Какая площадь считается придомовой территорией и кому обязана убирать ее владелица дома?
Скажите пожалуйста сколько метров от дома по улице считается придомовая территория, дом частый. У меня от дома 6 метров до дороги может 7, администрация спилила дерево, пни убрали через год ели заставила, теперь они меня просят ветки сграблить и территорию держать в чистоте. Дом угловой мой, свои 2-3 метра у меня чистые, обязана ли я убирать этот хлам? Они мне говорят что придомовая территория 5 метров.
Вы имеете обязанность содержать территорию исключительно в границах своего участка (ст. 210, 261 ГК РФ). За пределами участка (даже 1 мм)-уже обязанности муниципального образования.
Спросить
Собственники многоквартирного дома обратились в администрацию города с просьбой установить во дворе дома детскую площадку, а те в свою очередь, говорят, что придомовая территория должна находиться в собственности жильцов и, может быть, дом попадет под программу благоустройства дворовых территорий, и тогда они установят детскую площадку. Скажите пожалуйста, какие расходы будут нести собственники жилья, если придомовую территорию оформить в собственность, как говорит представитель администрации?
Ответ адвоката Шамолюк И.А. НЕПРАВИЛЬНЫЙ! Если ЗУ не сформирован. То это ПОКА земля общего пользования, принадлежащая государству.
ЗУ должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Только после этого такой ЗУ, на котором расположен МКД, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в этом МКД.
См. ч.3, 4, 5 ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и Постановление Конституционного Суда РФ 12-П от 28.05.2010 г.
СпроситьЖиву в частном доме. Городская администрация проводит ремонт дороги-поменяли бордюры на дороге и почему то убрали бордюры, которые ведут ко мне в дом, в придомовую территорию. Теперь сосед не разрешает ставить бордюры мои на место, говоря что мои бордюры стоят на их территории, а это не так, это территория муниципальная.
Добрый день, Елена!
Конечно, чтобы ответить на вопрос надо видеть расположение Ваших участков.
Но если это территория от дороги общего пользования до Вашего участка, тогда почему сосед выдвигает такие требования?
Возможно, что при межевании участка была совершена реестровая ошибка, и его участок лежит на местности не правильно.
В этом случае Вы вправе через суд отменить границы его участка, после чего он вынужден будет межевать его заново. При этом в суде Вы обязаны доказать, что из-за реестровой ошибки нарушаются Ваши права (например право пользоваться территорией общего пользования).
СпроситьУ меня такая проблема купил частный дом от моего забора до дороги метров 5-7 тоесть преддомовая територия, на ней стоит колодец (люк) в котором проходит центральное водоснобжение, этот колодец установлен соседями напротив через дорогу, всё бы ничё но он стоит у меня, раньше была и ко мне подключена, а теперь он говорит что это всё моё, есть ли возможность убрать его с моей территории? Заранее спасибо.
Есть возможность. Следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий. Далее на основании решения суда снести мешающий Вам объект.
СпроситьК нам пришли из администрации и попросили в селе, где все дома частные, убрать возле частной территории наши бревна и, к тому же, убрать упавшую во время сильного ветра ель, пригрозили, в случае невыполнения в двухдневный срок наложить штраф. Еще довели до нас информацию о ом, что мы обязаны убирать всю территорию до дороги (ок. 7 метров), которая не является нашей собственностью. Скажите, пожалуйста, на сколько правомерными являются их деяния (особенно, что касается ели и уборки территории) и какими нормами права это регулируется?
Органы местного самоуправления устанавливают понятие придомовой территории своими муниципальными актами, но это обычно расстояние не более полутора-двух метров от границы вашего участка, которую вы и должны убирать. А всё что дальше это уже не ваша обязанность.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Эти обязанности регулируются нормами местного законодательства. Попросите тех, кто приходил к Вам, сослаться на нормы, которыми они руководствуются.
СпроситьМы живем в многоквартирном доме. Напротив дома растут деревья, при урогане одно дерево сломалось и ветки мешают детям играть. Обратились в УК по вопросу уборке дерева. Специалисты УК составили акт с выездом на место, что придомовая территория 5 метров от фундамента дома, а дерево упало дальше и отказываются его убирать. Что делать и правомерны ли действия УК?
Увы, они правы..обратитесь в муниципалитет - это их территория и обязанность убирать и спиливать деревья. если они угрожают падением
СпроситьУлица-тупик (3 дома) на горе. Ширина 3 метра, дальше-овраг. Машины проезжают к соседям, прижимаясь к самому дому. При этом развернуться машине негде. В непогоду-колеи, на дом летит грязь. А за чистоту территории с меня спрашивают - придомовая территория! Какие у меня тогда права?
Добрый день!
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо понять, каким образом Вы приобрели частный дом и когда.
По общему правилу, если земельный участок для строительства дома выделен до введения ЗК РФ, собственник дома имеет право на оформление в собственность земельного участка под ним.
Если Вы приобрели дом по договору купли-продажи, то к Вам переходит право собственности на часть земельного участка, занятого домом и необходимого для его использования.
Т.
СпроситьЖиву в пятиэтажном многоквартирном доме. Упровляющая компания неблагоустраивает территорию, говоря это не преддомовая территория. Подскажите как узнать сколько метров от дома по закону преддомовая территория, и в каких документах написаны границы которые относятся к нашему дому.
Два многоквартирных дома стоят рядом друг с другом, касаясь углами домов. Подъезды на одной стороне. Со стороны подъездов проходит дорога шириной 3 метра. У нашего дома дорога прямо возле выхода из дома 1,5 метра (нет палисадника). через дорогу в 3-х метрах наша детская площадка У второго дома от дороги до входа в дом 10 метров (есть палисадник), за дорогой огороды собственников их дома. Собственники нашего дома решили ограничить проезд и стоянку по (на) своей придомовой территории чужого транспорта путем установки спотыкача на нашей территории между домами. Провели собрание собственников, проголосовали все За. Недовольные жильцы второго дома требуют убрать спотыкач, хотя это не их территория. Въезд во двор у них есть с их стороны. Машины они ставили на нашей территории, теперь мы им запретили. В собственность у домов придомовая территория не оформлена, но мы оплачиваем за уборку своей территории. Правомерны ли наши действия? Заранее спасибо.
Недостаточно информации для ответа на вопрос. Документы нужны. Обратитесь к адвокату/юристу очно.
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я благоустроить территорию за забором частного дома в деревне. У меня угловой дом улицы. Я хочу посадить небольшие кустарники и цветы, чтобы было красиво на улице. Потому что у нас нет асфальта к дому, а трактор колхозный всю дорогу испортил. От дороги проезжей у меня есть большое зеленое место и оно располагает, чтобы ее можно было благоустроить. Скажите сколько метров от проезжей дороги за забором можно озеленить и какое разрешение можно взять районной администрации. Спасибо. Таисия.
Здравствуйте.
Если территория которую вы хотите благоустроить вам не принадлежит, то советую предварительно обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и получить разрешение. В администрации вам разъяснят порядок получения разрешения.
Спросить
"...дерево спилили а ветки не убрали кто должен убрать ветки?"- должны были убрать за собой те, кто спиливал, а теперь, вероятно будет убирать либо УК, которая следит за вашей территорией либо другие службы администрации района...Спросить
