если зарегистрировать права собственности в Росреестре в текущем году, то с какого срока квартира будет считаться в собственности для всех участников данного договора?

В 2021 г Михаилом (собственником) было оформленно завещание на квартиру в пользу Нины.

В 2022 г собственником был заключен договор дарения в пользу другого человека в 2023 г договор дарения был признан недействительным решением суда, права собственности были переданны прежнему собственнику (Михаилу) с новой отметкой в росреестре.

Вопрос: Действительно ли завещание, ведь даты регистрации права уже другие, и целый год владел другой человек?

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Квартира была куплена в 2004 году, когда ДКП подлежал регистрации в ЕГРП. Выходит сам документ зарегистрирован под одним номером, а право собственности под другим. На данный момент, на разных сайтах по проверке недвижимости и на сайте росреестра, в графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" стоит номер регистрации ДКП. Подскажите, пожалуйста, что это значит и не будет ли проблем при продаже квартиры, ведь покупатели видят обременение? Спасибо!

Квартира была куплена в 2004 году, когда ДКП подлежал регистрации в ЕГРП. Выходит сам документ зарегистрирован под одним номером, а право собственности под другим. На данный момент, на разных сайтах по проверке недвижимости и на сайте росреестра, в графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" уазан номер регистрации ДКП. Подскажите, пожалуйста, что это значит и не будет ли проблем при продаже квартиры? Спасибо!

Если банк не даст согласия в суде на раздел ипотечной квартиры, то суд все равно поделит по долям? На основании решения суда, в Росреестре зарегистрируют право собственности на долю, если банк против?

В 2009 году было судебное разбирательство о разделе жилого дома. Подавала иск та сторона. В 2010 году они оформили право собственности, а мы нет. Сейчас я хотела оформить часть дома как самостоятельный блок (дом блокированной застройки). На что Росреестр мне ответил: Поскольку сведения о помещении (квартира № 1) не внесены в ЕГРН, права на помещение не зарегистрированы, Вы и правообладатель квартиры № 2 лишены возможности внести сведения о принадлежащих вам объектах как о блоках в рамках реализации положений Закона № 476-ФЗ.

На основании изложенного, как представляется, здание может быть признано совокупностью домов блокированной застройки в судебном порядке. Этот тех. паспорт может быть применен в суде с 2009 года, если с того года ничего не менялось или он потерял свою ценность за давностью лет и придется делать новый технический план?

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение