Колодец соседей на моем земельном участке - могут ли они установить сервитут без моего согласия?
На моем земельном участке находится колодец соседей, который мне мешает, могут ли они без моего ведома установить сервитут на него?
НЕТ. Поскольку сервитут устанавливается либо по соглашению, либо в судебном порядке.
ОДНАКО, решение суда может быть и отменено.
СпроситьВданном случае основания применения сервитута не применимы поскольку не мешает жизнедеятельности соседа такие как доступ к дорогам общего пользования и тд. вы можете по соглашению требовать переноса или компенсации вы собственник и свою собственность используете по своему усмотрению.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться. На часть моего земельного участка, который находится у меня в собственности, наложен частный сервитут для проезда к арендуемому соседями земельному участку Это мешает мне использовать свой участок по назначению. Могу ли я обратиться в суд с иском об отмене сервитута?
Добрый день!
По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Вы можете прекратить сервитут по основания, предусмотренным законом.
Для этого необходимо грамотно проработать свою позицию и защитит ее в суде.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные смотрите ниже. (тверской номер 8 920 690 6042)
СпроситьС прежним соседом не было проблем по проезду к моему земельному участку по его участку. Новые собственники земельного участка запрещают мне пользоваться данным земельным участком. Пройти я могу к своему участку со своей стороны, а вот технику пригнать, вспахать землю, вывести мусор только по соседскому участку, Обратился в администрацию об установлении частного сервитута пришёл ответ что у участка есть собственник у него и просите частный сервитут. Обратился к соседу за оформлением частного сервитута, оформлять отказывается. Могу ли я через суд установить частный сервитут по участку соседа, если подьездных путей больше нет?
И сервитут в данном случае не временный, а постоянный?
Здравствуйте!
Ст. 274 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Поэтому, раз с собственником земельного участка договорится не получилось, обращайтесь с иском в суд.
С уважением, юрист Савченко В.
Спросить
На моем земельном участке находится колодец водопровода принадлежащий МУП могут ли они копать землю около этого колодца без моего разрешения.
Без Вашего - нет. Но, если Вы будете препятствовать, они обратятся в суд за установлением сервитута (право ограниченного пользования чужой собственностью), установят его и будут копать.
Спросить
Добрый вечер!
Нужно согласование.
Желаю решения вашего вопроса.
Вы уже обращались к специалисту, что бы снизить риски?
СпроситьКупили земельный участок, на нем раньше стоял дом, частный сектор. На плане земельного участка ни каких объектов не было, обременений тоже. Позже соседи написали жалобу в Администрацию с просьбой восстановить общественный колодец, который находится на моем земельном участке. Администрация, переделала без нашего ведома план на этот земельный участок и выделила на нем этот колодец. Каковы мои действия, могу ли я потребовать от Администрации вынести данный колодец за территорию моего земельного участка.
Не очень понятно, а как администрация переделала план на земельный участок? Кадастровыми планами занимается Росреестр. Можете обжаловать действия администрации. По всей вероятности это будет происходить в судебном порядке.
СпроситьМожно ли установить частный сервитут на земельном участке который имеет статус "временный" не находящийся в собственности? С кем в таком случае заключается договор на заключение сервитута?
С собственником. У любого земельного участка должен быть собственник, в Вашем случае скорее всего муниципалитет.
Согласно ст.274 ГК РФ
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа моем земельном участке (в собственности) есть колодец. Надо ли оформлять на него право собственности? Могут ли претендовать на него владельцы соседних участков, которые пока пользуются им с нашего согласия. Могут ли они оформить сервитут, если рядом с учасками проходит центральный водопровод и можно подключиться к нему?
Екатерина, все что находится на вашем собственном земельном участке принадлежит только Вам. Вы несете ответственность за установленный порядок пользования вашим имуществом. В праве распоряжаться, устанавливать распоряжения и запреты. Упрощенно, Сервитут - это право в чужом праве, он должен быть официально зарегестрированым и возмездным.
СпроситьВ прошлом году на моем земельном участке был установлен сервитут для прохода в чужой дом. Сервитут был установлен по соглашению между мной и хозяйкой этого дома и был зарегистрирован в ЕГРП. После раздела имущества, этот земельный участок теперь принадлежит моему бывшему супругу. Теперь бывший муж не позволяет пользоваться этим сервитутом хозяйке дома и в дом она не может попасть. Свидетельство о сервитуте у нее есть. На кадастровом плане сервитут отмечен. Как быть в этой ситуации? Как заставить нового собственника участка разрешить проход по уже давно зарегистрированному сервитуту? И имеет ли он вообще право не давать пользоваться сервитутом, который зарегистрирован до него?
Такие иски называются негаторными.
Требования об устранении препятствий в осуществлении права.
Вашей соседке необходимо обратится в суд с заявлением о восстановлении нарушенного права на сервитут.
Спросить
Сосед самовольно на моем земельном участке установил трубу от котла отопления, данная труба выведена через стену соседа. Право устанавливающие документы на установку-отсутствуют (дом находится на обще долевом земельном участке 2 собственников), и подал иск в суд на установление сервитута для обслуживания дымохода и обслуживания данной стены. В удовлетворении иска об установлении сервитута в целях обеспечения возможности обслуживании дымохода-отказать, но выделил сервитут для обеспечивания возможности технического обслуживания наружной стены. Теперь сосед хочет установить трубу-сенгвич, утверждая, что теперь труба не затронет земельный участок. Какие мои права, уважаемые юристы, подскажите? Может ли сосед установить сенгвич на моем земельном участке, если по суду сервитут выделен только для обслуживания данной стены? Спасибо.
Руководствуйтесь тем, что имеет место возмездность сервитута и должна быть его регистрация и возможные риски. Все должно быть в рамках договора,
Статья 274. ГК РФСпроситьПраво ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Я являюсь собственником встроенного нежилого помещения в доме, мне нужно проложить подземный эл.кабель на земельном участке, который находится в общей долевой собственности жильцов этого дома, могу ли я установить сервитут на прокладку и пользование кабелем с сособственниками или мне нужно определять порядок пользования этим земельным участком?
Вариант 1 - прокладывайте кабель спокойно, т.к. пользование участком не определено и Вы можете пользоваться любой частью. Если, все-же, требуется согласие совладельцев, то или уговорите, или получите отказ. Будет отказ дать разрешение - пишите, а то сейчас придется рассматривать и описывать слишком много вариантов.
Спросить
