Кто должен убирать тротуар главного фасада - городские службы или дворники ТСЖ?
Наш многоквартирный дом находится в центре города и имеет два фасада. Дворовую часть фасада с подъездами (20 подъездов) убирают дворники ТСЖ, а тротуар со стороны главного фасада проходит по центральному проспекту города. Первые этажи главного фасада занимают магазины, кафе и аптека. Уборкой центральной части проспекта занимаются городские службы. Кто должен убирать тротуар главного фасада - это городские службы или дворники ТСЖ?
Людмила, здравствуйте. Всё зависит от того, на каком земельном участке находится тротуар главного фасада, на земельном участке Вашего дома или на территории города. Чтобы это уточнить, можете обратиться в Администрацию города или в Управление Архитектуры города, закажите выкопировку участка и на схеме увидите, где располагается тротуар.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться. Многоквартирный дом, в котором я проживаю, находиться на проспекте. На первом этаже находятся магазины. Является ли земля со стороны проспекта придомовой территорией?
Я обращаюсь к вам как председатель ТСЖ. Одна сторона нашего дома, выходит на проспект, Придомовая территория, с этой стороны, заканчивается по отмостки дома, т.е.0,8 - 1,0 м от стены дома. По схеме, утвержденной городом. На первом этаже этой стороны, находятся различные фирмы и компании. Вопрос: кто должен убирать территорию до проспекта, а это порядком 30 м с газонами и пешеходными дорожками?
Бремя содержания территории возлагается ст. 210 ГК РФ на собственника этой территории.
СпроситьВ нашем городе проходит расширение проспекта за счет сужения тротуаров тротуар это есть расстояние от нашего дома до проезжей части ширина нынешнего тротуара +-4 метра что нам делать Г.Брянск.
Думаю что все это учли при строительстве дорог. Поэтому ничего пока делать не надо.
СпроситьКто должен делать ремонт фасада где находятся нежилые помещения/Дом многоквартирный, первый этаж собственники нежилых помещений. Находятся магазины. Они требуют ремонт чтобы производило ТСЖ.
Они требуют ремонт чтобы производило ТСЖ.
Капитальный ремонт производит ТСЖ, текущий - собственники помещений
Спросить
Фасад-это общее имущество всех собственников МКД. Ремонт фасада производиться за счет средств всех собственников МКД.Ремонт фасад-это вид капитального ремонта. (ст.166 ЖК РФ).
СпроситьВас же спрашивают конкретно.. Сколько метро от дома должны убирать дворники? (у нас есть тротуар от дома проезжая часть потом идёт тротуар вдоль садика... Должен дворник чистить тротуар или нет?
- придомовой или прилегающей территорией являются земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома земельный участок, находящийся в общей долевой собственности;
- следовательно надо ориентироваться на кадастровый паспорт;
СпроситьВозле дома, с противоположной стороны подъездов находится парковка. В 2 метрах от дома, которая занесена снегом. ТСЖ не убирают снег с этой территории, регламентируя, что это территория никому не принадлежит и они не знают, кто ее должен убирать, но это не их обязанность. Кто должен убирать эту территорию?
Наше предприятие (книжный магазин) располагается в многоквартирном доме. Вход в магазин расположен с обратной стороны дома. Дворники убирают только перед подьездами, нас обязывают убирать улицу с нашей стороны. Ежемесячно платим управляющей компании-66 тысяч рублей за содержание и текущий ремонт дома. Насколько это правомерно?
Дворники убирают только перед подьездами, нас обязывают убирать улицу с нашей стороны. Ежемесячно платим управляющей компании-66 тысяч рублей за содержание и текущий ремонт дома. Насколько это правомерно?
Вы являетесь собственником вместе с другими собственниками - жильцами, поэтому:
"В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
СпроситьВы, как собственник помещения, выведенного из жилого фонда, юридическое лицо или ИП, обязаны содержать прилегающую территорию и платить аренду земли. Поэтому те платежи УК, которой вы платите - за содержание внутридомовых систем, которыми вы пользуетесь наравне со всеми с авансируете затраты на капитальный ремонт дома. Размер ваших платежей существенно отличается от платежей жителей на том основании, что вы в этом помещении занимаетесь коммерческой деятельностью и получаете прибыль. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьВ доме (не со стороны подъездов) магазины на 1-х этажах, выход с них на придомовой тротуар, далее газон и дорога. По тротуару ходить страшно - не знаешь куда смотреть-толи сосулька сверху толи поскользнешься. Тротуары вообще не убираются и не обработаны. По сосул-м понятно это в ЖЭУ, а тротуар это к кому? Тоже в ЖЭУ или магазины должны что-то возле себя убирать?
Здравствуйте!
Правилами благоустройства (или документ называется наподобие) в вашем городе может быть предусмотрено, что магазины убирают около себя какую то территорию. Однако, если тротуар расположен на придомовой территории, убирать его также должна управляющая компания.
СпроситьСтатью где можно подробно прочитать о б этом. У нас в доме тоже есть какая то фирма и она находится на другой стороне дома, выход на другую сторону дома у них свой и лестница своя, но все коммуникации свет, вода, водоотведение, тепло, берут о ТСЖ. Нежилое помещение у них в собственности, платить за лифты и содержание общедомового имущества не хотят, дворника своего у них нет и уборщицы тоже, требуют чтобы дворник убирал улицу у их входа и наша уборщица мыла у них лестницы. Правомерно ли они делают?. Дворник ТСЖ убирает только территорию во круг подъездов МКД, а территории с другой стороны дома где только эта фирма и магазин он разве должен убирать? Спасибо.
В нашем микрорайоне стоит один дом на 8 подъездов, под двумя подъездами находится детский сад, с обеих сторон проезжая часть ограждена заборами, Вопрос: в каком постановлении или законе прописано сколько метров прилягающей территории относится к любому учреждению чтобы они проводили уборку придомовой территории и проезжей части которая проходит около детского сада. Так как они не хотят убирать проезжую часть. Спасибо.
Добрый день! Уточните пожалуйста в личном сообщении, кто управляет вашим МКД: управляющая компания, ТСЖ, непосредственное управление?
Спросить
