«Строительство бани вблизи забора - нарушение правил или нет?»
Сосед строит баню в одном метре от моего забора. А сливная яма в которую будет стекать вода из бани вообще в полуметре от забора моего. Правомерно ли это? Он говорит что нет никаких снипов.
Для садовых некоммерческих товариществ (СНТ) нормы строительства бани на дачном участке регламентируются СП 53.13330.2011 и СНиПом 30-02-97 (актуализированный дополнениями от 2019 года). Нормы расчета расстояния при строительстве бани на участке:
Объект Расстояние до постройки, м
Жилой дом 8
Лесной массив 15
Высокие деревья 4
Кустарники 1
Водоемы 22
Скважины, колодцы 12
Проезжая часть 5
В соответствии с обновленными нормами строительства, расстояние от забора увеличилось до 3 метров. Допустимо его сокращение до метра при оборудовании дренажных канав и слива.
Главный документ по сливной яме, на который необходимо обращать внимание в первую очередь, это СанПиН 42-128-4690-8 и СНиП 30-02-97.Устанавливать яму ближе, чем за 2 метра до забора соседей и 3 метра до автомобильной магистрали запрещено.
Спросить
Моя баня на моём участке стоит в нескольких см. от моего забора, сосед строит свою баню почти вплотную к моему забору, насколько это правомерно?
Марина Палухина! СНиП 30-02-97 регламентирует и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке. Вы оба нарушаете эти требования Баня должна быть удалена от забора соседа на 3 метра.
СпроситьВопрос: деревянный дом соседа расположен в 3 метрах от забора, через 1 метр от забора моего участка я планировал построить баню, сосед категорически против и говорит, что готов подать в суд, если я не переделаю проект и не передвину баню на 3 метра вглубь моего участка. Прав ли сосед или я имею право строить баню в 1 метре от своего забора?
Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования: Расстояние между баней и забором можно сокращать до 1 метра, при условии, что она будет иметь качественную дренажную систему и канализационный слив (это будет гарантировать недоступность земли соседей для стоковых вод). Норма в 1 метр будет сохраняться при условии, которая вырыта особенная дренажная канава.
Спросить
Алкксандр!
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" устанавливают дистанцию менее 3 метров. Требования санитарии основываются на том, что должна быть обеспечена дистанция для отвода сточных вод. Если баню подключить к системе канализации на участке, то отступ, согласно правилам СНиП (СП), можно сократить до 1 метра.
Спросить
Здравствуйте!
Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.
Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.
Таким образом, Вы имеете право строить баню на расстоянии 1 м от забора.
Спросить
Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:
На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями.
Спросить
На моём участке выгребная яма (от прежних хозяев), куда стекает вода с бани и стиральной машинки. (моей) .
Пять лет как мы живем в этом доме. В этом году соседи вызволи администрацию с жалобой на меня: моя вода топит их участок.
Яма находится в 3-х метрах от общего забора, в метре от моей бани. Стены укреплены автомобильными покрышками.
Администрации порекомендовала установить сливную трубу из бани до выгребной ямы, чтобы вода не текла самотеком.
Хорошо, я с этим согласна.
А не выйдет-ли так, что и после установки этой трубы (по ней будет стекать вода после стирки и после мытья в бане) вода все равно будет идти к соседям, у них участок ниже, да и это вообще размыта уже сама почва.
Подскажите, посоветуйте пожалуйста как во - первых сохранить мир с соседями, но при этом остаться правой-не только логические, но и законно?
Спасибо.
Если вы выполните рекомендации администрации то дальше можно решать вопрос в суде.
СпроситьЖивем в частном доме. Сливная яма находится в метре от нашего забора.
По соседству строят дом. Вопрос возник по поводу нашей ямы. Новые соседи требуют ее перенести от забора.
Как быть?
Здравствуйте. Согласно санитарным нормам и регламентирующим НПА, сливная яма может располагаться на расстоянии не менее 2-х метров от забора. В Вашем случа это является нарушением. Если соседи обратятся в контролирующие органы, то возможны штрафные санкции в отношении Вас и иных собственников участка.
СпроситьПостройка бани. Мы строим баню. От забора 1 метр, до дома соседа на соседнем участке 8, 97 м, до второго соседа 8,4. Забор между нами почти в 2 метра высотой и металлический. Сосед, до которого 8, 97 говорит, что мы не по пожарным нормам строим баню, маловато расстояние от его дома. Баня у нас планируется быть деревянная, но обшита негорючими материалами и обработана противопожарным септиком. Если сосед на нас подаст в суд, придётся ли нам сносить баню или переносить её на другое место? Спасибо.
Если у вас СНт посмотрите соответсвующий СНип. Вообще нормы зависят от типа земельного участка. Если противоречит нормам - придется сносить
Спросить
На основании официального разрешения, я построила деревянный дом на своём участке, с соблюдением строительных норм, на расстоянии 3 (три) метра от забора. Сосед начал строить баню на своём участке, на месте старого, неиспользуемого строения в одном метре от границы моего участка. Путём мирного соглашения не удалось договориться о переносе строительства бани. Как доказать, что сосед строит баню с нарушением противопожарных норм?
Противопожарная норма от строения до строения с источником открытого огня (печной трубы) не менее 15 метров. Если данная норма не соблюдена, то есть все основания обратиться в противопожарную службу (МЧС), стройнадзор.
СпроситьСоседи в притык к нашему забору выкопали глубокую яму, видимо под слив, забор у нас на фундаменте, в метре бассейн, выкопанный, обложен плиткой. Законно ли так близко к нашему забору сливная яма, наверняка, будет запах и не нанесут ли вреда нашим постройкам?
незаконно, 8 метров должно быть от сливное устройства, обратитесь к ним с претензией, при отказе - в суд
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: СНиП
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках
СпроситьМы купили дом. Участки по 8 соток. На участке уже была вырыта сливная яма на расстоянии метра от забора соседей. Была претензия от соседей по этому поводу. Что у них стоит скважина с насосом для питьевой воды через забор. Мы вырыли новую яму и перенесли ее дальше от забора и построек на 4-5 метров. Сейчас у них новая претензия, что вода с нашей ямы топит им подвал и скважину для воды. Грозятся судом. Но их подвал расположен далеко от нашей ямы, яма глубиной 2 метра. Скважина для питьевой воды так же далеко и глубина более 20 метров. Что делать нам? Наша яма выложена из кирпича. Переносить нет возможности. Так же у соседей стоит сарай и гараж прямо по границе наших участков, вместо забора. Могу ли я предъявить им претензию по этому поводу.
Добрый день.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м" (п. 7.1 Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи 15 и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов - не менее 20 метров.
Дворовые уборные должны находиться (располагаться, размещаться) на расстоянии не менее 50 метров от нецентрализованных источников питьевого водоснабжения, предназначенных для общественного пользования" (п. 19 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий")".
Спросить
Я строю баню на расстоянии 2,5 метра от соседнего забора, но сливная яма, глубиной около 2-х метров и обложенная огнеупорным кирпичем, на дне которой будет щебень мелкой фракции и песчаная подушка, на расстоянии 1,2 м от забора. Это правомерно?
СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
Спросить
