Как оформить собственность на гараж для дальнейшей продажи, если ранее все документы потеряны?
Как оформить собственность на гараж для дальнейшей продажи, если ранее все документы потеряны?
Доброй ночи!
Добрый вечер! Вариантов оформления гаража в собственность достаточно много, всё зависит от разных факторов. Например, Ваш гараж находится в составе действующего гаражного Кооператива? Какие у Вас имеются первоначальные документы на гараж? Выдавалось ли разрешение на строительство, договор аренды земли (или может земля в собственности)?
Один из вариантов: Если гараж стоит на кадастровом учете (имеет кадастровый номер) и гараж находится в действующем Кооперативе, то Вам необходимо:
1. взять у Председателя справку о том, что вы являетесь членом Кооператива и с какой даты, в справке должно быть указано, что вы не имеете задолженностей перед Кооперативом, а паевой взнос выплатили в полном размере и указать дату уплаты.
2. Вместе со справкой и паспортом прийти в любой МФЦ города и подать заявление о регистрации права на гараж. Госпошллина за регистрацию - 2000 рублей.
Второй вариант: Если гараж не стоит на учете, то в этом случае необходимо заказывать тех. план у кадастрового инженера.
Спросить
Восстанавливать данные Документы начните с администрации обратитесь к председателю гск.
Спросить
Посоветуйте пожалуста, как лучше оформить сделку по приобретению гаража у бабушки, чтобы она не платила налог на доходы от продажи гаража? Мы хотим оформить гараж в собственность. Сейчас гараж находится в собственности у нее. Если она оформит на нас дарственную, сможем ли мы официально стать собственниками ее гаража и переоформить все документы по гаражу на себя? Как в таком случае проводить сделку и надо ли будет платить какие-либо налоги? Спасибо.
Дарственная от бабушки внукам не облагается налогом. Налог на дарение отменен. Договор подлежит государственной регистрации. Будет выдано свидетельство о праве собственности, полученное по дарственной. Одаряемый будет платить налог на имущество, полученное к дар один раз в год.
СпроситьГараж не в собственности продавца, но Пай выплачен полностью, ГСК планирует в дальнейшем получить документы, имея которые можно оформить гараж в собственность.
Вопрос - как оформить сейчас сделку купли продажи гаража, ведь продавец не оформил собственности и пока не может это сделать.
Как обезопасить себя от претензий продавца или его наследников в дальнейшем.
О каких документах идет речь, что должен получить ГСК? Акт ввода в эксплуатацию есть? Если да, то в суде признавайте право собственности и продавайте по договору
СпроситьДело такое. Хочу оформит гараж в собственность для дальнейшей его продажи. Единственный документ на руках - разрешение на строительство гаража (около 15 лет назад получал отец, ныне покойный). В БТИ он зарегистрирован, так как налоги платились.
Что нужно делать? Какие документы собирать, чтобы гараж перешёл в мою собственность? И чтобы можно было его продать?
Заранее благодарен.
Илья, Вам необходимо взять справку из ГСК о том, когда и в каком размере был выплачен пай за гараж, а также взять кадастровый паспорт из БТИ на гараж ( по-старому поэтажный план и экспликацию) и с этими документы прийти в УФРС и получить свидетельство о собственности, Только возможно из УФРС Вас отправят в суд, поскольку собственник умер.
По-поводу, разрешение на строительство гаража - нужно внимательно смотреть на этот документ и не видя его сложно что-либо сказать. Возможно, это разрешение выдавалось на кооператив, либо конкретно на Вашего отца, что он может на арендованной им земле построить гараж и пользоваться им. Тогда Вы этим разрешением не подтвердите право собственности.
Если же в кооперативе нет паенокопления, то, право собственности на гараж не получить, а можно только пользоваться и платить налоги на аренду зем.участка под гаражем.В этом случае "продают" в таком кооперативе гараже только не грамотным людям, которые не знают, что право собственности на гараж подтверждает только право собственности, выданное в УФРС, а переход права собственности - регистрация договора купли-продажи в УФРС и получением нового свидетельства новому собственнику.
Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Спросить
Начните с председателя кооператива. Узнайте, прошел ли госрегистрацию в ФРС земельный участок всего кооператива? При такой регистрации в ФРС подаются списки членов кооператива. Если такие списки не подавались, то пусть председатель даст вам справку, что ВЫ (а не отец) являетесь членом ГСК и что пай выплачен полностью. Это и есть ваш правоустанавливающий документ, заказывайте инвентаризацию, получайте кадастровый паспорт и подавайте документы на госрегистрацию в ФРС. Если же "поезд ушел" и в ФРС есть списки членов кооператива, где значится ваш отец, то надо вступать в наследство через суд. Собственником гаража ваш отец стал не с момента госрегистрации, а с момента ВЫПЛАТЫ пая, то есть в таком случае вам необходима справка от председателя, что ОТЕЦ являлся членом ГСК и пай ВЫПЛАЧЕН полностью.
СпроситьХочу продать гараж который находится в долевой собственности трех человек. (Долевые собственники гаража не против продажи) . Как правильно оформить документы на продажу?
Здравствуйте. Учитывая то, что распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников и остальные собственники имеют право первоочередного выкупа, направьте им уведомление о продаже и предложение выкупить долю. Они пусть ответят Вам отказом от выкупа.
Спросить
Нужны.
Договор купли-продажи
Кадастровый паспорт
Свидетельство о праве или иные документы, подтверждающие право собственности возникшее до 1998 года.
СпроситьЕсть два брата А и Б. В собственности Б находится гараж. Последние 13 лет гаражом пользуется А. В этом же гараже находится автомобиль, принадлежащий А. Ключи от гаража находятся только у А. На данный момент времени Б хочет продать гараж, но А не дает ключи от гаража и не отгоняет машину из гаража, т.е. всячески препятствует продаже имущества. Как законными способами заставить А освободить гараж для его дальнейшей продажи?
Сначала вручить брату А претензию под роспись со сроком для освобождения гаража и возврате ключей. В случае отказа или игнорирования обратиться с иском в суд о понуждении брата к устранению препятствия собственнику.
Спросить
Согласен с коллегой. Единственный, правильный, законный вариант решения сложившейся ситуации.
СпроситьПродается гараж в ГСК путем переоформления членской книжки (собственности нет-ни на гараж, ни на землю). Законно ли это?
Какие документы необходимы для оформления купли-продажи гаража?
Возможно ли оформить собственность на гараж и на землю после покупки?
Что для этого надо?
Это законно. Хотя не очень надежно для покупателя - он становится не собственником, а просто членом кооператива.
СпроситьПотеряны все документы - ксерокопия паспорта, но остальные восстановлены. Могут мошенники по копии паспорта продать квартиру, если потеряно свидетельство на право собственности?
По копии паспорта оформить сделку купли-продажи невозможно, так как в договоре купли-продажи обязательна собственноручная подпись продавца, кроме того, такая сделка подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, где при подаче заявления о государственной регистрации обязательно личной присутствие сторон сделки продавца и покупателя.
Также собственник квартиры вправе обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с утерей оригинала.
СпроситьКак оформить гараж в собственность? Ситуация такова: Отец был членом гаражного кооператива, в собственность гараж на него не оформлялся. Отец умер. Возможно ли оформление собственности гаража на сына и какие документы для этого необходимы?
наследнику нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования
СпроситьНужно ли при продаже земли под гаражным кооперативом и самого гаража оповещать всех дольщиков, а их 160 человек? Документы на гараж-свидетельство о собственности на строение и свидетельство общедолевой собственности на землю есть. Как проще оформить продажу?
