Я хочу продать свой дом в селе под материнский капитал. Какие документы мне понадобятся при продаже?

Валентина, здравствуйте!

Срок для распоряжения жилым помещением, приобретенном с использованием средств мат.капитала, законом не ограничивается. Продать его можно и сразу же после регистрации права собственности. Но для продажи требуется получить предварительное разрешение органа опеки, поскольку в праве собственности на данное жилое помещение есть доли несовершеннолетних детей (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Что касается второго вопроса, то здесь каких-либо ограничений нет.

Перечень документов, необходимых для продажи, зависит от особенностей жилого помещения и продавца.

Дом купленный с участием материнского капитала можете продать через год после оформления сделки, совершеннолетний собственник волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в том числе и продать ее, для этого нужен его паспорт и свидетельство о праве собственности

Ирина, по договору купли-продажи, с участием средств материнского капитала, Вы можете продать только весь дом.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Весь пакет документов, связанный с источником денежных средств, должен собрать покупатель. От вас необходимы правоустанавливающие документы на дом, выписка из домовой книги, согласие супруга, если дом куплен в браке, кадастровый паспорт ....

Добрый день, вам необходим документ подтверждающий право собственности на дом и землю на которой он построен. Можете сняться с регистрационного учета заранее, дабы у ПФР не возникло вопросов об обременении дома.

Вам может помешать тот факт, что она должна была выделить доли в данном доме своим несовершеннолетним детям, и в Росреестре данная информация имеется, поэтому договор-то Вы заключите, а вот зарегистрировать его в Росреестре вряд ли получится без согласия органа опеки и попечительства.

Здравствуйте. В Вашей ситуации проблем не должно быть. Продаете свои полдома, затем на эту сумму добавляете размер Вашего МК, и все. Хочу заметить, что по срокам это может продлиться около 5-7 месяцев, в этот срок входит купля-продажа, сдача документов в юстицию, затем из юстиции в Пенсионный фонд, а потом также и по покупке дома. Рекомендую все это оформить с участием специалистов (юристы, адвокаты, агентства недвижимости) по месту Вашего жительства, так как ко всем документам есть свои требования.

По документам - главное правоустанавливающие на жилье, сертификат МК, документы, удостоверяющие личность в том числе членов семьи.

Удачи.

Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Разрешение от ПФР

Договор КП

кадастровый паспорт на дом

А при регистрации договора КП вправе потребовать вступления в собственность или будет достаточно документов приватизации и кадастрового паспорта на дом?

ДОкументы, обосновывающие продажу и обязательство купить все членам семьи жильё.

паспортные данные, документы на дом и сертификат на мат.капитал

Выписать человека можно только в том случае, если он утратил право пользования жилой площадью, что может выражаться, например, в длительном и добровольном непроживании в спорном жилье. Человека можно также выписать и даже выселить в случае перехода права собственности на жилье, кроме случаев, если он вселился туда до приватизации жилья или пользуется жильем по завещательному отказу. Вот и подумайте - можете Вы их выписать или нет, подходят ли Вам подобные ситуации

То есть фактически не проживают? Что за квартира у бывшей жены - она ее собственник или кто? Вопрос должен решаться в судебном порядке. Рекомендую обратиться к юристу